固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART8】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[305: 匿名さん]

>302
5～10年完済の人はこのスレに来なくていいんじゃない？
どちらを選択しても金額差が知れてるだろよ。

[306: 匿名さん]

それは言えてる。ってか、５年で返せるならわざわざ借りる必要ない気がする。

[307: 匿名さん]

>304
メガバンクと一緒ですが。

[308: 匿名さん]

経常黒字最少:「投資立国目指す時期」市場の指摘も
毎日新聞　2014年05月12日　22時31分
　財務省が１２日発表した２０１３年度の経常収支は、黒字額が前年度比８１．３％減、過去最少の７８９９億円に落ち込んだ。黒字の大幅縮小は貿易赤字の拡大が主因で、市場では「日本は貿易立国から投資立国への転換期に来ている」との指摘も出ている。
　経常赤字は国内で必要な資金をまかなえない状況を示し、国の信用力への不安が広がれば、国債が暴落（金利は高騰）するリスクも高まる。

[309: 匿名さん]

>304
三井住友信託
５年固定:2.9%
10年固定:3.4%

三菱UFJ信託
５年固定:2.85%
10年固定:3.33%

1５年以上も微妙に違いますね(変動金利は一緒ですが)

[310: 匿名さん]

5年とか10年の人はローンの目的が違うからこのスレにはいらないと思う

[311: 匿名さん]

三井住友信託は保証料が若干高い

[312: 匿名さん]

>310
ホントにそう思う。
意外だった短期ローンの人の多さに長期変動さんが威張れなくなってしまう。

[313: 匿名さん]

変動も固定も当たり前だが短期で完済した人が多数だからね。
利払い少なくなるんだから。
短期固定で期間内で返済してる人には変動も何も言わないでしょ。

[314: 匿名さん]

皆さん、この低金利と住宅ローン減税を利用してどれだけ得できるか検討していると思うけれど？

現金一括で買うより、安く買えるのだから
検討するでしょう。

[315: 匿名さん]

短期固定は10年後、
ローン減税終了時の繰上返済とセットで、
ミックスローンで利用するのが便利と思う。

つまり、5年間0.48%-減税1%が少なくとも確定できるなら、
頭金投入を、借入時ではなく、5～10年後にすることで、利益を得られるわけだし

頭金無しで住宅購入する人なんていないでしょ

[316: 匿名さん]

短期返済はお得スレ立てろよ。
言ってることは正しいけど面白くない。
固定と変動が争うのがこのスレ。

[317: 匿名さん]

減税目的と純粋なローン目的が混在して話をしても有益な議論になる訳がない
減税目的の方々にはご退場願いたい

[318: 匿名さん]

そのような方は、こちらのスレのほうが、適してませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165110/

[319: 匿名さん]

減税目的の借入なら短期であろうが長期であろうが怖くかいもんな
スレチだわ

[320: 匿名さん]

>318
ここは“固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？”ですよ。
短期なら固定でも変動でも無駄でも怖くもない。


短期固定は無駄じゃない！短期変動は怖くない！
スレ立てるとしたらこれだな。
紛らわしいけど。

[321: 匿名さん]

ここでの『固定』って少なくとも10年以上って認識で良さそう？

[322: 匿名さん]

固定も変動も10年以内での返済を予定してる人は本スレッドでは以後スルーで

[323: 匿名さん]

うちらの世代は、年金厳しいから、ローンは、長くても20年とすると

10年内が短期
15年内が中期
20年内が長期
といったところでしょうか？
それ以上は、20代の若いうちに頭金も少なく借り入れた場合でないと、長生きできなくなりますね。

20年と長く返済するにしても、減税期間（概ね、子供がちいさいうち）中に、
繰り上げ資金を貯めて、10年後３分の２ぐらいを返済して、フィニッシュかな

[324: 匿名さん]

何歳までに完済が目安かなぁ。
老後資金準備考えると50〜55歳くらい？？