Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[370: 匿名さん]

>>369
大して変わらないけどね。　領分狭いことこの上ない。　まあ、ご随意に。

[371: 匿名さん]

>>370
私は大違いだと思います。

[372: 匿名さん]

368が挙げてるのは全部台場ネタ 笑

[373: 匿名さん]

マンションHPの間取りが値段を書いてあったものから、初期のものに変わりましたね・・・
ここから本当の値引き交渉だね・・・・ついにそういう段階ですよ。過去の定価は目安だけ。

[374: 匿名さん]

②～④は可能性なし。①は解説するまでも無い。で、有明はあと20年は陸の孤島のまま。

[375: 匿名さん]

書くまでも無いかもしれないが⑤は石原さんが引退してThe end

[376: 匿名さん]

港区のふんどしで相撲をとり、中央区のふんどしで相撲をとり・・・

[377: 匿名さん]

＞で、有明はあと20年は陸の孤島のまま。
＼(^O^)／嬉しい。
道路の整備計画は現実に進んでいるし、住居の周りが緑一面になるなんで最高。
この地域を選ぶ人は、殺伐とした都会から離れた気分を味わい人が多いだろうから、既購入者は賛成多いよ。

[378: 匿名さん]

>>375
石原さんが引退したら、都内全域がThe endじゃない？
あっ、375は無関係な人か。

[379: 匿名さん]

>この地域を選ぶ人は、殺伐とした都会から離れた気分を味わい人が多いだろうから、既購入者は賛成多いよ。

購入者ですが、そんなことはありませんよ。（笑）便利なほうが良いに決まってます。
５年以内程度は不思議感覚を楽しめますが、１０年もこのままだと、子供のこともあるし、引越しますよ。普通は。

[380: 匿名さん]

>377

孤独な単身者さんですか？

[381: 匿名さん]

同じく＊＊＊の遠吠えにしか聞こえませんが・・＼(^O^)／

[382: 匿名さん]

>377
いつまでも検討版にいる購入者は変なヒトが多いね・・・普通は住民版でしょ。不思議・・

[383: 匿名さん]

>>372
台場ネタはひとつもありません。
アドレスで正確に言うと江東区と品川区です。

[384: 購入検討中さん]

33階を魅力に感じているのですが、土曜日に見学に行くと人がいなくて驚きました。みなさん活用しているのですか？今後管理費が増加するリスクはどう考えているのでしょうか？

[385: 匿名さん]

>>379
周りの空き地は、何かできるかも知れないが、交通の便はそのままだと思うが。ゆりかもめと遠い地下鉄駅
以外に第三の駅ができるとは思えない。

[386: 匿名さん]

>>384
豪華な共用設備が、ただなわけがなく、
居住者の利用が促進されたからといって、利益がでるわけでもない。

33Fに魅力を感じていながら、管理費の増加？を懸念するのは矛盾がない？？

そもそも「リスク」と言わないと思うが。。。

[387: 匿名さん]

>>385
これだけたくさんの駅がある東京都ですが、住まいから駅徒歩３分っていうのは恵まれてるほうだと思いますよ。
あとは、勤務先などの都合が良い路線があるでしょうから、そういう路線付近の物件選べば？？

ブリマレの検討者で、今後路線が増え、駅が近くに新設されるなんて、誰も考えていないと思いますけど・・・

[388: 匿名さん]

372は少しは調べてから書き込めよ。
こっちが恥ずかしいよｗ

[389: 匿名さん]

緑は都内随一ですね

[390: ご近所さん]

昨晩ここの近くを通ったけど、電気が付いてる住居が２割も無かった
特にタテ一列真っ暗な部分とか目立った。
完売に近いはずなんだけど、引越し終わって無いのかな？

[391: 台場タワー住民]

私も昨晩ここの前を通りましたが、明かり８割くらいは点いていました。
我が家から見える向きでも毎日、７割は点いていますけど・・・
390さんが通ったのは、深夜ですか？私は21時くらいに通りました。

[392: 匿名さん]

この前MRに行った時は、残り1割弱って感じでしたよ。
まだ売り出してない部屋もありました。

[393: 匿名さん]

売り渋ってますね。

[394: 匿名さん]

>>389
最高ですね。
ごみごみした都心を尻目にブリッジを眺めながら手前に広大な緑が広がっている。
ずっとこのままでいて欲しいと思います。

[395: 匿名さん]

今日、車で前を通ってブリマレ１階のコンビニに寄りました。都心は全然ですがここはすごい風で、通勤者でしょうか？　５～６人かたまって、真っ暗なコロシアム脇をトボトボと歩いてました。傘がまっすぐさせないようで
みんなビショビショで苦痛の表情でした。なんかかわいそうでした。罰ゲームみたい。

[396: 匿名さん]

緑というか単なる雑草の荒地でしょうな。定期的に除草剤をまいているから、もうすぐなくなりますが。

[397: 匿名はん]

だからーここは車通勤者用なのよおー！　あんなとこ、危なくて女子供は歩けませんわ

[398: 匿名さん]

>>391
うそだあぁ　南西向きが見えるけど１－２割くらいしか明かりついていないよ。湾の反対側に
住んでるけど、いちいち見に行かなくても自分の部屋の椅子に座ったまま見えるよ。

[399: 匿名さん]

>>389
草ぼーぼーの単なる埋立地の空き地なわけだが。

[400: 匿名さん]

>>389
釣りだと思うが、もし緑を自慢しているのなら、こういう写真をアップしよう。

[401: 匿名さん]

大漁、大漁。

[402: 匿名さん]

有明嘉悦女子高のレベルってどれくらいなんでしょうか？
低いのでしょうか？

[403: 匿名さん]

こっちの方がきれいだよ

[404: 匿名さん]

>>402
何のレベル？
　学力？
　進学率？
　可愛さ？
　世帯年収？
　親の知的レベル？

[405: 物件比較中さん]

>>403
郊外物件そのもののセンスだな。

[406: 匿名さん]

＞＞３９９
それは、明らかに目が悪いのではー

[407: 匿名さん]

郊外型ってこんな感じでしょ？

[408: 匿名]

郊外なみの土地の使い方ができる都心の物件は希少でしょう。

[409: 入居済み住民さん]

>>398

自分は南西高層階の住人ですが、上下左右とも入居してますよ。
ただ、リーマンの一人暮らしが多いので、自分も含めてですが
２２時過ぎないと帰宅しないから、暗いのだと思います。

縦一列真っ暗なのは、真ん中のエレベータ前の部屋ですねw
ぶっちゃけ、玄関開けるとエレベータホールから丸見え＆向かいの
マンションとお見合いなんて、２割引でも御免ですね。

[410: 匿名さん]

>>408
正解！！　センス？よくわからないけど敷地内に植栽が多いのは良いことだ！（管理費かかるけど）

>>409
正解！！　でも実際の居住率は50％くらいかと。週末人口は増えて言ってますね。

[411: 匿名さん]

>>409
＞ぶっちゃけ、玄関開けるとエレベータホールから丸見え

そもそも、そんな条件の部屋がある設計がおかしい。住むことを考えていない証拠。奇をてらった
スーパーポテトとやらに頼んで客寄せ用の33階に凝るより、そういうところに気を配るべき。
高級物件なら、そんな部屋は一つも無い。

[412: 匿名さん]

>>411
そんなに興奮しなさんなって。
んで「高級物件」ではなくて「共用施設が突出してる物件」ですから。

[413: 匿名さん]

昔からマンションは共有施設を買えって言うでしょ。

[414: 匿名さん]

>>413
くだらん釣りはやめよう。　　　と釣られてみる。

[415: 匿名さん]

残念ながら、共有施設は買えないわけよ。
まぁ、もれなく専有部が付いてくるという発想もありだが。

豪華な共用施設は後付けできないので、そういう物件は貴重。
永遠に住むには修繕積立金が恐ろしいので、５～１０年でお引越しが望ましいと思う。

[416: 匿名さん]

ここの共用設備って豪華かあ？？見たけど、性質の異なる設備が全部一箇所に隣り合わせに作られていて、
全然、高級感がない。共用設備を一箇所に集約するのって、専有部と共用部を一体として設計するより
コストは安くつくんだよね。安心して、ここのゲストルームにゲストを泊めることはできないなあ。
首にタオルかけた人がいっぱいうろうろする大浴場と、汗だくの人が出てくるジムと、酔っ払いの居る
バーの近くでしょ？ゲストを泊める場所は、共用部でも居住者とＰ・Ｐ分離するとか導線を考えないと。

[417: 匿名さん]

>>416
きっと多くのROMが笑ってると思う。
特に
＞安心して、ここのゲストルームにゲストを泊めることはできないなあ。
らへんかな。
夢見るのは自由だけどね。

[418: 匿名さん]

＿(‥ )フーン

[419: 匿名さん]

>>418
こういう低いレベルで満足する人間も居ると言うことでいいじゃん。うちは、
ゲストルームと他の住民用共用設備は別々のところにあるけどね。
ゲストルーム同士もそれぞれ、全然別の場所にあって隣り合っていない。
もひとつ言えば大事なのは清掃と洗面やシャンプーなどのアメニティだね。
ＴＴＴみたいに、タオルやガウンや湯沸しポットさえ用意して無いところもある。
ここもそうなんじゃないの？