固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART8】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[265: 匿名さん]

固定は35年返済計画だから。
10年ではリストラ不安が残るよね。

[266: 匿名さん]

>262
九州ろうきんが団信込み当初10年固定が1%だよ

[267: 匿名さん]

しきし低金利合戦凄いね。

[268: 匿名さん]

２%超え固定は悔しいだろうね。
時期的に物件も高値で掴まされてるし。

[269: 固定君です。]

変動30年より固定10年でローン終了の方がはるかに良いと思います。

[270: 匿名さん]

当たり前。
しかし、その前提は現実的ではない。

[271: 匿名さん]

＞269
言いたいことがよくわからないけど
固定10年でローン終了する人は、変動で借りたら１０年未満でローン終了しますよ。

[272: 固定君です。]

自分は現実ですが。

[273: 匿名さん]

当たり前だが固定にしろ変動にしろ借り過ぎないことが前提だよ。
借り過ぎた人は生活の無駄をなくして繰上げすればよし。

[274: 匿名さん]

>272
無駄なことをしている現実だな。
>271が言ってる通り。

[275: 匿名さん]

もちろん借り過ぎも良くないんだけど。

ちょっと前から言われているように、物件そのものについて、
「高値掴み」していないかどうか、ということも重要な視点。
なぜなら、高値掴みしてオーバーローンに陥ってしまうと、
借り換える柔軟性を失ってしまうから。

ローンをめぐる状況はその場その場で変化している。
残債や収支のバランス、金融情勢に応じて、
その時点で最適なローンを選び取る選択肢を持っておくべき。

いったん、そうした借換の選択肢をなくしてしまうと、
どうにも偏った未来予想しかできなくなってしまうきらいがある。
現状の低金利競争も、指をくわえて傍観するしか道がない。

[276: 匿名さん]

同意

うちは、都内にアベノミクス前2012年契約2013年入居、減税3000万と少なく、金利も0.775%
最近では、5%ぐらい値上がりしている気がする。
タイミングは良かったと思う

[277: 匿名さん]

変動も固定も10年で完済する人は、このスレ見ないし、無駄な書込みはもっとしない。
まあ、虚言壁がある人はたびたび見かけるが。

[278: 匿名さん]

値上がりといったところで、結局、売らなきゃ価値にならないから
今値上がりしても売るときに大して値上がりしてなかったら、途中の値動きとか何の価値もない

[279: 匿名さん]

ここはフラットと長期変動が馴れ合うスレ。
異論はないだろ。

[280: 匿名さん]

フラットスレでスーパーインフレだーとか始まっちゃうと迷惑だから
このスレは大事。

[281: 匿名さん]

>278

値上がりを無理に求める必要はないんだけど、
値下がりしていると、借換ができなくなる。

そうすると悲劇、が待ってるかもしんない。

[282: 匿名さん]

高金利固定vs低金利長期変動

これが一番面白いな。必死だから。

[283: 匿名さん]

高金利固定の無駄な利息。
スレタイそのもの。

[284: 匿名さん]

低金利長期変動の不安による情緒不安定な書込み。
スレタイそのもの。