Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[401: 匿名さん]

大漁、大漁。

[402: 匿名さん]

有明嘉悦女子高のレベルってどれくらいなんでしょうか？
低いのでしょうか？

[403: 匿名さん]

こっちの方がきれいだよ

[404: 匿名さん]

>>402
何のレベル？
　学力？
　進学率？
　可愛さ？
　世帯年収？
　親の知的レベル？

[405: 物件比較中さん]

>>403
郊外物件そのもののセンスだな。

[406: 匿名さん]

＞＞３９９
それは、明らかに目が悪いのではー

[407: 匿名さん]

郊外型ってこんな感じでしょ？

[408: 匿名]

郊外なみの土地の使い方ができる都心の物件は希少でしょう。

[409: 入居済み住民さん]

>>398

自分は南西高層階の住人ですが、上下左右とも入居してますよ。
ただ、リーマンの一人暮らしが多いので、自分も含めてですが
２２時過ぎないと帰宅しないから、暗いのだと思います。

縦一列真っ暗なのは、真ん中のエレベータ前の部屋ですねw
ぶっちゃけ、玄関開けるとエレベータホールから丸見え＆向かいの
マンションとお見合いなんて、２割引でも御免ですね。

[410: 匿名さん]

>>408
正解！！　センス？よくわからないけど敷地内に植栽が多いのは良いことだ！（管理費かかるけど）

>>409
正解！！　でも実際の居住率は50％くらいかと。週末人口は増えて言ってますね。

[411: 匿名さん]

>>409
＞ぶっちゃけ、玄関開けるとエレベータホールから丸見え

そもそも、そんな条件の部屋がある設計がおかしい。住むことを考えていない証拠。奇をてらった
スーパーポテトとやらに頼んで客寄せ用の33階に凝るより、そういうところに気を配るべき。
高級物件なら、そんな部屋は一つも無い。

[412: 匿名さん]

>>411
そんなに興奮しなさんなって。
んで「高級物件」ではなくて「共用施設が突出してる物件」ですから。

[413: 匿名さん]

昔からマンションは共有施設を買えって言うでしょ。

[414: 匿名さん]

>>413
くだらん釣りはやめよう。　　　と釣られてみる。

[415: 匿名さん]

残念ながら、共有施設は買えないわけよ。
まぁ、もれなく専有部が付いてくるという発想もありだが。

豪華な共用施設は後付けできないので、そういう物件は貴重。
永遠に住むには修繕積立金が恐ろしいので、５～１０年でお引越しが望ましいと思う。

[416: 匿名さん]

ここの共用設備って豪華かあ？？見たけど、性質の異なる設備が全部一箇所に隣り合わせに作られていて、
全然、高級感がない。共用設備を一箇所に集約するのって、専有部と共用部を一体として設計するより
コストは安くつくんだよね。安心して、ここのゲストルームにゲストを泊めることはできないなあ。
首にタオルかけた人がいっぱいうろうろする大浴場と、汗だくの人が出てくるジムと、酔っ払いの居る
バーの近くでしょ？ゲストを泊める場所は、共用部でも居住者とＰ・Ｐ分離するとか導線を考えないと。

[417: 匿名さん]

>>416
きっと多くのROMが笑ってると思う。
特に
＞安心して、ここのゲストルームにゲストを泊めることはできないなあ。
らへんかな。
夢見るのは自由だけどね。

[418: 匿名さん]

＿(‥ )フーン

[419: 匿名さん]

>>418
こういう低いレベルで満足する人間も居ると言うことでいいじゃん。うちは、
ゲストルームと他の住民用共用設備は別々のところにあるけどね。
ゲストルーム同士もそれぞれ、全然別の場所にあって隣り合っていない。
もひとつ言えば大事なのは清掃と洗面やシャンプーなどのアメニティだね。
ＴＴＴみたいに、タオルやガウンや湯沸しポットさえ用意して無いところもある。
ここもそうなんじゃないの？

[420: 匿名さん]

>>419
だから言えば言うほど笑われるって。
ゲストルームがそんなに自慢なの？　ラベル低すぎ。

[421: 420]

補足しておく。
マンションの各施設など、上には上があり、下には下がある。
他の新築物件スレにまで登場して、一生懸命誇ってる姿が涙ぐましいというか情けないってことだ。
どんだけのマンションかわからないが、所詮419レベルの住人がいるマンションならたかが知れてる。

[422: 匿名さん]

「他の新築物件スレにまで登場して」って、ここは住民板じゃなくて検討板だろ？
この物件自体がそもそも共用部で売ってるんだろ？スレのテンプレからしてそうなってる。

検討者として、自慢の33階を見たけど、レベル低いし専有部もさらに低仕様だなって、
見た上での素直な感想を述べてるだけだぜ。いちいち、反応する方が必死すぎて笑える。

[423: 匿名さん]

自　称　ほとんど売れたと言ってるのに、なぜか１－２割くらいしか明かりついていないマンション

[424: 匿名さん]

>>415

賃貸で良くないか…＾＾；

[425: 匿名さん]

住宅としてここ借りるなら、3Aの物件借りるわ、週末のセカンド利用が最適でしょ。

[426: 匿名さん]

週末こんな所にきて何するの？(?_?)

[427: 匿名さん]

>>425
週末のセカンド利用なら、俺ならここじゃなくて葉山のセカンドハウス買う。

東京で遊び用の共用設備がほしいなら、カラオケがあったりキッチンのついた

パーティールームがいっぱいあったり、クルーザーで遊べたり、屋上で

バーベキューも出来るワールドシティのほうが良いと思う。

[428: 入居済み住民さん]

完売にちかいというのは確か。でも明かりがついてないああだこうだとここで

書くのももう終わり。だってこんなこと言ってもないんだから。それでも書くのは

この物件を買えなかったねたみ　だろう。今更完売じゃないとか議論したって仕方ない。

それを書いてこの物件の購入検討の情報になる？ほかのとこ行きなさい。

[429: 入居済み住民さん]

それとセカンドって週末ってそんなんじゃないぜ。大阪に住居はあり、仕事で東京に来たとき
だけ使用するっていうかたちで使ってる。ホテル代わりというわけ。とかくと高すぎるホテル代
だな。ってネガが帰ってくるだろうが、ホテルに払うと経費。購入したここは資産で残る。
時々バーで夜景見たり、温泉はいるっていいよ。

電気ついてる、ついてないなんて関係ない。

[430: 匿名さん]

週末利用の実需ってあるの？ちゃんとした都内のホテルのほうがずっと便利だけど。

愛人囲うとかの需要ならあるのかもしれませんけど、
そういう人って今でもいるのかな。

[431: 購入検討中さん]

しっかしお前ら暇だな土曜なのに
自己研鑽でもした方はいいぞ。

[432: 匿名さん]

>週末こんな所にきて何するの？(?_?)

普段あまり人と接していない人にはわからないと思う。
トップ層になればなるほど安らぎを求める人はいる。

[433: サラリーマンさん]

葉山やクルーザーを語る人が、マンションに共用カラオケルームを求めるとは・・（すまんな。やっぱ笑える）

真面目にカラオケが好きなら、自前で防音室くらい用意しなくちゃ。。所詮は小銭持ち層のWCTってことかな。

[434: 匿名さん]

>>433
有明って、カラオケしたい人はお台場まで行かないと無いんじゃない？マンションの中に、
防音のしっかりした、飲食も出来るキッチンのついたパーティールームがあって、
ＤＡＭがあって貸切利用できたら良いなとは思う。なんかここ、共用部分が貸切出来る
出来ないで揉めてるみたいだし。最初から貸切る場所なら揉める心配ないよね。

[435: サラリーマンさん]

>>434
WCTに戻りなさい。
この物件をライバルだと思わなくていいから。

[436: 匿名さん]

>>428
日本語でＯＫ？

[437: 匿名さん]

>>435
WCTに戻りなさいって、WCT住民じゃなくて検討者なんだが。住民版で揉めてたり、入居早々
自分勝手なこと言ってる人が多いとか、生活音筒抜けとかの書き込み見ると、33階は魅力的
だが、もう止めようと言う気になってきているが。

まあでも、決断を後押ししてくれてありがとう。安かろう悪かろうのBMAを買うのは止めて、
田町・品川・大崎・五反田にエリアを絞るよ。子供出来ても小学校も無いもんね、ここ。

[438: 匿名さん]

＞４２９
いやいや、実質どの程度売れているかは重要な問題だろ？

例えばの話で、この高級リゾート物件とは何の関係も無い話だけど
カタカナデベロッパが続々と倒れているこの状況で、旗艦大型物件で大量の売れ残りが
あるとすれば相当なインパクトとなる。
まさか無いとは思うが系列のダミー企業なんかに格安で販売したということにして・・・
なんてことがあったら、粉＊になる可能性もあるんじゃないのか？
まあ、デベが生きているうちはそれでも住民への実害は少ないが（まさかまさか無いとは思うが
売れ残り山積み物件を、さも売れ行き好調ですよトークで高値で掴まされたという被害はあるが）
管理費などはどこかの誰かが肩代わりしてくれてるからね。
でもまさかまさかまさかのまさかで無いとは思うがお父さんなんて事になったら・・・

これ以上はやめておこう。

[439: 匿名さん]

うん、確かに止めといたほうがいいな。(笑)


社会を語るには、まだ…

これ以上はやめておこう。

[440: 匿名さん]

>>438
さる中国人の金持ちが100戸まとめてお買い上げになったらしいよ。でも、それって
実需じゃないので、中国企業か中国人実業家に実質的な支援を受けたことと一緒だと
思うよ。多分相当安く売ってる。

その100戸の行方はどうなるかわからないが、華僑社会で安く販売されて、中国人が
大挙して入居してきても嫌だし、アウトレットセールに出されても嫌だ。
でも、半年一年たって、仲介サイトに何十件とまとめて出てきたら、そういうことだ
よね。そのうち、マンション内の表記が2ヶ国語になったりして。

[441: 匿名さん]

>>440
どこかに外交官は港区、目黒区以外に住まないって書き込みがあったけど、良く考えたら、こんな都内でも
辺境の地を好き好んで住むのは、中国人でも真のエリート層じゃなくて、怪しい商売で蓄財した人間とかが
多い気がする。

ロン駄関係とか蛇の会関係の人とか

しかし、日本も物騒になったもんで、最近惨殺事件とか相次いでるけど、セキュリティーで守られたはずの
マンション内に正体不明の中国人が１割以上もいるのはつらいよね
自分の資産状況とか家族構成とか間違っても知られたくないし

３３Ｆの貸切禁止案も、ごり押ししようものなら、どんな反撃に出るかと思ったら、黙って好きにさせた方が
良いように思えてきた。

[442: マンション投資家さん]

欧米人だと資産価値が上がるのに、中国人やアジア系だと資産価値が下がる、もしくは人気がなくなる気がするのは私だけ？

中国人いい人ばかりなのにね！

[443: 匿名さん]

>>442
どんな付き合い方してるの？

>>440
まとめて買ったってのは初耳
契約者の一割は中国人という話は聞いたが

ソースは何？

[444: 匿名さん]

不安になってきたよ。


まだ日本の会社が直接販売してたら少しは信用調査とかやってるんだろうけどさ～
あっちの国の会社に一括販売しちゃったら、どんな人に売るかわかったもんじゃないよね。
絶対無理とはわかってるけど、購入者の情報閲覧できないかな～

[445: 購入検討中さん]

お前ら本当に暇だな。
お前らがどこに住もうが構わないがこんなことをしてる段階で程度が知れる

[446: 匿名]

北西の角部屋が全部ではないけどかなり連続していつも真っ暗なのは関係あるの？
あそこを中国に売ったの？

[447: 匿名さん]

你好。初次见面。作为别墅景色买了好的西北。在非常好的高级公寓中意。我想日本人的诸位一起关系很好地搞去。可以看见东京湾焰火的日是乐趣。

[448: 匿名さん]

變換沒能

你好。初次見面。作為別墅買了景色好的西北。在非常好的高級高級公寓中意。我想日本人的各位與一起非常好事有關係。東京灣的焰火的日能音樂做全部事顯現出來。

[449: サラリーマンさん]

>>447=448
御見逸れしました。読めないけど。
購入したマンションで掲示物や議事録の翻訳たのみます。

[450: 匿名さん]

ちょっと違うかもしれないけど、４４７の訳。

こんにちは。はじめまして。別荘に良さそうな北西を買いました。非常によいマンションで気に入っています。
私は日本人の皆さんと一緒に、良い関係を築いていこうと考えます。東京湾の花火の日は楽しみです。