KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part7

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432039/

[441: 匿名さん]

値下げせずに買う人すごいヨね。ちょっとした交渉でウン十万円〜うん百万と変わるのに。リッチです。

[442: 匿名さん]

新築マンション（竣工前）って値引きできるのですか？
竣工直前の売れ残り物件ならわかりますが、
KTTのような人気物件では無理な気がするのですが。。。

[443: 匿名さん]

出来ない

[444: 物件比較中さん]

出来なくはない。でも高だか数百万円。ちっちゃい。

[445: 匿名さん]

小さくはないでしょう

[446: 匿名さん]

>442
仰る通りですよ、値引きなんかできません（もちろんチャレンジするのは自由）
今の時代、個別対応なんかしちゃったら次の日には情報が行き渡るｗ
大手がそんなマヌケなことするはずもないし、
しかもここはJV案件だし英知を集結して叩き出した価格を簡単にイジれるはずもない

もちろん大幅に予想が外れて価格調整を迫られたら、
期を隔てて全体で見直すことになるだろうね

[447: 匿名さん]

昔から一般的に、マンションの値引きは
口外しないという念書を書いた上でするそうです。
ですから情報は出ないのが普通です。ここがどうだかは知りませんけど。

[448: 匿名さん]

そういうこと。定価で買うなんてありえないし。

[449: 匿名さん]

>447

いやいや、竣工直前の売れ残り物件とかでは値引きされたという情報出てるじゃん。
念書を書いてても(個人が特定されない程度で)情報は出る。

[450: 匿名さん]

売れ残りなら割引販売は一般的だけど、第一期もまだ登録してないマンションで値引きはまず無理だし、たとえ売れ残りでも住不は値引きしないのが有名。

それにKTTの場合では第一期の販売戸数と価格はそれまで客のアンケートと要望書を見て反応を確かめた上に決めたものだから、正式な提携割引以外の値引きはありえない。

[451: 匿名さん]

わざわざ値引きをする意味が無い。
値引きしなくても買ってくれる人に売ればいいのですから。

[452: 匿名さん]

定価で買った人が必死ですね。

[453: 匿名さん]

定価で買ったも何も、まだ登録すら始まってないじゃん。

[454: 匿名さん]

新築マンションは定価で買うものですがな。
割引きできるのは売れ残り物件のみだよ。

[455: 匿名さん]

新築マンションの1期は自分の一番良い所を買う為にある！

[456: 働く女子さん]

>>449
実際にはわからないよ。
買う意思がないのに深くは聞けないと思ったから返答しなかったし。
今思うと価格を落とされても買わなくて正解。
もっとも資産家は好きなだけ投資できるから私とは立場が違うけど。

[457: 匿名さん]

はーい。、ご苦労さん

[458: 物件比較中さん]

値引きがある場合、契約書(？)は二枚作成され、誰かに見せる必要がある時は正価で書かれた書類を見せるようにと言われる。

[459: 匿名さん]

値引きを要求するような奴に売るわけ無いでしょ（笑）

[460: 匿名さん]

昔、豊洲で値引きを要求したら、有明紹介されたわ（笑）

[461: 匿名さん]

新築でも１０万ぐらいは値下げあるよん

[462: 匿名さん]

アリスの棘見ますか、ティアロ？

[463: 私は買います]

とりあえず自分は一割増しでもGOだよ。
って、営業オツとか言われちゃうのかな。

[464: 働く女子さん]

>>463
かっけーな(笑)
男性だったら好きになるなぁ。

[465: 匿名さん]

１０万浮いたら家電とか家具買えちゃうよ。
うちは貧乏なので頑張ってトライする

[466: 匿名さん]

DTがお祭りですね。
ここもお祭りになるかな？

[467: 匿名さん]

書き込みに煽られて値引きチャレンジしてみました。ちなみにもうローン審査もおりてて、要望書も提出してます。あえなく玉砕しましたね。危うくリハウス紹介されかけました。

[468: 働く女子さん]

>>467
ちょっと、抽選大丈夫？

ちなみにいつもケチっぽい知り合いが高層最上階を購入したから価格交渉について聞いたら、したことないって。
そんなもんなんだね。

[469: 匿名さん]

おい！働く女！おまえは、男だろ。暴露てるよ。

[470: 働く女子さん]

なんかいつも言われる。
なんで？
そんなに賢い？(笑)

[471: 匿名さん]

女の子のフリするの面白いの？

[472: 働く女子さん]

いやいや、そんなにかわいかった？
実物もかわいいけど。

[473: 匿名さん]

みなさん！（笑）つけるやつ。は、働く女だよ！気をつけて

[474: 働く女子さん]

気を付けなくても名前入れてるから。

[475: 匿名さん]

こいつの正体、突き止めませんか？みなさん。

[476: 匿名さん]

オトコなのに、女の子のフリするの？
どういう意味があるの？

[477: 働く女子さん]

営業担当者の成績が下がるだろうね。

[478: 匿名さん]

おまえどこの営業マンや？

[479: 匿名さん]

S友か？

[480: 私は買います]

富久だと20代はいなかったようなのですが
何かノリが若いなぁ。
みなさん何歳ぐらいなのですか？

[481: 働く女子さん]

そんなにプロコメントだった？
ありがとう。

[482: 匿名さん]

オカマじゃ無いよね？

[483: 働く女子さん]

てゆうか、みんなはここの営業に不満なかったの？

[484: 匿名さん]

これでおまえリーチかかったな。

[485: 匿名さん]

私の担当は良い人でしたよ。けど隣の営業とか見てると強引な説明ばかりで気分悪くなるね〜

[486: 匿名さん]

何が目的なんだろ？分かります？

[487: 匿名さん]

ブルってんじゃねーよ。リーチ

[488: 働く女子さん]

いい人でよかったね。
ちなみにどこの会社の所属だった？
悪かったのは三井不動産だった。
いつも建物は好きだけどね。

[489: 匿名さん]

480
富久は年齢高かったよね。
第一期は50代以上が約50%。
ここは30代が一番多いのでは？

[490: 私は買います]

営業さんは普通かな、営業を頼りにしようとすると不満を持つ人もいるかもね

[491: 匿名さん]

働く女は、追放です。男なのに、女形になり、富沢梅男か？

[492: 私は買います]

489
それにしてはこの掲示板の書き込み内容がなんとも若い。

新型のネガかな

[493: 匿名さん]

値切りは文化

[494: 匿名さん]

働く女子さん、DTの抽選も終わりましたがどうなりましたか？要望書出されてましたよね？結果によってはもうここにいる必要ないと思いますが。

[495: 働く女子さん]

>>490
まあ、出あいだからね。
ここ買うんだよね？
グッドラック

[496: 働く女子さん]

追伸すると
今までが全部良かったからここだけ悪く感じちゃったのかも。
普通と言われたら、それがもしかしたら普通なのかも、と思う。
まあ、彼は顧客を逃したわけだよ。
クレームを言うつもりはないけど今後、三井不動産レジデンシャルはそういう社員教育しかしていないものとして考えます。

[497: 匿名さん]

>495

ご自身は買う気無いのにここにいるんですか？

[498: 匿名さん]

管理費高いのなんでなんだろうね ドトールは半額以下なのに

[499: 働く女子さん]

>>497
あなた、あちこちチョロチョロしすぎだよ？

[500: 匿名さん]

ここの管理費高いのは俺もふしぎ遊戯

[501: 匿名さん]

>499

あちこち？
あちこちでそう言われているということですか？

[502: 働く女子さん]

おまえは、だれ？

[503: 匿名さん]

管理費の理由プリーズ

[504: 購入検討中さん]

働く女子は、自分のことを中身は男って言っちゃう人。
晴海の方でも煙たがられてたから、ＫＴＴさんゴメン。
しばし付き合ってあげて…

[505: 匿名さん]

何でシャトルバス、SPA、ゲストルーム無料のドトールの方が管理費安いんですかね？
ネット代も込みだったですよ。

[506: 匿名さん]

この働かない女は、害虫です。どこの会社にでもいるね。蛾になって、地方に、行きませんか？

[507: 匿名さん]

ドトール管理費安っ！

[508: 匿名さん]

この物件というより、三井は管理費が高いと聞きました。

[509: 匿名さん]

ドトールであれだけ倍率つくならここはどうなっちゃうんだろ？

[510: 匿名さん]

最高10倍はつくでしょうね

[511: 匿名さん]

果たして10倍はどの部屋ですかね？

[512: 匿名さん]

三井は管理費高くないですけどね。ただここはなぜか高い。
だから理由がわからない。

[513: 働く女子さん]

>>502
ん？あなたも働く女子？
だれって私のこと？
先に働く女子さんがいたのにあとから気付いたよ。
他の名前にしようかな。

[514: 働く女子さん]

>>504
でも今、彼氏ができそう♪
今まで2時間以上、長電話してた☆
家買うのに彼氏できたら、、、
無駄かな。
困ったー

[515: 匿名さん]

働く女子さんは結局冷やかしでしたね。
DTもKTTも買わないでしょ？

[516: 働く女子さん]

冷やかしなんているの？
てゆうか、モデルルームもそうだけど冷やかしって言うのは失礼だよ。
よく顧客を冷やかしと言う人がいるみたいだけど私はそういうの嫌い。
私は決定したよ。
こちらのご担当さん、残念でした。
しかし、結婚してまた買う可能性もあります。
期待しないで三井も見るとは思いますよ。

[517: 私は買います]

自分もだけどマンション持ち(高額借金持ち)だと婚期が遠退く気がする。
なのでリセールもこだわらなくちゃならないんだよね

[518: 購入検討中さん]

えー！！！働く女子さん、どこに決めたの？！

[519: 働く女子さん]

だね。
ただ売りたくないと思うほど気に入っている。今のところは。
それでよしとするよ。
ほしいものは買う。

[520: 匿名さん]

三井のマンションみたいに言われますがここはJVだから違います。パークの名前が付くなら、もっと企画は練ったと思います。三井のタワマンなら、免震構造・長期優良住宅にしているはずですが、ここは両方とも該当しないようです。柱がバルコニーの真ん中に位置することが多く、日中ずっと部屋内に影を落とします。本来外に出すエコキュートが室内にある理由が分からない。極めて珍しい。その為無駄な面積を買わされ、ひいては管理費も多く払わされることになっている。

[521: 働く女子さん]

ああ、失礼。担当者が三井不動産レジデンシャルだったからなんだけどね。
人材が命だと思うだけ。
パーク系のサロンは行ったことないし、違うのかもね。
乞うご期待かな。

[522: 匿名さん]

色々なマンションを2年近く検討して来ましたがこちらを前向きに検討してます。
一つ心配は勝どき地区で将来5丁目地区がどうなるかですね。

[523: 匿名さん]

1階2階に老人ホームが入る予定と聞きましたが、ちゃんと救急車とか入れるような設計にしてあるんでしょうか？
また、老人ホームの入居者とマンション居住者とが共通に使用する施設、設備など有りますでしょうか？

[524: 匿名さん]

近くの再開発予定地ですよね？清水建設がタワマン建てますよ。

[525: 匿名さん]

ここを買うために共働きにすることにきめました！

[526: 匿名さん]

再開発の情報はお聞きしたのですが栄えるかいなかですね。
駅から晴海方面もまだまだされるようですし

[527: 働く女子さん]

老人ホームが入るんだ！
そんな情報聞かなかったし。
どのみち私はパス物件だった。

[528: 匿名さん]

東に3本ぐらい建つかな。

[529: 働く女子さん]

不動産営業さんですか？

[530: 匿名]

勝どき東は本格三井！
タワマン３棟だね。
地下鉄出入り口の前に広場が出来て 色んなお店が出来るみたいだね。
因みに 働く女子さん の名前はSKYZのスレでも見かけましたね(笑)

[531: 働く女子さん]

>>529
むはー
同じ名前は紛らわしいよ。

あとはあなたが使ってね。

暴れても私じゃないことを先にお断りしておきます。

では

[532: 働く女子さん]

>>530
いや、この名前は匿名と同じで固定だから。
私はこの名前をここでしか使っていない。
そんなに暇じゃないよ。
大金の契約にピリピリだよ。

[533: 匿名さん]

みなさん！働く女の駆除に成功しました。安心です。

[534: 働く女子さん]

駆除ってお前のなりすましだったのかよ？
悪いやつだな。バチ当たるぞ。落選する。または、した。

[535: 働くﾏﾏさん]

少し錯乱されてますね。あなたも動揺するのね。

[536: 働く女子さん]

わー遊びたい人がいっぱい出てきたよ(笑)

[537: 匿名さん]

ここは鹿島でしょ。アルコープないし、バルコニーに柱がでてるし、なんだか

[538: 匿名さん]

働く女イコール笑笑くん。みなさん、注意してくださいよ。嵐の達人ですから。

[539: 私は買います]

アルコープってやっぱり欲しいものなの？
自由に物をおいていい場所でもないんでしょ

[540: 働く女子さん]

私、もう退散するけど笑笑くんは知らないよ。

DTスレにいた人なら管理人がブロックしたんじゃない？
あそこの管理人、能なしだね。