パークハウス清澄白河タワー（江東区白河4丁目 三菱地所タワーマンション）

[匿名]

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江東区白河４丁目タワーマンション（三菱地所他）
日通跡地に三菱地所・他２社が建設予定。

所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）

階　　数 ：地上36階／地下1階
建物高さ ：115.20m（最高高さ：116.90m）
建物用途 ：共同住宅
住戸数 ：379戸
駐車台数 ：156台
駐輪台数 ：758台（他保育園用駐輪スペース）
工期（予定） ：平成19年2月〜平成21年11月
容積率：674.27％　（計画道路提供後）

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.15】

[185: 周辺住民さん]

重機は運び込まれてますよ。

基礎工事中？ですかね。

[186: 匿名さん]

みなさん狙ってるみたいですね。

[187: 匿名さん]

立地とか生活環境は？

[188: 匿名さん]

>>180
クルマが無ければ生きていけないどころか、チャリで日本橋界隈まで行けてしまう。
半蔵門線の駅まで、男性の足なら５〜６分で着いてしまう。
都バスの路線も豊富で便数も多い。
10年前ならともかく、交通利便性ではもはやこれといった欠点は無い。
ここで「立地」に問題があると言うなら、それこそ都心部の駅前を選ぶしかない。
でも、買えないんでしょ？ｗ

[189: 匿名さん]

坪単価いくらくらいでしょうか？

[190: 匿名さん]

予想はずばり280-300万円/坪。

[191: 匿名さん]

>>188

清澄白河は半蔵門線の始発・終着駅ですからねｗ　
大手町まで三駅だから電車に座る必要もないけどね。
三菱ブランドだから300万円/坪は超えてくるかな？

[192: 匿名さん]

300万円/坪か、まあまあってとこかな。

[193: 匿名さん]

3年前分譲の清澄白河駅1分のパークハウス清澄白河は坪180位だったなぁ・・・
状況が違うとは言え、300万はいくらなんでもないのでは？

[194: 匿名さん]

>>193

でもその中古260-280万円/坪で取引されてますよw

[195: 匿名さん]

でも大崎あたりでさえ坪400万らしいよ。

[196: 匿名さん]

中古で260-280万円/坪が相場ですか。
新築で300万円ちょい超え？

[197: 匿名さん]

現地横を車で通過したら、タワーの外観が描かれており、
かなり興味を惹かれました。

モデルルームのオープンは、いつからでしょうか？

[198: 匿名さん]

私も興味あります。何か情報はないのでしょうか。

[199: 匿名さん]

パークハウス清澄白河の中古が坪260〜280？
そこまでは高くなかったと思いますが…

[200: 匿名さん]

Yahoo！不動産掲載の、パークハウス清澄白河の売却価格は、
６６㎡程度で、２２０万/坪 程度です。

[201: 匿名さん]

Dグラフォートは坪260万円ぐらいでしたね…期を追うごとに値上げしてたけど。

[202: 匿名さん]

そうすると260-280万円/坪期待でよろしいでしょうか？
地所さん。

[203: 匿名さん]

>>200

Yahoo不動産では、パークハウス清澄白河は85m2で315/坪だけど・・・
リバーとステーションの価格差？？

[204: ご近所さん]

３００なんてありえないですよ。このご時世。もし、３００万だったら、ちゃちい一戸建てなら木場公園の前で買えますよ。実際、このマンションの南、西に大きいマンションが建つんだから、絶対売れないって。あるとしたら、住民の反対運動にえらい金かかって、ながびいたぶん、金利負担したかってとこか。
まあ、３００万/坪だすなら、中古買ったほうが絶対お得。最近、むちゃくちゃ値引きしてくれるしね。