イニシア赤羽志茂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL： http://www.i-akabane-shimo.com/
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：(株)田中工務店
管理会社：大和ライフネクスト(株)

志茂近くで通勤便利そうですね。赤羽も自転車で使えますかね。


所在地：東京都北区志茂三丁目17番8（地番）
交通：南北線「志茂」駅 1番出口　徒歩4分、JR京浜東北線「赤羽」駅 南改札口　徒歩19分
JR京浜東北線「王子」駅 バス16分「志茂1丁目」バス停下車徒歩5分、JR埼京線「赤羽」駅 南改札口　徒歩19分
JR京浜東北線「東十条」駅 北口　徒歩27分、JR東北本線「赤羽」駅 南改札口　徒歩19分
ＪＲ湘南新宿ライン「赤羽」駅 南改札口　徒歩19分、JR埼京線「赤羽」駅 南改札口　徒歩19分
南北線「赤羽岩淵」駅 1番出口 徒歩19分
【物件情報の一部を追加しました 2014.5.4　管理担当】

[43: 周辺住民さん]

南北線は車庫が王子神谷にあるから、王子神谷止まりが意外とあるので、志茂より北の鳩ヶ谷までは少し不便だったりします。
そして、始発も王子神谷。赤羽岩淵始発は殆どなくて、川口元郷との差は、交通費が大きく違ってくるだけだったりします。
それにしても、20年前くらいって北本通って交通量少なかったイメージがあるのですが、
どうしてあんなに交通量が増えたんでしたっけ？

[44: 匿名さん]

>43
赤羽交差点からの環八通りを拡張＆道路新設した事で、北区⇔練馬区方面にスムーズに行けるようになったからではないですか？
北本通りは赤羽交差点で川口方面への右折が必要で、実質的には環八とつながってるみたいなものですからね。
トンネル造って延伸するのに5000億円程かかったそうです。
10数年前まではまっすぐの道が通っていなくて本当に不便でした。

[45: 匿名さん]

道路事情はかなり良くなりましたよね。交通量は多いし、なんか夕方とかはプチ渋滞が起きたりとか
そういう変化もありますが…。
環八と良い感じになったのはとてもこの辺りにとっては影響が大きかったと思います。
電車での交通面の話がスレ内ではメインでしたが、車で移動する際にも環八・環七とのアクセスが良い地域なので便利だと思いますよーーー

[46: 匿名さん]

車は確かに便利な場所だよね。

[47: 匿名さん]

販売ってこれからですよね？
大体いくらぐらいなんでしょう？

北区は２３区内では、治安や子育て支援は中堅ぐらい？

[48: 購入検討中さん]

>>47
メインは4000後半ぐらいでしょうか。立地的に少し割高感がありますよね。。

[49: 匿名さん]

駅の力も今後上がるとは思えないし、4000後半は割高な感じしますね～！

[50: 匿名さん]

赤羽と付くとそれだけで高くても売れちゃうから不思議ですよね。
赤羽と名乗るなら、赤羽駅から徒歩10分以内にして欲しいです。
最近の物件では三菱、三井、住友(タワーの方)あたりまでかな？

[51: 匿名さん]

志茂だけだと、多分北区民以外判らないんじゃないかと思います…（^o^;　「赤羽方面だよ」的に志茂ってついているのでしょうね　皆さん書かれていらっしゃいますが、基本ここは車で移動するエリアでしょうか　とはいえ、マンション周りは一通もちょこちょこある道なので面倒だなと思う部分もあり

[52: 購入検討中さん]

正直、志茂駅徒歩４分ということ以外にこれといった売りがないマンションですね。
それなのにほとんどの部屋が４０００万円台後半（というか５０００万円近く）というのは、かなり高い気がします。
子育てに力を入れていると言いながらも、子育て用の設備があるわけでもなく、セキュリティも他のマンションと同じ。
せめてF-icsくらい導入していれば、子育てに力を入れているマンションだなーと納得できるんだけど。

[53: 匿名さん]

車移動が多そうなわりに駐車場少なすぎじゃないかな。ま、この辺は月極めもあるからなんとかなるとは思うけど。

[54: 匿名さん]

予定価格suumoに出たけど、やっぱり予想どおり結構するね。

[55: 匿名]

マンションマニアさんのブログ更新されてました。やはり高いです。
それにサイクルポートって抽選なんですか？

予算が4000万円以下だったのでモデルルーム行くのやめようかな。

[56: 匿名さん]

サイクルポートは41戸中19区画しか用意がないので。
とりあえず皆さん希望される方は多そうな感じではありますか。
キッズサイクルや三輪車などもおいておけるので特に子供がいる家はいいなと思う人は多くなってきそうな感じじゃないかなと。
敷地計画は子育てにやさしいということだが、基本的には普通です。でも人の流れと車の流れをきっちりとわけているところはいいかな。

[57: 匿名さん]

サイクルポートの用意は半分以下なんですかぁ.

けっこう抽選になるとしたら激戦になる可能性もあるということなのかな.

ラックも下段だったらいいんですが上段になると腰が悪場合は上げ下げしんどいということを聞いたことがるので
そういう方たち向けにも人気になりそうな

[58: 匿名さん]

ここってハザードマップだと大変なことになってるけど、何かしら対策してるんですかね？

[59: 匿名さん]

即日完売と書かれているので、人気マンションなのかな？と思っていました。
ハザードマップで大変と聞くと、躊躇してしまいます。

子育てに嬉しいと書かれていて、ダイエー、スーパーバリューがあるのは嬉しいですね。
ダイエーはいずれマックスバリュになるのでしょうか。
商店街も近くにありますし、お買い物も色々まわれそうです。

[60: 匿名さん]

>>59
販売期が第1期1次〜3次と細かくやってるから、
完売できる分しか販売していないんだと思います。
不動産屋が人気感を出すため、よくやる手口ですよ。
ここは販売厳しいんじゃないですか？

[61: 匿名さん]

確かに期分けしてますが、今度の2期1次で30戸は超えてるはず。
残り約10戸と考えると、売れているマンションになると思いますよ。
価格は高めなので、間取りを選べなくなる最後の数戸の販売に苦労するかも
しれませんが。

[62: 匿名さん]

>59さん
ダイエーブランドが亡くなるみたいですよね…
個人的にはイオンになるのかなと思いますけれど、どうなるでしょう？？
あそこがあるので、少なくとも買い物には困らない地域だな、と。

残り約10戸という予想ですか
思っていたよりも進んでいるかも