固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART8】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[605: 匿名さん]

住宅ローンと老後資金とセットで実行してると思うが、ローン金利のタイプが何にしろギリ返の人は老後資金も心もとないという事だろうな。

[606: 匿名さん]

変動にしろ固定にしろ借り過ぎは問題外。
借り過ぎたのなら生活節制して繰り上げるしかあるまい。
どうせそういう人はローン減税も満額受けられないのだから。

[607: 匿名さん]

そう、ギリの人は無謀スレへどうぞ。
このスレは基本的に得するか損するか。
固定で安心とか変動怖いという人は基本的に余裕のない人だと思う。
私は変動が得すると予想して変動にしただけ、ローン後半に金利7％くらいまでは想定内だか、そんな金利には成らずトータルで変動で固定よりは得と予想してるだけ。

[608: 契約済みさん]

3000万の3%は90万
1000万の9%も90万

3000万の1%は30万
1000万の3%も30万

[609: 匿名さん]

損＝無駄＝固定

[610: 匿名さん]

>607
スレタイに沿ってるなら損得だけでなく、>594もありでしょう。
この人見てると、固定の方が良いと思える。

[611: 匿名さん]

1000万を当初10年1.35%と変動の0.785%で検討し総返済額の差が約30万弱でしたが、月に直せば高々２５００円程度、総返済を確定させたかったんで1.35%で借りました。大した損ではないが損と云えば損。

[612: 匿名さん]

ギリ固ってのは路頭に迷うことはないけど、ギリ変ってのは破滅する
家族の生活力を博打にかけてる訳だから、極めて無責任な選択だと思う

[613: 匿名さん]

608の通りだな。

残債が多い初期の金利が低ければ有利なのは間違いない。
残債減れば金利上昇リスクなど屁みたいなもの。

[614: 匿名さん]

ギリ固は路頭に迷うことがない？

寝言を言っては駄目だよ。
生活費からローンを払っている以上は
固定も変動も大元の収入が絶たれる、もしくは減額すれば
路頭に迷うことになる。

ローンを金利だけで判断してると痛い目をみることになる。

[615: 匿名さん]

残債を減らす猶予がどれくらい残されてるかによる
一括繰り上げできる人は別として、失敗したら雪だるま

[616: 匿名さん]

>>614
それはローン関係ない
賃貸でも収入絶たれたら同じ話
誰もが抱えるリスク

[617: 匿名さん]

正確には変動と固定を比較してさ、
変動は借りた時から完済迄金利が固定してる訳じゃないから比較してもしゃーないよ。比較する一方は見込み数字だもんな。

[618: 匿名さん]

どの金利タイプでも優遇金利を取り消されない様に、無理の無い借入額で遅延延滞が無いように返済だよ。

[619: 匿名さん]

今って、例えば、
カード一括払いで5万の買い物すると
金利手数料無しで
500円分ポイントもらえます。

住宅ローン5000万
10年で繰上返済すると、
金利手数料無しで200万円もらえる
ってことでしょ

利用しない手はないよね

[620: 匿名さん]

>619
死んだらチャラの保険を放棄することになるけどね。

[621: 匿名さん]

>616

ギリ固のリスクはデフレ。
収入が減って路頭に迷った固定はいるよ。

[622: 匿名さん]

>>621
だからそれはローン関係ない
賃貸でも同じ

[623: 匿名さん]

>612
＞ギリ固ってのは路頭に迷うことはないけど、ギリ変ってのは破滅する

これが間違ってるってことね。

[624: 匿名さん]

収入が極端に減ったら固定とか変動とか関係ないでしょ。どっちも終わり。