下記のマンションの情報をお持ちの方は書き込みお願いします。
江東区白河４丁目タワーマンション（三菱地所他）
日通跡地に三菱地所・他２社が建設予定。
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
階 数 ：地上36階／地下1階
建物高さ ：115.20m（最高高さ：116.90m）
建物用途 ：共同住宅
住戸数 ：379戸
駐車台数 ：156台
駐輪台数 ：758台（他保育園用駐輪スペース）
工期（予定） ：平成19年2月〜平成21年11月
容積率：674.27％ （計画道路提供後）
【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.15】
[スレ作成日時]2006-10-03 22:41:00
パークハウス清澄白河タワー（江東区白河4丁目 三菱地所タワーマンション）
| No.151 |
by 匿名さん 2008-03-14 06:35:00
削除依頼
安く売るくらいなら、計画棚上げのまま様子見してる方がいいんじゃないの。
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2008-04-04 22:51:00
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| No.153 |
by １４９ 2008-04-05 12:21:00
まだ、やりません。
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| No.154 |
by 匿名さん 2008-04-21 15:59:00
今日現地の建築計画見たら
着工予定が 平成20年3月1日 から 平成20年5月1日 に変わってますた。。。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2008-05-29 17:18:00
まったく始まる気配がありませんね。
こりゃ当分凍結かな。 |
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| No.156 |
by 周辺住民さん 2008-05-30 22:28:00
確か26日だったと思いますが、敷地内で測量のようなことをしているのを見ました。
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| No.157 |
by 匿名さん 2008-06-02 18:20:00
着工予定の遅れって頻繁にあるものなのですか？
それほど気にしなくても大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.158 |
by 周辺住民さん 2008-06-21 23:58:00
6月23日から工事用車両の出入りが始まる、とのお知らせがありました。いよいよみたいですね！
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| No.159 |
by 匿名さん 2008-06-22 15:42:00
日経記事によれば三菱地所が売れ残り物件の値下げ検討に入ったとの事。本物件は当初から魅力的な価格レベルに設定されそうですよ。
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| No.160 |
by 匿名さん 2008-06-25 11:48:00
江東区のイメージって？
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| No.161 |
by 物件比較中さん 2008-06-25 21:57:00
先日、地所から案内がありました。
現時点での情報を転記します。 ご参考まで。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 物件予告概要 所在地 東京都江東区白河4丁目1番2他（地番） 交通 東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅（Ｂ２出口）より徒歩6分 総戸数 378戸 販売戸数 未定 駐車場 154台（機械式152台、平面1台、身障者用1台） 販売価格 未定 間取り 1LDK〜3LDK 住戸専有面積 41.30平米〜98.43平米 販売開始 平成21年春予定 モデルルーム公開 平成21年春予定 建築確認番号 第ＵＨＥＣ建確20115号 建物完成 平成22年9月下旬予定 お引渡し 平成23年1月下旬予定 敷地面積 4,893.93平米 構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地上35階地下1階塔屋1階建 管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定 管理費等 未定 売主 三菱地所株式会社 国土交通大臣免許（12）第857号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100−8133 東京都千代田区大手町1-6-１（大手町ビル） エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 国土交通大臣免許（2）第5856号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒101−0021東京都千代田区外神田4-14-1 JFE都市開発株式会社 国土交通大臣免許（2）第6415号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒101−0045東京都千代田区神田鍛治町3-6-3 販売会社 （取引態様） 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 【販売提携（代理)】 国土交通大臣免許（11）第1512号 （社）不動産協会会員 （社）不動産流通経営協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100−8113 東京都千代田区大手町2-2-1 （新大手町ビル） JFE都市開発(株）【販売提携（代理)】 管理会社 未定 施工会社 三井住友建設（株） |
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| No.162 |
by 匿名さん 2008-06-26 00:05:00
施工会社が気になりますね…
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| No.163 |
by 別の匿名さん 2008-06-26 08:05:00
↑何故？
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| No.164 |
by 匿名さん 2008-06-26 20:23:00
三井住友建設はタワーマンションの施工には実績がありますよ？
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| No.165 |
by 匿名さん 2008-06-27 07:52:00
市川のタワーの鉄筋不足工事はあの鹿島だった。名前より中味。
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| No.166 |
by 別の匿名さん 2008-06-27 08:04:00
ネタ？清水。
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| No.167 |
by 匿名さん 2008-06-27 16:19:00
ここってまだ販売開始されてないですよね？
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| No.168 |
by 近所をよく知る人 2008-06-27 19:04:00
ブルドーザーが一台入っていました。
測量を行っていたようです。 周辺には、いまだ反対ののぼりが立っています。 本当に36階のタワー建てられるのかな・・ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2008-06-27 20:34:00
三井住友建設か・・・。
株価と株主くらいみておけよ。 |
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| No.170 |
by 田舎者 2008-06-27 21:07:00
匿名さん、市川のタワーの鉄筋不足工事は、鹿島ではなく、清水ですよ。
どこかでも同様の間違いの記事を見ましたが....。 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071109/513184/ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2008-06-28 00:03:00
大きな公園と美術館が近くにあって環境よさそうですね。
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| No.172 |
by 匿名さん 2008-07-01 13:22:00
夜の治安は？安全ですか？
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| No.173 |
by 匿名さん 2008-07-01 13:23:00
清洲橋通りと三つ目通りの交通量はホント半端じゃないです。
木場の高速の出口から大型のトラックがスゴい勢いで走って来たりするんだよね。夜中とかでも。 昼間なんて排ガスが充満してて明らかに空気の悪さを感じる。 時々、この交差点では江東区の光化学スモッグの検査とかもしてるし。 マルエツ目の前だし、駅からも近いし、公園もあるから、周辺環境はいいんだけど、 自分としてはこの交差点が一番のネックですね。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2008-07-01 13:27:00
>>172
毎日ここの前あたり通ってるけど、治安が悪いと感じた事はないかな。この物件の交差点には一応交番もあるしね。 ただ夜中はホントに人の気配を感じません。終電の時間までは駅からこの交差点くらいまで歩く人がちらほらいる感じです。 この物件から先（住吉方面）はさらに人の気配を感じなくなるかな。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2008-08-21 19:01:00
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| No.178 |
by 匿名さん 2008-09-09 14:16:00
周りの環境ってどう？
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| No.179 |
by 匿名さん 2008-09-10 22:33:00
楽しみです。早くＭＲオープンしないですかね。
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| No.180 |
by 周辺住民さん 2008-09-11 12:41:00
この物件は、売れ残り必死だな。たぶん、７５ｍ２で５０００万は切ると思うよ。学区も悪いし、駅から遠いし、何といっても周りには、マルエツくらいしかないからね。車がないと生きていけないし。治安は、ＯＫだけど、交通はうるさいし、周辺に高いのがぼこぼこ建ってるし。資産価値考えれば、買えないな。
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| No.181 |
by 匿名さん 2008-09-11 18:39:00
駅からは何分かかるんだろう？普通に歩いて。
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| No.182 |
by 周辺住民さん 2008-09-12 02:14:00
半蔵門線の清澄白河駅からは徒歩７〜８分、大江戸線だと１１〜１２分ぐらい。
良い点：電車は混まないし、都心に出るのも便利。湾岸が使えるし、車で出掛けるのも便利。スーパーが近い。保育所、小学校が近い。下町情緒が味わえる。 悪い点：タワマン乱立地帯で風害がひどい。イーストコモンズで南側の景観が望めない。隣接する古いマンションの反対。ＪＶだし仕様悪そう。 |
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| No.183 |
by ご近所さん 2008-09-18 10:58:00
参考になるかわかりませんが、車の騒音は窓を開けていると確かに昼間はあります。しかしながら夜は日によって違いがあります。物流の事情はわかりませんが、静かな日もあります。先日の新聞報道にもあったように騒音、排ガスについてはハイブリット車の浸透を願っています。１０年後？位にはどうでしょうか？
我が家は熟慮の結果、レンタカー＆タクシーに切り替えました。車がなくても普段の生活は困りません。スーパーはマルエツ、ちょっと足を伸ばせばクイーンズ、イトーヨーカドー（映画館も併設）があります。主人が喜んでいるのはゴルフ練習場が車でちょっと行けば２〜３箇所もある事です。生活面の便利性には言う事なしです♪ |
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| No.184 |
by 匿名さん 2008-09-30 20:53:00
もう、工事は始まっているのでしょうか。
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| No.185 |
by 周辺住民さん 2008-10-01 22:19:00
重機は運び込まれてますよ。
基礎工事中？ですかね。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2008-10-01 23:16:00
みなさん狙ってるみたいですね。
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| No.187 |
by 匿名さん 2008-10-02 09:20:00
立地とか生活環境は？
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| No.188 |
by 匿名さん 2008-10-02 13:40:00
>>180
クルマが無ければ生きていけないどころか、チャリで日本橋界隈まで行けてしまう。 半蔵門線の駅まで、男性の足なら５〜６分で着いてしまう。 都バスの路線も豊富で便数も多い。 10年前ならともかく、交通利便性ではもはやこれといった欠点は無い。 ここで「立地」に問題があると言うなら、それこそ都心部の駅前を選ぶしかない。 でも、買えないんでしょ？ｗ |
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| No.189 |
by 匿名さん 2008-10-02 21:30:00
坪単価いくらくらいでしょうか？
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| No.190 |
by 匿名さん 2008-10-02 21:40:00
予想はずばり280-300万円/坪。
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| No.191 |
by 匿名さん 2008-10-02 21:48:00
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| No.192 |
by 匿名さん 2008-10-02 21:54:00
300万円/坪か、まあまあってとこかな。
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| No.193 |
by 匿名さん 2008-10-02 21:55:00
3年前分譲の清澄白河駅1分のパークハウス清澄白河は坪180位だったなぁ・・・
状況が違うとは言え、300万はいくらなんでもないのでは？ |
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| No.194 |
by 匿名さん 2008-10-02 22:07:00
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| No.195 |
by 匿名さん 2008-10-02 22:07:00
でも大崎あたりでさえ坪400万らしいよ。
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| No.196 |
by 匿名さん 2008-10-02 22:21:00
中古で260-280万円/坪が相場ですか。
新築で300万円ちょい超え？ |
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| No.197 |
by 匿名さん 2008-10-05 00:41:00
現地横を車で通過したら、タワーの外観が描かれており、
かなり興味を惹かれました。 モデルルームのオープンは、いつからでしょうか？ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2008-10-05 12:00:00
私も興味あります。何か情報はないのでしょうか。
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| No.199 |
by 匿名さん 2008-10-05 12:48:00
パークハウス清澄白河の中古が坪260〜280？
そこまでは高くなかったと思いますが… |
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| No.200 |
by 匿名さん 2008-10-05 20:56:00
Yahoo！不動産掲載の、パークハウス清澄白河の売却価格は、
６６㎡程度で、２２０万/坪 程度です。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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