Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[390: ご近所さん]

昨晩ここの近くを通ったけど、電気が付いてる住居が２割も無かった
特にタテ一列真っ暗な部分とか目立った。
完売に近いはずなんだけど、引越し終わって無いのかな？

[391: 台場タワー住民]

私も昨晩ここの前を通りましたが、明かり８割くらいは点いていました。
我が家から見える向きでも毎日、７割は点いていますけど・・・
390さんが通ったのは、深夜ですか？私は21時くらいに通りました。

[392: 匿名さん]

この前MRに行った時は、残り1割弱って感じでしたよ。
まだ売り出してない部屋もありました。

[393: 匿名さん]

売り渋ってますね。

[394: 匿名さん]

>>389
最高ですね。
ごみごみした都心を尻目にブリッジを眺めながら手前に広大な緑が広がっている。
ずっとこのままでいて欲しいと思います。

[395: 匿名さん]

今日、車で前を通ってブリマレ１階のコンビニに寄りました。都心は全然ですがここはすごい風で、通勤者でしょうか？　５～６人かたまって、真っ暗なコロシアム脇をトボトボと歩いてました。傘がまっすぐさせないようで
みんなビショビショで苦痛の表情でした。なんかかわいそうでした。罰ゲームみたい。

[396: 匿名さん]

緑というか単なる雑草の荒地でしょうな。定期的に除草剤をまいているから、もうすぐなくなりますが。

[397: 匿名はん]

だからーここは車通勤者用なのよおー！　あんなとこ、危なくて女子供は歩けませんわ

[398: 匿名さん]

>>391
うそだあぁ　南西向きが見えるけど１－２割くらいしか明かりついていないよ。湾の反対側に
住んでるけど、いちいち見に行かなくても自分の部屋の椅子に座ったまま見えるよ。

[399: 匿名さん]

>>389
草ぼーぼーの単なる埋立地の空き地なわけだが。

[400: 匿名さん]

>>389
釣りだと思うが、もし緑を自慢しているのなら、こういう写真をアップしよう。

[401: 匿名さん]

大漁、大漁。

[402: 匿名さん]

有明嘉悦女子高のレベルってどれくらいなんでしょうか？
低いのでしょうか？

[403: 匿名さん]

こっちの方がきれいだよ

[404: 匿名さん]

>>402
何のレベル？
　学力？
　進学率？
　可愛さ？
　世帯年収？
　親の知的レベル？

[405: 物件比較中さん]

>>403
郊外物件そのもののセンスだな。

[406: 匿名さん]

＞＞３９９
それは、明らかに目が悪いのではー

[407: 匿名さん]

郊外型ってこんな感じでしょ？

[408: 匿名]

郊外なみの土地の使い方ができる都心の物件は希少でしょう。

[409: 入居済み住民さん]

>>398

自分は南西高層階の住人ですが、上下左右とも入居してますよ。
ただ、リーマンの一人暮らしが多いので、自分も含めてですが
２２時過ぎないと帰宅しないから、暗いのだと思います。

縦一列真っ暗なのは、真ん中のエレベータ前の部屋ですねw
ぶっちゃけ、玄関開けるとエレベータホールから丸見え＆向かいの
マンションとお見合いなんて、２割引でも御免ですね。

[410: 匿名さん]

>>408
正解！！　センス？よくわからないけど敷地内に植栽が多いのは良いことだ！（管理費かかるけど）

>>409
正解！！　でも実際の居住率は50％くらいかと。週末人口は増えて言ってますね。

[411: 匿名さん]

>>409
＞ぶっちゃけ、玄関開けるとエレベータホールから丸見え

そもそも、そんな条件の部屋がある設計がおかしい。住むことを考えていない証拠。奇をてらった
スーパーポテトとやらに頼んで客寄せ用の33階に凝るより、そういうところに気を配るべき。
高級物件なら、そんな部屋は一つも無い。

[412: 匿名さん]

>>411
そんなに興奮しなさんなって。
んで「高級物件」ではなくて「共用施設が突出してる物件」ですから。

[413: 匿名さん]

昔からマンションは共有施設を買えって言うでしょ。

[414: 匿名さん]

>>413
くだらん釣りはやめよう。　　　と釣られてみる。

[415: 匿名さん]

残念ながら、共有施設は買えないわけよ。
まぁ、もれなく専有部が付いてくるという発想もありだが。

豪華な共用施設は後付けできないので、そういう物件は貴重。
永遠に住むには修繕積立金が恐ろしいので、５～１０年でお引越しが望ましいと思う。

[416: 匿名さん]

ここの共用設備って豪華かあ？？見たけど、性質の異なる設備が全部一箇所に隣り合わせに作られていて、
全然、高級感がない。共用設備を一箇所に集約するのって、専有部と共用部を一体として設計するより
コストは安くつくんだよね。安心して、ここのゲストルームにゲストを泊めることはできないなあ。
首にタオルかけた人がいっぱいうろうろする大浴場と、汗だくの人が出てくるジムと、酔っ払いの居る
バーの近くでしょ？ゲストを泊める場所は、共用部でも居住者とＰ・Ｐ分離するとか導線を考えないと。

[417: 匿名さん]

>>416
きっと多くのROMが笑ってると思う。
特に
＞安心して、ここのゲストルームにゲストを泊めることはできないなあ。
らへんかな。
夢見るのは自由だけどね。

[418: 匿名さん]

＿(‥ )フーン

[419: 匿名さん]

>>418
こういう低いレベルで満足する人間も居ると言うことでいいじゃん。うちは、
ゲストルームと他の住民用共用設備は別々のところにあるけどね。
ゲストルーム同士もそれぞれ、全然別の場所にあって隣り合っていない。
もひとつ言えば大事なのは清掃と洗面やシャンプーなどのアメニティだね。
ＴＴＴみたいに、タオルやガウンや湯沸しポットさえ用意して無いところもある。
ここもそうなんじゃないの？

[420: 匿名さん]

>>419
だから言えば言うほど笑われるって。
ゲストルームがそんなに自慢なの？　ラベル低すぎ。

[421: 420]

補足しておく。
マンションの各施設など、上には上があり、下には下がある。
他の新築物件スレにまで登場して、一生懸命誇ってる姿が涙ぐましいというか情けないってことだ。
どんだけのマンションかわからないが、所詮419レベルの住人がいるマンションならたかが知れてる。

[422: 匿名さん]

「他の新築物件スレにまで登場して」って、ここは住民板じゃなくて検討板だろ？
この物件自体がそもそも共用部で売ってるんだろ？スレのテンプレからしてそうなってる。

検討者として、自慢の33階を見たけど、レベル低いし専有部もさらに低仕様だなって、
見た上での素直な感想を述べてるだけだぜ。いちいち、反応する方が必死すぎて笑える。

[423: 匿名さん]

自　称　ほとんど売れたと言ってるのに、なぜか１－２割くらいしか明かりついていないマンション

[424: 匿名さん]

>>415

賃貸で良くないか…＾＾；

[425: 匿名さん]

住宅としてここ借りるなら、3Aの物件借りるわ、週末のセカンド利用が最適でしょ。

[426: 匿名さん]

週末こんな所にきて何するの？(?_?)

[427: 匿名さん]

>>425
週末のセカンド利用なら、俺ならここじゃなくて葉山のセカンドハウス買う。

東京で遊び用の共用設備がほしいなら、カラオケがあったりキッチンのついた

パーティールームがいっぱいあったり、クルーザーで遊べたり、屋上で

バーベキューも出来るワールドシティのほうが良いと思う。

[428: 入居済み住民さん]

完売にちかいというのは確か。でも明かりがついてないああだこうだとここで

書くのももう終わり。だってこんなこと言ってもないんだから。それでも書くのは

この物件を買えなかったねたみ　だろう。今更完売じゃないとか議論したって仕方ない。

それを書いてこの物件の購入検討の情報になる？ほかのとこ行きなさい。

[429: 入居済み住民さん]

それとセカンドって週末ってそんなんじゃないぜ。大阪に住居はあり、仕事で東京に来たとき
だけ使用するっていうかたちで使ってる。ホテル代わりというわけ。とかくと高すぎるホテル代
だな。ってネガが帰ってくるだろうが、ホテルに払うと経費。購入したここは資産で残る。
時々バーで夜景見たり、温泉はいるっていいよ。

電気ついてる、ついてないなんて関係ない。

[430: 匿名さん]

週末利用の実需ってあるの？ちゃんとした都内のホテルのほうがずっと便利だけど。

愛人囲うとかの需要ならあるのかもしれませんけど、
そういう人って今でもいるのかな。

[431: 購入検討中さん]

しっかしお前ら暇だな土曜なのに
自己研鑽でもした方はいいぞ。

[432: 匿名さん]

>週末こんな所にきて何するの？(?_?)

普段あまり人と接していない人にはわからないと思う。
トップ層になればなるほど安らぎを求める人はいる。

[433: サラリーマンさん]

葉山やクルーザーを語る人が、マンションに共用カラオケルームを求めるとは・・（すまんな。やっぱ笑える）

真面目にカラオケが好きなら、自前で防音室くらい用意しなくちゃ。。所詮は小銭持ち層のWCTってことかな。

[434: 匿名さん]

>>433
有明って、カラオケしたい人はお台場まで行かないと無いんじゃない？マンションの中に、
防音のしっかりした、飲食も出来るキッチンのついたパーティールームがあって、
ＤＡＭがあって貸切利用できたら良いなとは思う。なんかここ、共用部分が貸切出来る
出来ないで揉めてるみたいだし。最初から貸切る場所なら揉める心配ないよね。

[435: サラリーマンさん]

>>434
WCTに戻りなさい。
この物件をライバルだと思わなくていいから。

[436: 匿名さん]

>>428
日本語でＯＫ？

[437: 匿名さん]

>>435
WCTに戻りなさいって、WCT住民じゃなくて検討者なんだが。住民版で揉めてたり、入居早々
自分勝手なこと言ってる人が多いとか、生活音筒抜けとかの書き込み見ると、33階は魅力的
だが、もう止めようと言う気になってきているが。

まあでも、決断を後押ししてくれてありがとう。安かろう悪かろうのBMAを買うのは止めて、
田町・品川・大崎・五反田にエリアを絞るよ。子供出来ても小学校も無いもんね、ここ。

[438: 匿名さん]

＞４２９
いやいや、実質どの程度売れているかは重要な問題だろ？

例えばの話で、この高級リゾート物件とは何の関係も無い話だけど
カタカナデベロッパが続々と倒れているこの状況で、旗艦大型物件で大量の売れ残りが
あるとすれば相当なインパクトとなる。
まさか無いとは思うが系列のダミー企業なんかに格安で販売したということにして・・・
なんてことがあったら、粉＊になる可能性もあるんじゃないのか？
まあ、デベが生きているうちはそれでも住民への実害は少ないが（まさかまさか無いとは思うが
売れ残り山積み物件を、さも売れ行き好調ですよトークで高値で掴まされたという被害はあるが）
管理費などはどこかの誰かが肩代わりしてくれてるからね。
でもまさかまさかまさかのまさかで無いとは思うがお父さんなんて事になったら・・・

これ以上はやめておこう。

[439: 匿名さん]

うん、確かに止めといたほうがいいな。(笑)


社会を語るには、まだ…

これ以上はやめておこう。