固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART8】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[1005: 匿名さん]

金利で負けてるから不動産の勝負になったの？

[1006: 匿名さん]

同じ時期に実行した者で比較しないと意味ないな。
10年前のパソコンと今のパソコンの性能と価格を張り合っても意味ないだろ？

[1007: 匿名さん]

そいつは無理でしょ。
一つ言えるのは買い替えを前提としなければ
今のパソコン性能を自慢したところで１０年後には確実にお古さ。

[1008: 匿名さん]

土地はいつでも新品だけどね

[1009: 匿名さん]

金融資産を不動産に変える作業なんだから、現実的にはトータルで考えなきゃ損得勘定は出来ないよ
極端な話、3%を超える金利で借りても5%を超えて不動産価格が上がっていってるならトータルで勝ち
逆も然り

[1010: 匿名さん]

て言うか借りなければいいのに。
住まいぐらいなんとかなるでしょ。

[1011: 匿名さん]

俺は転売せず永住するつもりだから買った後なんてどうでもいいね。
むしろ価格上がって固定資産税も上がる方が嫌だね。

[1012: 匿名さん]

>1009
その計算で勝つには一年後に売るってこと？

[1013: 匿名さん]

>>1012
金利が完済するまで勝負が決まらないのと同じで、不動産も売るまでは勝負は決まらないね
まだだいたい勝負は見えるけど

[1014: 匿名さん]

不動産価格が下落してるやつ多そうだな（笑）
急に静かになった

[1015: 匿名さん]

>>1011
今負けてるのは事実だろ？（笑）

[1016: 匿名さん]

金利は低くても管理費、修繕積立費が値上がりしたとかもありそう

[1017: 匿名さん]

下落してないと言い切るのであれば具体的物件名を列挙しないとね。
物件名を上げた所で個人は特定できませんから安心して教えてください。

[1018: 匿名さん]

少なくとも路線価の変化くらいは知りたいとこ

[1019: 匿名さん]

金利が高くて物件価格が下がってる人は底辺ってことか。

[1020: 匿名さん]

だから今は金利が低いのに借り換えもできないんじゃん

[1021: 匿名さん]

不動産投資と住宅ローンを混同するのはいかがなものか？
住宅ローンで購入した物件は又貸しするような例外を除き所得が生じないので、地価は基本的に関係ないだけでなく地価が上がれば評価額が上がり固定資産税が増える。
自宅を担保に借金をして事業拡大に充てるのは良いと思うが、一般人には関係ない話だよね。

[1022: 匿名さん]

そんな話にもっていかないと無駄と言われ続けてる固定さん自身が壊れちゃうから。

[1023: 匿名さん]

で、どうなのよ？

[1024: 匿名さん]

高金利で固定してる人の物価下落は借り換えが出来ない。が結論。