Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[470: 購入検討中さん]

464
そういうあんたは2時過ぎに夜間警備でもしながら書き込みかい？

[471: 匿名]

初めてモデルルーム行きました。もともとは物流拠点（現在も倉庫、配送センター多々健在）故、現状だと生活は決して便利とは言い難いでしょうね。但し今後2016年に向けて居住に特化した町へと脱皮していく予定とのことで、立地（都心に近い）、広大な更地面積、東京都が事業主となっており今後計画的に開発されていく可能性高いこと勘案すると相当なポテンシャルを秘めている地域だなと感じた次第。賛否両論あることには納得です。

ここの掲示板は異例なまでにも活性化してますが、（よっぽど暇な人間で無い限り）興味関心が無ければそもそもこの掲示板にはこない（書き込むなんてもってのほか）でしょうから皆さんも少なからず同じ考えかなと。ただ事実として言えるのは今後開発する上で都心でここまで広々としていて真っ白なキャンバスはどこ探しても無い。あれば誰か教えて下さい。兎に角、どっちに転んでも今後ここがどうなるかは非常に楽しみですね。

ただ買う買わないの議論となると開発はあくまでも計画であり延期・中止の可能性がゼロでないこと心得ておくことが肝。最悪のケースを想定しても有明の現状に納得して後悔しないと言い切れるか言い切れないか。

個人的には不覚にも良いかなと思ってしまいました。お台場居住区にも徒歩10分圏内ですしね。現在杉並区居住ですが、心機一転、人口少なく広々とした緑豊かな土地も悪くないと。もちろん、その一環として共用施設も+αの魅力ですが、有明の中でいうとブリリアの最大の魅力は立地上、国際展示場駅、テニスの森駅に対する利便性一番良いことでは？今後購入検討にあたり真剣に考えたいと思ってます。

[472: 匿名さん]

実際に、中国人が管理費滞納した場合、中国まで集金にいくのは不可能で、物件差し押さえするにも手間と時間と管理組合運営に支障をきたすと思う。
十年後の百万とか特に…

[473: 匿名さん]

http://www.dj-re.jp/

これから、どんどん増えてくるでしょうね。
マンションに限らず、全ての産業で、いや防衛関係にしても中国を無視できない時代ですよ。現実的に。
大企業の人間ならもっと前に知っていたと思うが、中国を馬鹿にしている人は生きて行けなくなるよ。これからは。

[474: 住民さんＡ]

住んで見るとわかるよ。
ここね何も無いの・・・でもそれがイイって事をさ。
都会に一番近いリゾート地って感じっすよ。
早く買いなよ～！（＾＾）
あ？もう殆ど残って無いんだっけか。。

[475: 匿名さん]

去了看。還，各種各樣的房間殘留著。希望著70平方米左右。但是，稍微價格高(貴)。我想因為稍微快要便宜了，談判。

[476: 購入検討中さん]

だから機械翻訳止めろって
文法がおかしいんだよ
暇人

[477: 購入検討中さん]

嫌いなら買わなきゃいい
誰も押しつけやしないぞ

[478: 匿名さん]

對消磨時間的寫入，一一作出反應的你相當空暇人

[479: サラリーマンさん]

>>475,478
中国語でのレスはとても面白く拝見してるのですが、
できれば日本語訳も添えて頂けると、勉強になるのですが・・・(^^ゞ

それと日本語キーボードで入力してるのかも興味深々。タブレット？
中国語用キーボードなら写真アップしてほしいかも。

[480: 匿名さん]

>>479
478は「暇つぶしの書き込みにいちいち反応する人のほうが相当な暇人」って書いてあるね。
中国語って漢字だからだいたい想像付くよ。

[481: 479]

なるほど～♪
確かにハングルよりはわかりやすいけど．．．．バイリンガルな人はすばらしい！！
注)当方はＵＳ本土にも出張するけど英語はダメダメだし、周りの外国人さんは皆日本語で話してくれるし。

[482: 匿名さん]

要輸入中文，使用pinyin或者漢字的部首
鍵盤在秋葉原賣著

[483: マンション投資家さん]

絶句！

[484: 481]

>>482さん
写真アップ、どうもありがとうございました。
日本の数倍？数十倍？の漢字を使いこなす能力？文化？に感銘を覚えます。

．．．．携帯はどうなってるんだろう(^^ゞ

[485: 484]

スレ違いだけど、
日本人はタイプライター配置キーボード（英語）に、ふりがなまでふってるのに、ローマ字入力が主流なのは別の意味ですばらしい。
漢字・カタカナ・ひらがな・ローマ字を無意識に使いこなしてるんだもの。

[486: 匿名さん]

すみません、中国語講座のスレはこちらですか？

[487: 匿名さん]

マンション内は中華風のＢＧＭがながれるのかなぁ？
でも中華を追求するのも、新しいコンセプトかもしれません。
これからのマンションには個性がないと差別化できないし。

[488: 匿名さん]

何言ってるの。今、中国で流行っているのは、日本と変らないよ。ラルクや浜崎みたいな感じ。
あと台湾のスターが結構流行っている。
日本に演歌があるけど、主流じゃないように、中華風の歌も若者には受けていない。
カラオケいくと、ポップでノリノリだよ。♪♪♪

[489: 匿名さん]

70平米の物件買いたいんだけど、高いから、談判している、って書いてない？
中国向けには何％値引きするのか、興味ある。
その時は、教えてくれないんだろうけど。
買わなかったなら、何％まで下がったか、教えてね。２割かな？

[490: 匿名さん]

確かに買わないと割引価格の守秘義務はないか･･･

[491: 匿名さん]

>>487
こんなのとか？
http://www.cultashop.com/ram/china/c560183-3.ram

でも、外廊下マンションだからＢＧＭ無いんじゃないの？

[492: 匿名さん]

昨日、豊洲駅を利用したら、おねーちゃんがブリマレのビラを配ってました。売れ残ると大変ね。
しかし広告宣伝費がすごいでしょうね。まぁあの高めの値段設定に上乗せされているのでしょうね。

[493: 入居済み住民さん]

住不はこのマンションの前で今日もがんばってるよ！！

[494: 匿名さん]

>>493
笑った。
小雨の中、大変だなぁ。
デベの辞書には「紳士的」という言葉はないのだろうか。投稿見てても無さそうだけど。

[495: 匿名さん]

馬 鹿に分からんだろうけど・・・
世の中は、こうなってる
銀行は金貸したゼネコン潰れてもマンション担保にとればいいと思ってる。
仕事のないゼネコンは今なら安く請け負う。東京のマンションは外人に買われる。アジアの中心で土地も狭いから
長い目でみれば価値はあがる。

[496: 匿名さん]

銀行が貸した金保全できるほど在庫マンションに担保価値ない。
ゼネコン潰れれば持ち株も毀損するし融資からの上がりもなくなる。

ゼネコンが安く請け負って安い新規マンションがでてくれば、
割高の今のマンションはますます不良在庫化。

中国がこのまま発展する仮定なら東京の相対的価値は下がる。
狭さで値上がり期待なら上海やシンガポールのほうがいい。

日本の土地は長い目で見て価値が下がる。
特にマンションは輪をかけて。

[497: 匿名さん]

まあ、馬 鹿には分からんだろう

[498: 匿名さん]

馬　鹿　という人が一番　お　バ　カ　さん

[499: 匿名さん]

>>495
本当のことをストレートに書いたらだめ。
馬　鹿には、逆のことを伝えたほうがいい。馬　鹿は疑り深いから
そのほうが真意が伝わりやすいのだ。

[500: 住まいに詳しい人]

建物の目の前でCTAが看板もち。。。
よっぽど客こないんでしょうね。
ひやかしにでもいってみようかね。

[501: 匿名さん]

ここ数年のプチバブルは
自称頭の良い人軍団と
バブルの夢忘れられぬ亡霊共が
踊りまくった祭だったねぇ

>>495って何歳なんだろう

[502: 匿名さん]

おまえら、バブルがいけなかったのは、その後の資産デフレや金融不況まねいたからだろ？
それなのに、今だにデフレが続くことを肯定的にとらえている。

[503: 匿名さん]

>>502
デフレは良くないね
価格破壊とか言って喜んでたBAKA主婦や
煽ったマスコミほど愚かでもない

ただ順調に復活しつつあった市場をまたぶっ壊したよな

[504: 匿名さん]

バブルが良くないのは実体経済を乖離してレバレッジを膨らませて、
巨大なリスクを生み出すから。そしてそれは必ず破綻する。
その後の資産デフレや金融不況は、バブルのツケを払ってるに過ぎない。

安定的で持続的な成長をめざすって、
当時の経済白書でも盛んに言ってたんだけどね。
後先考えないバブル山師が台頭してくるとろくなことにならない。

当面ゆっくりとしたデフレで、そういう人種を根絶したほうが、
長期的には社会のためかもね。

[505: 匿名]

この物件の価格はプチバブル価格かい？あんまり高くないような。オリンピック来れば湾岸バブルに突入やね

[506: 匿名さん]

ともあれ、本当に賢い人は掲示板に粘着してないで、確実に資産を維持又は増やしているってことだ。

[507: 匿名さん]

ここはグローバルな買いが入るから値下がりしにくいマンションだね。

[509: 匿名さん]

ここは良いマンションだと思いますが、価格が…
値引き率によってはマジ考えるんだけど。

[511: サラリーマンさん]

>>509
ここの価格で悩むようならスルーしたほうがいい。
管理費と修繕積立金はローンとは別だから。
それとオトナの人は「マジ」とか書いちゃだめだめ。

[512: 匿名さん]

管理組合の運営が心配で手が出ません。
住民版見ると極端に神経質な規制論者が多いように見えてしまって…。

実際どうなんでしょう？
ホントにここの掲示板のような空気感で運営されてるとしたら、私にとってはかなりギスギスした
住みづらいマンションになってしまうんですよね。

エゴのぶつかり合いとか見てるとゲッソリしてしまいます。

[513: 匿名さん]

>>512
安いマンションは民度もそれなりになるよ。

[514: 匿名さん]

>>512
1000戸を超えるマンションのさて、何％の人が住民版で書き込みしてると思ってる？
住民版で書かれてる問題？など、大きなマンションならどこでも経験するものばかり。

このサイトの掲示板の書き込みで、物件の居住者層を判断しようとするとはすばらしいネット中毒者。

逆に雰囲気の良いスレだからといって物件選んだり買ったりしないだろうに(笑

[515: 購入検討中さん]

514の言うとおり、はじめは、どこでもありえる現象でしょうね。

大勢の住人がいれば、価値観の違い、人生観の違い、経験の違いなどから、最初は大なり小なり衝突はあるでしょう。そんな経過を経て、だんだんと、誰でも概ね納得できるルールに落ち着いていくものですよ。

なのでそういったことは私は気にならないですね。

最初から自分の好みの住居がいいなら一戸建てがいいと思います。
それでも隣近所との衝突はありえますが。。。

[516: 匿名さん]

人と係わり合いにならない人生なら無人島がよかろう
引きこもりも良いがネットはダメじゃぞ

[517: 匿名さん]

>>509

http://ameblo.jp/aotama2000/archive1-200906.html

住人の情報によると、値下げ２０％交渉はする価値ありかと。
２割引きならまずまず適正価格かな。

[518: 匿名さん]

30%位はいってくれないと

[519: 匿名さん]

28%で検討するよ