Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[1001: 匿名さん]

アウトレット業者か何だか知らんが・・・

28000 x 500 = 14,000,000

管理費だけで１４００万／月も払い続けて大変だな

[1002: 匿名さん]

駐車場が余るというのは喜ぶべきことじゃない。満車で希望者が使えないと言うのも困るけど、
90%は稼動していないと駐車場修繕費や管理費の収支決算に影響大。駐車場が余ると、
管理費、修繕費が値上げされたりするケースもある。ここは、これ以上値上げされたら。。。

[1003: 入居済みさん]

そんなの誰でも知ってるよ
ここは80%稼動で計画立ててるよ、それで今は80%以上埋ってる

[1004: 匿名さん]

駐車場なかったら買う人ほとんどいないでしょう。
数はちょうどいい感じじゃないですか。

[1005: 匿名さん]

>>1003
ちょっと待って。今、完売とか完売じゃないとか正確なところは分からないけど、少なくとも
外から見る限り生活感の感じられる部屋は多く見て7割程度。
1085戸/851台で、実際の入居は700戸くらいだと、駐車場8割で680台で、駐車場使用率ほぼ
100％。未入居400戸、駐車場残170台だと、これから入る人は駐車場は半分以下しか確保でき
ない。厳しいねー。ここで車無し生活は。こっから先は分譲も転売も極めて厳しいと思う。

[1006: 匿名さん]

>>1005
暇だね。　外から見た感じで全て計算ですか？　もうほぼ完売ですよ。
いちいちご丁寧に心配いただかなくて結構。

[1007: 入居済みさん]

全くですな
生活感がないけど、駐車場を借りている住人でした

[1008: 匿名さん]

ホントに・・・もう買えないんだからさ。ヒマにまかせて掲示板覗くの止めたら？（笑）
可哀想にねぇ。次のターゲット探してまた同じ事やってなよ。
そんなヒマあったら頑張って働いて、マンションの１つでも買ってくださいな。
オレは一抜けます。さよなら～。

[1009: 匿名さん]

だったらさあ、どうして？何故？あちこちで宣伝しまくっているの？これはどう見ても完売物件の
ホームページじゃないよね？それとも、中国人がまとめて買ったの？

[1010: 匿名さん]

宣伝している以上は完売なんてしてないでしょ。
「完売、完売」って言ってる人は買っちゃった人と業者。

[1011: 匿名はん]

そうじゃなくてさ。

フツーに買える物件が無いって事言いたいんじゃないの？
１００９・１０１０アンタらさぁ・・・じゃあ買うのかよ？残ってる物件をさ。

だからそういうこと。ホントに欲しいとこに張り付いたらどうなんすか？
もう冷やかすだけの段階は過ぎてるって事っすよ。

わかる？？わかんなきゃいつまでもこんなのに張り付いとけばイイんじゃね？
ま・・・お幸せに～！

[1012: 匿名さん]

HPによると残り35戸ですな。
ほぼ完売と言っていいのでは。

有明TTを先延ばししているから、
ちんたら売っていても平気なんじゃないですかね。

[1013: 匿名さん]

まあ、実質半分も売れてない事や２割３割引かないと検討すら
してもらえない状況がバレると色々不都合があるんでしょう。
あっ　空想上の話ですけどね。

[1014: 入居済みさん]

そうそう空想はタダだからね
お金がないなら空想に限るよ
ちなみに駐車場はあと50台くらいの空きだよ

[1015: 匿名さん]

冷やかすだけの段階過ぎてるなら、何故住民が張り付く？

[1016: 入居済みさん]

あんたらがいて気持ち悪いからだよ

[1017: 匿名さん]

まあ、業者が必死なのだけは解ったよ（笑）

[1018: 匿名さん]

全く売れていない、クレストタワー品川シーサイドのスレより...


No.947 by 匿名さん　2009/06/21(日) 21:50

ここは日焼け止めの紙カーテンがついている部屋ばかりですが
実際はどんだけ売れているんでしょう。
全体の７０％は紙カーテンのような感じですが・・・
No.948 by 緑　と　川　2009/06/21(日) 23:50

今日、天気の悪い中行ってきた。
ブリリアマーレ有明よりはよかったなぁ。
価格的には、まあまあと感じたけど。
少しでも安くしてくれたら、即決してもよかったけど、
全然そんな感じじゃなかったし。
安い部屋は売れてるとは営業はいっていた。

[1019: 匿名さん]

はいはい、わざわざ探してコピペするなんて、スミフの営業は暇だねー。

もっと自分の所の営業しないとヤバイんじゃない？

早く売り出しして下さいよw

[1020: 住民]

私はここがすっごく気にいってる住人ですが、なにか？

左右上下入居してるけどとても静か。眺望は天国だし、スパは極楽！

職場に近いから買っただけで、諸条件はほとんど無視だったのに、こんな素晴らしい環境を得られて本当にラッキー！！

[1021: 入居済みさん]

住んだ人にしかわからないですよね。
まさに極楽な日々をおくらせていただいております。

今日、お昼にプールとスパ行きましたが貸切で、ホントに優雅。
街のフィットネスジムじゃあ、プール泳ぐのは１コースに何人も並んでたし。

33Fもだんだん落ち着いてきたかな。

[1022: 匿名さん]

ローンは地獄だったり。

[1023: 匿名さん]

誰が上手いこと言えと

[1024: 匿名さん]

ここの眺めがいいのは確かなんだけどさー。
確かに東京で一番の眺望かも知れないよ。

でも、余りに辺鄙だし、それに地震も津波もこわくない？
賃貸で、他人の物権リスクで間借りするだけなら
そこそこいいかも知れないけど。

青山、広尾、麻布辺りに済んでいる人間にとって見れば、
眺めはいいかも知れないけど、おしゃれな環境とはかけ
離れた環境の物件はねー、という反応ではないだろうか。

素晴らしい眺めと、おしゃれな環境、安全性、
利便性の全てを満たすものは無い物ねだりなんだろう
けどさ。

[1025: 匿名さん]

左右上下入居してるはずだけどとても真っ暗ｗ

[1026: 匿名さん]

BMA、将来は新幹線が有明に止まるようになるといいね。

[1027: 匿名さん]

>>1026
そんなものは必要ありません。

[1028: 入居済み住民さん]

私はどうしても奇妙な服装で歩き大声で話す、某国の方が嫌でたまらない。
ずっと仕事の関係で某国に駐在しており、やっと帰国出来たと思ったらこのマンションには沢
山住んでいらっしゃるし・・・・

この間も上海に出張に行ってきたがＧＤＰが日本を抜くと自慢げに言われた。一人当たりで計算
すると全然低いのに・・・。

[1029: 匿名さん]

煽り？ そんな光景見たことないけど。

[1030: 匿名さん]

スパが極楽なのは、まだ新品だから。　

ガレリアグランデも物凄い勢いで劣化したが、ここは人数が２．５倍なので、3年後は、管理費の割には結構な使用感だろう。

使いたい人は、早めにつかって置いた方がいいね。

[1031: 入居済み住民さん]

物凄い勢いで劣化ってどういう意味？　こういう人いるからいつまで経っても日本はスクラップアンドビルドで貧しい住環境なんだよね・・・

[1032: サラリーマンさん]

住民板では、ペットのフンが問題になっているようですね。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[1033: 匿名さん]

＊＊のが1000世帯も集まってるんだから、犬の糞尿はまだまだ序の口でしょう。
これからきっともっと色々ありますよ。

[1035: サラリーマンさん]

とうとうペット飼育禁止みたいですね。

まぁ、マナーを守れない住民がいるんじゃ仕方がないですけど、現在飼ってるペットはどうするんでしょう？

[1036: 匿名]

ペット禁止になるわけないだろ。
どこをどう読んだら｢とうとう禁止みたい｣って読めるんだ？

[1041: 匿名さん]

住んでみてここがいいとか悪いとかは今まで住んでいたところとの比較になるから一概に決めれないよ
今まで住んでいたところがここよりひどければここはすごくいいマンション

[1042: いつか買いたいさん]

次スレまだ？

[1043: 物件比較中さん]

このマンション＊＊ぽい金髪短パンのニーちゃんやら
ヤンキーぽいネーチャンやらやたら多くないか？
この前知り合いの家に行ったときに余りに住民層が
・・・なので驚いてしまった。

安い部屋が多く賃貸に出しているのも多いからなのだろうが、
それにしても、この埋め立て地に、あの＊＊達と一緒に
住むために、住宅を購入したがる人たちの気が知れない・・・。

[1044: 入居済みさん]

見たことないな。今度、写メ頼む

[1045: 契約済さん]

>>1043

そういう人種差別的な発言をする奴の居るマンションに住む方が嫌だね。
頼むからここに来ないでね。

[1046: 物件比較中さん]

>人種差別的

人種や門地など、本人の努力で変えることが出来ない
要素を批判することは、品性下劣なことです。

仮にもハイグレードを指向する住宅に住むのであれば、
パツキン、じゃらじゃらしている武器のような鎖、
乳首が見えそうなだらしないタンクトップなど
平均的な住民層を不愉快にさせないための最低限の
配慮をしないことは、品性下劣なことです。

もっとも、リスク要因となる可能性が相対的に高い
住民層も広く受け入れるというコンセプトの住宅
なのであれば、目くじらを立てることでもない。

要は、自分が住む住宅を、どの程度の住宅と捉えるか
の問題です。

[1047: 匿名さん]

＞＞１０４３
城東城北なってこんなのザラ
別に不思議ではない
慣れれば大丈夫　
そのうち自分もヤンキーに染まっていくよ（笑）

[1048: 匿名さん]

まあ、江東区は足立区と同じグループに属する地域ですからね。
住民層も似るのは当たり前です。
城南や都心に住んでた人が勘違いして移住してしまうと悲劇ですよ。

[1049: 管理人さん]

こちらの掲示板ですが投稿が1000件を超えましたので、下記に移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43264/