BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]

[匿名さん]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[521: 匿名さん]

>移転先の土壌から、環境基準値を超えるベンゼンやヒ素、シアン、水銀などの有毒物質が
>検出されたため、市場関係者が反対運動を展開。築地市場がある中央区も別に１０万人を
>超える反対署名を集めた。

中央区民一生懸命だなー（ｗ
そこまでして築地市場を移したくないのか〜。

現在の築地市場の土壌は綺麗なのかな？
現在の築地市場の土壌調査の結果ってどこかにありますかね？？？

[522: 匿名さん]

ここのＭＲはどこに作るのでしょうか。

[523: 匿名さん]

築地市場移転の話を出して板を荒らすのは止めてもらいたい。
このマンションとは関係ない話題なので今後は削除依頼出します。

[524: キャナル住民]

４月８日にバルーン撮影（高さ毎の眺望パノラマ写真用）予定と
住んでいるマンションの掲示板に貼ってありました。
そろそろ本格的に始動しそう。
アップルが建ち上がり、ＣＦＴも半分以上まで来ているので、
いよいよそろい踏みかと思うと周辺住民としても楽しみです。

[525: 匿名さん]

ぜんぜん情報がないね。売りしぶりか？

[526: 匿名さん]

６月から販売って出てるんだからそれまではないんじゃないの

[527: 匿名さん]

ＭＲは東陽町に出来るという噂ですね

[528: 匿名さん]

ずいぶんと離れていますね。

[530: 匿名さん]

オーベル東陽町のＭＲか？

[531: 匿名さん]

市況が右肩上がりなので、少しでも販売を遅らせれば、価格を吊り上げることが
できると踏んでいるのではないでしょうか。
大成も入っている事だし、予想外の価格になったりして。
でも、無理は禁物のエリアですよね。
豊洲にも台場にも、おそらく有明にもなれないエリア。

[532: 匿名さん]

ＭＲが東陽町って本当ですか？現地は東雲ですので、ＭＲと現地間で無料バスとか走るのでしょうか？地下鉄でもバスでもこの両者間の直通ルートはないですよね。

[533: 匿名さん]

芝浦のマンションのＭＲが台場にあったり、勝どきのマンションのＭＲが他にあったり
しますので、別に珍しくないと思いますけど。
車移動なのかな。

[534: 匿名さん]

豊洲にも台場にも有明にもなってほしくないな。
東雲は東雲の良さがあるから。

[535: 匿名さん]

>>534
そうですよね。
近くに高速などがあるといはいえ、大きな店舗もない住宅地ってのが東雲（キャナルコート）の良さだと思います。
有明ってのはどうなんですかね？全国規模で見ると知名度的には豊洲以上だと思いますが、果たして今の状況で住みやすいかって言われると・・・。現状は東雲の方が住みやすいと思いますけど。

[536: 匿名さん]

＞豊洲にも台場にも、おそらく有明にもなれないエリア。

お台場、豊洲はわかるんだけど、有明って？
どう見ても東雲キャナルコートの方が有明よりいいよ

[537: 匿名さん]

東雲が住みやすいっていうのは、ほど良い環境ってことですか？
何処も住めば都って言いますからね・・・
東雲は何か中途半端な気がしてきました。高速の騒音は激しいのに周囲にジャスコ以外の
お店はないし・・・かといって住宅地とは言えない環境。
友人が住んでいて検討はしたいと思っていたのですが・・・でも何か利点があれば教えて
ください。

[538: 匿名さん]

あなたのウェアハウスがありますよ！

[539: ご近所さん]

537
が住まない事が利点かな

[540: 匿名さん]

東雲キャナルコートは高速の音は大きいんですか？
ご近所の方教えて下さい。
距離は結構ありそうですけど。

[541: ご近所さん]

高速の音は個人差はあると思いますが、ほとんど気にならないレベルではないか？と思います。
>>537さんは、高層の東向きを想定されておられるかもしれませんが、それでもほとんど気にはならないレベルだと思います。
お店に関して言えば、日常生活のお店としてはジャスコがあれば十分で、隣駅或いは周辺で車で10分程度の範囲に、豊洲の各ショップ、木場のヨーカドー、お台場の各施設、銀座も範囲内とすると、それ以上に何を望むのでしょうか？
住宅地とはいえない、とは住宅地の定義にもよるのでしょうが、東雲キャナルコートはまさしく住宅地そのものだと思います。
>>537さんどのような利点をお探しなのでしょうか？

[542: 匿名さん]

537さんじゃないですが、、、
スーパー間の競争を考えると
できればスーパーは徒歩4,5分の中に2,3個あった方が理想的なんじゃないですかね？
いわゆる住宅地ではスーパーや商店街が切磋琢磨して
質や値段が維持される。
ジャスコのみというのはやや問題がある気がします。

[543: 匿名さん]

徒歩４．５分内にスーパー２，３個って理想ですが実際は・・・ですよ。
城南あたりの住宅街なんて昔ながらの寂れた商店街しかなく、車や自転車でやっとスーパーって
のもあり、徒歩圏に一つでもジャスコレベルがあれば万万歳な地域は多数あります。
東雲はジャスコオンリーですが、豊洲までも徒歩で行けますし自転車ならすぐ。
駅まで徒歩１５分以上の不便な場所に住んでいると思えば、最寄駅が豊洲でも
おかしくない位置ですから。生活圏内かと思いますよ。
そうなればららぽーと内AOKIも、文化堂もササガミも競合圏で質や値段が維持されていると
思いますね。542さんは位置関係をあまり把握されていないのかな？

[544: 匿名さん]

ビーコンは豊洲駅まで徒歩１２分って書いてありますよね。実際１５分弱かかると思うけど。

[545: 匿名さん]

連投ですみません
ＵＲの知人は、仕事帰りに豊洲で降りて買い物して帰宅ということもよくしているようです。
他の住人さんも。
豊洲のスーパーはしっかり東雲住人もターゲットにしていると思われます。
なのでジャスコは豊洲のスーパーに客をとられないように意識してやってますから
切磋琢磨の点では心配無用かと。

[546: 匿名さん]

友人がWコンに住んでいるのでよく行きます。マンションの近くの騒音に関して住民の友人は気にならないようですが（慣れてしまうから？）私はどうも高速のゴーという連続した低い音が気になってしまいます。でも中に入ると音はしないですし窓もほとんど開けることはないそうです。

[547: 匿名さん]

せっかく更新された公式HPについては、誰もつっこまないの？

[548: 匿名はん]

へーなかなかカッコ良いですね。
外廊下のようです。

[549: 匿名さん]

外廊下の情報はとっくに既出ですから

[550: 匿名さん]

>>549さん
あっすみません。
TOT諦め新参入です。
宜しくお願いします。

[551: 匿名さん]

あ、失礼しました

[552: 匿名さん]

ＨＰがリニューアルしてました。
外観イメージも出てますね・・
でも、アップルタワーと同じような形してます。

[553: 匿名さん]

でもアップルみたいに６角ではなく、いびつな４角です。

[554: 匿名はん]

ここ54㎡で約3700万、HPをアップした際に70㎡4700万〜と出てた
東雲で坪230かよ・・ぼったくりもええかげんにせえと
言いたくなるわい　俺はCFT第2期の資料を持っているが
30F前後の高層階72〜75㎡で4150〜4480、70㎡北東向きなら
4060万円もある。15F以下の中低層階なら75㎡3860万、低層
なら85㎡3960万なんてのもある。
最上階の42Fの75㎡4970万なんてのも見るとBTRは猛烈に
高くて貧乏人の俺には手が出ないぞな・・はあ

[555: ご近所さん]

高速道路の音の蒸し返しですみません。
高層階は見える範囲の音はすべて拾いますので、念頭に置いた
方が良いです。
特に近くの辰巳ジャンクションは、上下線ともＰＡが本線を覆っている
ので音が反響・増幅されて伝わるようで、窓外では、風向きに
よっては離陸時の旅客機内の「空調の」音のような感じです。
Ｔ２レベルの性能のサッシを締めれば昼間は全く気になりませんが、
就寝時は、意識すればワーンという連続音が聴こえます。
まぁ慣れですし、大都市東京のダイナミズムだ、と考えるように
しています。

[556: 匿名さん]

>555
「ご近所さん」は、もしかしてWコンの住人さんですか？
以前Wコンのオープンルームで35Fあたりを見学したこと
がありますが、思いのほか高速道路の音が気になりました。
私はCFT契約者ですが、CFTやBTRまで来れば高速からは距離
もあり、音はかなり緩和されると思いますが・・・

[557: 購入検討中さん]

Wコンの友人は引越しして窓をあまり開けたことがないと言っていました。
結構高速の音が響くようです。

[558: 物件比較中さん]

音は上にはよく届くっていいますね。
居室で外の音が聞こえる場合は、
　・サッシの密閉ゴムが傷んでる。（風ピューピュー音するときも同じです。）
　・24時間換気の吸気口が開いている。吸入量調節できるはずなので、ちょっと締めてみては。
です。

[559: ご近所さん]

555さんではありませんが、Ｗコン南側中層階に住んでいます。
高速道路の音に関しては555さんの言う通りです。
冬場は窓を閉めるのでいいのですが、問題は夏場です。
ゴーという都会音にはテレビのボリュームを上げて対応可能
ですが、時たま通る暴走族の爆音にテレビの音がかき消され、
その時はイライラします。
でも、思ったより風が潮臭くなく、涼しい風が入るので、ど
うしても窓を開けたくなっちゃうのですね。
住んでみて、音は思ったより×で、風は思ったより○というの
が正直な気持ちです。
ビーコンの位置では、騒音はかなり緩和されると思いますが、
東側南側では、ある程度のゴーという都会音はあるでしょう。

[560: 匿名さん]

５５５，５５９さん情報ありがとうございます。
Wコンの方々からの情報は実体験のものなので、とても参考になります。
住環境、治安、学校等なんでもいいので、教えてください。

[561: 治安について]

つい先日アップルタワーの近くの路上で誘拐未遂があったそうです。
夜帰宅途中の中学女子が4,5人の乗った車に連れ込まれそうになったとのこと。
これは掲示コーナーに出てました。怖いですねぇ

[562: 購入検討中さん]

ららぽーとまでの道のりを聞いてきたそうですね。
途中で別の大人が通りかかったので逃げたそうです。

アップルやCキャナルファースト、ビーコンが出来たら、
人通りも多くなるので、今よりは安全になると思いますよ。

[563: 匿名さん]

住宅しかないキャナルコートに入り込んで迷う振りなんて怪しいですよね。
晴海通りぞいにあるららぽに迷うわけない。

[564: 匿名さん]

今の時代坪230万なら良心的では？

[565: 匿名さん]

最近の価格帯見てると坪２３０万、安く感じるね。
じつは豊洲とか市川とかはメチャメチャだけど他はそんなに上がってない？
有明も思ったより高くないみたい。
高いとこばかり見てないで周りも冷静に見てみますね。

[566: 匿名さん]

豊洲タワーよりやっぱ安いんでしょうか？こっちの方を検討したくなってきました。価格予想を皆さんお願いします。素人なので。

[567: 匿名さん]

豊洲タワーより安いと思います。
というか豊洲タワー高すぎるのでは？

[568: 匿名さん]

>>566
予定販売価格 3,700万円台〜17,000万円台
専有面積 54.72m2〜140.97m2
予定最多価格帯 6,000万円台

単純計算で坪224万〜400万近く
80平米台ボリュームゾーンは230万強〜280万弱かなぁ
向きや階数によって大きく異なるだろうね

[569: 匿名さん]

ビーコンはこの「ネオ東京」エリアのほぼ真ん中に位置していて、
臨海副都心にも銀座・丸の内エリアにも比較的近い。
豊洲には築地市場の移転も計画されていて、さらに活気づく気配だ。
運河沿いの立地はニューヨークを思わせる。
新しい住宅ムーブメントの発信地として、これほど似つかわしい場所もそうそうないだろう。
とか？
詳しくはココ→http://blog.livedoor.jp/nikkei225f1/archives/2007-04.html#20070413

[570: 匿名さん]

>566
公式ＨＰに出ています