KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part7

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432039/

[881: 匿名さん]

自分はタワーが欲しいんです！それは譲れません！

[882: 匿名]

MRに高級車が結構止まってますね。

[883: 匿名さん]

東京カンテイが示す立地が良いとは、都心or郊外かで都心であること、駅近か駅遠かで駅近であること。後は自分で勉強しよう。

[884: 匿名さん]

高級車ありますね〜私がいった時はほとんど外車が止まっていました。みんな金持ちなんだな〜って思いました

[885: 匿名さん]

環八でBMW中古100マンで買えるよなw

[886: 匿名さん]

年内完売

[887: 匿名さん]

年内完売できるかな？

[888: 匿名さん]

一期完売できればいけると思う

[889: 匿名さん]

何でも要望書の数だけだと600だとか。販売が480？
一期は全戸完売しそうですね。倍率高くなりそうだ。

[890: 匿名さん]

価格を何度も何度も下げて完売目指しているから大丈夫。
ドトールは五年かけて売る。
ティアロは完成前に完売目指す。

[891: 匿名さん]

1LDK 50平米以上、まだありますか？30階ビューが抜ける部屋で。で、いくらぐらいでしようか

[892: 匿名さん]

MRには問い合わせましたか？
掲示板の書き込みを過信するのもどうかと思いますよ。

[893: 匿名さん]

スーモから価格間取り更新の連絡が来ましたが、どこが更新されたのか今一つわかりません

[894: 匿名さん]

ここがなぜ免震ではないかというと、細い3棟が組み合わさるという建物構造のため、採用したくても採用できなかったということ。免震を、実績がないとネガる意味不明の発言をする人がいるけど、東日本大震災のときにはまだ免震の建物は東日本になかったと言うつもりですか？ここのVDコアフレーム構造こそ、世界初とうたってるのだから実績がない。

[895: 匿名さん]

ここは、実験マンションかな、、

[896: 匿名さん]

東日本大震災の時に免震建築の一部になんらかの損傷を確認されましたよ。
装置がうまく作動しなくて建物に傷がついたこともありました。

[897: 匿名さん]

どー考えても、免震が良いに決まってるでしょ？
コーヒー吹いたわ。w

[898: 購入検討中さん]

私が行った際もMRの前に運転手付きで外車がとまってました。フロアぶち抜きですかね？

[899: 匿名さん]

富裕層は自分が住むというより、相続税対策のためのタワーマンション節税だったり、安いから一つ持っておくかみたいな感覚かもしれませんね。

[900: 匿名さん]

免震、制振、耐震とそれぞれ強みはありますからねぇ、今は確かに免震の安心感は強いですが…
KTTはトリトンと構造が似てますよね。直接基礎で制振。規模感こそ違いますが、トリトンも3棟が制振装置で繋がっているのでKTTと似ています。むしろ免震だけどDTはペンシルマンションだから免震が効果的なのかなぁとも思う。プラウドタワー東雲よりDTの方がペンシルなのに東雲が耐震である様に全ての構造に免震が適切とは思いません。

[901: 私は買います]

>>889
要望書(アンケート？)が600って真実味の高い情報ですか？
半年以上かけてCMも出して興味のある人達で600かぁ。
600が全員購入したとしてのこりは700強。

抽選の倍率が上がるのは嫌だけど、
販売が長引くのも嫌だなぁ

西新宿の60階マンションも気になってきた。

[902: 匿名さん]

要望書600あったなら第一期も600出せばいいのにね。そんなに第一期完売を狙って他と差をつけたいのかね

[903: 匿名さん]

興味ある人が600組じゃなく、興味があって購入前提でローン審査通って要望書を出したのが600組ってことです。
興味あるけど購入まで踏み切れない人はおそらく数倍居る。

[904: 私は買います]

>>903
中の人ですか？

[905: 匿名さん]

ローン審査を通しても買わない人はたくさんいるんじゃ無い？

[906: 匿名さん]

DT確定したからこないだKTTキャンセルしといたよ。
50階近辺に要望書入れてました。

[907: 匿名さん]

チャンス！

[908: 匿名さん]

DTとの掛け持ち多そうですよね。

[909: 匿名さん]

投資用なら絶対こっち。

[910: 匿名さん]

投資用ならそうですよね。
住むなら？？

[911: 匿名さん]

住むならドトール、売るならKTT

[912: 匿名さん]

貸すなら？

[913: 匿名さん]

なんかクロノみたいになりそうですね。

[914: 匿名さん]

>902
要望書出された部屋が重複してるからじゃない？

[915: 匿名さん]

結局タワーは共用施設が全て。
スパとスーパーいれたドトールとホームセンターにしたKTTの違いはそこ。

[916: 匿名さん]

水ものはかねかかるからねー

[917: 私は買います]

>>915
初タワーの人と、タワー2回目以降の人では、
そこの意見は変わってくるかもしれません。

初タワーの人は共用施設に目が行くことも多いでしょうが、
そうでない人は意外と共用施設を使わないことを知っているので、
※むしろ怪しく商業利用(有料合コン)される場合もあり
共用施設よりも管理費が安いとか駐車場が確保できるとか
そっちのほうが嬉しいと感じる人が多いんじゃないかと想像。

その意味ではこのマンションは好感を持ちましたよ。
※何故か管理費高いし、駐車場の数も少ないですが^^;

[918: 匿名さん]

デイケアについて詳しく聞いた方います？

[919: 匿名さん]

>>917
いえ、私もタワー２回目ですが消費者もそれは分かってると思います。
プールとかはいらないのですが、やはりジム、スパ、スーパー、酒が飲めるラウンジは使いますからね。
特に平日使う、また定期的に使う施設ばかりがあるからドトールは人気があるのですよね。
ここはなぜホームセンターにしちゃったのが問題

[920: 匿名さん]

ノラエモンさんって、だれ？

[921: 申込予定さん]

>>919

ホームセンターが入るって決定ですか？
担当営業マンからは聞かされてないんですが、ソースは何ですか？

[922: 匿名さん]

ビバホームか。あれは意外でしたよね

[923: 購入検討中さん]

うーーーん。ビバホームにデイサービス＆老人ホームか。
高級感全然ないがなーｗ

[924: 匿名さん]

あと、俺の焼き鳥ね。

[925: 匿名さん]

俺のシリーズは焼き鳥以外も入って欲しいですよね！

[926: 匿名さん]

老人ホームに通う老人って、徘徊する人もいるらしい。
マンションに入られるのはやだな。
救急車とかも頻繁に来そうだし。

[927: 私は買います]

ホームセンターって・・・自分は
家中心のマンションって意味で使っているのかと
勝手に解釈していましたよ。

ホームセンターは場所的に入り用がないかな。

[928: 周辺住民さん]

ホームセンターいいんじゃね？
スーパーはTTTのマルエツで十分だし、近所にホームセンター無いから便利かも。
でも、雰囲気は勝どきビュータワー風味になるかも。

[929: 匿名さん]

最近は屈強な老人も多いみたいですね、窓ガラス突き破って建物内に入って来られたら厳しいですよね。。

[930: 匿名さん]

ビバホームが入るのは決定ですか？