Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[No.2 by 入居済みさん 2009-05-12 00:15:00]

次スレ立てました。

[No.3 by 匿名さん 2009-05-12 00:23:00]

人気絶頂！

[No.4 by 匿名さん 2009-05-12 08:05:00]

モデルルームはいつまでオープンしてますか？
前スレでは、完売で近々撤収と書いてありました、本当でしょうか？

[No.5 by 不動産購入勉強中さん 2009-05-12 20:35:00]

>> 4
上の階のモデルルーム自体は撤収済みみたいですよ。

[No.6 by 匿名さん 2009-05-12 22:53:00]

登録が終わったのでネガさんが一斉に引きましたね。
清掃して売れると良いね。

[No.7 by 匿名さん 2009-05-12 22:53:00]

よく共有部だけのネタでここまで持ちましたなぁ・・まぁ・・売れ残っているからなんですが（笑）

[No.8 by 匿名さん 2009-05-12 22:56:00]

＞No6

いい加減、あきたんでしょ。生活がかかっている営業さんたちとは違うからね！
うーん、めざせ完売！あと１００戸！！

[No.9 by 物件比較中さん 2009-05-12 22:57:00]

暇人さん達
ここはもう面白くないから、他行こうねー しっし

[No.10 by ビギナーさん 2009-05-12 22:58:00]

住民板、殺伐としていますね。
「同じ住民として恥ずかしいから勉強してください」だって・・・（笑）
大丈夫？このマンション？

[No.11 by ビギナーさん 2009-05-12 23:00:00]

>>8

既に完売ってのはデマなの？
100戸余ってるの？

[No.12 by 購入検討中さん 2009-05-12 23:54:00]

>>10

住民版覗いては検討版にチクリにくるあんたの方がよっぽど恥ずかしいよ。
ビギナーなら他に勉強することあるだろ。

[No.13 by 申込予定さん 2009-05-13 00:23:00]

>>12
↑他人をけなす前に自分の文章読解力、掲示板マナーなどを勉強しましょう。
君もかなり恥ずかしいよ。

[No.14 by 匿名さん 2009-05-13 17:29:00]

今月のSAPIOに出てたね
契約者1000人中、中国人100人とか
よかったね買い支えてくれる人がいて

[No.15 by サラリーマンさん 2009-05-13 17:33:00]

↑朝鮮人の嫉妬、みっともない。。。

[No.16 by 匿名さん 2009-05-13 19:12:00]

2ch脳乙w

[No.17 by 匿名さん 2009-05-13 20:04:00]

完売してしまったからか、投稿が少ないですね。
今までの大量書き込みは何だったの？やっぱり営業さんだったのかな？

[No.18 by 匿名さん 2009-05-13 21:21:00]

まだ完売してないでしょ？今度MR見学行きますよ。

[No.19 by 匿名 2009-05-13 21:37:00]

ビーコンやTOTやCTTは売れないのになんでここだけ売れるんだ？
どんなマジック？

[No.20 by 物件比較中さん 2009-05-13 22:33:00]

凄い勢いで値下げしてますからね
でも密かにです。
通って確かに現金持ってるか審査大丈夫そうなら引いてくれますよ

[No.21 by 匿名さん 2009-05-13 22:35:00]

いよいよ最終期ですね。　まあ、ビーコンやＴＯＴとは違いますかね。

[No.22 by 匿名さん 2009-05-13 22:56:00]

ここで値引きの話をしても人それぞれ違うんじゃないの？

１．ローン査定を値引きなし価格で通す
２．購入できる価格を伝える
３．待つ

２００８年価格であれば２割＋オプション１００万円が限度じゃないの？

[No.23 by 入居済みさん 2009-05-13 23:11:00]

今日のプールは一人で貸切だった　(^0^)

平日の午後はお勧め!

[No.24 by 匿名さん 2009-05-13 23:16:00]

釣りにマジレスするのもカッコワルイけど、、、、
2割り引いちゃうと、オリゾンやガレリアのお見合い中古よりも安くなっちゃうけど・・・
そんなこと有り得るの？

[No.25 by 匿名さん 2009-05-13 23:18:00]

本当に２割引で買えるなら、１０戸くらい買って、すぐに１割引で売れば、5000万くらい儲かりますね。

[No.26 by サラリーマンさん 2009-05-13 23:22:00]

>>25
夢を見ることは自由だと思う。

[No.27 by 匿名さん 2009-05-13 23:34:00]

やっぱり夢かな～、なんとか2割引で買えないかな～買いたいよ～

[No.28 by 匿名さん 2009-05-13 23:36:00]

やっぱり夢かな～　なんとか2割引で買えないかな～　無理なら1割5分引きでも買いたいよ～

[No.29 by 匿名さん 2009-05-14 00:52:00]

それなら大丈夫だよ。

[No.30 by 物件比較中さん 2009-05-14 01:32:00]

ここと月島倉庫側って50mもはなれてましたっけ?
もっと近いイメージがあるんだけど。

[No.31 by 入居思案中 2009-05-14 02:19:00]

プレミア住戸の６００平米に住む住人さんの共用廊下への紫色の大きな造花２つ。あれは非常に印象が悪かったです。「広く買ったんだから何やってもいいだろ！」と言いたげです。
組合では何も審議事項に挙がらないのですか？
まだ入居思案してる人もいるのに、あれを許しているデベロッパーにちょっとがっかりです。

[No.32 by 匿名さん 2009-05-14 03:22:00]

>>24
中古は売出し価格。あの値段で売れるわけがない。
みんなけっこう値切るよ。
自分も昔１割値切られた。今ならもっとじゃない？
それでわざと値切る価格を上乗せして出すらしいよ。

[No.33 by 匿名さん 2009-05-14 11:13:00]

ここのコンシェルジュって何やる人？
なにも便利にお薦めしないし、クリーニングや宅急便の受け渡しもしないし、人件費の無駄じゃない？

[No.34 by 匿名さん 2009-05-14 21:44:00]

>>31

600㎡の部屋ってプロパストの森前社長が住んでるんだっけ？

[No.35 by 匿名さん 2009-05-14 22:54:00]

２割引で買っても１割引じゃ売れないよ
手数料とか考えると２割引で買っても転売の旨味がないからやめた方がいいよ
それよりローン査定大丈夫？
そこを通してからじゃないと何もできないよ

[No.36 by 匿名さん 2009-05-14 23:33:00]

そもそも2割も引いてないから

[No.37 by 匿名さん 2009-05-15 09:13:00]

アウトレット業者と同じで半額で買わないと利益出なさそうですね…。

[No.38 by 購入検討中さん 2009-05-15 09:50:00]

入居が始まっているのにＣＭをやっているので、やっぱり人気が無いのかなこの物件。

それに住居者用の掲示板を見ると嫌になります。皆さんちょっと低レベルな論議が多いみたい。
もっと前向きな書き込みをすれば良いのに。

やっぱりこの物件は辞めます。やはりもっと交通の便の良い都心物件にします

[No.39 by 匿名さん 2009-05-15 10:37:00]

＞＞３８
在庫たくさん抱えているから必死なんです（泣）

[No.40 by 匿名さん 2009-05-15 10:58:00]

誰だ？もうすぐ完売なんてウソついたの！
ここは業者、物件、広告、ウソが多すぎる!!

[No.41 by 匿名さん 2009-05-15 12:38:00]

モデルルームいってみ。もうすぐ完売だから。

[No.42 by 匿名さん 2009-05-15 23:36:00]

もうすぐ完売でモデルルームに行く必要あるの？
でも割引なんて公表できないマンションが多いからまずはモデルルームに着てくれないと
モデルルームいってみ

[No.43 by 物件比較中さん 2009-05-16 12:24:00]

BMAの中古も売れちゃってるね。
北西高層と南東高層が売れてしまっている。
どっちも上乗せ価格だったのにね。

[No.44 by 契約済みさん 2009-05-16 13:15:00]

実際に売れてるのと諦めてレインズから削除したのを勘違いしている人がいるね。

[No.46 by 匿名さん 2009-05-16 14:12:00]

売れたとしても中古を表示価格で買う人はいないと思うが＾＾；
どんなけ幸せ～？？？

[No.47 by 物件比較中さん 2009-05-17 00:25:00]

住民板で下記のような投稿がありました。本当なのでしょうか？

No.1069 by 住民さんＡ　2009/05/16(土) 22:02

上階の足音がウルサ過ぎ～！（＞＜）
上階の人のせいじゃなくて建物の造り自体に問題あるのでは？
タワーマンションなのに？ここは安い賃貸物件か？
こんなの知ってたら買わなかったかも。
一日中響きまくりだけど。
フローリングの等級とか間違ってませんか？
騙されてるんじゃないかな？
どっか公的機関に調べて欲しいよ。
どこに言えばイイのでしょう？

[No.48 by 匿名さん 2009-05-17 00:30:00]

ご苦労様です

[No.49 by 匿名さん 2009-05-17 02:43:00]

>>47
その投稿は煽りや荒らしかもしれませんが、住民のものの可能性もあると思います。
パンフレットによるとこの物件の床スラブ厚は23cmで薄い部分は20cmしかありません。
昔は、20cmといえば標準でしたが、今はタワー物件では25cmから高級物件では30cm
以上あるのが普通です。
タワーは軽量化のために戸境壁などにもコンクリートが入っていませんので、防音には
かなりの神経を使わなければなりません。
スラブ23cmというのは、最近のタワーでは珍しいくらい薄いほうです。もちろん、床が
絨毯敷きとかであれば、それほど問題ないでしょう。でも、ここはフローリングの2重床
です。フローリングの2重床はスリッパで歩く音や子供が跳ねたりする音、物を落とした
りした音はかなり響きますので、スラブでしっかり謝恩する必要があるのですが、ここは
スラブが薄いようなので心配な部分ではあります。
グラスウールなどで補っているのでしょうが、コストダウンのために床を薄く作った可
能性も否定しきれないと考えています。
私は、床スラブが33cmあるタワーに住んでいますが、他の部屋の音が漏れてきたことは
僅かもありません。検討中なら、一度良く調べた方が良いかもしれません。

[No.50 by 匿名さん 2009-05-17 02:45:00]

謝恩→遮音

[No.51 by 物件比較中さん 2009-05-17 08:00:00]

49 暇だね ご苦労さん

[No.52 by 購入検討中さん 2009-05-17 08:51:00]

>>47
住民板で下記のような投稿がありました。本当なのでしょうか？
→ウソです。だってアンタが書いたから。
ルールを破って住民版まで入り込み低脳な煽りはやめましょう。

>>49
真夜中の連係プレーお疲れ様です。
あなたがここのスラブ厚を心配する必要ないですよ。
だって買えないから。

[No.53 by 住民さんＡ 2009-05-17 09:30:00]

残念ながら住民です。
４９さんありがとうございます。
２０ｃｍでも薄いかもしれないと言うのに
２０ｃｍよりも薄く作られているとしたら・・・？
無いとは思いますが・・・何か簡単に調べる方法って無いのでしょうか？
本当に足音は響きます。ウソではないです。
前に済んでいたマンションでは10年間で1回も聞いた事なかったので
「ウソだろ？今時こんな音がするなんて・・・。」と思っているところです。
荒らしではなくて相談している気持ちです。

[No.54 by 匿名さん 2009-05-17 09:31:00]

上階の人に相談してみてください。

[No.55 by 47 2009-05-17 09:38:00]

>>52

47を書いたのは私です。
昨日、モデルルームに行き検討中だったため、色々と調べていました。
住民板はロムはしますが、投稿したことはありません。
貴方は、何の根拠があって、このような誹謗中傷を行うのでしょうか？
ルールを破っているのは貴方です。しかも、人としてのルールを破っています。

[No.56 by 47 2009-05-17 09:48:00]

>>49さん

ご回答ありがとうございます。
モデルルームで頂いたパンフを見ますと（SYSTEMの11ページ）
”居住性を高める二重床・二重天井”とあり、しかも、"床スラブ厚に約220ｍｍを確保"し云々という形に
約220ｍｍは標準より良いと思えるような書き方がしてあります。
それでも、標準より品質が悪いものなのでしょうか？
シティタワーも検討していますが、シティタワーでも250mmだったので、天下の住不とわずか30mmの差なので
良いのかな？と思っていたのですが、私の認識が甘いのでしょうか？

[No.57 by 住民さんＡ 2009-05-17 10:16:00]

５６さん
住民Ａです。（苦笑）
私もその辺は見て購入しました。
それであまり気にならなかったのです。簡単に納得して安心しちゃったってゆうか。
が・・・実際に体験して見るとダメかも知れません。
気にならない人も居るかもしれませんが。
もともと住んでるところがこの程度だったとか・・・。
しかし・・・最新のタワーマンションでこの程度なの？？と思ってしまいます。
スミマセン・・・住民なのに検討版にまで登場して。。

[No.58 by 匿名さん 2009-05-17 12:27:00]

たとえば、住友不動産の豊洲はこうなっています。完全にコンクリートスラブが30cm以上あるわけでは
ありませんが、発泡剤とあわせて320ｍｍの床の厚さがあります。厚ければいいというものではないと
思いますが、厚かった方が安心感はあります。シティタワー有明は中空スラブで220-265mmのようですね。
つまり、同じシティタワーでも設計による構造の違いはあるということです。

上階の音が響く原因は、言うまでも無く床が振動するからです。床の振動を防ぐためには、床を厚くす
るか、スラブ20cm程度でも、細かい縦横の梁で支えて振動しないような構造にするかです。
その場合、梁で囲まれる1単位の面積は、30㎡以下が最低必要です。これについては、どうなっているか、
わかりません。音の問題は集合住宅では大きな問題です。

さっきも書きましたが、私はスミフの某シティタワーに住んでいて、コンクリートスラブ＋中空スラブで
スラブ厚30cmですが、静岡にしていても上階の音がかすかにも聞こえたことはありません。これは、実際
のところは内見だけでは確かめようが無いのですが、高い買い物なので、専門家に意見を聞くなど
よく確かめた方が良いと思います。

[No.59 by 匿名さん 2009-05-17 12:29:00]

おなじ、構造図でBMAのものです。薄ければ直ちにだめということでは無いですが、あきらかに
スミフの豊洲よりは薄い構造ですね。

[No.60 by 匿名さん 2009-05-17 12:30:00]

単に仕様の違いでは？

[No.61 by 匿名さん 2009-05-17 12:40:00]

住民版を見てみましたが、上階の音が響くと言う書き込みが多数あるので、やはり構造的に響きやすいマンション
なのだろうと思います。ただ、フローリングにカーペットやラグを敷いてくれるとかなり緩和されるはずですが、
そういうことを上階の人に強要するわけにも行かないですしね。

[No.62 by 匿名さん 2009-05-17 12:55:00]

>>56さん
少なくとも最新建築で220mmが標準よりは良いということは無いでしょう。標準的な厚さであると
思います。「高級物件」であれば、どうでしょうね。軽々しいことは書けませんが。

[No.63 by 匿名さん 2009-05-17 14:05:00]

たしかに、音が響くという書き込みは多いね。他のマンション住民版では、誰もいないかのように
静かだと言う書き込みが多い物件もあるが。


No.283 by マンション住民さん　2009/03/27(金) 23:13

早くも入居１週間ですが最初はすごく静かでやっぱり二重床、天井は違うなぁーと思っていましたが、
昨日より階上がドシンドシンとうるさくなり、上で引越しが始まったのかなーと思ったら、今日から
バタバタと子供が走るような音が聞こえてくるようになりました。。
結局、周りにまだ誰も入居していなかったから静かだったんですね。。。。。
みなさんのところは上階の音とか聞こえますか？ちよっと残念です。


No.364 by 入居済みさん　2009/04/04(土) 12:44

なんか・・・上かな？隣かな？
とにかく歩く足音が異常に響くんだけど。
こんなに響くモンですか？？
前のマンションでは一切聞こえなかったのに・・・。
皆さんのところはどうですか？ No.386 by 入居済みさん　2009/04/06(月) 23:57

３８４様
部屋を歩く響く足音は確かに聞こえます。
先週の土曜日の日中が一番ハッキリと聞こえました。
ドスンドスンと歩く足音が割りと頻繁に聞こえてきました。
上の階なのか隣なのかはわかりません。No.780 by 住民さんＡ　2009/05/04(月) 11:19

上階の足音が響いて煩いんだけど。
嘘でしょ？ってくらい響きます。
こんなもんですか？タワーマンションって。
前に住んでたマンションは全然音しなかったけど。
嘘だろ～～～！！！あり得ない。

[No.64 by 物件比較中さん 2009-05-17 14:36:00]

今住んでいるタワーマンションのプールにはジャクジーとサウナがありますが、BMAのプールもありますか？

[No.65 by 匿名さん 2009-05-17 15:24:00]

私も聞きたいです。あと、33階にオープンエアでバーベキューなどができるコーナー
ってありますか？あとは、カラオケができる部屋とか。

[No.66 by 匿名 2009-05-17 15:56:00]

ジャグジーとサウナはスパにあるみたいですよ。

[No.67 by 匿名さん 2009-05-17 16:14:00]

安いマンションを買うのになんで床下とか言うのか不明
ここはデベも占有部分はノータッチな広告
ここを買うなら占有部分は諦めた方がいいのでは？

[No.68 by 契約済みさん 2009-05-17 18:26:00]

いや、毎日住むのは専有部なんで、諦めるってのは、ちょっと。
共有部は最高、専有部は普通、って程度だと思っていました。

[No.69 by 入居済み住民さん 2009-05-17 19:34:00]

以前住んでいた部屋もスラブ厚20cm程度だったけど、全く音がしなかった。
でも、このブリリア有明は音が響く、何が違うのかな？と調査してみたんだけど
床材じゃないかな？前のマンションの資料引っ張り出して見てみたら
「床材の遮音性能もLL４５を使用しており」と書いてあった。
ブリリアの資料を見ているのだけど、床材についての記述が見当たらない。
このマンション、もしかして、床材をけちっちゃった？

[No.70 by マンション住民さん 2009-05-17 19:37:00]

だから皆煽りだって

[No.71 by 匿名さん 2009-05-17 19:53:00]

フローリングでスラブ20cmはちとキツイんじゃないかな。絨毯敷きとかなら別だけど。
20cmなら細かく梁を通して補強していないと、床振動は結構あるはず。
30cmなら、どんな構造でも問題ないと思うけど。でも、20cmでもめちゃくちゃ響くこ
とは無いと思うけど、いまどきファミリータイプが5千万もするマンションで上の音が
響くなんて、どんな構造になってるんだろここ。

＞ブリリアの資料を見ているのだけど、床材についての記述が見当たらない。

スラブ20cmなら、遮音等級の高いフローリングを使用するのは常識。記載していない
だけと思うが、もしも遮音性の低いフローリングを使っているようなら、まさに
けちっちゃったんだね。考えられないことだけど。

[No.72 by 匿名さん 2009-05-17 20:02:00]

床の遮音性能については、住宅性能評価書に出ているはずです。

床の遮音性能にはＬＬとＬＨの２種類有り、前者は軽量衝撃音、後者は重量衝撃音というものです。軽量衝撃音というのはスプーンを落としたり椅子を引きずるときのような音を想定しており、床の仕上げ状況により変わります（フローリングはよく響くが、カーペットを敷くと小さくなる。防音床にすると良くなる）。

一方重量衝撃音とは子供が飛び跳ねたような音を想定しており、この遮音性能はコンクリート床（スラブ）の性能でほぼ決まりますので、後から対策を立てることはほぼ不可能です。よって、購入する前に両者の性能を確認する必要があります（さらにこのほかにサッシの遮音性能もある）。

また、詳細データがあれば専門家なら予測できますが、等級表示がない場合は、その検討がされていないということなので階下に響く音の大きさは不明です。なお、遮音性能の性能表示については、オプションなので、遮音等級が書かれていないケースも多いですので、できれば等級表示がある物件のほうが、消費者に対してより誠実かと思います。

ブリリアがどういう記載になっているのか、良く分かりませんが、一度業者に問い合わせた方が良いかもしれません。

[No.73 by 入居予定さん 2009-05-17 20:24:00]

床材はLL４５だよ。管理規約にもLL４５以上を使えと書いてある。
スラブ厚も大部分は２３cm。

スラブ厚３０cm以上のものって、たいがいボイドか発泡材込みだろ。
コンクリのみで３０cmってのは今でも稀少。

まあ単純にスラブ厚だけじゃないって騒音は。
一番の要因は、周りの部屋にうるさい奴が住んでいること。

[No.74 by 入居予定さん 2009-05-17 20:27:00]

上の投稿の訂正

２３cmじゃなくて、
スラブ厚も大部分は２２cm。

[No.75 by 購入検討中さん 2009-05-17 20:36:00]

73さんが結論ですよ。
構造よりも、住民の問題。
ここの住民が取り立てて問題ということも無いでしょう。
どこでもある問題ですよ。

[No.76 by 匿名さん 2009-05-17 20:51:00]

重低音はきついかな

[No.78 by 匿名さん 2009-05-17 21:06:00]

LL45でそれほど常時音が響くと言うのはちょっと異常ですね。早いうちに販売会社を通じて施工会社に
見てもらった方がいいかもしれません。もしかすると、壁や天井に隙間があいていたりとか言う可能性も
あります。もしそんな状態なら、LL45などなんの意味も成さなくなります。

[No.79 by 匿名さん 2009-05-17 21:14:00]

フローリングの仕様にもよるんじゃないの？　巨大な広告費のためコストカットかな。

[No.81 by 住民さんＣ 2009-05-17 22:30:00]

>>78

欠陥住宅の可能性があるということですか？
でも、仮に欠陥があった場合
瑕疵責任で修繕してもらえますよね？
早く直してもらいたいな。誰に言えば良いのでしょうか？

[No.82 by 匿名さん 2009-05-17 22:38:00]

>>81
欠陥と言うのは言いすぎでしょう。しかし、マンションのインフィルは大工さんの手仕事なので、経験の少ない大工さんが作った場合には微妙な隙間が生じたりすることもあります。これも、施工会社や販売会社が想定している以上の音漏れなら、通常のアフターサービスの対象でしょう。泣き寝入りすることは無いので、本当に、販売会社が想定していたくらいの音漏れなのか、どーしても気になるなら早期に東建に連絡を取ってみては？なお、もしかするとこちら側もプロを同席させた方がいいかもしれません。ところで、このマンション入居後の3年目位までの定期点検はあるんですか？

[No.83 by 住民さんＣ 2009-05-17 22:40:00]

>>82
お返事ありがとうございます。
お詳しい方のようですね。
一応、6月に3ヶ月点検があります。その時に、言ってみようとおもいます。

[No.84 by 匿名さん 2009-05-17 22:45:00]

普通に歩いたりする生活音が常時聞こえるのであれば、これはちょっとおかしいと思いますが、
瑕疵担保責任を問えるかもしれません。まさか、「こんなものです」と開き直りはしないと
思いますが、上の階の人のせいにして帰るかもしれませんね。そう言われたら、すぐに上に行
って「今部屋の中を普通に歩かれていただけですよね？」と聞いた方が良いと思います。
本格的な遮音試験をするためには、深夜に上の階の方の協力を得てするようになりますので、
これはこれで大変ですが。

[No.85 by 匿名さん 2009-05-17 22:50:00]

>>83
特にタワーの場合は、僅かな隙間や穴だけで遮音性が全く変わります。たとえば、戸境壁や天井への
ねじや釘の打ち込みなどはもってのほかです。それくらい微妙なものなので、いつでも状況を確認
してもらえるくらい、常時音がするのであれば、分かりやすい夜間に一度見てもらうことは無駄では
ないと思います。

[No.86 by 購入検討中さん 2009-05-18 05:54:00]

だからどこでもある個別の問題ですよ。
基本的なのか構造の問題じゃない。

[No.87 by 購入検討中さん 2009-05-18 08:22:00]

このマンションの住民板の掲示板も騒音に関してのやり取りがかなり多いようですね。

それにやり取りが少し感情的で・・・・。

このマンションやっぱり完売はしないし、既に住んでいる方同士はこんな感じだし、購入検討は止めます

[No.88 by 物件比較中さん 2009-05-18 08:37:00]

５０００万もするマンションで生活音が筒ぬけとは・・・
考えてみれば１０００戸あれば１戸１０万ケチるだけで利益１億アップ
チープな仕様のキッチンからを見てもわかるように見えない部分では
どれだけ”節約”をしているのか
消費者はデベを信じて青田買いするしかありませんが、こちらの
掲示板を見て、デベ選定がいかに重要かあらためて認識しました。

[No.89 by 匿名さん 2009-05-18 13:21:00]

私も、某湾岸マンションに住んでいますが、そこの入居したてのころの住民版では「このマンションの静粛性に驚きました」とか「上にも横にも入居者がいるのにあまりに静かで気持ち悪いくらいです」とか「本当に静かなマンションで、深夜に耳をすませても壁に耳を当てても何にも聞こえません」とかの書き込みが多かったのに比べると、やっぱりちょっと変ですね。

[No.91 by 周辺住民さん 2009-05-18 14:10:00]

中国人向けに販売好調とか聞いたが？

http://keizaikeizai.seesaa.net/article/119735161.html
＞ブリリアマーレ有明は1000部屋、販売完了し、
＞うち100部屋が中国人の購入だったとか。

[No.92 by 匿名さん 2009-05-18 15:03:00]

マナーなくなるよ。大変だね。住民版に、もうすでに３３Fの備品がなくなった？って書いてなかった？

[No.93 by 物件比較中さん 2009-05-18 15:29:00]

へー。1000部屋も売れてるんですね。
じゃあ、やっぱり値引きに件は嘘だったんですね。
残念。無念。ここまで待ったのに・・・。

[No.94 by 入居済みさん 2009-05-18 15:40:00]

お隣さんが中国人の方ですが、7500万のお部屋をご購入です。
金持ち・・

[No.95 by 購入検討中さん 2009-05-18 16:28:00]

本当に完売なんですか？　秋まで待てば２－３割安くなるなんて言ったの誰？プンプン

[No.96 by 匿名さん 2009-05-18 16:55:00]

チ○ンが買ってんのか
最高のUSPだなw

[No.97 by 物件比較中さん 2009-05-18 19:07:00]

中国は景気がいいみたいですからね。
日本の大トヨタや大ホンダも、アメリカではなく中国だけが頼りだと言いますからね。
それでも、私は中国人を恨みます。1割値引きになるのを待っていたのに、100戸も買いやがって。

[No.98 by 物件比較中さん 2009-05-18 21:21:00]

なんでこう、沸いて出るかね。中国房が。
「ここは中国の富裕層がターゲット」。
「ここのMRは中国の富裕層が多い」。
あげくに、「中国人が100部屋買った」なんてトンデモブログまで・・・。
しかもネガじゃなく、ポジっぽいニュアンス醸した連投だから始末が悪い。
もう止めてください。本当に。

更に言えば、こんなトンデモブログに書かれた
>ブリリアマーレ有明は1000部屋、販売完了し、
なんてコメントの信頼性はゼロなことも明らかだ。

[No.99 by 入居済みさん 2009-05-18 21:39:00]

お隣の有明TTが6月に詳細発表だそうですよ。

[No.100 by 匿名さん 2009-05-18 21:42:00]

では5松で完売ですね

[No.101 by 匿名さん 2009-05-18 23:25:00]

たくさん賃貸に流れているよ、

[No.102 by 匿名さん 2009-05-18 23:28:00]

完売は完売。欲しいと思っても買えないよ。

[No.103 by 匿名さん 2009-05-18 23:30:00]

これでようやく有明TTが販売できる！

[No.104 by 匿名さん 2009-05-18 23:32:00]

こんな僻地に買わなくてよかった。大崎のツインタワーにしますわ。

[No.105 by 匿名さん 2009-05-18 23:36:00]

大崎なんてやめなはれ。ソニーなどの大手企業が撤退してる街でっせ。

[No.106 by 匿名さん 2009-05-18 23:38:00]

まあ、ここは売れると思ってたよ。CTTやTOTに比べて圧倒的に眺望がいいし、
共用施設も比べ物にならないからね。　値引きなんてする必要全くないね。

[No.107 by 匿名さん 2009-05-18 23:40:00]

深夜まで営業活動ご苦労様です。

[No.108 by 購入経験者さん 2009-05-18 23:41:00]

物件自体も巨大な団地だし、住民版を見るとあまり隣人になって欲しくないヒトが多そう・・・でパス１

[No.109 by 入居済み住民さん 2009-05-18 23:49:00]

そうでもないけどね。まあ、住んでないと分かんないだろね。

[No.110 by 匿名さん 2009-05-19 00:11:00]

物件自体は巨大なホテルだと思うよ。サービスアパートメントって言うのかな？

[No.111 by 匿名さん 2009-05-19 03:03:00]

No.617 by 匿名さん　2009/05/18(月) 22:14

いったん在庫を引っ込めて、しばらくしてからまた売り場に出す。
そうやって下げ止まり感を演出。
常套手段。

いつさげどまるより

[No.112 by 匿名さん 2009-05-19 06:48:00]

ここの立地でこの景色なら大島にいくらでもあるんじゃないの？
まぁ１０月のオリンピック開催地を見て決まりならＴＴ買いかな
中国パワーがすごいからＢＭＡで１００世帯･･ＴＴになると２００世帯ぐらい来るのかな？
ＴＴはかなりの好スタートしそうだね

[No.113 by サラリーマンさん 2009-05-19 07:34:00]

有明ＴＴが6月に発表なら、今、ここの売れ残りを買うよりも有明ＴＴ発表を待った方が頭がいい。
なぜなら、有明ＴＴが坪200万程度で出た場合、完全な高値掴みとなる。

[No.115 by 匿名さん 2009-05-19 08:20:00]

>>114
重要事項説明書に詳細未定と記載されていますので、鵜呑みにしない方が賢明ですよ。
6月の詳細発表を待つ方が無難だと思います。
まぁ。デベは6月までに売りたがると思いますが。。。

[No.116 by 匿名さん 2009-05-19 08:36:00]

TTは坪200だと晴海みたいに賃貸仕様でしょうか。

[No.117 by 匿名さん 2009-05-19 09:34:00]

114
営業の言うことを素直過ぎますね(笑)
ここがこの惨状。
経済は冷え込み、分譲マンションは相変わらず厳しい様相で、ここより高く販売する程売り主もバカではない。

[No.118 by 匿名さん 2009-05-19 09:39:00]

そうかな？坪280だと思うよ。

[No.119 by 入居済みさん 2009-05-19 09:46:00]

>>118
ありえない。
豊洲でも、今はそんなにしない。
シティタワーズ豊洲は6000万で3LDK80平米

[No.120 by 購入検討中さん 2009-05-19 10:12:00]

せいぜい５０００万までじゃないの～？
普通のサラリーマンのファミリーが頑張って買えるのって。
だからＴＴは安くするでしょ。
３３Ｆの豪華共有施設が無いんだし。
スーパーが入るらしいけどどこのスーパーでしょうね？
豊洲のａｏｋｉがイイなぁ～！

[No.121 by 匿名さん 2009-05-19 10:18:00]

普通のサラリーマンは有明に住まないでしょ。だから5000万円というしばりは無いよ。
香港に比べたらまだまだ安いから280でもおつりが来るな。

[No.122 by 匿名さん 2009-05-19 10:23:00]

>>121
BMAは契約者の1割が中国人らしいですね
SAPIOの不動産特集に出てました
ここはさらに中国人に売り込みかけるのかな

[No.123 by 匿名さん 2009-05-19 11:05:00]

完売は本当なの？

[No.124 by 匿名さん 2009-05-19 11:15:00]

>>117
惨状？？．．．．それは思い込みです。

[No.125 by 匿名さん 2009-05-19 11:17:00]

>>122
＞BMAは契約者の1割が中国人らしいですね
今は、どの物件も似たり寄ったりですよ。
日本人である122さんが、もっと頑張らなくちゃ。

[No.126 by 購入検討中さん 2009-05-19 11:21:00]

もし完売なら言いたいことがあります。
この掲示板で少しでもこの物件の印象を悪くして、２－３割もあるようないいかたして散々遠隔地・不便など
とうとうと並べておいて５月末で完売ですか。ネガな内容書くのが職業か、この物件買いたいけど買えないから
評判落として安くなればという姑息な手段だったんですか？結局安売りもなく終結してしまいました。検討物件の第一候補だったのに。買うチャンスって難しいですね。あまりぐじぐじしてると買うものも買えない。
これに反論されるかたもいらっしゃると思いますが、結局この掲示板はなんだったんでしょうか？

[No.127 by 匿名さん 2009-05-19 11:25:00]

>>125
よかった
今時買わなくて
05年物件はそんな事ないんで
当分売却住み替えは無しだな

[No.128 by 匿名さん 2009-05-19 11:32:00]

5月19日更新で最低でも23戸残っているようですが。。。。完売ではないようですね。

[No.129 by 匿名さん 2009-05-19 11:46:00]

>126
完売じゃないですから。
23戸という数字だって怪しいくらいだよ。
どれだけ残っているかはデベのみぞです。

そもそもこんな掲示板の情報を本気で鵜呑みにしてる人なんていないでしょ？
情報の一部。

[No.130 by 匿名さん 2009-05-19 14:36:00]

残23戸が公表として本当としても、隠している部屋とかキャンセル部屋を含めると100戸近くはあると思う。
おれも不動産屋にさんざん騙されたからな。

「のこり3戸。３ＬＤＫはこれが最後の最後の部屋です。今買わないと、もう次ぎに来たときはありません」
「マジっすか？」
「マジです」

結局買わなかったが、５ヵ月後の広告
「最終２ＬＤＫ～３ＬＤＫ10戸販売中！最終期に付き家具付きモデルルームも特別分譲！」

[No.131 by 購入検討中さん 2009-05-19 14:44:00]

126さん
長い間ご覧なっていてお分かりだったのでは？
この掲示板はその程度のものなのですよ。
ご自分ではちゃんと行動されて見ましたか？
行動された方は、きちんと割引で買われていると思いますよ。

[No.132 by 購入検討中さん 2009-05-19 15:27:00]

126です。

ほしいのに手に入らないと余計にくやしい。この掲示板で教訓を得ました。
１・掲示板のネガ内容はスルーは当然、ポジでも話半分の八掛けでみること。
２・この掲示板に参加されてる方の半分以上は業者で営業か、ねたみか、それとも真剣に購入のために
　　検討するためではないこと。
３・この掲示板をみて、キャンセルされた方がいると思います。残念だったですね。逃がした獲物は大きい！

[No.133 by 匿名さん 2009-05-19 16:17:00]

どうしても手に入れたくて、ネガ投稿たくさんして、倍率下げて望みどおりの部屋ゲットした人が大半では。

[No.134 by サラリーマンさん 2009-05-19 16:20:00]

>>133
＞どうしても手に入れたくて、ネガ投稿たくさんして、倍率下げて望みどおりの部屋ゲットした人が大半では。
そんな人いないって・・。
株の掲示板見過ぎだし、バーチャルに生き過ぎです。

[No.135 by 購入検討中さん 2009-05-19 16:39:00]

まだ完売してないようです。でもほんのわずからしい。２０－５０世帯ぐらい。とりあえず、モデルルーム行って来ます。希望している間取りがあればいいんだけど。

[No.136 by 匿名さん 2009-05-19 16:44:00]

>>135
このスレや、住民版を上から全部読んでから行ったほうが良いかと。。。。

[No.137 by 匿名さん 2009-05-19 17:57:00]

132に戻る(笑)

[No.138 by 匿名さん 2009-05-19 18:35:00]

>>132
ここと同じように豪華共用設備で有名になったザトーキョータワーズとかワールドシティタワーズとかは、分譲よりかなり値上がりしたが、これらは都心3区だしエントランスとかロビーとかも含めた共用設備の内容や質、充実度もＢＭＡよりはかなり上。加えて、これらの物件は国や東京都の後押しで周辺の開発もほぼ確実に行なわれることが分かっていたからいいけど、ここはどうかね？まわりはオリンピック関連施設予定地だらけ。オリンピックが逃げたら、ほんとに逃がした魚は大きいとなるかどうか、微妙だと思うが。まあ、遠い将来はお台場と陸続きになるだろうけどね。

[No.139 by サラリーマンさん 2009-05-19 18:52:00]

>>138
後半の文意がよくわかりませんでしたが・・・
＞ザトーキョータワーズとかワールドシティタワーズとかは、分譲よりかなり値上がりしたが、
これは、単純に販売時期的な要因のほうが大きいのは明らか。

＞オリンピックが逃げたら、ほんとに逃がした魚は大きいとなるかどうか、微妙だと思うが。
これは、ポジ？ネガ？・・・どちらでもない？？

[No.140 by 匿名さん 2009-05-19 18:54:00]

>>126が営業ではなく一般人なら聞きたいのだが・・

今まで何してたの？

[No.141 by 入居済み住民さん 2009-05-19 18:58:00]

ＢＭＡに詳しい方々に質問です！！！！

人間はなぜ＊＊をするのでしょうか？

また、なぜ食べないのでしょうか？

これに答えられる人が居れば、私と同じＢＭＡ住民になれるかもしれません。

[No.142 by 匿名さん 2009-05-19 19:16:00]

あいにく、141の質問が意味不明なため、現時点ではBMA住民になりたくありません。

これでも真面目に検討した（してる）購入検討者ですが。

[No.143 by 匿名さん 2009-05-19 19:48:00]

141さん、気づいてないようだけど、かなり変だよ。
あなたのような人が多いと、同じ住民になるの不安なんだが。
面白いのか、非常識なのか、迷ってしまう。

[No.144 by 匿名さん 2009-05-19 19:51:00]

No.114 by 匿名さん　2009/05/19(火) 08:02

有明ＴＴはＢＭＡより高くするとデベが言ってました。

有明ＴＴはＢＭＡより高くするとデベが言ってました。

有明ＴＴはＢＭＡより高くするとデベが言ってました。

[No.145 by 匿名さん 2009-05-19 20:34:00]

bmaお買い得？

[No.146 by 匿名さん 2009-05-19 22:51:00]

>>141
意味不明。BMA住民になりたくありません。

[No.147 by 匿名さん 2009-05-19 22:53:00]

TTのがグレード高くなるから当たり前じゃないの？
全部屋バルコニー側でしょ？
その分管理費安いでしょ？

[No.148 by 入居済み住民さん 2009-05-19 22:58:00]

全部屋バルコニー側ってどういう意味ですか？

これに答えられる人が居れば、私と同じＢＭＡ住民になれるかもしれません。

[No.149 by 匿名さん 2009-05-19 23:05:00]

＞全部屋バルコニー側でしょ？
なにかが、おかしい．．．．．同じBMA住民さん達も頭抱えている気がする．．．．

ちなみにTTのグレードはどっかで発表ありましたか？

[No.150 by 匿名さん 2009-05-19 23:30:00]

全部屋がバルコニーに面しているという意味かな？
つまり田の字などではないと。

[No.151 by 匿名さん 2009-05-19 23:50:00]

うちは値引きあったよ。真実はこの時期に購入したもののみぞ知る！待ってよかった。
営業さんはあと５０戸程度は商談外って言ってましたが。

[No.152 by 匿名さん 2009-05-19 23:53:00]

＞５０戸程度
60平米前後のお見合い部屋でしょ？あれは完売難しいでしょ。まぁうちの興味は有明TTだけどさ。

[No.153 by 匿名さん 2009-05-19 23:56:00]

ＢＭＡは一番眺めのいいお台場側が有明ＴＴができるとダメになるよね・・・
有明ＴＴのお台場側だったら買いかな？　まだ何の計画も無い筈。もちろん１０年先はわからないけど。

[No.154 by 入居済み住民さん 2009-05-20 00:22:00]

真中から北側はだいじょうぶだよ

[No.155 by 入居済み住民さん 2009-05-20 00:23:00]

真中から南側もテニスの森公園が見えて普通のマンションよりはいいかも

[No.156 by 匿名さん 2009-05-20 00:51:00]

真ん中から北側は、有明ＴＴと被らないため虹橋などの眺望は約束される。が、しかし、南が被るため日が当たらない。
真ん中から南側は、有明ＴＴが南側にずれているため、もろに被る。が、南が抜けているため日は当たるし、テニスの森側は抜けている。
で、真ん中は、これは、もろに有明ＴＴと被る。ただし、潰れる眺望は佐川やヤマトなどの倉庫群で、虹橋、テニスの森は抜けている。
（総論）
一番、駄目な部屋は、真ん中から若干北よりの部屋。理由は、有明ＴＴのブリ側は総じてエレベータホールなど人が住まない部屋でお見合いにならないように摺りガラスの仕様だが、角部屋のみ透明ガラスとなっている。
上述のように、有明ＴＴは南側にずれている為、この角部屋は、ちょうどブリの真ん中から少し北の部屋とお見合いになる。
タイプでいうと、SW―70A、SW－60p、SW－60O、SW－60N。これらの部屋は文字どおりお見合いであり、売れ残っている50部屋もこのタイプが多い。

[No.157 by 購入検討中さん 2009-05-20 01:59:00]

この地から、南西のお台場側の眺望が良いと言ってる人は、この付近の高層階からの景色を観たことない人だな。

確かに好みはあるだろうが・・・・お台場側に見えるのは、ビルとマンション群、そしてナナメ横から見る観覧車なんだよね。

広々と海を眺める南、都市部と一望にみる北、それらが景色としては人気があるんだけど。

[No.158 by 匿名さん 2009-05-20 03:32:00]

南は駄目でしょ。この位置からでは広々した海なんて見えないよ。ワシントンや展示場など興ざめなビルのみだよ。
南東に広々した海が見えるのはオリゾンまでかな。有明ではガレやCTA辺りならば、広々とした海がよく見える。
近隣では、東雲まで行けば、より良く海が見える。
これらのことは、ブリの現在のＭＲ（南東の部屋）や近隣の中古マンションを回ればよくわかります。
ちなみに、広々とした海が一番良く見えたのは、東雲のｗコンフォートタワーズの４０階南向きの部屋かな。
２番目はガレリアグランデの南東２１階の部屋もキラキリした海が見えた。
３番目はオリゾンマーレ屋上のテラス（ヴィーナステラッセだっけ？）かな。

[No.159 by 匿名さん 2009-05-20 06:53:00]

ここから観る海ってそんなにいいものなのかな？
南国で観る開放感全くないけどな
それでもＢＭＡより値段が高くて内容がいいＴＴが待ち遠しい
きっと財閥系マンション標準仕様で作ってくれると思う↑↑↑
電線が地中化されればお台場までの距離感も短く感じると思う↑↑↑

[No.160 by 入居済み住民さん 2009-05-20 07:35:00]

↑　だから、ここから観る海ってそんなに良くないと言ってるんだが。。。
文章理解できないアンポンタン？？

[No.161 by 入居済み住民さん 2009-05-20 10:32:00]

南西真中よりですが、東京タワー・六本木ヒルズ・芝浦アイランド・ヨコソ－ビル・レインボーブリッジ・港南タワー郡が遠からず、近からず見えて、眺望は予想より相当良かったです。　特にレインボーブリッジは最もセクシーに見えると思います。東京湾花火大会も部屋から見えますので楽しみです。以前住んでいたタワーマンションでもお見合いでしたが全く気にならなかったです。逆に夜は白熱灯の明かりがついてオブジェのようでした。

[No.162 by 入居済み住民さん 2009-05-20 10:45:00]

>>161

以前住んでいたお見合いタワーマンションは、隣のマンションとの距離は何ｍでした？
38m40cm以内でしたか？
実は、私も南西真中寄りなのですが、TTの図面を見ると目の前が透明ガラスとなっておりますので、気になっています。
38mというと、顔立ちまで分かるレベルだと思うのですが、実際どうなんでしょ？

PS.眺望については、同感です。むしろ、興醒めな配送センターなどが隠れて良いとさえ思っています。
　　恐れているのは向かいの角部屋だけです。

[No.163 by 購入検討中さん 2009-05-20 11:42:00]

>>153
お台場側は角部屋しかないよ。
TTは南東、北西側にしか部屋がない。

[No.164 by 匿名さん 2009-05-20 11:55:00]

値引きは２割はいけますか？やはり１割程度？１．５はいけそうな気がするんだけど。

[No.165 by 入居済み住民さん 2009-05-20 12:08:00]

161さん・１６２さん

私も南西側の住民です。南西の真ん中ぐらいのところです。あまりにも、南西側のことをよく言わない人が多いですが、お見合いは全然気になりません。（たとえ３５メーターでも）TTのお見合い側はエレベーターホールと聞いております。ガラス張りのエレベーターなのでしょうか？エレベーターホールは外が見えないように南西側の住民を気遣っていると聞いております。だからエレベーターに乗っている人は私たち側が見えないようになっているとおもうのですが。また,TTが建ってもレインボーブリッジは見えるようになっています。モデルルームでコンピュターグラフィックで再現していましたね。それを真に受けていてよろしいですよね。実際建ったら見えなくなったでは済まされません。問題はTTの角部屋ですよね。これは納得済みで購入しました。
南西側もすてたもんじゃないですよね。

[No.166 by 近所をよく知る人 2009-05-20 12:41:00]

>>165
実際に目の前に建ち始めると、ほとんどの人が騒ぎ出す。
住友タワー側のガレリア住民のようにね。
現実の話、わざわざ有明で不動産を購入して、目の前が壁、ってありえない選択ですよ。

[No.167 by 入居済み住民さん 2009-05-20 13:31:00]

ざっと測りましたが４５メートルくらいです。　以前はリビングはカーテンなど使わず全開でした。　どーしても気になるならバーティカルブラインドをおすすめします。

[No.168 by 匿名さん 2009-05-20 13:37:00]

>>165
タワーも出始めのころは、中高層階は眺望確保にそうとう気を使っていたけど、今はタワーとはいっても、
見合いとか眺望とか無視した設計が増えて、粗製乱造の感はぬぐえないな。
シティタワーの大崎や豊洲のツインタワーとか、麻布の中低層階なんか最悪。五反田近辺も、狭い地域に
乱立しすぎで、窓から隣のタワーしか見えない部屋多し。
一番良いのは板状で開けている方向に集中して住戸を設ける形なんだが。って言ってもここは、将来にわ
たって開けている方向無いのか。３３階建てじゃ、本当に眺望の良いのは上層２割くらいだもんな。

[No.169 by 物件比較中さん 2009-05-20 17:38:00]

住民板にまたまた酸っぱい人が出てきましたね～

No.58 by 入居済み住民さん　2009/05/20(水) 17:02

・２Ｆのコンシェルジュ要らない。
　もっと若い子が水着など色気のある格好でいるならば、必要。
・バー、ベランダの喫煙を可とすべき。
・スパについて、単なる男女の入れ替えではなく、混浴タイムも設置して欲しい。
・18階以上も無償にて網戸を付けろ！窓開けると虫が入ってきてたまらない。
No.59 by 入居済みさん　2009/05/20(水) 17:18

共有スペースは必ず禁煙が当たり前だと思います。
No.60 by 住民さん　2009/05/20(水) 17:30

>>58
アナタ…ナニモノ…？!
網戸の件のみ、理解可能(笑)

[No.170 by 匿名さん 2009-05-20 18:00:00]

>>169
アナタ…ナニモノ…？!
ねちっこく住民版まで観察する時間を持つ人。

[No.171 by 匿名さん 2009-05-20 18:59:00]

>>169
コレが本当に住民なら、俺は何千マンも出してここは絶対に買わない。

[No.172 by 入居済み住民さん 2009-05-20 21:11:00]

こいつ、わかってないなー。
混浴にしたら、若い女は入ってこない。
逆にオバタリアンがウキウキして入ってきて、男が恐縮する羽目になる。３分もいられないよ。

[No.173 by 物件比較中さん 2009-05-20 21:27:00]

>>172

かわいいね（笑）。私なら30分くらい語らいながら入れますよ。

[No.174 by 匿名さん 2009-05-20 21:42:00]

高校生なんじゃないかな。身も心も。

[No.175 by 匿名さん 2009-05-20 21:47:00]

>>72

ドウテイ、おつ

[No.176 by 匿名さん 2009-05-20 22:19:00]

水の近くは虫はしかたないよね～
以前川に近くに住んでてうんざりした
おばあちゃんにも水の近くには住むなって言われてる＾＾；

[No.177 by 匿名さん 2009-05-20 22:52:00]

ええっ？都内のマンションじゃ、窓は開けずに２４時間換気が常識でしょ
湾岸地域は内陸部のよどんだ空気より１００倍はましだけど
もしかして２４時間換気（空気清浄フィルター付き）が付いて無いの？

[No.178 by 物件比較中さん 2009-05-20 23:45:00]

ここのスパってインキンがどうのこうのって書かれてたやつだよね。
しかも削除されてた

[No.179 by 匿名さん 2009-05-20 23:54:00]

完売してるんだから今更どうこう言ったって始まらないよ。

[No.180 by 匿名さん 2009-05-21 00:02:00]

はーい、呼んだかね？
わたくし>>169の酸っぱい男だすよ。
わたしが住民かどうかって？
証明しましょう！！！
重要事項説明書、そうですね、てきとうに6ページ、４．登記に関する事項です。
もっと証明しようか？
そうですね、入居者しか持っていないはずの書類、入居のしおりでも読もうか？
12ページ、５）住民・住民登録・印鑑登録・転校（公立）手続き

そんな感じ。信用したかな？
最後に！
混浴マンセイ！！、コンシェルジュ萌え～！！

[No.181 by 匿名 2009-05-21 08:27:00]

この掲示板、下等過ぎる・・・
潰しちゃえば？

[No.182 by 匿名さん 2009-05-21 11:50:00]

>>180
キャンセル組の方ももってるからねぇ。。。そして購入者の家族も。

お父さん、しっかり教育してくださいよ。

[No.183 by 物件比較中さん 2009-05-21 12:49:00]

しかし、有明地区ってのは配棟計画が酷い、というか計画自体が無いんだね。
なぜ隣の物件の相対して建てるのか不思議だよ。
近隣の豊洲、東雲でさえ、斜め４５度にずらして建ててるのにね。
こことＴＴやガレリアと住友、オリゾンと賃貸物件。
後出しじゃんけんをいつまで続けて、資産価値を落としあうつもりなのか・・・。
やっぱり新豊洲の物件を待つしかないな。

[No.184 by 匿名さん 2009-05-21 13:25:00]

規約なんて仲介業者も持ってるし、近隣物件の営業も資料として入手すよるね。
そういう業者もあるし。

[No.185 by 匿名さん 2009-05-21 13:47:00]

>>183
そもそも、狭いエリアに見合いのないように建てるのは至難の業。タワマン出はじめのころは良かったが、
今はリバーシティも豊洲も、狭いエリアにごちゃっっと建てたところは見合いだらけ。
有明もいずれそうなるよ。内陸でも、大崎はSonyと見合いだし、麻布２棟も低層は周囲のビルに囲まれている。
五反田も林立しすぎで、まるで林か森。湾岸タワマンで周りが開けているのは、TTTとWCTくらいじゃないの？

[No.186 by 入居済み住民さん 2009-05-21 15:47:00]

今、高層階に住んでいるので、家の中で裸です。
とても、気持ちよいのですが、このような気分を味わいたい方は是非、購入してみてください。

[No.187 by 匿名さん 2009-05-21 15:53:00]

自分も高層階だけど、ヘリに覗かれない？

[No.188 by 匿名さん 2009-05-21 16:10:00]

>>186
方角にもよるけど、同じ高さの建物があるなら、かなりの遠方からでも覗かれるからご注意を！
それと風邪引かないようにもご注意を！

[No.189 by 匿名さん 2009-05-21 20:29:00]

>>183
BMAとTTはお見合いとなる部屋が少ないからまし。45度にしてしまうとどうしても目線が気になる部屋が多くなる。
今回は一面だけで済んでるからいいんじゃない。二面だとよくない。

[No.190 by 匿名さん 2009-05-21 21:50:00]

南側以外はなんでもありじゃない
南以外の空き地は要注意！
ただ一般的には南側から建つかな
その方が土地が有効利用できる

[No.191 by 匿名さん 2009-05-21 23:43:00]

あの広大なところでわざわざお見合いなんてパスだね。都心は利便性があるからお見合いでも納得だけどここは
倉庫とトラックがメインの僻地でしょ。

[No.192 by 匿名さん 2009-05-22 00:25:00]

＞倉庫とトラックがメインの僻地でしょ。
いつも同じ単語でお疲れ様です。

[No.193 by 購入検討中さん 2009-05-22 09:42:00]

この板もやっと落ち着いたね。ネガを書く営業さんももう完売近くだから、書いても仕方ないからね。
営業さん本当にご苦労様。くれぐれもリストラされないよう、営業にいそしんでください。

[No.194 by 匿名さん 2009-05-22 20:40:00]

>>191
もうパスする部屋も残ってないけどね。ご苦労さん。

[No.195 by 匿名さん 2009-05-23 15:20:00]

パスする部屋も残っていないなら、何でＭＲまだある？何で、各サイトに載ってる広告や
リンクがまだ生きてる？何で公式ＨＰに宣伝載ってる？まだ部屋はいっぱいあるよ。

[No.196 by 匿名さん 2009-05-23 15:30:00]

↑、そう思いたいんだね。ヒントは公式ＨＰのルームプランにあるよ。
いっぱいは残ってないよ。これは断言できる。

[No.197 by 匿名さん 2009-05-23 15:37:00]

確かにだいぶ選べるタイプが減ってきましたね。

個人的な妄想ですが、プロパの件もあり、３月頃のデベさんんは顔真っ青だったんだと思います。
気合入れてモデルルーム作ったところからそう思うのですが・・・
蓋を開けてみれば、予定外に順調に捌けているんじゃないかな。

お隣さんの販売が始まる頃に残っているお部屋は処分するでしょう。
モデルルームの階層も大変気になっているのですが、ご存知の方いたら階層とルームタイプをご提示頂けませんか？

価格によっては、すっごく狙い目かと(笑

[No.198 by 匿名さん 2009-05-23 19:52:00]

しっかし、海の向こうのこんな僻地を買うやつの気が知れんな。超高級仕様とかならいざ知らず、
ただの庶民派マンションなのに。大規模マンションの教諭設備は否定しないが、1000世帯で
あの33階の規模では駄目だろ。キッチンなんかいらないし、ゲスト４部屋しか無いし、
Ｂａｒなんてすぐ飽きるし、使えるのはジムとプールくらいだな。
あの規模ならゲストルームは６部屋、貸切パーティールームも２部屋は欲しいね。

[No.199 by 匿名さん 2009-05-23 21:54:00]

安いんだからいいじゃん。
高ければ買わないよ。

[No.200 by 匿名さん 2009-05-23 23:03:00]

>198
なのに、なんで君はここにうろついてんだ？
相手してくれる誰かがほしいのか？
君は間違いなく家賃12万以下の賃貸住まいだろう。
もっと頑張って働けよ。他人のダメだしなんかしても、君には何の役にも立たないんだよ。