イニシア赤羽志茂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL： http://www.i-akabane-shimo.com/
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：(株)田中工務店
管理会社：大和ライフネクスト(株)

志茂近くで通勤便利そうですね。赤羽も自転車で使えますかね。


所在地：東京都北区志茂三丁目17番8（地番）
交通：南北線「志茂」駅 1番出口　徒歩4分、JR京浜東北線「赤羽」駅 南改札口　徒歩19分
JR京浜東北線「王子」駅 バス16分「志茂1丁目」バス停下車徒歩5分、JR埼京線「赤羽」駅 南改札口　徒歩19分
JR京浜東北線「東十条」駅 北口　徒歩27分、JR東北本線「赤羽」駅 南改札口　徒歩19分
ＪＲ湘南新宿ライン「赤羽」駅 南改札口　徒歩19分、JR埼京線「赤羽」駅 南改札口　徒歩19分
南北線「赤羽岩淵」駅 1番出口 徒歩19分
【物件情報の一部を追加しました 2014.5.4　管理担当】

[1: 匿名さん]

田中工務店ってどうですかね？

[2: 匿名さん]

ここって坪200くらい？

[3: 匿名さん]

～スレ主さんへ～
　
×コスモイニシア
○コスモスイニシア
旧社名リクルートコスモスのコスモスイニシアです。

[4: 周辺住民さん]

足立区新田のハートアイランド住民がバス便で王子神谷駅まで出てきて通勤している実情から、志茂駅４分の立地を計算できるのでは？
本部併設のでかいニトリが近くにあり、地図には載ってないですが、王子神谷駅近くにイオンができるという話です。
また、ここの近くに「赤羽体育館」建設予定地があります。
建設費・人件費などの高騰で数回の入札が見送りになったとテレビなどで報じていましたが、無事入札が完了し建築準備を始めています。

[5: スレ主]

うゎ。やっちゃった。
イニシア関係者の方、社名間違えてスミマセン(汗)。
3さん、ご指摘ありがとうございます。

[7: 匿名さん]

ここは掘り出し物だね。

[8: 匿名さん]

値段しだいでは、南北線メインの人にはいい物件になりそうですね。

[9: 匿名さん]

４さん
イオンができる話があるんですね。ただ最近のイオンは結構大規模ではなく
小規模で作っている所が多いんですよね。どれ位の規模なのでしょうね。
大体駅４分の物件ってごみごみした所が多いですけど、ここは住みやすい落ち着いた
雰囲気がありますね。大体駅４分といっても６～７分はかかるかな。徒歩４分というのは
１分間に８０ｍ歩くはやさでの計算ですからね。急いでいる時はそれくらいの速さだろうけど、
普通はそこまで速く歩かないですからね。

[10: 匿名さん]

>9
現地を歩いてみればわかるが、信号機なんてないような所だから徒歩4分は実質時間だと思うよ。
北本通り（きたほんどおり）を挟んで南と北は雰囲気がかなり違っていて、時代に取り残されたエリアという感じ。
近くの熊野神社では9月に秋祭りがあるが、縁日やったりして浴衣着た小さい子供達がたくさんいて田舎の風情があっていい。

イオンができるという噂がある場所は日本製紙流通と北王子駅があった所で、日本製紙が166億円で売却したらしい。
もちろん壁に植物が描かれてる建物も取り壊される。
最新の情報では40階建高層マンションのテナントとしてイオンが入るとか。

[11: 匿名さん]

日本製紙、王子５丁目の不動産を１６６億円で譲渡

日本製紙は８月２７日、東京都北区に保有する土地・建物を譲渡することを決めた。
譲渡契約は同日交わされ、物件の引渡は平成２６年９月３０日になる。
譲渡先については非公表としている。
譲渡するのはグループ経営効率改善と財務体質強化を図るため。
土地面積は４万３１４６平方メートル。
譲渡金額は１６６億円、簿価は７億２７００万円なので、売却によって同社は約１５０億円の売却益を手にする。
売却益は、特別利益として２７年３月期決算に計上することになる。
この土地・建物は、王子５丁目団地に隣接しており、現在は日本製紙物流（野口文博社長）と日本製紙ユニテック（大古哲己社長）の本社がある。
今回の譲渡に伴い、日本製紙物流は埼玉県草加市へ、日本製紙ユニテックは静岡県富士市へ、それぞれ移転する予定になっている。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[12: 匿名さん]

高層マンションの商業スペースにイオンという感じなんですね。
それほど大きい規模ではなさそうですがあれば便利なんでしょうね。
イオン系列はネットスーパーも充実してますし。
マンション周辺で一番大きいスーパーとなると赤羽のダイエーなんでしょうか。
体育館の計画も気になりましたがどのあたりにできるんでしょうか？
区民プールとか併設される子どものスイミングとか自分の余暇・趣味が充実しそうです。

[13: 匿名さん]

赤羽のダイエーより北本通りのダイエーの方が近くないですかね？古いですがサイゼリアやヤマダ、西松屋、ドムドムが入ってるので意外に使えますよ。

[14: 匿名さん]

>12
赤羽体育館の予定地は、北清掃工場の北本通り挟んで向かい側にある志茂東公園（遊歩道のようになっている公園）をまっすぐ隅田川沿いに行った所。
でも、区立の温水プールは北清掃工場に隣接してる「元気ぷらざ」の方に既にあるよ。
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/811/081113.htm

[15: 匿名さん]

私も北本通りの方のダイエーの方が近いんじゃないかと思います。テナントもこちらの方が何気に充実しているんですよ。
洋服もハニーズとかあるし本屋さんもそこそこの規模があるし。
本屋さん自体はもっと駅に近い談という本屋が一番赤羽では大きいところがあるけれど普通の雑誌とか話題の本くらいだったらダイエーのところで十分だと思う。

[16: 匿名さん]

東十条徒歩27分!?
いちいち書くなよ
遠すぎ

セールスポイント余程ない物件なの？

[17: 匿名さん]

この物件は徒歩で志茂か自転車で赤羽の２択だし、確かに東十条を使う人はいなさそうですね。板の管理担当はどういう基準で駅所要を書いてるんだろ？

[18: 匿名さん]

東十条は京浜東北線の始発駅だからでしょ。
わざわざ東十条まで行き、並んで始発に乗って新聞広げるお父さんもいるかもしれないし。
「住みやすい街」のネット情報あるけど、混雑しない路線や始発電車がある駅はポイント高かったりしてる。

[19: 匿名さん]

東十条は始発駅ですってプラウドでも売りにしてたよ。
http://www.proud-web.jp/mansion/akabane2/

[20: 匿名さん]

周りが少しさびしい場所ですね。落ち着いているといえば聞こえはいいかもしれませんが。。。

[21: 周辺住民さん]

北王子駅の跡地は、静かで桜もあるし、よさそうですよね。
ここら辺は、北本通りに面していないマンションが少ないので、赤羽と南北線を使いたい場合には、良いかなと思うのですが、志茂二丁目の方がよかったです。NTT取り壊してマンションにしてほしいです。

ちなみに、おんぼろのダイエーは、SVが出来てからどうなんですか？
生鮮食品はSVというイメージですし、駅の方のダイエーが新しくなりましたから、なくなったりしちゃわないのでしょうか？