KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part7

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432039/

[324: 匿名さん]

323。
たしかにそういう考え方もある。

しかし、販売担当者との相性が悪いのも何かの縁。
ならば、そういう場合は元々、マンションとの縁もなかったと判断して身を引くのも手かと。

下手に深入り交渉するのは賢明とはいえないのでなかろうか。

[326: 匿名さん]

そもそも勝ちどきの公示地価が上昇したのは間違いないが、オリンピック選手村のおかげ。
その地である晴海は基準点にないだけで、一番恩恵受けるエリアですよ。
オリンピックまでの６年で、国も力を入れて再開発をどんどん行い、綺麗な街にするため。

マンション内に老人ホームがない、ドトールかティアロで検討中。

[327: 購入検討中さん]

本当にお買い得かな？安いのにはそれなりの理由がありますよね。

[328: 匿名さん]

マンション内に老人ホームあるのそんなに嫌かな？お陰で管理費修繕費も安くなるのに。
だってこれも含めて俺たちの資産になるわけだよ。運用効率が大きい方がいいと思うけど。

[329: 匿名さん]

>326
得体が知れない分、ドトールSOHOのほうが不気味なんだけど、
これは価値観の問題かな？

下駄、地権者皆無のティアロだけど、
それでも微妙な売れ行きを鑑みるに、やっぱり他に理由があるんだろうねぇ・・・

マンション選びは難しいね＾＾；

[330: 匿名さん]

329
下駄って何？

[331: 匿名さん]

下駄履マンション
1階や低層階に商業施設が入るマンションの俗称

コンビニやスーパーその他が入れば利便性が向上する反面、
プライバシーやセキュリティ、衛生面等の観点からはデメリットにも成り得る

[332: 匿名さん]

モデルルームに芸能人いたよ！

[333: 匿名さん]

誰誰？

[334: 匿名さん]

石原さとみ？劇団ひとり？

[335: 匿名さん]

建築費が高騰してますからね。
あと10年くらいは高騰して買いにくい相場が続くと思うよ。

[336: 匿名さん]

大崎も下駄マン。結構ありますよ、下駄なんてww

[337: 匿名さん]

芸能人の方も申し込みされてくれれば
いいですね。

[338: 匿名さん]

今日も日経四百円程下げ。
この景気じゃ、しばらく待った方が無難かな？

[339: 匿名さん]

株価なんて、上がったり下がったりするもんだよ（笑）

[340: 匿名さん]

値上がりする前に買った方が得じゃ無いか？

[341: 匿名さん]

アベノが中身ないんで何かあるとすぐさがるんだよな笑

[342: 匿名さん]

でも上がる時も早いよね。

[343: 匿名さん]

株は下がるのは早くて上がるのが遅い。

不動産は上がるのが早くて、下がるのが遅い。

この特徴を利用すれば儲かるよ。

[344: 匿名さん]

じや、今買わんとな笑

[345: 匿名さん]

不動産は、とにかく上がり出したらすぐに買わないと値上がりが速い。

同じくらいまで値下がりするのに10年待つ事になると心得よ。


株式は下がり出したらすぐに売れ。あっという間に紙くずになる。

[346: 匿名さん]

下駄は嫌だけど、コンビニは便利。クロノ、ティアロの様に居住者専用ミニコンビニというのも悪くないかも

[347: 匿名さん]

既に商業施設の入居が決まってるので、居住者専用とはならない。

コンビニ、スーパーは向かいのTTTのマルエツを利用させてもらうのがベスト。
24時間営業だし便利。

[348: 匿名さん]

特別にマルエツ使わせてあげるよ。

[349: 匿名さん]

下駄って何なのか教えてよ 隠語？

[350: 匿名さん]

下駄とか下駄ばきマンションというのは、住宅だけではなくて店舗が入居することです。お店が入って便利！というポシティブな意味合いではなくて、ネガティブな要素として使うことが多いと思います。

[351: 匿名さん]

六本木ヒルズも高輪レジデンスも下駄履きマンションですしね。
むしろ店舗が入ってない高級タワマンの方が稀なのでは？

[352: 匿名さん]

>>350
ありがとう！ようやく意味がわかった。
でもここは店舗っていっても老人ホームしかないですがこれも下駄に相当するってことですかね？
店舗あったほうがこの店舗も私たちの資産だし共益費も稼げてよくないですか？
マイナス面ってありますかね？

[353: 匿名さん]

飲食店だと、ゴキブリとかの問題あるよ。
ここは、そんなことはなさそう。

[354: 匿名さん]

勝ちビューみたいに下駄周りがゴミゴミしないといいんだけどさ

[355: 匿名さん]

ここはゴキブリとかねずみとかそんな事は大丈夫でしょう。

[356: 匿名さん]

＞354さん
そうなんですよね。私は下駄ばきでもいいのですが、あの勝ちビューの感じだと引いてしまいます。

[357: 匿名さん]

ここはゴキブリとかねずみとかカマドウマとかそんな事は大丈夫でしょう。

[358: 匿名さん]

いえいえあんな感じにはなりませんよ。あの感じが今だ完売していない理由の一つのような気もしますね

[359: 匿名さん]

なんで、勝ちビューはあんな感じになってしまったの？
パッと見はそこそこだけど、殺伐とした雰囲気は何が原因やろか。
駅前のランドマークだけに残念。

[360: 匿名さん]

もう湾岸は、地震、地盤で、メリットなし。賢い人は、渋谷、新宿かな。

[361: 匿名さん]

＞359
デベロッパーの企画力の問題でしょうか。
でももし駅直結の勝ビューが大手の物件だったらおそらくあちらが地域一番物件になってしまうので、TTT、KTT、DTの購入者にとっては駅上にあるのが勝ビューで良かったのかも。

[362: 匿名さん]

渋谷新宿とかゴミゴミしていて住みたくないね。
働くのが上限な街だろ。

[363: 物件比較中さん]

実際は、駅前立地じゃなければ下駄じゃないほうが多いんだけどね。
ここは、交通利便性の向上を見越しての下駄なのかな。

[364: 匿名さん]

賃貸マンションみたいな雰囲気だし買って住みたいとは思えないね。

ここも店舗目当てに近隣住民がチャリで駆けつけて見た目汚くならないといいけど。
ただでさえ敷地内がうるさくなりそうなのにね

[365: 匿名さん]

この地で商売をしていた地権者さんの店舗が入るからです。

[366: 匿名さん]

>363
地権者店舗のための下駄ですよ

[367: 匿名さん]

渋谷や新宿は住む場所じゃないでしょ。
都心から微妙に離れてるしね。

[368: 匿名さん]

＞364さん
あはは。
誰も364さんにお願いして住んでもらいたい人はいないので、ご安心を。

[369: 匿名さん]

だいたい下駄なんて言い出したらミッドタウンのリッツカールトンレジデンスだって下駄でしょ。

[370: 匿名さん]

368
あ、賃貸マンションって勝ちビューの事を言ったのですが…てか全体的に勝ちビューを念頭に懸念事項を言ったのですが…

[371: 匿名さん]

364さんは買えないのに何を言っているのでしょうか？
いい加減にしてもらいたいです。

[372: 匿名さん]

は？団体割引もあるし余裕で買えますが何か

[373: 匿名さん]

あ、間違った。法人割引ね。笑