総戸数 1085戸も完売間近？
最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2009-05-12 00:13:00
Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16
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227:
匿名さん
[2009-05-24 21:42:00]
マンション内の表示って中国語併記とかしなくていいの？国際的に優しいマンションの走りになって欲しいなぁ
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228:
匿名さん
[2009-05-24 21:51:00]
有名な榊氏のＨＰに相談を受けた物件ランキング載ってるね。
http://www.sakakiatsushi.com/topics_detail.php?id=18 榊が相談を受けた物件ランキング 第５位 ブリリアマーレ有明 この物件も、昨年のを集計したら多分２位か３位にランキングされます。確か、マドンナを起用していました。それだけ、皆さんの目を商品から他にそらせたかったのでしょう。その理由は十分にあると思います。 ------------中略--------------- それにしても・・・ほとんどが販売進捗に苦しんでいる物件。「完売御礼」になっているのは私がメルマガで紹介した「ディアステージ上石神井南町」だけ、というのは、みなさんの悩まれる物件には、やはり悩まれる「原因」が多い、ということだと思います。 |
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229:
匿名さん
[2009-05-24 22:18:00]
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230:
匿名さん
[2009-05-24 22:33:00]
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231:
匿名さん
[2009-05-24 22:46:00]
要は、その人に賄賂を渡したかどうかってことでしょう？
評論家などは、皆そんな感じですよ。 音楽の例えですけど、よく言うでしょう。 「ある程度才能のある者は、演奏家になる」 「本当に才能のある者は、作曲家になる」 そして、「才能のない＊＊＊は評論家になる」とね。 評論家気取りでブログ書いて、しかも、それをマルチで貼り付けて宣伝するような人間は 軽蔑こそするが、尊敬には値しない。むしろ、そいつが言ってることの逆が真実でしょう。 ちなみに、私はＢＭＡとはあまり関係のない（賄賂もらっていない）、評論家です（苦笑）。 |
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232:
匿名さん
[2009-05-24 23:16:00]
榊氏のHPには、こんな風に。同感。ゴールデンウィークでマンションは売れた・・・
ということになっていますが、 わんさか人が押しかけて、いっぱい契約が取れたのは 「価格改定」やアンダーで値引きをしている物件。 定価でがんばっているマンションには 大きな動きはありませんでした。 前にも書きましたが、豊洲、有明、晴海などの湾岸エリアに、 確たるVisionもないまま虫食いのように開発され あっちに１本、こっちに１本と建っているタワー型のマンション。 今や、タワーなんてなんの珍しさもありません。 むしろそのランニングコスト(管理費等)の高さと、 エレベータ待ち、駐車場での車出し待ち、窓を開けられない・・・等々 不便極まりない住み心地に気づかれ、 敬遠されつつあるタイプの住まい、と私は捉えています。 であるにもかかわらず、これらのエリアの財閥系タワーは 高いときに土地を仕込み、高い建築費がかかり、 「これは儲かるはず」と弾いた利益を乗せたまま、 今でもバカ高い価格設定を変えずに販売が続けられています。 時代が変って、明らかに割高だと思われるマンションを、 なんだかんだと理由をつけて それに迷わされたごく少数の人々に売り続ける・・・・ はっきりいって、時勢というものに逆らっています。 これは、市場の健全化を遅らせる反社会的な活動といわざるを得ません。 それを財閥系企業は、平然と続けています。 まるで、自分たちがやる限り、そこに正義があるといわんばかりに・・・・ 売れないのは、高すぎるからです。 高すぎるものを財閥の看板を頼りにダラダラ売り続けて、 市場価格の形成を妨害するよりも、 さっさと売れる価格で売ってしまって、 新たな開発を行うべきではないのですか？ それが業界のリーダーたる財閥系のあるべき姿でしょう！ カネに余裕があるからこそ、損切りをすべきなのです。 SAPIOの別のコラムにも、こんなことが書かれています。 「ちなみに、(ディカプリオの)ニシアラーイは足立区の西新井。都心よりも埼玉県に近い。マドンナCMのマンションが立つ有明は埋め立て地。いずれも本人たちから受けるセレブなイメージとはかなり遠い場所」 西新井のマンションは、読売のナベツネに「たかが金貸しが・・」と 経営者がののしられた金融系企業が売主。 早々と定価に見切りをつけ、「市場化」でほぼ完売。 一方、有明は大手財閥系企業で、 こちらは今でも一生懸命市場に逆らっています。 ちなみに、榊の相談物件別ランキングでも上位入選。 ごくろうさまです。 |
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233:
匿名さん
[2009-05-24 23:32:00]
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234:
匿名さん
[2009-05-24 23:47:00]
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235:
匿名さん
[2009-05-24 23:55:00]
>>234
洗練された都市計画って？ソースは？聞いたこと無いのでリンク張って。 |
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236:
匿名さん
[2009-05-25 01:57:00]
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237:
匿名さん
[2009-05-25 02:41:00]
>>232(榊氏の親しい人か、榊さんそのもの）
前から、とっきどっき、この物件のネガ活動されてますよね？ 確か、ご自分でも契約してキャンセルしたんでしたっけ？ 先行きの見通しはずれか、ご自分の与信不足か知りませんけど、名前出す都度、程度が知れるので、ご自分のブログ内でのみがんばってください。 |
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238:
匿名さん
[2009-05-25 02:50:00]
>>232
「榊不動産投資倶楽部」「榊マンション市場研究所」とか、実態はどれ？？（笑 おまけにご自分で管理してる掲示板はスカスカ http://www.sakakiatsushi.com/bbs/modules/bluesbb/ 日経マネーの記事をＰＤＦにして自分のサイトに置いてるけど、ちゃんと許可とった？？？ 編集長に問い合わせメール送っておきます。 ついでに、他社掲示板で宣伝活動やめさせるようクレームも添えておきますね。 |
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239:
匿名さん
[2009-05-25 03:06:00]
>>236
洗練された都市計画じゃ無いじゃん。単なる再開発区域の用途区分と開発したい場合の 届出基準が書かれているだけ。これは、計画じゃないよ。 言ってみれば、ここを開発したい人は土地の利用はこういう目的で土地を利用してね。 そのときは、ここへ届けて審査を受けてね。ってくらいのもの。 たとえば、都市計画とかまちづくり計画ってこういうのを言うんじゃないの？↓ 国土交通省 http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728_.html 正式名称：品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h18/topi017.htm http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h18/topi017.pdf http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm |
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240:
匿名さん
[2009-05-25 03:12:00]
きちんと、公的予算をつけて居住空間の環境整備を図ったりまちづくりをしようとしているのなら、
洗練された都市計画といえるけど、236のは利用目的に規制をかけているだけで都市計画ではない。 しかも、江東区のホームページにあるだけ。 |
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241:
匿名さん
[2009-05-25 03:20:00]
236が「洗練された都市計画」か？239と比べると、どー見てもそうじゃないな。
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242:
匿名さん
[2009-05-25 07:37:00]
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243:
入居予定さん
[2009-05-25 09:19:00]
まー、まー。
コーヒーでも飲みながらゆっくりこちらをご覧くださいませ。 http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/index.htm |
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244:
匿名さん
[2009-05-25 12:04:00]
平成11年に基本計画が作られてから、10年もほとんど何も進んでいないってこと？
で、進捗が遅れているんで、開発に名乗りを上げる企業を求めるために見直し計画 が作られたってこと？ |
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245:
匿名さん
[2009-05-25 13:08:00]
>>244
サウスゲート計画に沿って、予算が重点投入され、今も緑化や道路の再整備などが進行中の高輪、港南、芝浦地区とは、かなり状況が違いますな。まあ、順を追ってやるんだろうけど、西から東へ進めるだろうから、この不景気のさなかでオリンピックが来ないと有明にたどり着くのは大分先になりそうだね。 |
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246:
匿名さん
[2009-05-25 13:34:00]
結局、ここは買いでいいってこと？
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