Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[167: 入居済み住民さん]

ざっと測りましたが４５メートルくらいです。　以前はリビングはカーテンなど使わず全開でした。　どーしても気になるならバーティカルブラインドをおすすめします。

[168: 匿名さん]

>>165
タワーも出始めのころは、中高層階は眺望確保にそうとう気を使っていたけど、今はタワーとはいっても、
見合いとか眺望とか無視した設計が増えて、粗製乱造の感はぬぐえないな。
シティタワーの大崎や豊洲のツインタワーとか、麻布の中低層階なんか最悪。五反田近辺も、狭い地域に
乱立しすぎで、窓から隣のタワーしか見えない部屋多し。
一番良いのは板状で開けている方向に集中して住戸を設ける形なんだが。って言ってもここは、将来にわ
たって開けている方向無いのか。３３階建てじゃ、本当に眺望の良いのは上層２割くらいだもんな。

[169: 物件比較中さん]

住民板にまたまた酸っぱい人が出てきましたね～

No.58 by 入居済み住民さん　2009/05/20(水) 17:02

・２Ｆのコンシェルジュ要らない。
　もっと若い子が水着など色気のある格好でいるならば、必要。
・バー、ベランダの喫煙を可とすべき。
・スパについて、単なる男女の入れ替えではなく、混浴タイムも設置して欲しい。
・18階以上も無償にて網戸を付けろ！窓開けると虫が入ってきてたまらない。
No.59 by 入居済みさん　2009/05/20(水) 17:18

共有スペースは必ず禁煙が当たり前だと思います。
No.60 by 住民さん　2009/05/20(水) 17:30

>>58
アナタ…ナニモノ…？!
網戸の件のみ、理解可能(笑)

[170: 匿名さん]

>>169
アナタ…ナニモノ…？!
ねちっこく住民版まで観察する時間を持つ人。

[171: 匿名さん]

>>169
コレが本当に住民なら、俺は何千マンも出してここは絶対に買わない。

[172: 入居済み住民さん]

こいつ、わかってないなー。
混浴にしたら、若い女は入ってこない。
逆にオバタリアンがウキウキして入ってきて、男が恐縮する羽目になる。３分もいられないよ。

[173: 物件比較中さん]

>>172

かわいいね（笑）。私なら30分くらい語らいながら入れますよ。

[174: 匿名さん]

高校生なんじゃないかな。身も心も。

[175: 匿名さん]

>>72

ドウテイ、おつ

[176: 匿名さん]

水の近くは虫はしかたないよね～
以前川に近くに住んでてうんざりした
おばあちゃんにも水の近くには住むなって言われてる＾＾；

[177: 匿名さん]

ええっ？都内のマンションじゃ、窓は開けずに２４時間換気が常識でしょ
湾岸地域は内陸部のよどんだ空気より１００倍はましだけど
もしかして２４時間換気（空気清浄フィルター付き）が付いて無いの？

[178: 物件比較中さん]

ここのスパってインキンがどうのこうのって書かれてたやつだよね。
しかも削除されてた

[179: 匿名さん]

完売してるんだから今更どうこう言ったって始まらないよ。

[180: 匿名さん]

はーい、呼んだかね？
わたくし>>169の酸っぱい男だすよ。
わたしが住民かどうかって？
証明しましょう！！！
重要事項説明書、そうですね、てきとうに6ページ、４．登記に関する事項です。
もっと証明しようか？
そうですね、入居者しか持っていないはずの書類、入居のしおりでも読もうか？
12ページ、５）住民・住民登録・印鑑登録・転校（公立）手続き

そんな感じ。信用したかな？
最後に！
混浴マンセイ！！、コンシェルジュ萌え～！！

[181: 匿名]

この掲示板、下等過ぎる・・・
潰しちゃえば？

[182: 匿名さん]

>>180
キャンセル組の方ももってるからねぇ。。。そして購入者の家族も。

お父さん、しっかり教育してくださいよ。

[183: 物件比較中さん]

しかし、有明地区ってのは配棟計画が酷い、というか計画自体が無いんだね。
なぜ隣の物件の相対して建てるのか不思議だよ。
近隣の豊洲、東雲でさえ、斜め４５度にずらして建ててるのにね。
こことＴＴやガレリアと住友、オリゾンと賃貸物件。
後出しじゃんけんをいつまで続けて、資産価値を落としあうつもりなのか・・・。
やっぱり新豊洲の物件を待つしかないな。

[184: 匿名さん]

規約なんて仲介業者も持ってるし、近隣物件の営業も資料として入手すよるね。
そういう業者もあるし。

[185: 匿名さん]

>>183
そもそも、狭いエリアに見合いのないように建てるのは至難の業。タワマン出はじめのころは良かったが、
今はリバーシティも豊洲も、狭いエリアにごちゃっっと建てたところは見合いだらけ。
有明もいずれそうなるよ。内陸でも、大崎はSonyと見合いだし、麻布２棟も低層は周囲のビルに囲まれている。
五反田も林立しすぎで、まるで林か森。湾岸タワマンで周りが開けているのは、TTTとWCTくらいじゃないの？

[186: 入居済み住民さん]

今、高層階に住んでいるので、家の中で裸です。
とても、気持ちよいのですが、このような気分を味わいたい方は是非、購入してみてください。

[187: 匿名さん]

自分も高層階だけど、ヘリに覗かれない？

[188: 匿名さん]

>>186
方角にもよるけど、同じ高さの建物があるなら、かなりの遠方からでも覗かれるからご注意を！
それと風邪引かないようにもご注意を！

[189: 匿名さん]

>>183
BMAとTTはお見合いとなる部屋が少ないからまし。45度にしてしまうとどうしても目線が気になる部屋が多くなる。
今回は一面だけで済んでるからいいんじゃない。二面だとよくない。

[190: 匿名さん]

南側以外はなんでもありじゃない
南以外の空き地は要注意！
ただ一般的には南側から建つかな
その方が土地が有効利用できる

[191: 匿名さん]

あの広大なところでわざわざお見合いなんてパスだね。都心は利便性があるからお見合いでも納得だけどここは
倉庫とトラックがメインの僻地でしょ。

[192: 匿名さん]

＞倉庫とトラックがメインの僻地でしょ。
いつも同じ単語でお疲れ様です。

[193: 購入検討中さん]

この板もやっと落ち着いたね。ネガを書く営業さんももう完売近くだから、書いても仕方ないからね。
営業さん本当にご苦労様。くれぐれもリストラされないよう、営業にいそしんでください。

[194: 匿名さん]

>>191
もうパスする部屋も残ってないけどね。ご苦労さん。

[195: 匿名さん]

パスする部屋も残っていないなら、何でＭＲまだある？何で、各サイトに載ってる広告や
リンクがまだ生きてる？何で公式ＨＰに宣伝載ってる？まだ部屋はいっぱいあるよ。

[196: 匿名さん]

↑、そう思いたいんだね。ヒントは公式ＨＰのルームプランにあるよ。
いっぱいは残ってないよ。これは断言できる。

[197: 匿名さん]

確かにだいぶ選べるタイプが減ってきましたね。

個人的な妄想ですが、プロパの件もあり、３月頃のデベさんんは顔真っ青だったんだと思います。
気合入れてモデルルーム作ったところからそう思うのですが・・・
蓋を開けてみれば、予定外に順調に捌けているんじゃないかな。

お隣さんの販売が始まる頃に残っているお部屋は処分するでしょう。
モデルルームの階層も大変気になっているのですが、ご存知の方いたら階層とルームタイプをご提示頂けませんか？

価格によっては、すっごく狙い目かと(笑

[198: 匿名さん]

しっかし、海の向こうのこんな僻地を買うやつの気が知れんな。超高級仕様とかならいざ知らず、
ただの庶民派マンションなのに。大規模マンションの教諭設備は否定しないが、1000世帯で
あの33階の規模では駄目だろ。キッチンなんかいらないし、ゲスト４部屋しか無いし、
Ｂａｒなんてすぐ飽きるし、使えるのはジムとプールくらいだな。
あの規模ならゲストルームは６部屋、貸切パーティールームも２部屋は欲しいね。

[199: 匿名さん]

安いんだからいいじゃん。
高ければ買わないよ。

[200: 匿名さん]

>198
なのに、なんで君はここにうろついてんだ？
相手してくれる誰かがほしいのか？
君は間違いなく家賃12万以下の賃貸住まいだろう。
もっと頑張って働けよ。他人のダメだしなんかしても、君には何の役にも立たないんだよ。

[201: 入居済み住民さん]

>>200

君は、なんでここにうろついてんだい？
家賃が12万以下の賃貸住まいだから、我々が羨ましいの？
>>198のような他人のダメだしなんかしても、君には何の役にも立たないんだよ。
みっともないだけだから、止めときな。

[202: 匿名さん]

正直こんな僻地の低仕様マンションが、本当に全部売れたなんて思える
脳味噌がうらやましい。
正面切っての値引き販売ができない＆多数の売れ残りが表面化すると
経営に回復不能なダメージを与えるから、アウトレット業者や賃貸業者に
格安で・・・なのにね

[203: 購入検討中さん]

>>198
>>202

以上、ネガチームの敗戦のコメントでした。

[204: 匿名さん]

つか、『12万』って何の基準だ 苦笑

[205: 匿名さん]

日本でバレるから中国へ一括販売？なんてことじゃないよね？

[206: 匿名さん]

それもあり得るんじゃないか？
この環境で、ほぼ全戸捌けるなんて、日経２００００円付けるよりも奇跡的な事（笑
だって、普通の人なら気づくわな

[207: 入居済み住民さん]

>>206

日経9500円でも奇跡的なことだと思っているよ。
2月時点では、今頃5000円だと思っていた。

つまり、今現在、奇跡が起こっているということ。
奇跡中の奇跡だから、日経20,000円超えても、ここが全部捌ききることも有り得るってこと
この理屈、理解できるかな？

ただ、購入しておいて、さらにこんなことを書いておいてなんだが、日経に関して言えば、
今年の高値が9500円だと思っている。つまり、そろそろ奇跡は終焉を迎えたと思っている。

まぁ、マンション高値掴みしたとしても、去年ポンドのショートで儲けた金だから、どうでも良い。
低仕様だろうがなんだろうが、有明が好きで、新築が好き、すぐに引っ越したかった、俄か成金は、
ここを買うってこと、これも奇跡的な確率かもしれないが、確実にいるってこと。

[208: 入居済み住民さん]

買えなかったか買わなかったか知らんが、この板も総括的な内容が多くなりました。この板もかれこれ

PART１６となり、良きにしろ悪きにしろ色々と話題のマンションでした。途中アウトレットマンション

で火がついたときにはキャンセルも頭をよぎりました。でも、結果的にはキャンセルせず入居して本当に

よかったと思っています。人間批判ばかりしてると何も変わりません。それが趣味なら別ですが。

僻地とか言われる方います。今はそうかもしれません。（と書くと10年先も僻地だと書かれるかたがいるんですね）

でも、10年先が楽しみです。だんだん便利になってくるところを感じていくのもいいかな。

ということで、この板の役割はおわり！

[209: 匿名さん]

>>207
奇跡的な確率の奇特な方が１０００世帯も確実にいたってことですね。わかります。

[210: 入居済み住民さん]

>>209
わかればよろしい。　ここの快適さは住んで見ると更によくわかる。

[211: 匿名さん]

>>210

ここより不快な場所から引越？

[212: 匿名さん]

どうして急に売れたのかなんてみんな理由はわかってるんだから書くだけ野暮。
ここ以外でも絶対売れないだろうと思われていたブリリアが完売してるし。
１０年後有明がどうなっているか、どちらに転んでも本当に楽しみだね。

[213: 匿名さん]

208

確かにそう。また隣の販売が始まったら高いだの、僻地だの書き並べて批判ばかり。
結局そんな人は買えないんだろうね。いや買うつもりも最初からなくてここにはいってるのかも。

[214: 物件比較中さん]

業者にバルク売り。

あとから中古物件として出るか賃貸物件として出るかだけの違い。

[215: 匿名さん]

>>214
なんら裏打ちのない妄想。そんな意味のない書き込みは一切必要なし。

[216: 匿名さん]

最終的にはいくら引いたんですか？