KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part7

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432039/

[361: 匿名さん]

＞359
デベロッパーの企画力の問題でしょうか。
でももし駅直結の勝ビューが大手の物件だったらおそらくあちらが地域一番物件になってしまうので、TTT、KTT、DTの購入者にとっては駅上にあるのが勝ビューで良かったのかも。

[362: 匿名さん]

渋谷新宿とかゴミゴミしていて住みたくないね。
働くのが上限な街だろ。

[363: 物件比較中さん]

実際は、駅前立地じゃなければ下駄じゃないほうが多いんだけどね。
ここは、交通利便性の向上を見越しての下駄なのかな。

[364: 匿名さん]

賃貸マンションみたいな雰囲気だし買って住みたいとは思えないね。

ここも店舗目当てに近隣住民がチャリで駆けつけて見た目汚くならないといいけど。
ただでさえ敷地内がうるさくなりそうなのにね

[365: 匿名さん]

この地で商売をしていた地権者さんの店舗が入るからです。

[366: 匿名さん]

>363
地権者店舗のための下駄ですよ

[367: 匿名さん]

渋谷や新宿は住む場所じゃないでしょ。
都心から微妙に離れてるしね。

[368: 匿名さん]

＞364さん
あはは。
誰も364さんにお願いして住んでもらいたい人はいないので、ご安心を。

[369: 匿名さん]

だいたい下駄なんて言い出したらミッドタウンのリッツカールトンレジデンスだって下駄でしょ。

[370: 匿名さん]

368
あ、賃貸マンションって勝ちビューの事を言ったのですが…てか全体的に勝ちビューを念頭に懸念事項を言ったのですが…

[371: 匿名さん]

364さんは買えないのに何を言っているのでしょうか？
いい加減にしてもらいたいです。

[372: 匿名さん]

は？団体割引もあるし余裕で買えますが何か

[373: 匿名さん]

あ、間違った。法人割引ね。笑

[374: 匿名さん]

掲示板で強がっても買えませんよ。

[375: 申込予定さん]

369さん、
ミッドタウンの、レジデンスは下駄ではありませんよ。スーパーや店舗は別棟ですし
リッツのホテル内のレジデンスは客室ですが、レジデンスへの入口は
厳重にセキュリティがなされています。

[376: 匿名さん]

(374が自分に言い聞かせてる…)

[377: 匿名さん]

ホテルが入ればもっといいのにね。

[378: 匿名さん]

法人割引で3%って高い方でしょうか、普通でしょうか？

[379: 働く女子さん]

こちらは液状化ないの？
DTはランク1の最低でしたよ。
説明は確かですか？

[380: 働く女子さん]

>>230 >>231
このあたり

[381: 匿名さん]

KTTは、本当に買う人がいるのか？って思う。

民度が低そうだし、
地権者はいるし、
環境は悪いし、、、、
ティアロにしたほうがいいよ、ほんとリセールを考えるなら。

もしくはドトールにトライしたほうがいいよ。
中途半端に金使うくらいなら。

もう少し考えて！もう少し金積んで！

[382: 働く女子さん]

>>381
おじさんだかおにいさんだか知らないけどDTもあんまり進められなくなったでしょ。
民度というの？マジ低い。
でもいい人ももちろんいる。

[383: 匿名さん]

＞379さん
ランク1～5で公開しているのって「地震に関する地域危険度測定調査」です。液状化予測とは別物ですよ。人を煽っておいて不勉強だな～。
ちなみに液状化予測はKTT（勝どき5丁目）もDT（晴海3丁目）も【液状化の高い地域】に指定されています。同じですね。

[384: 働く女子さん]

え、重要事項、確認してみる！

[385: 働く女子さん]

おっちゃん、さすが、正確だね！
そうだよ、液状化は最悪レベルだよね。

[386: 匿名さん]

イメージですね。勝どき、魚屋さん。晴海、倉庫街。田町、トレーラー。

[387: 購入検討中さん]

>>381
DTの営業の方ですね（笑）
遅くまでご苦労様です。

民度って、所詮掲示板の書き込み。
DTもBAYZもティアロも同じような民度の書き込みですよ。

[388: 働く女子さん]

おっちゃんは目黒狙いの人？

[389: 匿名さん]

恵比寿狙いです。何か文句でも？

[390: 働く女子さん]

ウェスティンあたりね。

[391: 匿名さん]

わしはここを狙っとるよ。

[392: 働く女子さん]

>>391
決め手は何？

[393: 購入検討中さん]

値段じゃろうな。良い点、悪い点はこの掲示板におおよそ全部出ておるが、どこを重視するかは人それぞれじゃ。わしは単価が安いと感じた。だから買うのじゃよ。

[394: 働く女子さん]

うん、だと思った。
私もそれで真っ先に行ったんだよ。
担当者が外れだったからやめただけ。

[395: 匿名さん]

単価安いかなー。部屋によらない？

[396: 匿名さん]

たしかに南東は安い

[397: 働く女子さん]

わしおじは、もしかして投資用？

[398: 匿名さん]

>397
エアー。

[399: 匿名さん]

アルコープないの？

[400: 購入検討中さん]

南東はやめたほうがいいですね。環状2号の排気ガスと騒音です。だから安いんです。

[401: 匿名さん]

本体価格もそうだけど管理費修繕費、つまりはランニングコストが安いのがでかい。これが安くないと運用効率もわるくなるからね
老人ホームのおかげであろう

[402: 匿名さん]

法人割引3％なんてありえないわ。

[403: 働く女子さん]

何%が普通なの？

[404: 匿名さん]

>402
法人割引というか関連会社含めた社割のこと言ってんじゃないの？
金利優遇や値引き数パーぐらいは普通じゃないかな？
消費税5パーの時代は消費税分なんて話はよく耳にした
ただ倍率がつくような人気物件の口利きや割り込みは絶対無理って言ってた
大手でそれやると今の時代必ず外部に漏れるってさｗ

[405: 匿名さん]

普通の法人提携割引なら1%以内の割引＋金利優遇ぐらいじゃないですか？
ただ、グループ関連会社の割引なら3%から5%ぐらいあるのでは？
さらに紹介料ぐらい貰えそうですよね。

[406: 匿名さん]

提携法人割引の一例
http://sumai.tokyu-land.co.jp/alliance/index
0.5%割引

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/sss/
0.5%割引

https://www.livingservice.net/living/introduce/index.aspx
1%割引

http://lions-mansion.jp/hojin/
20万円

http://www.odakyu-life.com/teikei/index.html
0.5%割引

[407: 匿名さん]

406
ナイスインフォ

[408: 匿名さん]

406の情報って表向きの一般情報じゃん
実際にはこんなもんじゃない。

[409: 匿名さん]

南東向きが一番人気ですか？

[410: 匿名さん]

はい