Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[512: 匿名さん]

管理組合の運営が心配で手が出ません。
住民版見ると極端に神経質な規制論者が多いように見えてしまって…。

実際どうなんでしょう？
ホントにここの掲示板のような空気感で運営されてるとしたら、私にとってはかなりギスギスした
住みづらいマンションになってしまうんですよね。

エゴのぶつかり合いとか見てるとゲッソリしてしまいます。

[513: 匿名さん]

>>512
安いマンションは民度もそれなりになるよ。

[514: 匿名さん]

>>512
1000戸を超えるマンションのさて、何％の人が住民版で書き込みしてると思ってる？
住民版で書かれてる問題？など、大きなマンションならどこでも経験するものばかり。

このサイトの掲示板の書き込みで、物件の居住者層を判断しようとするとはすばらしいネット中毒者。

逆に雰囲気の良いスレだからといって物件選んだり買ったりしないだろうに(笑

[515: 購入検討中さん]

514の言うとおり、はじめは、どこでもありえる現象でしょうね。

大勢の住人がいれば、価値観の違い、人生観の違い、経験の違いなどから、最初は大なり小なり衝突はあるでしょう。そんな経過を経て、だんだんと、誰でも概ね納得できるルールに落ち着いていくものですよ。

なのでそういったことは私は気にならないですね。

最初から自分の好みの住居がいいなら一戸建てがいいと思います。
それでも隣近所との衝突はありえますが。。。

[516: 匿名さん]

人と係わり合いにならない人生なら無人島がよかろう
引きこもりも良いがネットはダメじゃぞ

[517: 匿名さん]

>>509

http://ameblo.jp/aotama2000/archive1-200906.html

住人の情報によると、値下げ２０％交渉はする価値ありかと。
２割引きならまずまず適正価格かな。

[518: 匿名さん]

30%位はいってくれないと

[519: 匿名さん]

28%で検討するよ

[520: 匿名さん]

坪単価200万弱になる２割引きくらいが妥当だよ。
さすがに３割は無理だろ。

[521: 匿名さん]

25%ならどう？

[522: 匿名さん]

俺は10％でもいいかな。

[523: 匿名さん]

じゃあ9.5%

[524: 匿名さん]

やっぱりすごい人気だね。

[525: 匿名さん]

オリンピックが来たらここ周辺はすごく綺麗になるんだろうけど
ＢＭＡを見ると豊洲の中のスターコートぐらいの位置づけになるような気がするんだよなぁ

[526: 匿名さん]

資産として買って、安心感があるのは25％引きくらいじゃないかな。有明地区が、
大化けしない限り、立地と仕様から考えて坪200万弱が適正と思う。大化けしても
ゆりかもめは交通機関として都心へのスムーズなアクセス性がいまいちだしね。
３駅で到着できるのが豊洲じゃなくて新橋ならまだ良かったけど。

[527: 匿名さん]

有明は都心だから問題ない

[528: 入居済みさん]

今から入居して来る人たちは2割引きの人たちか。
しょうがないですね。

[529: 匿名]

実際は値引などしてない

[530: 購入検討中さん]

結局ここは値引きはしてないんじゃないかな。手付け金放棄の1割の物件がその分安くなったぐらいじゃないの。
2割３割っていう話はでるけど、実際みんな定価近くで購入したんだ．それ考えたら不景気の世の中、ここは
健闘してるとおもう。
デベから安くするというアクションをするのは危ないところ。逝っちゃうよ。気をつけて。

[531: 匿名さん]

530
別の東建の物件で15%程度の値引きを提示されましたが、
東建は逝っちゃうってことですね？