固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART8】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[21: 入居済み住民さん]

固定だろうが変動だろうが、長く借りないこと。
5年あるいは10年まで。

[22: 匿名さん]

低い金利で短期で返済。
これが基本。後はローン減税と手持ちの金との兼ね合い。

[23: 匿名さん]

じゃあフラットは意味ないってこと？

[24: 匿名さん]

フラット２０ってありますよね？
あれって、２０年で完済するように月々返済になりますか？
そうすると、ローン減税も不利だし、月々の返済額も多くなってしまうのでしょうか？

[25: 匿名さん]

前スレにでてたの当初５年固定0.48%と当初２０年固定1.78%のミックス
気になったので試算してみました。

フラット35Sが団信込み4136万円なので
ちょうど、団信分ぐらい節約できそう
（団信でなく収入保障保険でも100万ぐらいは違いそう）

[26: 匿名さん]

法人税20％台明記きたな
これはインパクト大

[27: 匿名さん]

首都直下型地震が起きれば株価は暴落する。

[28: 匿名さん]

直下型地震が来ると思うなら、マンション売って賃貸にすべき。

[29: 匿名さん]

一生賃料払い続けるのかローン組んで家買うのかの選択。
貧乏人は身の丈にあった借金で頑丈な持ち家選ぶしかないな。

[30: 匿名さん]

頑丈な家は身の丈に合った借金で買えるの？

[31: 匿名さん]

郊外なら安いから買えるよ。

[32: 匿名さん]

郊外ってどこですか？
都下？

[33: 匿名さん]

埼玉、千葉、神奈川の主要駅じゃない徒歩10分以上なら安いよ。
三多摩でもいいね。
貧乏人は無理して借金してリスク抱えちゃ駄目。
金利以前の問題ね。

[34: 匿名]

＞３２
足立区だよ

[35: 匿名さん]

借り過ぎの問題をクリアすればローンの選択は自ずと決まる。
今なら5年固定の0.48%だろうな。

[36: 匿名さん]

三大疾病保障付けたら0.78%で、それほどお得ではない。
五年で完済するなら不要だろうけど。

[37: 入居済み住民さん]

借りるならたしかに5年固定終了がベスト。
そんな私は固定君とバカにされてる10年固定組です。
がしかし、仲間は多そうだ♪

[38: 匿名さん]

>36
それはどこの銀行でも同じことが言える。
住信SBIの8大疾病なんて、適用されるケースは殆ど想像が出来ない。
あくまで金利だけで話をすべき。

>37
10年固定はここでは固定派になるの？
それは変動でしょ。

[39: 匿名さん]

>38
銀行にもよるが最初から疾病保障込みの金利もある。
プラス0.3%は取り過ぎ。
５年後は変動になった上に１％超えちゃうよ。

[40: 匿名さん]

>39
あのね、それはローン免除になる条件が違いすぎるんだよ。
0.3%とるだけのことはある。