Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[501: 匿名さん]

ここ数年のプチバブルは
自称頭の良い人軍団と
バブルの夢忘れられぬ亡霊共が
踊りまくった祭だったねぇ

>>495って何歳なんだろう

[502: 匿名さん]

おまえら、バブルがいけなかったのは、その後の資産デフレや金融不況まねいたからだろ？
それなのに、今だにデフレが続くことを肯定的にとらえている。

[503: 匿名さん]

>>502
デフレは良くないね
価格破壊とか言って喜んでたBAKA主婦や
煽ったマスコミほど愚かでもない

ただ順調に復活しつつあった市場をまたぶっ壊したよな

[504: 匿名さん]

バブルが良くないのは実体経済を乖離してレバレッジを膨らませて、
巨大なリスクを生み出すから。そしてそれは必ず破綻する。
その後の資産デフレや金融不況は、バブルのツケを払ってるに過ぎない。

安定的で持続的な成長をめざすって、
当時の経済白書でも盛んに言ってたんだけどね。
後先考えないバブル山師が台頭してくるとろくなことにならない。

当面ゆっくりとしたデフレで、そういう人種を根絶したほうが、
長期的には社会のためかもね。

[505: 匿名]

この物件の価格はプチバブル価格かい？あんまり高くないような。オリンピック来れば湾岸バブルに突入やね

[506: 匿名さん]

ともあれ、本当に賢い人は掲示板に粘着してないで、確実に資産を維持又は増やしているってことだ。

[507: 匿名さん]

ここはグローバルな買いが入るから値下がりしにくいマンションだね。

[509: 匿名さん]

ここは良いマンションだと思いますが、価格が…
値引き率によってはマジ考えるんだけど。

[511: サラリーマンさん]

>>509
ここの価格で悩むようならスルーしたほうがいい。
管理費と修繕積立金はローンとは別だから。
それとオトナの人は「マジ」とか書いちゃだめだめ。

[512: 匿名さん]

管理組合の運営が心配で手が出ません。
住民版見ると極端に神経質な規制論者が多いように見えてしまって…。

実際どうなんでしょう？
ホントにここの掲示板のような空気感で運営されてるとしたら、私にとってはかなりギスギスした
住みづらいマンションになってしまうんですよね。

エゴのぶつかり合いとか見てるとゲッソリしてしまいます。

[513: 匿名さん]

>>512
安いマンションは民度もそれなりになるよ。

[514: 匿名さん]

>>512
1000戸を超えるマンションのさて、何％の人が住民版で書き込みしてると思ってる？
住民版で書かれてる問題？など、大きなマンションならどこでも経験するものばかり。

このサイトの掲示板の書き込みで、物件の居住者層を判断しようとするとはすばらしいネット中毒者。

逆に雰囲気の良いスレだからといって物件選んだり買ったりしないだろうに(笑

[515: 購入検討中さん]

514の言うとおり、はじめは、どこでもありえる現象でしょうね。

大勢の住人がいれば、価値観の違い、人生観の違い、経験の違いなどから、最初は大なり小なり衝突はあるでしょう。そんな経過を経て、だんだんと、誰でも概ね納得できるルールに落ち着いていくものですよ。

なのでそういったことは私は気にならないですね。

最初から自分の好みの住居がいいなら一戸建てがいいと思います。
それでも隣近所との衝突はありえますが。。。

[516: 匿名さん]

人と係わり合いにならない人生なら無人島がよかろう
引きこもりも良いがネットはダメじゃぞ

[517: 匿名さん]

>>509

http://ameblo.jp/aotama2000/archive1-200906.html

住人の情報によると、値下げ２０％交渉はする価値ありかと。
２割引きならまずまず適正価格かな。

[518: 匿名さん]

30%位はいってくれないと

[519: 匿名さん]

28%で検討するよ

[520: 匿名さん]

坪単価200万弱になる２割引きくらいが妥当だよ。
さすがに３割は無理だろ。

[521: 匿名さん]

25%ならどう？

[522: 匿名さん]

俺は10％でもいいかな。

[523: 匿名さん]

じゃあ9.5%

[524: 匿名さん]

やっぱりすごい人気だね。

[525: 匿名さん]

オリンピックが来たらここ周辺はすごく綺麗になるんだろうけど
ＢＭＡを見ると豊洲の中のスターコートぐらいの位置づけになるような気がするんだよなぁ

[526: 匿名さん]

資産として買って、安心感があるのは25％引きくらいじゃないかな。有明地区が、
大化けしない限り、立地と仕様から考えて坪200万弱が適正と思う。大化けしても
ゆりかもめは交通機関として都心へのスムーズなアクセス性がいまいちだしね。
３駅で到着できるのが豊洲じゃなくて新橋ならまだ良かったけど。

[527: 匿名さん]

有明は都心だから問題ない

[528: 入居済みさん]

今から入居して来る人たちは2割引きの人たちか。
しょうがないですね。

[529: 匿名]

実際は値引などしてない

[530: 購入検討中さん]

結局ここは値引きはしてないんじゃないかな。手付け金放棄の1割の物件がその分安くなったぐらいじゃないの。
2割３割っていう話はでるけど、実際みんな定価近くで購入したんだ．それ考えたら不景気の世の中、ここは
健闘してるとおもう。
デベから安くするというアクションをするのは危ないところ。逝っちゃうよ。気をつけて。

[531: 匿名さん]

530
別の東建の物件で15%程度の値引きを提示されましたが、
東建は逝っちゃうってことですね？

[532: 匿名さん]

去年の後半から3月まで、他の物件同様に結構なキャンセルがあったはず。
それも含めて、ほぼ完売か．．．．

結局、稚拙なネガな人の発言などは場当たり的なもので、現実の需要や市場とはマッチしてないってことだな。

いろんな理由でキャンセルした人も購入見送りした人も、後から後悔などはせず、自分と「縁がある」物件を捜しましょう。

自分がほしい！っと思った時が買い時ですし、他とは違う魅力を感じたら「縁」がある物件です。

[533: 匿名さん]

あまり感覚、場当たりで買うと不幸を背負い込む事になりますよ。
大きな取引は冷静にね｡

[534: 購入検討中さん]

まだまだこれから逝っちゃうデベあるよ。とにかくカタカナデベばかりだね。

[535: 匿名さん]

いやいや、
まだまだこれから逝っちゃう自分の勤務先ってことでは？
不動産自体は、底打った感じなので、次は堪えきれない製造業が危ないかと。

[536: 匿名さん]

てか、ここ完売でもう空きないし。

[537: 匿名さん]

>>536
もう「ちょい」で完売ね。

[538: 匿名さん]

聞いた話だと、ここの残りはわずからしい。
このご時世に頑張ったと思うよ。

ほしい物件ではあるな。

[539: 匿名さん]

>>528

今月入居予定ですが、変なことを書かないで下さい。
我が家は全く値引きされていません。
何の根拠があってこんな酷いことを書くのですか？

[540: 匿名]

値引き云々書いている輩はこの物件買いたくても手が届かない可哀想な人たち。自分達が一番わかっている。本当に2割引きしてたら辛うじて手が届くだろうに、いや3割は必要かね。

それよりオリンピック開催地っていつ正式発表されるんでしょう？？

[541: 匿名さん]

１０月だけど？

[542: 匿名さん]

>>539
それはあなたが値引きされなかっただけのこと。
買わなかったけど、希望価格聞かれて値引き打診されたよ。
おもしろいのが、値引き、とは言わないんだよね。
各種サービスとか、etc.

[543: 匿名さん]

>>542
物件価格の20～30％も各種サービスかい？　　　　　　．．．．ホラふき！！または単なる妄想か。

[544: 匿名さん]

購入資金ＸＸＸ万補助みたいな言い方で値引きしてるところはありますね。
値引きっていっちゃうと、>>539みたいな反応がでちゃうからでしょうね。
バブルが弾けちゃったんだから安くなるのは仕方ないでしょう。

ガレリアも坪170万まで下がってるそうで。ブリリア販売当初は坪300万に届きそうな勢いでしたが。

[545: 匿名さん]

言い方はどうあれ現実に値引はされてる。

[546: 匿名さん]

本日の日経新聞に全面広告が出ていますね。
誰が完売とか書いたのかな？？

やっぱり、厳しい物件ですね。検討したけど魅力が無い。

[547: 匿名さん]

>>542

>それはあなたが値引きされなかっただけのこと。

だから、"私　は"値引きされてないと言ってるんですが、意味が分かりませんでした。
他のお宅のことなど知りませんよ。知る必要もないし。
>>528の書き方だと、全員が値引きされてるという書き方だから、事実を書いただけです。

それと、>>542も本当に値引きを提示されたならば、値段やパーセンテージくらい書くべきではないですか？
具体性が無く、信用できないのです。

私は具体的に書くと、ＧＷの申し込み、開けすぐの契約で、値引き無しです。
以上。

[548: 匿名さん]

これだけの経済情勢で、これだけの僻地のマンションを値引き無しで契約。
ボランティア精神に溢れる方ですね。
Ｍ？
以上。

[549: 匿名さん]

>>548
そういう人が、この物件だけでも２桁以上居て、豊洲のほうもＧＷは順調だったみたい。

無意味に他人を中傷するのは、心がひねくれてるか、生活がすさんでいるからと思われ・・・・仕事してください。

[550: 匿名さん]

別に値引き隠す必要ないじゃん。景気悪くなったんだから仕方ない。
マンションが急速に劣化して、そのせいで値段が下がったわけじゃないしね。

定価で買ってしまったとしても、
それがマンションを建設してくれた方々のお給料になって、
皆を潤しているのですから、無駄ではないのですよ。

ここを買うような所得の世帯は、
多少損をして社会のために寄付することも必要です。