パークマンション六本木

[購入検討中さん]

三井、鹿島、アーキサイトメビウスという最強の組み合わせで満を持して今秋販売予定のこの物件。坪単価3000万より上か下か。兎に角、今年もっとも注目の物件であることは間違いないでしょう。

[41: 購入検討中さん]

神山町の野村と積水の物件、南平台の有楽の物件は低層高級物件かと思います。どれも少数戸数で管理も良さそうなのですが、私と同じやはり山手の中では無いので検討外ですか。

[42: 買い換え検討中]

早速の返信、皆様、有難うございます。
掲示板に書き込みをするのが初めてなので、つたない文章になってしまいますが、ご容赦くださいませ。
当方、嫁の仕事と希望の関係上、西麻布・南麻布・元麻布の高台で探しています。
（わかる人にはわかると思いますが、）
今年の前半〜中頃に西麻布3丁目で（2000年築）140平米台の3LDKが35,800万円（坪800万円弱）で売りに出ていました。今、考えると買っておけば良かったのですが、僕もパークマンション南麻布に魅力（駐車場が平置きなのと外観）を感じていて、様子見をしていました。実際にパークマンション南麻布を内見して（趣味の問題ですが）、夫婦そろって気に入りました。
ただ、坪1,000万円が高い！と思ってしまっています。
気に入っていますが、予算を1億円以上オーバーしている物件を購入するのに迷っています。
自分の事なのにハッキリした表現が出来なくて申し訳ありません。

[43: 購入検討中さん]

12/1に申し込んで来ましたが桧町公園に面した物件以外も、ほとんど申込が入っているようでしたので坪単価が低めの間取りはまず抽選になりますね。
桧町公園に面していなければ3LDKで坪715万ぐらいの物件もあるから、パークマンション南麻布よりパークマンション六本木の方がリーズナブルではないですか？

[44: 不動産購入勉強中さん]

お探しのエリアを勘案すれば、パークハウス元麻布、有栖川パークハウスは、あまりお気に召さなかったのかな。まあ、パークマンションに比べれば、若干、グレードが落ちるだろうし、しょうがないかな。
霞町のパークマンションは、お買い得だと思いますけどね。南麻布は見たことがないけど、霞町には、これが、今後の高級マンションのスタンダードになるという気合いが入っているし。確かにアクセス道路は。。。だけど。
パークマンション六本木は、どうしても敷地は狭いし、霞町と同じ高級感を出すのは難しいと思う。しかも土地の取得価格や仕様については、どうしても下げざるを得ない面がある。その中で、どれだけの高級感を出すかだけど、いずれにしても買えないとしょうがないので、応募しておくことを勧めます。
あと同じ地域で、小規模で思いつくのは、住所は六本木ですが、鳥居坂上にも、高級なマンションプロジェクトが進行中だけど、これはいつ発売になるかわかりませんしね。

[45: 匿名さん]

>１９さん　六本木ヒルズレジデンスの中古の方が良くない？

個人的にアグリーなのですが、六本木ヒルズレジデンスって分譲住居あるんですか？そしていくらくらい？

[46: 匿名さん]

>>45

地権者住戸がたまに売りに出てますよ。

[47: マンション投資家さん]

六本木ヒルズなら6.8億円で40Fの2ＳＬＤＫが買えますよ。
桧町公園に面した部屋と同じぐらい価格帯ですが、管理費や駐車場代を比べるとパークマンション六本木の方が資産価値ありそうですね。

[48: 匿名さん]

４６、４７さん、とうもありがとうございます。

もはやまったく安くないですが、あのアメニティは魅力的なんですよね。活気があるし、六本木にも麻布十番にも歩いていけるし、東京タワービューの高層階だったら是非とも欲しいところです。すいません、こちらはパークマンション六本木のスレでしたね。

[49: 匿名さん]

ここに書き込みをされている方はグランディオーソクラブ会員の方々ですか？今までの実績と資産状況がものを言いますよ、パーマンは。
天井高２４０ｃｍが低いという方は、全てフラットに作る技術の難易度と快適性をあまり理解されていないのでしょう。居住空間としては十分な上に、変に段差のある空間より過ごし易いですよ。モデルルームで見てください。ま、ここにダラダラ書き込むような方はきっと購買検討者ではないと思いますが・・・。

[50: 匿名さん]

18戸販売住戸があったのに、すでに残り２戸。やはりいいものは、高くても売れるのが速いですね。
しかし北向き１００平米で24500万円ですか。かなり相場が上がってきてますね。

[51: 匿名さん]

階高きちっととれば、全てフラットなんて猿でもできますね。
どう考えても240cmはダメ
まあ周辺に既に持ってますので相場が上がるのは別にかまいませんが
そんな仕様で売れるのか。。

[52: 購入検討中さん]

外資系ヘッジファンドマネージャですが、今年のボーナスは久々に１億切りそうです。。。。。
ということで、来年、もっといい物件を探そうかともいます。

[53: マンション投資家さん]

天高２４０センチとは、パーマンも落ちたものだ。
という感想を述べざるを得ないな・・・
三井もこんなもの作り始めるとは、お里が知れるというもの。

しかしこれをありがたがっているようでは、経験不足は否めない・・・

もっと勉強しないと、損するよ！

[55: 匿名さん]

ひっそりと完売しましたね。

[56: 買いたいけど買えない人]

ボヤキですみません。

大手デベさんの物件を中心にマンション探し中の家庭です。

どういうわけか..以前こちらのマンションのDMが届き...。
うおぉ！超お金持ち向け物件なんですね。
こんなにお高い物件からなんでDMが届くのだろうと不思議です。
当方、一般企業のサラリーマン家庭でしかもこちらの年収や頭金などデータは
持っているだろうに何で？なんでしょうね。
これってなんかかるい嫌がらせなんでしょうか？
ちなみに資料請求もしていなければこの物件の存在もしらなかったんですが。
それでもやっぱり送ってくるんですかね..不思議です。

[57: Stickam]

ライブ中継中！
http://www.stickam.jp/profile/reione

[58: マンション住民さん]

外資系ってそんなにもらえてるの？何にお金使うんでしょうか？

[59: 匿名どん]

>>56さん
ウチにも来ました。ゴールドの封筒で。
キャンセル住戸だろうか。
６億２０００万と５億の２戸。
愛宕のコンパクトを検討したことあったからなぁ。

先日この前の檜町公園でランチしたばかりだ、プレッソで買ったおベントで。

　ボンビーハラスメント・・・・・サンキュ・・・・

[60: 匿名さん]

ダイレクトメールが届いてうれしかった
っていう話ばかりで面白くないです

[61: 匿名さん]

疑問に思う必要ないから！
単なるマンションのパンフレットコレクターだと分かってもらえただけですから(笑)

[62: 匿名さん]

建物の仕様とかはしっかりしてるんだろうか？立地のために
値段が高いのか？　それとも戸数が少ないから？

[63: 匿名さん]

パークマンション買おうかどうか迷ってたときにここの掲示板を見つけましたが、なんか性格悪そうな方が結構いるので躊躇しました。

[64: 匿名さん]

まだ売れていないようです。
１４３cm2で５億円・１５５cm2で６憶２千万円・・・・・・
この時期この値段で買う人がいるのかな？
（実際はもっと売れてない部屋があったりして）

[65: 匿名さん]

２００９年３月引渡しだから、今の経済状況がその時点で大幅に改善しているとは思えないので
キャンセル住戸がある程度出ると思います。
どうしてもここを買いたい方は、そのタイミングで三井と価格交渉するのが
賢い選択と思われます。

[66: 匿名さん]

今日、前を歩いて見ましたが、やはり格が違う感じの造りですね。
全面は総ガラス張りなので４階がらいまではカーテンをしてないと丸見えかもしれません。
見たからに超富裕層マンションでした。

[67: 不動産購入勉強中さん]

う〜む、厳しいね、この価格では。

アトラスタワー六本木の最上階154平米４億の２戸が即売れたみたいだが、ここと比べると安いもんなあ。

[68: 物件比較中さん]

ついに６億２千万の部屋のみになりましたねw

[69: 匿名さん]

バブルの塔だ

[70: 物件比較中さん]

>>68
確かに。
昨日売り込みがあった。
しかし、もう３億ぐらいの部屋も
余っているらしい。
キャンセルだろうな。