グローベル志村城山 ザ・レジデンス（旧称：グローベル志村城山公園）ってどうですか？

[物件比較中さん]

グローベル志村城山　ザ・レジデンス（旧称：グローベル志村城山公園プロジェクト(仮称)）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都板橋区志村2丁目22番9（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：50.42平米-117.36平米

[22: ご近所さん]

そのとおりです。
学校選びも大変ですね。

[23: 周辺住民さん]

ここのおかげで、我が家から富士山が見えなくなりました..（泣）

[24: 匿名さん]

価格改定って具体的にどれぐらい値下げしたのですか？

[25: 匿名さん]

この周辺だとサンシティにある区立緑小は板橋でもトップクラスの学力を誇る学校です。

[26: ご近所さん]

>No.24さん
一律1割引のようです。

[27: 匿名さん]

徒歩2分ほどのところに、阪急不動産の分譲マンションが計画中なので、しばし様子見モードです。

↓
これって３丁目の線路沿いの駐車場では？（大成建設社宅そば）

[28: ご近所さん]

>No.27さん
たぶん違うと思います。
むしろ坂上圏内で、イワツキのトイメンです。

[29: 匿名さん]

３丁目線路沿いは大京ー長谷工なのでおそらくライオンズでは。
駅から近いし南に広い土地なので、結構気になる・・・。

[30: 検討中]

ディスポーザ付きで良いと思うのですが、修繕積立金は何年後かに最初に見積もっている金額よりめ高くなりますか？

[31: マンコミュファンさん]

>>30
なんつーか、同じ質問複数でやってるけど残念な内容だね。

1.ディスポーザがあったとして、その共有施設部分は修繕金見積もりに
　含めるのが当然だから修繕積立金が見積もりを上回る根拠にはならない。

2.修繕積立金を上げるのも、修繕を実施するかどうか決めるのも
　実際に入居した住民で作る管理組合で決めること。
　実際に上がるかどうかなんて今から決まらない。
　他にも駐車場使用率によって修繕積み立てにまわる金額は変動するけど
　それが何パーになるかとか実際入居してからでないとわからない。

[32: 匿名さん]

●不動産、自動車関連は危機と隣り合わせ
重大危機が潜伏している上場会社が、少なくとも６８社あることが分かった
http://news.biglobe.ne.jp/politics/401/gen_091210_4016399674.html

【継続企業に関する「重要事象等」記載会社】
グローベルス／マンション分譲

[33: 匿名さん]

志村坂上ってなんかいい町だよね。
生活しやすい。
（世田谷から引っ越してきましたが-）

[34: 匿名]

33＞今志村坂上にすんでいて将来どこに住むか悩んでいるのですが、、世田谷区方面もいいなと。 それでこの物件も気になっているんですが。 世田谷区と比べて空気などはどうですか？

[35: 匿名さん]

あまり世田谷と板橋では変わらないのでは。
世田谷で大原交差点近くとか、板橋だと大和交差点近くでない限りは。。。

[36: 坂下]

世田谷より空気は綺麗では？
世田谷では、喘息の子の話をよく聞きましたが、坂下ではほとんど聞きません。ただ、坂上より都心に近くなると空気は悪くなる気がします。

[37: 匿名さん]

中仙道と環八がに囲まれて煩いエリアだと思った>志村坂上

[38: 匿名さん]

ときわ台駅から平坦な道を志村坂上に向かって歩いてみると、
首都高周辺でガクンと谷になって落ち込んでいる地域があるよね。
本蓮沼や蓮根という名前から、大昔あそこらへんの谷は蓮が生えていた土地だったと分かる。
武蔵野台地を荒川の水が削った跡だろうね。ブラタモリみたいな話だが。

[39: 匿名さん]

ここは低地ではありませんよ。
志村三丁目と志村坂上の両駅を利用できる便利な場所です。

[40: 物件比較中さん]

三丁目は使えないでしょ。
うちも近所なので歩いてみましたが、相当急な坂を登ることになります。
志村坂上もちょっと遠いし、場所としては中途半端かな？
近所の工場も気になります。

[41: 検討中]

まだ半分以上残ってるみたいなんだけど人気ないのかな。メゾネットうれたみたい。

[42: 匿名さん]

メゾネットいいわ。

[43: 匿名さん]

半分近くも売れてるのですか。
それは素晴らしい。値下げ後でもいい値段。不景気の昨今、これだけのものが売れていくのは、地元にとってもプレゼンスアップに繋がります。三田線は便利なライン。頑張ってください。

[44: ご近所さん]

動向に関心ありですが、いまいち活気がないですね。
新価格チラシが入って来ましたが、どんな評価なのでしょうか？
契約済さん、購入検討中さん、意見交換してください！

[45: 匿名さん]

ここは坂上だからいいと思いますよ。
静かなところだし、インターも近いし、サミットやトイザラスも近いし～。

[46: 匿名]

お聞きしたいのですが、新築マンションで売れなかった部屋は、安くたたき売りするのですか？ それとも中古マンションとして売られるのですか？

[47: 検討さん]

シートとれましたね。
いいっすねえ

[48: 匿名さん]

今日届いたＤＭに1月22日撮影の建物写真が入っていた。
なんだかいまいちな気がするなあ。まあ、生活する上で外観なんて関係ないけど。

[49: 匿名さん]

確かに絵とずいぶん違って、外観、軽い感じがする。

[50: 匿名さん]

見てきました。
ポスターには輝きと荘厳さがありましたが、実物は重い感じでオフィスビルのようで、いまいちでした。
中身に期待でしょうかね。

[52: 匿名さん]

オフィスっぽいと思いました。戦時中は電算コパル系の会社があったみたい。レンズとか作ってたのかな。

[53: 匿名さん]

志村に住んでいますが、これは高すぎでしょ。。。と思います。
プラウドに比べると、全然大したことない外観、及び施設。
値段もいきなり一割下げたり、信用できない感じ。
それに坂の上過ぎて、三丁目の駅に買い物に行くには、なかなかつらいものがあると思います。

てか、あの場所で、この値段。。。本当に信じられない。
売り主も倒産すれすれだし。

[54: 匿名さん]

プラウドより高い！？

[55: 匿名]

アリオ近くにできるみたいですね

[57: 匿名さん]

ここも、週末の土日になると駅前周辺でティッシュ付のチラシ配りがいるの？

[58: 匿名さん]

一回見た事あります。
マックの近くで。

[59: 契約済みさん]

三徳の横で配っていましたよ

[60: 匿名さん]

万が一アリオができるとしてもその場所は近くないですよ。
三徳とサミットが近いからそれで事足りかと。

[61: 匿名さん]

志村けんを広告に使えばいいのに
ついでに城山じんも

[62: 匿名さん]

更に値引きされないかな

[63: 匿名さん]

毎週、週末にティッシュ配りはしてるの？

[64: 匿名さん]

いなげやの前にプラウドができるってホントですか？

[65: 匿名さん]

マジ？

[66: 匿名さん]

えっ？志村四小の前のいなげやの前ですか？

[67: 匿名さん]

現在確か駐車場ですよね？

[68: 匿名]

その先のちょうどエコビレッジ小豆沢公園の横じゃないんですか?

[69: 匿名さん]

ところで売れ行きは？

[71: 匿名さん]

モデルルームの出来はまずまずだけど、実際の建物は？
外装は色が濃い（黒すぎる）し、室内は白すぎる。
「（外装の）タイルが大きくて立派なんです」と営業がうれしそうに言っていたが、だからどうした？という感じ。
周辺には駐車場や工場など比較的大きな土地があるから、10年くらいの間にマンションが建つ可能性もあり？
かなり値下げしているみたいだけど、それでも高すぎるよぅな？
メゾネットって誰が買うんだろう？もう売れたのかな？