Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[2: 入居済みさん]

次スレ立てました。

[3: 匿名さん]

人気絶頂！

[4: 匿名さん]

モデルルームはいつまでオープンしてますか？
前スレでは、完売で近々撤収と書いてありました、本当でしょうか？

[5: 不動産購入勉強中さん]

>> 4
上の階のモデルルーム自体は撤収済みみたいですよ。

[6: 匿名さん]

登録が終わったのでネガさんが一斉に引きましたね。
清掃して売れると良いね。

[7: 匿名さん]

よく共有部だけのネタでここまで持ちましたなぁ・・まぁ・・売れ残っているからなんですが（笑）

[8: 匿名さん]

＞No6

いい加減、あきたんでしょ。生活がかかっている営業さんたちとは違うからね！
うーん、めざせ完売！あと１００戸！！

[9: 物件比較中さん]

暇人さん達
ここはもう面白くないから、他行こうねー しっし

[10: ビギナーさん]

住民板、殺伐としていますね。
「同じ住民として恥ずかしいから勉強してください」だって・・・（笑）
大丈夫？このマンション？

[11: ビギナーさん]

>>8

既に完売ってのはデマなの？
100戸余ってるの？

[12: 購入検討中さん]

>>10

住民版覗いては検討版にチクリにくるあんたの方がよっぽど恥ずかしいよ。
ビギナーなら他に勉強することあるだろ。

[13: 申込予定さん]

>>12
↑他人をけなす前に自分の文章読解力、掲示板マナーなどを勉強しましょう。
君もかなり恥ずかしいよ。

[14: 匿名さん]

今月のSAPIOに出てたね
契約者1000人中、中国人100人とか
よかったね買い支えてくれる人がいて

[15: サラリーマンさん]

↑朝鮮人の嫉妬、みっともない。。。

[16: 匿名さん]

2ch脳乙w

[17: 匿名さん]

完売してしまったからか、投稿が少ないですね。
今までの大量書き込みは何だったの？やっぱり営業さんだったのかな？

[18: 匿名さん]

まだ完売してないでしょ？今度MR見学行きますよ。

[19: 匿名]

ビーコンやTOTやCTTは売れないのになんでここだけ売れるんだ？
どんなマジック？

[20: 物件比較中さん]

凄い勢いで値下げしてますからね
でも密かにです。
通って確かに現金持ってるか審査大丈夫そうなら引いてくれますよ

[21: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。　まあ、ビーコンやＴＯＴとは違いますかね。

[22: 匿名さん]

ここで値引きの話をしても人それぞれ違うんじゃないの？

１．ローン査定を値引きなし価格で通す
２．購入できる価格を伝える
３．待つ

２００８年価格であれば２割＋オプション１００万円が限度じゃないの？

[23: 入居済みさん]

今日のプールは一人で貸切だった　(^0^)

平日の午後はお勧め!

[24: 匿名さん]

釣りにマジレスするのもカッコワルイけど、、、、
2割り引いちゃうと、オリゾンやガレリアのお見合い中古よりも安くなっちゃうけど・・・
そんなこと有り得るの？

[25: 匿名さん]

本当に２割引で買えるなら、１０戸くらい買って、すぐに１割引で売れば、5000万くらい儲かりますね。

[26: サラリーマンさん]

>>25
夢を見ることは自由だと思う。

[27: 匿名さん]

やっぱり夢かな～、なんとか2割引で買えないかな～買いたいよ～

[28: 匿名さん]

やっぱり夢かな～　なんとか2割引で買えないかな～　無理なら1割5分引きでも買いたいよ～

[29: 匿名さん]

それなら大丈夫だよ。

[30: 物件比較中さん]

ここと月島倉庫側って50mもはなれてましたっけ?
もっと近いイメージがあるんだけど。

[31: 入居思案中]

プレミア住戸の６００平米に住む住人さんの共用廊下への紫色の大きな造花２つ。あれは非常に印象が悪かったです。「広く買ったんだから何やってもいいだろ！」と言いたげです。
組合では何も審議事項に挙がらないのですか？
まだ入居思案してる人もいるのに、あれを許しているデベロッパーにちょっとがっかりです。

[32: 匿名さん]

>>24
中古は売出し価格。あの値段で売れるわけがない。
みんなけっこう値切るよ。
自分も昔１割値切られた。今ならもっとじゃない？
それでわざと値切る価格を上乗せして出すらしいよ。

[33: 匿名さん]

ここのコンシェルジュって何やる人？
なにも便利にお薦めしないし、クリーニングや宅急便の受け渡しもしないし、人件費の無駄じゃない？

[34: 匿名さん]

>>31

600㎡の部屋ってプロパストの森前社長が住んでるんだっけ？

[35: 匿名さん]

２割引で買っても１割引じゃ売れないよ
手数料とか考えると２割引で買っても転売の旨味がないからやめた方がいいよ
それよりローン査定大丈夫？
そこを通してからじゃないと何もできないよ

[36: 匿名さん]

そもそも2割も引いてないから

[37: 匿名さん]

アウトレット業者と同じで半額で買わないと利益出なさそうですね…。

[38: 購入検討中さん]

入居が始まっているのにＣＭをやっているので、やっぱり人気が無いのかなこの物件。

それに住居者用の掲示板を見ると嫌になります。皆さんちょっと低レベルな論議が多いみたい。
もっと前向きな書き込みをすれば良いのに。

やっぱりこの物件は辞めます。やはりもっと交通の便の良い都心物件にします

[39: 匿名さん]

＞＞３８
在庫たくさん抱えているから必死なんです（泣）

[40: 匿名さん]

誰だ？もうすぐ完売なんてウソついたの！
ここは業者、物件、広告、ウソが多すぎる!!

[41: 匿名さん]

モデルルームいってみ。もうすぐ完売だから。

[42: 匿名さん]

もうすぐ完売でモデルルームに行く必要あるの？
でも割引なんて公表できないマンションが多いからまずはモデルルームに着てくれないと
モデルルームいってみ

[43: 物件比較中さん]

BMAの中古も売れちゃってるね。
北西高層と南東高層が売れてしまっている。
どっちも上乗せ価格だったのにね。

[44: 契約済みさん]

実際に売れてるのと諦めてレインズから削除したのを勘違いしている人がいるね。

[46: 匿名さん]

売れたとしても中古を表示価格で買う人はいないと思うが＾＾；
どんなけ幸せ～？？？

[47: 物件比較中さん]

住民板で下記のような投稿がありました。本当なのでしょうか？

No.1069 by 住民さんＡ　2009/05/16(土) 22:02

上階の足音がウルサ過ぎ～！（＞＜）
上階の人のせいじゃなくて建物の造り自体に問題あるのでは？
タワーマンションなのに？ここは安い賃貸物件か？
こんなの知ってたら買わなかったかも。
一日中響きまくりだけど。
フローリングの等級とか間違ってませんか？
騙されてるんじゃないかな？
どっか公的機関に調べて欲しいよ。
どこに言えばイイのでしょう？

[48: 匿名さん]

ご苦労様です

[49: 匿名さん]

>>47
その投稿は煽りや荒らしかもしれませんが、住民のものの可能性もあると思います。
パンフレットによるとこの物件の床スラブ厚は23cmで薄い部分は20cmしかありません。
昔は、20cmといえば標準でしたが、今はタワー物件では25cmから高級物件では30cm
以上あるのが普通です。
タワーは軽量化のために戸境壁などにもコンクリートが入っていませんので、防音には
かなりの神経を使わなければなりません。
スラブ23cmというのは、最近のタワーでは珍しいくらい薄いほうです。もちろん、床が
絨毯敷きとかであれば、それほど問題ないでしょう。でも、ここはフローリングの2重床
です。フローリングの2重床はスリッパで歩く音や子供が跳ねたりする音、物を落とした
りした音はかなり響きますので、スラブでしっかり謝恩する必要があるのですが、ここは
スラブが薄いようなので心配な部分ではあります。
グラスウールなどで補っているのでしょうが、コストダウンのために床を薄く作った可
能性も否定しきれないと考えています。
私は、床スラブが33cmあるタワーに住んでいますが、他の部屋の音が漏れてきたことは
僅かもありません。検討中なら、一度良く調べた方が良いかもしれません。

[50: 匿名さん]

謝恩→遮音