パークハウス清澄白河タワー（江東区白河4丁目 三菱地所タワーマンション）

[匿名]

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江東区白河４丁目タワーマンション（三菱地所他）
日通跡地に三菱地所・他２社が建設予定。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）

階　　数 ：地上36階／地下1階
建物高さ ：115.20m（最高高さ：116.90m）
建物用途 ：共同住宅
住戸数 ：379戸
駐車台数 ：156台
駐輪台数 ：758台（他保育園用駐輪スペース）
工期（予定） ：平成19年2月〜平成21年11月
容積率：674.27％　（計画道路提供後）

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.15】

[502: 購入検討中さん]

清澄白河の佐賀町にあたりは、倉庫やマンションの建築は制限されていると聞きました。オフィスビルを優先的に建築していきたいというのが区の方針のようです。（入居する会社があるのかは疑問ですが。。）
清澄白河あたりにはいまや広いスペースがありませんから、ここまで大型のマンションはしばらくでないのでは？と狙っているのですが、錦糸町のマンションが坪２８０万以上していますから、ここも同じくらいしますよね？（坪２５０万ならかなり魅力ありますけど）

[503: 匿名さん]

扇橋のオリンピックが壊されて大型マンションが出来るらしいよ。

[505: 匿名さん]

旧深川区は坪単価２５０万円以上が当たり前になって来たね。

[506: 匿名さん]

結局ここもあの人の妄想の場となったか

[507: 匿名さん]

＞扇橋のオリンピックが壊されて大型マンションが出来るらしいよ。
へぇ～。閉店するのは知ってましたが。マンションだったんですか。でも、さすがに清澄白河駅からは、ちっと遠いですよね。

当該三菱タワーも、1フロア分くらい柱が建ちはじめましたが。上から見たら、結構小さいんですね。拍子抜けしました。お隣の、大和同様、かなり細ひょろ長い感じかな？

[508: 匿名さん]

扇橋は住吉駅だよ。半蔵門線と新宿線の両方が使える。

[509: 匿名さん]

オリンピック後はマンションですか・・・・
敷地はかなり広いので大型立ちそうですね。
住吉駅からはちと歩くかな（8分？10分？）。

どこか他に清澄白河近辺でマンション計画ないのかな？

[510: 匿名さん]

中古のパークハウスにしたら？

[511: 匿名さん]

入居予定日がブランクになっています。
工事の進捗が遅れているのでしょうか？

[512: 匿名さん]

最近、重機入ったよね。

[513: 匿名さん]

>>498さん

MR現地、チラ見してきました！黒の大理石調の外観で、高級感ありそうですね。
オープン楽しみだな♪

[514: エゴエゴあざらく]

マンション建設反対は全て住民エゴである。合法的に立つものに反対するのだからエゴ、わがままでしかない。
景観を盾にとったり、ビル風とか、工事中の騒音とか、勝手なことを言って、実は先住民の特権を守りたい、
自分達だけが良い環境で暮らしたい、地価が下がるんではないか、高層から見下ろされる気がして嫌だ、等々
どれもエゴでしかない。過密都市東京で、自分ら先住民だけの一等地としてキープしたいというのは東京の繁栄
を享受しながら後から来る者を排斥しようと考えるエゴであり、東京の発展を阻害する考えだ。

[515: 匿名さん]

ここの上層階からの眺望ってどうですかね？南西の20階以上とかだとどの辺まで見えるんでしょうか？

[516: 匿名さん]

南西からだとタワーに視界遮られて現代美術館くらいしかみえないです
定規あてて検証しましたが、、、

[517: 匿名さん]

ここは、南西も南東もイーストコモンズに遮られてるよね。唯一真南だと、イーストコモンズの間から景色が見える。

[518: 購入検討中さん]

絶対買ってはいけないマンション・・・パークハウス！！
パークハウス清澄白河の管理会社が切られるんだって！！
合人社計画になるらしいよ。
関連管理会社は最悪らしい。
金・金・金・・・契約に無い・契約に無いと言うらしい。
タワーなんか、５０００万ちょびちょびがお似合い価格と
思います。

[519: 匿名さん]

でも、購入検討中なんだw

[520: 匿名さん]

>518
頑張れよ！
目的は何だ？

[521: 匿名さん]

モデルルーム案内状おくられて来たね。どんなのか楽しみだな。
5月2日から。完全予約制（一応）みたいなので予約取らなきゃ・・・

> 510
中古のパークハウスも検討してますが、値段がすげー高いっす・・・・

[522: 匿名さん]

目的？
何言ってんの？

[523: 匿名さん]

ここってタワーなのに眺望的な売りってなんかあるんですかね？
ちなみに中古のパークハウスは売りがでるとすぐ決まっちゃうみたいで人気らしいですよ。駅から2分ですしね。

[524: 匿名さん]

中古のパークハウス、そんなに良いかな？
友人が住んでるけど、玄関が天然石じゃなかったり、外階段がコンクリートじゃなかったり仕様は決して高くないと思うんだけど

[525: 匿名さん]

> 524
> 中古のパークハウス、そんなに良いかな？

場所がいい！！　駅近！　これにつきます。
仕様は確かにあまりよくもないけどね。

[526: 匿名さん]

平均坪単価出た？？？？

[527: 匿名さん]

値段は、未だ出てないっしょ・・・？

[528: 購入検討中さん]

>521

MRの予約は、順調らしく、既に予約済みの日程もでてる模様。

注目度高いですね。

[529: 匿名さん]

予約のほとんどが反対派住民だったりして。

[530: 匿名さん]

ここは場所的には錦糸町やラビアンコート墨田僕平より価格は高くなりそうでしょうか？

[531: 匿名さん]

周りに公園がいっぱいあって住環境が良いからなあ。

[532: 匿名さん]

立地ですね。眺望、商業施設等はいまいち。

[533: 匿名さん]

予約した人いますか？楽しみです

[535: 匿名さん]

533さん

予約しました。
当日、図面集と予定価格帯を頂けるようです。

楽しみですね！

[537: 匿名さん]

私も予約しました。
価格がどの位になるのか、楽しみです。

[541: 匿名さん]

私も予約しました。　楽しみです。　大手町通勤者にとっては、新築物件の中ではここがベストでは？

[542: 匿名さん]

予約された方、価格とかってどんなかんじだったんですか？

[543: 匿名さん]

いよいよ、29日からモデルルームオープンですね。参加された方は報告お待ちしています。

[544: 購入検討中さん]

イーストコモンズセントラルタワー31F東向き、91平米が中古で5990万円で出てますね。

[545: 匿名さん]

この部屋は結構前から販売していますね。
イーストコモンズは結構売れるのが早いようですが、この部屋はなかなか売れないみたいです。

[546: 匿名さん]

誰か今日モデルルーム行った方いませんか？　値段はどれくらいでした？

[547: 購入検討中さん]

今日、モデルルームに行ってきました。
期待していきましたが、アホみたいに高かった。
期待して損しました。
正式の価格ではないと念を押していたが、あの値段で納得する人いるんですかねー。

[548: 匿名さん]

>>547
どの位の値段でしたでしょうか。
差し支えない範囲で教えて頂けると嬉しいです。

[549: 匿名さん]

坪250くらいいきました？

[550: ご近所さん]

平均が、@270らしい。