固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART8】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[225: 匿名さん]

>>222
で、君は幸せなの？
そんな民度の低い楽しみ方してる君を知ったら妻子はがっかりだと思うよ
なんか家庭にストレスあるんじゃないの？
最終的には幸せになったもん勝ちだよ

[226: 匿名さん]

>224
181～185もあなたにとってはチン説なのか(笑)
結局、まともな反論されてないけどね。
まあ、この掲示板は虚言壁がある人も多いしね。
ちなみに、あなたの長文は誰も楽しみにしてないよ。

[227: 匿名さん]

>225
特別高価ではないけど健康的な食事を毎日食べていると、無性にカップ麺とかジャンクフードを食べたくなる時ってない？
毎日が幸せでも、たまには不健康な娯楽もしたくなるよ。
それに依然は結構多かったけど、最近でもごく稀には根拠を提示する固定さんが来て自分とは異なった視点を知ると、勉強になることもあるしね。

[228: 匿名さん]

ローンにストレスや不安がなくても、家庭生活にストレスや不安が大きかったら意味ないよな
幸せなマイホーム生活を満喫してるひとは、そんな低俗なことを楽しみにしないよ

[229: 匿名さん]

>>227
ふーん
強がる人の典型的な弁明文句だわ

[230: 匿名さん]

たまにいるんだよ
こういうところで自分が幸せであることを確認しなきゃならない人
ここでのレスはその作業
結局、自信がないし満たされてないんだ
何歳かしらないけど、いまだに幼児性が抜けきれてない

[231: 匿名さん]

>226
え？>181と>182及び>184と>185は長期金利が年内に1％超えるかもしれないとか、景気拡大に伴う金利上昇が数年以内にあるかもしれないという可能性が出てきて、勿論ハイパーインフレに触れる可能性も0ではないけど避ける努力をしているよという情報だよ。
景気拡大に伴う金利上昇なら程度も知れているし、反論するまでもないけど？
>183については>188さんがすでに指摘しているし、自分も>199と>202でコメントしているし。

[232: 匿名さん]

>228,>229,>230
はいどうぞ～
つ鏡

[233: 匿名さん]

レスが長文で、１つ１つに生真面目に答えないと気がすまない
その場をやりすごせない

仕事柄わかるんだけど、こういうひとはほんとうつ病になりやすい
典型的なタイプ
もしかしたらもう罹患してるかもしれない
気をつけて

[234: 匿名さん]

>233
生真面目な一面があるというところは合っているかな？
いわゆる理系脳なので、自分の意見を表明するときは根拠を添えるのが癖になっている。
根拠を添えていれば「つ鏡」なんて返される心配もないしね。
逆に言うと、根拠のかけらもない妄想を言う人や、他人の意見を自分で消化せずに盲信して人に押し付けてくるような人は嫌いだな。
まだ子供が小さいので以前より制限はあるけど、ストレス発散の手段は複数持っているから鬱の心配はしなくてもよいよ？

[235: 匿名さん]

いや、むしろ、あーいえばじょうゆうの類だな。
会社でも家族からも嫌われてるんだよ。

[236: 匿名さん]

いや、その考え自体は否定しないけど、それはそういう場面で駆使すればいい訳で、こういう場所でもそのスタンスから離脱できない窮屈な思考が典型的うつ予備軍ってこと
簡単に言うと、もっと肩の力抜いてオンとオフを切り替えなよ
結局、無意識に心が疲弊して知らぬ間にいわゆる病気状態になっている
これがうつのメカニズム
脳が休むことなくずっと起きている状態

[237: 匿名さん]

>236
掲示板なんて「自分の意見を表明する」という場面じゃないの？
たとえば>235なんて、ただ願望を垂れ流しているだけで自己満足のためのゴミでしょ。
建設的な要素の欠片もないじゃない。

知的好奇心が旺盛なほうだから、たとえ反対意見でも自分の知らないことや気付かなかった視点の根拠がある意見は大歓迎だし、自分の意見の根拠が反対意見の人に対して新たな見方のきっかけになるとうれしいけど、ゴミにはせいぜい鏡を見せるくらいしかできないし。

[238: 匿名さん]

>>237
>ただ願望を垂れ流しているだけで自己満足のためのゴミでしょ。
それはおまえ。
>235の言うことが当たってるんだな(笑)

[239: 匿名さん]

237って、固定は無駄って連呼してた人だね。
全ての説明がつく。

[240: 匿名さん]

またギリ固とギリ変のくだらん戦いか。
平和だねー。今日も明日も低金利。
仲良くいきましょうや。

[241: 匿名さん]

まじで鬱病じゃね？>>237

[242: 匿名さん]

虚言癖まであるとは>>237

[243: 匿名さん]

>238
いつものハイパーインフレさんだね。
相変わらずの洞察力加減で何となくほっとするな。

>239
そこまで自分に洞察力が皆無だと自虐的に公言しなくても・・・
よくやっているけど、全然面白くないよ？

[244: 匿名さん]

掲示板でどんなに熱い議論を交わしたところで、金利にはなーんも影響なし。
素直に低金利に感謝しましょうや。

[245: 匿名さん]

>239
その人は固定は無駄だと連呼してた人ではない。
何故なら、連呼してたのは私だから。

実際、固定は無駄だし。
スレタイの通り。
固定は何も考えずにローンを組んだのがよく分かる。

[246: 匿名さん]

まあ、趣味で固定にしてる人もいるみたいだし、趣味なら無駄でもいいんじゃない(笑)

[247: 匿名さん]

そうか、固定は浪費が趣味なのか。
やっと理解出来た。

[248: 匿名さん]

現在の低金利に感謝できない人は
変動ではなく
最近ローン組んだ固定でもなく、、、

高い金利を底と思い込み金利を固定し、物件も高値掴みしてしまった人だね。

[249: 匿名さん]

>248

そう思う。そうでなければ、金利を固定しながら、
こんなスレでやきもきする意味が説明できない。

[250: 匿名さん]

三井住友信託の10年固定は1.08だったかな？
それに借り換えればいいのに。

[251: 匿名さん]

>245
鬱、虚言癖だけでなく、多重人格者もか(笑)
まあ、みんな分かってるから。

[252: 匿名さん]

>251
まあ、何と言おうと固定は無駄だから。
あ、浪費か趣味だったか(笑)

[253: 匿名さん]

固定君たちは、しばしば複数の変動派を、
いっぱひとからげに同一人物にしたがる。

視野が狭い証拠。

[254: 匿名さん]

鬱といよりどちらも負けず嫌いなだけのような。
まあ、長期金利が最低でも1%超えないと固定が虚言癖だと思われる。

[255: 匿名さん]

それを言うならじゅっぱひとからげ
いっぱひとからげは誤用
国語くらい勉強しような

[256: 匿名さん]

誤用じゃなくて誤認です。
国語くらい勉強しような。

[257: 匿名さん]

変動の中にも、どうしようもない奴がいるのは認める。
>227、>231なんて、匿名の掲示板とは言え、自分で書いて恥ずかしくないのだろうか？

[258: 匿名さん]

こんなスレの書き込みでカリカリしても仕方なし。
低金利で皆幸せなんだし楽しくいこうよ。

[259: 匿名さん]

でもこれからローンを組むには変動か固定を迷うわけで。

[260: 匿名さん]

>259
どのタイミングでも、みんな迷ってきたんだよ

[261: 匿名さん]

５年で完済なら５年固定。それ以外はご自由に。

[262: 匿名さん]

10年固定で1%切らないかな。

[263: 匿名さん]

10年完済組はこのスレでは馴染めません。

[264: 匿名さん]

10年で安全圏にならなきゃ借り過ぎ。

[265: 匿名さん]

固定は35年返済計画だから。
10年ではリストラ不安が残るよね。

[266: 匿名さん]

>262
九州ろうきんが団信込み当初10年固定が1%だよ

[267: 匿名さん]

しきし低金利合戦凄いね。

[268: 匿名さん]

２%超え固定は悔しいだろうね。
時期的に物件も高値で掴まされてるし。

[269: 固定君です。]

変動30年より固定10年でローン終了の方がはるかに良いと思います。

[270: 匿名さん]

当たり前。
しかし、その前提は現実的ではない。

[271: 匿名さん]

＞269
言いたいことがよくわからないけど
固定10年でローン終了する人は、変動で借りたら１０年未満でローン終了しますよ。

[272: 固定君です。]

自分は現実ですが。

[273: 匿名さん]

当たり前だが固定にしろ変動にしろ借り過ぎないことが前提だよ。
借り過ぎた人は生活の無駄をなくして繰上げすればよし。

[274: 匿名さん]

>272
無駄なことをしている現実だな。
>271が言ってる通り。

[275: 匿名さん]

もちろん借り過ぎも良くないんだけど。

ちょっと前から言われているように、物件そのものについて、
「高値掴み」していないかどうか、ということも重要な視点。
なぜなら、高値掴みしてオーバーローンに陥ってしまうと、
借り換える柔軟性を失ってしまうから。

ローンをめぐる状況はその場その場で変化している。
残債や収支のバランス、金融情勢に応じて、
その時点で最適なローンを選び取る選択肢を持っておくべき。

いったん、そうした借換の選択肢をなくしてしまうと、
どうにも偏った未来予想しかできなくなってしまうきらいがある。
現状の低金利競争も、指をくわえて傍観するしか道がない。

[276: 匿名さん]

同意

うちは、都内にアベノミクス前2012年契約2013年入居、減税3000万と少なく、金利も0.775%
最近では、5%ぐらい値上がりしている気がする。
タイミングは良かったと思う

[277: 匿名さん]

変動も固定も10年で完済する人は、このスレ見ないし、無駄な書込みはもっとしない。
まあ、虚言壁がある人はたびたび見かけるが。

[278: 匿名さん]

値上がりといったところで、結局、売らなきゃ価値にならないから
今値上がりしても売るときに大して値上がりしてなかったら、途中の値動きとか何の価値もない

[279: 匿名さん]

ここはフラットと長期変動が馴れ合うスレ。
異論はないだろ。

[280: 匿名さん]

フラットスレでスーパーインフレだーとか始まっちゃうと迷惑だから
このスレは大事。

[281: 匿名さん]

>278

値上がりを無理に求める必要はないんだけど、
値下がりしていると、借換ができなくなる。

そうすると悲劇、が待ってるかもしんない。

[282: 匿名さん]

高金利固定vs低金利長期変動

これが一番面白いな。必死だから。

[283: 匿名さん]

高金利固定の無駄な利息。
スレタイそのもの。

[284: 匿名さん]

低金利長期変動の不安による情緒不安定な書込み。
スレタイそのもの。

[285: 匿名さん]

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪
無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

[286: 匿名さん]

↑頭悪そ～

[287: 匿名さん]

フラットスレでやるよりはここで存分にやってくれ。
どんなにやりあっても金利にはなーんも影響ないがな。

[288: 匿名さん]

短期の人が書き込みすると機嫌が悪くなるのがここの住民。

[289: 匿名さん]

無駄な利息を払いそうで怯えてるのが変動

[290: 匿名さん]

どちらも無駄な金利を払わないように努力すればよいこと。
残債減らせば支払い利息は減るのだから。
変動はマイナス金利だから将来のたまに貯金かな。
まずは無駄な支出を見直しましょう。

[291: 匿名さん]

天気も気温もいい陽気な日曜に、朝から不安でおかしな書込みしてる>285を見ると、固定で良かったと思える。

[292: 匿名さん]

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

[293: 匿名さん]

インフレ進むのに無駄に元金減らすのはやめましょう

[294: 匿名さん]

みなさん、ウツとはこういうことです。
こうなりたくなければ固定にしましょう。

[295: 匿名さん]

>289
無駄な利息を毎月現実として払っているのが固定。

[296: 匿名さん]

ほんとどちらも負けず嫌いだな。

どちらも早く借金完済できるように頑張れ！

[297: 匿名さん]

固定は35年も掛けて返済するらしい。

[298: 匿名さん]

固定君がフラットスレで暴れてるね、
6月はフラット爆上げで2%超えだとさ。
爆上げという割には予想は可愛いもんだけど。
予想が外れてまた捻くれなきゃいいけど。

[299: 匿名さん]

煽るのが生き甲斐なんでしょ、どうでもいい

[300: 匿名さん]

>298
そういう奴は、天気のいい陽気な日曜に朝から不安でおかしな書込みしてる>292や、
アホな書込みをさらして自己陶酔してる>227と同類だな。
そもそも持ち家持ってるのかも怪しい。

[301: 匿名さん]

天気も良かったし、金利も安いし、楽しくいきましょ。

[302: 匿名さん]

固定固定とバカにするが
5年固定でフィニッシュの固定君は勝ち組だろうよ。
私は10年だけど選択に間違いはないと思ってる。
長期だと無駄に金利払っていることに違いはない。

[303: 匿名さん]

>302
減税があるから、5年後繰り上げより、10年後のほうが若干、お得と思う

[304: 匿名さん]

三井住友信託の店頭金利って高くない？
固定期間で返済終わることが前提だよね。

[305: 匿名さん]

>302
5～10年完済の人はこのスレに来なくていいんじゃない？
どちらを選択しても金額差が知れてるだろよ。

[306: 匿名さん]

それは言えてる。ってか、５年で返せるならわざわざ借りる必要ない気がする。

[307: 匿名さん]

>304
メガバンクと一緒ですが。

[308: 匿名さん]

経常黒字最少:「投資立国目指す時期」市場の指摘も
毎日新聞　2014年05月12日　22時31分
　財務省が１２日発表した２０１３年度の経常収支は、黒字額が前年度比８１．３％減、過去最少の７８９９億円に落ち込んだ。黒字の大幅縮小は貿易赤字の拡大が主因で、市場では「日本は貿易立国から投資立国への転換期に来ている」との指摘も出ている。
　経常赤字は国内で必要な資金をまかなえない状況を示し、国の信用力への不安が広がれば、国債が暴落（金利は高騰）するリスクも高まる。

[309: 匿名さん]

>304
三井住友信託
５年固定:2.9%
10年固定:3.4%

三菱UFJ信託
５年固定:2.85%
10年固定:3.33%

1５年以上も微妙に違いますね(変動金利は一緒ですが)

[310: 匿名さん]

5年とか10年の人はローンの目的が違うからこのスレにはいらないと思う

[311: 匿名さん]

三井住友信託は保証料が若干高い

[312: 匿名さん]

>310
ホントにそう思う。
意外だった短期ローンの人の多さに長期変動さんが威張れなくなってしまう。

[313: 匿名さん]

変動も固定も当たり前だが短期で完済した人が多数だからね。
利払い少なくなるんだから。
短期固定で期間内で返済してる人には変動も何も言わないでしょ。

[314: 匿名さん]

皆さん、この低金利と住宅ローン減税を利用してどれだけ得できるか検討していると思うけれど？

現金一括で買うより、安く買えるのだから
検討するでしょう。

[315: 匿名さん]

短期固定は10年後、
ローン減税終了時の繰上返済とセットで、
ミックスローンで利用するのが便利と思う。

つまり、5年間0.48%-減税1%が少なくとも確定できるなら、
頭金投入を、借入時ではなく、5～10年後にすることで、利益を得られるわけだし

頭金無しで住宅購入する人なんていないでしょ

[316: 匿名さん]

短期返済はお得スレ立てろよ。
言ってることは正しいけど面白くない。
固定と変動が争うのがこのスレ。

[317: 匿名さん]

減税目的と純粋なローン目的が混在して話をしても有益な議論になる訳がない
減税目的の方々にはご退場願いたい

[318: 匿名さん]

そのような方は、こちらのスレのほうが、適してませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165110/

[319: 匿名さん]

減税目的の借入なら短期であろうが長期であろうが怖くかいもんな
スレチだわ

[320: 匿名さん]

>318
ここは“固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？”ですよ。
短期なら固定でも変動でも無駄でも怖くもない。


短期固定は無駄じゃない！短期変動は怖くない！
スレ立てるとしたらこれだな。
紛らわしいけど。

[321: 匿名さん]

ここでの『固定』って少なくとも10年以上って認識で良さそう？

[322: 匿名さん]

固定も変動も10年以内での返済を予定してる人は本スレッドでは以後スルーで

[323: 匿名さん]

うちらの世代は、年金厳しいから、ローンは、長くても20年とすると

10年内が短期
15年内が中期
20年内が長期
といったところでしょうか？
それ以上は、20代の若いうちに頭金も少なく借り入れた場合でないと、長生きできなくなりますね。

20年と長く返済するにしても、減税期間（概ね、子供がちいさいうち）中に、
繰り上げ資金を貯めて、10年後３分の２ぐらいを返済して、フィニッシュかな

[324: 匿名さん]

何歳までに完済が目安かなぁ。
老後資金準備考えると50〜55歳くらい？？