Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[247: 匿名さん]

この物件の目の前(南)をお台場<->有明のメイン道路にし、
この物件の裏(北)を歩行者中心の「にぎわいロード」になり、
この物件の横(東)は、国際展示場までの「シンボルロード」になる。

東西南北の中心になりそうですね？
物件内のコンビニの経営者が一番賢い人なのかも(^^ゞ

[249: 匿名さん]

>>248
某高級マンションに住んでいますが、家具を搬入する引越会社がアートとかアリさんとかではなく、KoreaExpressとかChinaAirとか、最近良く見ます。Koreaで特徴的なのは大きな冷蔵庫２つあること。１つはキムチ用らしいｗ

[250: 匿名さん]

お金持ちの中国人が港区の高級マンションを買いあさっているようですね？
でも、なんでＢＭＡも買ってるの？
江東区中級マンションでは？

[251: 匿名さん]

いろんなスレにコピペしてる人が、港区と勘違いしてんじゃないの？

[252: 匿名さん]

今週号の経済誌にブリリア有明でてて約1000戸中100戸中国人が購入したそうです。スパでも仲良くしてやって下さい。マナーは分かってないと思うが…

[253: 匿名さん]

中国人が買うほどのマンションとは思えないのだけど・・・
何処が良かったのでしょうか？
馬鹿そうな日本人レベルでも買わないのに、物の価値にシビアな中国人が買うって良く分からない。
華僑などが、オリンピックかその他の開発など、何か情報を掴んでるのでしょうか？

[254: 匿名さん]

露天風呂で長時間寝てる方がまさか・・・？

[255: 匿名さん]

>>252
経済紙じゃなくてSAPIOね

[256: 匿名さん]

民度としては

欧州人　＞　中国人　＞　米国人　＞　日本人　＞　韓国人　＞　東南アジア人

でＯＫですか？

[257: 匿名さん]

>>250
「港区」「江東区」など地名などは、所詮は一部の日本人の拘りだということです。
物理的な距離や環境、そして今後の開発をみて、安目の価格なら買うのは当然でしょう。

お台場まで徒歩で10分くらい？？
そのお台場の分譲マンションと価格や設備も比べたら・・・・・

[258: 匿名さん]

>>256
身近に外国籍の人、全然いないんですね？(笑

いまどきのビジネスマンなら、そういう順序付けませんよ。

「欧州人」というのも．．．．．知らないなら知らないっていったほうが可愛げがあります。

[259: 入居済み住民さん]

キャンセルでた高額物件４件中３件が中国人とは発言力強いね ！

[260: 匿名さん]

>>257
東京では、徒歩10分も離れているというほうが正しい。山手線内側と外側では徒歩5分でも2倍の価格差。
経済的に正しいことかどうかは別にして、それが現実。

[261: 匿名さん]

>>258
ネタにマジレス。かわいいよ（笑）

[262: 匿名さん]

確かにこのマンション、中、欧、米が多いですね。
印、韓は未だにお目にかかっていません。

[263: 匿名さん]

そんな必死に擁護しなくて、いいから。

[264: 入居予定さん]

印もみました。大家族で。
かなり国際的なマンションだと思いますよ。

エレベーターで子供を連れて乗ったら、
中国人の奥様に日本語で話しかけられたりしましたし。

[265: 匿名さん]

このマンション、国際的で六本木にあるみたいですね。
なぜ、江東区にあるのでしょうか？
おかしいと思います。

[266: 匿名さん]

先日、内覧が行われた歯科医院の髭のおっちゃんは、
名前が日本人ぽかったのですが、実はインド人ですか？

嘘つかなそうでした。

[267: 匿名さん]

大陸の人を馬鹿にしているかのような発言が目に付きますが、
日本の偉い人のほとんどは朝鮮人です↓

http://www.youtube.com/watch?v=al3GHCOakuk&feature=related

[268: 匿名さん]

>>262
中国の人は、資産ができると、なるべく早くにドルなどの外貨にするって言ってます。＜隣の席の詳しい人が(笑
韓国は、ウォンが激安になっているのと、突出して金持ちになる人が限られているのではないかと。

>>265
六本木などに家族で住めるマンションありましたっけ？

[269: 匿名さん]

>>268
いっぱいあるじゃん。草薙君がタイーホされたあたりに。

[270: 匿名さん]

六本木＝有明　みたいな感じになっちゃうのかな？

[271: 購入検討中さん]

ほぼ販売も終わってる物件のしかも平日の昼間から頭悪そうな投稿してるものに民度だの国際化だの高級だの語る資格なし。もうここは閉鎖でよし。

[272: 匿名さん]

数年前中国本土のマンション見たことあるけど、まさにハリボテだった。
見た目豪華風だけど、細かいつくりとか粗雑だし、部屋の電子キーとか故障したりで散々。
そんなのでも持ち主は大満足だったけどね。

向こうの人はとにかく見た目が派手なのがウケるんじゃないかな。
お金はあってもセンスや物の価値はわからなそう。

[273: 匿名さん]

確か、東京ミッドタウン有明や有明ヒルズが
オリゾン南東の空き地にできるんだよね？

[274: 匿名さん]

>>268
やはり自国を信用してないのかね
元切り上げの現実性を考えると
目減りするのがわかっているのに

[275: 匿名さん]

>>272

華僑と関西人を舐めたらあかんで！

[276: 匿名さん]

ポケモンセンター も八重洲では手狭だから
有明移転が考えられる。

[277: 匿名さん]

有明にはアウトレットができるんじゃなかったっけ。

[278: 匿名さん]

>>271 購入検討中さんなんだよねw

なんで営業みたいに閉鎖を求めるの？

>>272
あっちのデベもいいかげんみたいだからねぇ
この番組見た？
http://www.nhk.or.jp/special/onair/080406.html

[279: 匿名さん]

>>273
ちょっと面白い。＜新しいネタ。
でも、有明ヒルズの予定地は、オリゾンの北西です。＜一時的に「選手村」と言います。

[280: 匿名さん]

>>274
貨幣だけの問題じゃないでしょうね。
食材も生活消耗品も街の中での安全も．．．．．日本は平和だ。

[281: 匿名さん]

買ったマンションの住人に沢山いてマンション内やロビーで中国語や韓国語が
いっぱい飛び交っていたらちょっとやだな。あちこち、汚しまくったりゴミ捨て
まくったり、エントランスに唾、吐かれそう。ほんとにここ、中国人が買ったの？

[282: 匿名さん]

ようこそ日本へ！！

[283: 匿名さん]

>>281
281さんの職場の上司も中国の方にならないように頑張って♪

[284: 匿名さん]

有明ヒルズ（笑）

[285: 匿名さん]

>>281
ジャップよりは中国人の方がまし

[286: ご近所さん]

なぜ、ここまでしつこく、この物件と中国を結び付けたがるのでしょうか。
いい加減に止めてください。
確かにゼロではないですが、そんな何十世帯もいるわけないでしょう。
単なるネガとも読み取れない奇妙なコメントで気味が悪いだけです。
本当に止めてください。
(そういえば、ガレリアの時も北欧系の方が多い・・・なんていう変なコメントが多々ありましたっけ。)

[287: 匿名さん]

港区しかり中央区しかり高級な物件には、欧米、中国など世界中の金持ちが集まるのは当たり前。
東雲団地に住んでる欧米人見たことがないよ。

[288: 匿名さん]

>>287
たしかに、セキュリティのしっかりした港区のマンションの駐車場には青い外交官ナンバーの車も多い

[289: 入居済み住民さん]

中国の人が７０００万の部屋を買ったとするとざっと物価５倍として３億５千万ですか。　ビジネスマンとしてはエリートですね。

[290: 匿名さん]

>東雲団地に住んでる欧米人見たことがないよ。

キャナルコートで英米仏独よく見かけるよ。欧米人?も気に入ってるんだね。
区に対する偏見無いから、住環境の良いところを選ぶんだね。

[291: 匿名さん]

>>286
最終で１００戸以上中国人が買ったって記事になってたよ。
ていうことは、最低でも１００以上、可能性としたら２００～３００戸ってとこ？
もちろん、中国人向けは安い価格です。
わたしも中国経由で買えばヨカッタネ！

[292: 中国在住]

>>289
不動産に関しては、５倍はないです。
現時点では都会の不動産は７０平米３千万～５千万くらいだから、晴レジクラスと同等だよ。
食料品日本の３０％～５０％くらい
タクシー２５％くらい
按摩２０％
高級品は日本より高い。

金持ちはだいたい政府とのつながりで甘い汁吸ってるやつ。か、外資系（日本は駄目。欧米系）
貧富の差が激しすぎ。月給１．５万円（都会の最低ランク）～一般人６万、優秀３０万～
どうやって億ション買えるのか？
買える人はだいたい事業主。月給数百、数千万クラス。
街中フェラーリ走ってるよ。

[293: 中国在住]

中国人にとって、日本の唯一の観光地

富士山、お台場、銀座、秋葉原、北海道

そうすると、お台場と銀座に近い有明は、ものすごーーーーーーーーーーーーーく、価値があると思ってしまう。

（上海の一等地に匹敵すると思うんだね）

[294: 匿名さん]

100戸以上、お纏め買いしたのは深圳にある中国系投資会社だと聞いています、
北京オリンピックで美味しい思いした現地企業が、2匹目のドジョウを釣り上げようとしているのでしょう。
失敗したらどうするのでしょうか？それとも、何か情報を掴んでいるのでしょうか？

[295: 匿名さん]

中国人が一割以上だと中国語並記と理事会の議事録も中国語に訳すのでしょうか？
また管理費滞納した場合、管理組合運営大変になりますよね。

[296: 匿名さん]

ある欧米の外交官から、港区か目黒区以外に住んじゃダメと言われてるって聞いたことある。

日本人もパリとかで区の差別するから同じだなぁと思った。

[297: 購入検討中さん]

ぜんぜん100戸も買ってないって言ってたよ

[298: 匿名さん]

このスレッド凄いね！
このタイミングでこんなに急スピードでレスが伸びてる。。
買えなくなってからやっぱり買えば良かった・・・って思ってる人が多いってこと？
興味ない物件の掲示板なんてフツー見ないからね。（＾＾）
残念でしたねぇ。。。誰が何と言っても好きなら買えば良かったのにぃ～！

[299: 購入済みさん]

雑誌で明らかになったことによって、買えばよかったという声より買ってしまって大丈夫かという不安の声が大半だと思うが…

[300: デベにお勤めさん]

100戸の件は、小学館のＳＡＰＩＯって雑誌に書いたいたよ。
有明とは書いていたけど、ブリマレ有明とは書いていなかった。
でも1000件物件と言えば（ｒｙ

新興市場株式情報・ＮＪＩってにもhttp://www.nji.jp/bbs/bbs.cgi
こんな事、書いていた。

>アットホームによると、4月、首都圏　居住用賃貸物件約数は20,089件と、前年同月+4.4％増と好調。

>賃貸住宅関連銘柄
1766東建コーポ　2420ＣＨＩＮＴＡＩ　8872エイブル　8889アパマン　8909シノケンなど。

>賃貸不動産好調ならば、当然、投資用不動産、レジデンス系ＲＥＩＴ、ひいては不動産市況全体の好転も察する事ができる。一部に中国やロシアの金持ちが、都心三区（港・中央・千代田）の、高級住宅、高級マンション、多機能オフィスビルを、買い始めているとの報告もある。

[301: 匿名さん]

本当に買わなくて良かったよ。客寄せパンダの33階に釣られなくて。なんたって有明。目を覚まさせてくれた荒野に感謝。

[302: 匿名さん]

どーりで、残りが一気に減ったわけだ。購入者のことを考えないデベらしいやりかた。結局バルク売りと一緒。
相手が日本人じゃなくて中国人というだけでなんとなく批判をかわせる。でも、中国人が１００戸をどうするのか？
そっちのほうが嫌だね。アウトレット業者の方がまだまし。

[303: 匿名さん]

有明は都心であることが図らずも証明されたわけですね。

[304: 匿名さん]

>>302
某国から、新築マンション購入ツアーをバスで企画するデベも付近の地域でありましたねぇ。
あのツアー、日本円にして１人100万円くらいしたらしいですよ。

近隣諸国の人達に負けないように頑張って♪ >>302

[305: 匿名さん]

スカイラウンジでわかったけど、WCTは住民層もWCTだったよ。
BMAの魅力は外国人に伝わるかな？

[306: 匿名さん]

>>305
どういう意味？やっぱり湾岸でも値段の高いWCTは、住んでる人もそれなりの年収や社会的地位っぽい
ノーブルな雰囲気醸し出してるってこと？なら、BMAはどうなのかな？

[307: 匿名さん]

同じ港区でも、WCTとベイクレは明らかに住民層が異なる。WCTに住んでる人はLEONやDomaniから
抜け出てきたような雰囲気の人が多かったな。

[308: 匿名さん]

２億の部屋も中国人に占領されたことによってこのマンションの管理組合は中国人が住みやすいように運営されるでしょうね！
中国人とマナーについてよく話し合ったほうがいいよ。

[309: 匿名さん]

中国人の悪いマナー（住居編）

エレベータ内にごみを捨てる（ガム、タバコ）
どこでも痰を吐く（エレベーター、廊下、テラス、ETC)
備品を盗む（ゲストルーム他）　（だから中国のトイレはトイレットペーパーがない。盗まれるから）
どこでもタバコを吸う＆捨てる
ゴミは窓から捨てる
玄関のドアに福の逆さま文字を貼る
大声、騒音を気にしない（まるで喧嘩のよう）

概して人はいい

[310: 購入検討中さん]

ここで他人の住民層をとやかくいう人ってどういう住民層？
平日昼間っからこんなとこに出入りするただのプー太郎？

[311: 匿名さん]

追加

携帯音の電源は切らないから、いきなり３３Fで音が鳴り響き、大声で中国語を話すことが想定される。
文化の違いだから、携帯はマナーモードで、って言っても通じるかなぁ。

[312: 匿名さん]

>概して人はいい

文化の違いだから日本の文化を教えてあげれば問題ないでしょ。

はい、次。

[313: 匿名さん]

>>305

自分もその一員です…てか？？

[314: 匿名さん]

>>308
＞２億の部屋も中国人に占領されたことによってこのマンションの管理組合は中国人が住みやすいように運営されるでしょうね！
分譲マンションは未経験ですね？

>>309
最近では、中国の裕福層は、変なネガ投稿者より教育も育ちもいいですよ。＜これ本当！！

[315: 購入検討中さん]

>No.307 by 匿名さん　2009/05/26(火) 15:17
>同じ港区でも、WCTとベイクレは明らかに住民層が異なる。WCTに住んでる人はLEONやDomaniから
>抜け出てきたような雰囲気の人が多かったな。

爆笑。スカイラウンジいったけど、ランドセル背負った小学生が
マルエツの弁当を広げて食べてたぞ
マナーなし。

[316: 匿名さん]

小さな出来事で、鬼の首とったかのように喜ぶオトナの人にマナーを語られたくないかも。。。。

[317: 匿名さん]

>>315

嘲笑。ここの検討者がマナーについて語るなっつーのw

[318: 匿名さん]

>>307

私は、ＷＣＴからＢＭＡに引っ越しました。
たしかに、専有部については、ＷＣＴの方が上です。
しかし、居住者のマナーやレベルの点では、違いはありません。
ただ、若干、ＷＣＴの方が外国人（中国、韓国系含む）がが多いように思います。

[319: 匿名さん]

インド人が商談につかってたよ、WCT

[320: 入居済み住民さん]

プレミアムのグレイスフルモダンでしたがディープゴージャスのほうが個人的には断然良かったです。　　　　　　　ＷＣＴはスマートなデザイン、ＢＭＡは前衛的なデザインでしょうか。

[321: 入居済み住民さん]

欧米の高級住宅街と比べたら日本一と言われるとこでも貧民街でしょう。　唯一、可能性が残ってるのは臨海副都心くらいでしょう。

[322: 匿名さん]

>>318
わざわざ、ＷＣＴからＢＭＡに引っ越す馬鹿がいるかって。それに、色設定は4種類。プレイムフルナチュラル、グレイスフルモダン、メローシック、ブリリアントホワイトの4種類。ディープゴージャスなんて設定無いってｗ
嘘つくのもたいがいにしろってｗ

[323: 入居済み住民さん]

ディープゴージャスはＢＭＡの仕様なんですが・・・

[324: 匿名さん]

>322

ちょっと、はずかしい～

[325: 購入検討中さん]

322、馬鹿まるだし～ｗ

[326: 匿名さん]

>>322
かなり恥しくて、こっちが顔赤くなりました。。。。きっと詳しいはずなのに、記憶力が足りないのですね。

[327: 物件比較中さん]

WCTもBMAも同じ嗜好の方を対象とした素敵なマンションですね。
しかもアジア系の方を中心にインターナショナルな住民層となっており、子供の情操教育にももってこいの環境といえるでしょう。
こちらは先着順36戸と、一般的に15-20戸しか表示しない数値を大きく超えた大胆な販売戦略、WCTも数年先まで供給可能な価格設定と、デベロッパーの姿勢も魅力です。
どちらも地域のモニュメントとして後々語り継がれることとなりそうですね。

[328: 匿名さん]

>>322

＞ＷＣＴからＢＭＡに引っ越す馬鹿がいるかって

いるんです。少なくとも、私以外に2世帯は知っています。
貴殿の頭では理解できないかもしれませんね。
世の中は、貴殿を中心に回っているわけではないことは、分かりますよね？

[329: 匿名さん]

SAPIO読んだ。有明の1000世帯の大規模マンションってここしか無い。100戸も中国人が買ったの？
嫌だな。中国人が大挙して入居するようなマンション。転売目的だろうか？それならデベがバルクで
アウトレットに売ったのと一緒。それはそれで、最悪。

[330: 匿名さん]

リフォームなら
↓
http://www.e-sumika.jp/bbs/thread/37970/

[332: 匿名さん]

>>331
WCTの見方は同意するとしても、品川駅を利用できる立地や、将来にわたって周囲の眺望を確保された
開放感はあちらのほうがはるかにまし。BMAは比較にならないくらい僻地で、しかもいずれ周囲を建物
に囲まれてしまうわけだが。そもそも、物件の格からして2004年の湾岸戦争を制したWCTは、BMAの
比較対照になる物件ではないぞ。

[334: 匿名]

将来的な景観は有明の方が港南より上は確定でしょう

[335: 匿名さん]

>>332
>物件の格からして2004年の湾岸戦争を制したWCT
2009年現在、売れ残ってるんだけど。

[336: 匿名さん]

＞物件の格からして2004年の湾岸戦争を制したWCT
購入者が恥ずかしい思いをするので、自重願います。
ついでに品川駅さらにホームまで遠すぎでしょ。（まぁ私は車通勤なので関係ありませんけど）

[337: 匿名さん]

>>332
私は最初にＷＣＴからＢＭＡに引っ越したと書いた者です。
誤解されているようですので、書いておきます。
私はＷＣＴがＢＭＡに劣ると書いたわけではありません。
中古市場を考えて物件の価値はＷＣＴの方が上だと思います（私も多少オイシイ思いをしました。）
私の書いたアンカを見れば分かると思いますが、私が否定したのは居住者のマナーなどのレベルについてです。
ＷＣＴとＢＭＡ両方、住みましたが、違いはないと言いたかっただけです。
また、私のように両方に住んでいる者がいることから想像できると思いますが、居住者の質に大差はありません。

[338: 購入検討中さん]

だから居住者の質ってなんだよ。
こんな下らない議論止めようよ。

[339: 匿名さん]

居住者の質＝外国人比率???

[340: 匿名さん]

>>338　>>339

過去レス読め！　全部とは言わない。昨日の分くらい読んでから書け！

[341: 匿名さん]

まぁまぁ、有明は人気地区だからねぇ。

[342: 匿名さん]

>>337
以前にも、わざわざWCTを誇るような発言繰り返した人？？
WCTへ戻ったほうがいいんじゃない？

[343: 匿名さん]

へー有明って人気なんだ。何が良くて人気なの？お台場に近いから？海が近いから？安いから？
なにが、有明人気を形成しているんだろう？

[344: 匿名さん]

その3つ全てですね。

[345: 購入検討中さん]

私もこの地域が人気とは思えない。
不便だし、所詮は江東区。
足立ナンバーだし

[346: 匿名さん]

＋高級な街の雰囲気