KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part7

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432039/

[701: 匿名さん]

豪華さならドトール。
コストパフォーマンスなら断然こっち。

[702: 匿名さん]

売り出し450なんだ。
意外と少ないんだなぁ。今年度ナンバーワンなのに。

[703: 匿名さん]

４５０って少ない？？？？
一般的なマンションの９棟分だよね。。。。

[705: 匿名さん]

↑あの頃とは時代が違うから一概にはくらべられないよ

[706: 匿名さん]

時代は同じだよ。

[707: 匿名さん]

マジレスしとくと、ここはコスパが格段にいいな。
ドトールとも正直迷うけど。共用設備はドトールの方が上だね。
立地と貫禄と資産性はこちら。

[709: 匿名さん]

コスパは良くないんじゃない？
価格なりだと思う。

[710: 匿名さん]

ノラエモンとは、なんですか？

[711: 匿名さん]

コスパは部屋位置による。このマンションの場合はマンション内で勝ち負けがはっきり別れるだろうね。

[712: 匿名さん]

コスパはいいでしょ。部屋によるって言うけど、どこの部屋も
コスパ高いよ。だってここは共用設備だけじゃなくて部屋の設備も
グレード高いもの使っていてこの値段でしょ。そこはドトールでも
かなわない部分じゃないかな。

[713: 匿名さん]

てか本当に450戸なの？そもそも。

[714: 匿名さん]

グレード高いもの？はて？

[715: 匿名さん]

エネファームのおかげで夜間電力でエコ生活。
いまもエネファーム使ってるが家族４人オール電化で毎月電気代5000円。安過ぎ。

[716: 匿名さん]

正確には470戸です。

[717: 匿名さん]

ノラエモンが、マンコミ参加してます？

[718: 匿名さん]

>>714
風呂、キッチン、トイレ、フローリング材、マンション法人向け商品の中では
高グレードの部類です。

[719: 匿名さん]

グレードは一緒ってことじゃんか

[720: 匿名さん]

正確には420戸です。

[721: 匿名さん]

グレードは全然違うじゃん。ほとんどフラグシップでしょ。
普通のマンションじゃこれは入れられない

[722: 匿名さん]

480です。

[723: 匿名さん]

MRで見たけどDTやティアロと代わり映えしないよ。
むしろタンクや柱二つも入ってプラスマイナスマイナスだったよ

[724: 匿名さん]

エアコンはテンカセでしたっけ？

[725: 私は買います]

ところで、トイレが結構広いよね。
あれは、間取り上仕方なかったのか、
広いトイレが最近のトレンドなのかよくわからない。
こもり部屋としても使えそう。

[726: 匿名さん]

1LDKのあの部屋の形だからこそのトイレやね

[727: 私は買います]

>>724
たしか
スタンダード以外(スタンダードα、プレミアム)の部屋は
ビルトイン(天カセ)ですよ。

[728: 私は買います]

>>726
自分の狙ってる部屋の間取りを見たら、
そんなにデカイこともなかった。
モデルルームのあの部屋がたまたまデカかったのですね

[730: 匿名さん]

>>727
thanks. テンカセって交換にコスト高とか見栄えだけでしょ、っていうけど
テンカセ最大の売りは空気の流れなんですよね。自然になる。

[731: 匿名さん]

ここは世帯数のわりに敷地が狭すぎる。周りのタワマンでここより、狭いところ探すの難しい。物件価格のうち、建物代がほとんどかな？

[733: 匿名さん]

モデルルームの1LDKの部屋はどう感じられましたか？あの斜め具合は斬新でした。。

[734: 働く女子さん]

>>729
そんなの広告の価格でわかられているから大丈夫だよ。

[735: 匿名さん]

テンカセが自然な流れ？？？
ご冗談でしょ。

[736: 匿名さん]

天井から吹き出す風が自然だと思う人もいるんじゃないですか？（笑）

[737: 匿名さん]

天カセの方が、グレード上なのは明らか。壁掛けの配管はいただけない。貧乏くさい。

[738: 匿名さん]

テンカセの空気の流れがいいのを知らないんですね〜
ここも貧乏人が多いってことでしょうか

[739: 匿名さん]

何で、天カセだと流れが良いの？
誤解されたら困るんだけど、私は、天カセ派です。

[740: 匿名さん]

Ｙ字型のマンションって地震の時どうなの？

[741: 匿名さん]

天井から吹き出す風が自然なのなら、自然なのでしょう（笑）
感性の問題ですから、そんなに怒らなくても。。。

私は天井から吹き出す風が自然だとは思った事ありません。
センスですよ。センス。

[742: 働く女子さん]

>>740
それは強いらしいよ。
普通に考えても足3つだから頑丈だよね？

[743: 匿名さん]

いや、倒れることは無いだろうけど、
真ん中に向かって力が集中しそうだしどうなんかなと。

[744: 私は買います]

>>733
確かに斬新ですよね。
ほぼワンルームにもなるところがすごい。
あとキッチンとリビングの一体感が心地いい部屋ですね。

[745: 匿名さん]

ん？センスとか感性の問題じゃありませんよ。
壁掛けはその名の通りどこか一方の壁につけて一方的に風を吹かすでしょう。
片側だけにしか付けられない。だから部屋全体に空気を流すために威力を強めないとだめ。
そのため、温度にムラができるし、当然空気の流量を絞る事で遠くまで飛ばす。
結果として空気の流れをゆがめて心地よくない温度調整をおこなう。
テンカセは天井に設置。基本的には部屋の中央。シャワーのようにゆったりした風を
送り込む事で部屋全体にムラなく温度調整が可能。当然電気代もかからないし、
壁掛けのようにストリームを絞る必要がない。微弱広域が強いのがテンカセ
常識ですよ、そんなの。テンカセに美観以外のメリットがないのでしたら
世の中ほぼすべてが壁掛けになるでしょうに。

[746: 匿名さん]

あのWICがオシャレな感じですよね、たくさん物おけそうだし。閉めても開けても使える部屋ですね

[747: 私は買います]

今の自分の部屋がビルトイン(天カセ)だ。
そんな効果があったんだ。見た目だけかと思ってたよ。
確かにこのエヤコンには不満はない。

[748: 匿名さん]

トライスターはねじれか弱点だそうです。なので免震だけではなく制震も組み合わせる必要があるとのこと。スカイズの構造説明会での話でした。

[749: 匿名さん]

天井から一方方向に吹き出す風が自然だと思ってるなら、それでいいんじゃないですか？
センスですから。

[750: 匿名さん]

749が必死みたいですよ（笑）