BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]

[匿名さん]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[291: 匿名さん]

>>284
1Ｋで月３０万円って、、ほんとう？？しかも豊洲で？？
それなら目黒区でも港区でも住めちゃう賃料ですね。。
私が住んでた目黒区祐天寺の2LDKでもそのぐらいの賃料で充分借りれましたよ・・

[292: 匿名さん]

今や豊洲はステータス！！！　なの！？？？

[293: 匿名さん]

ステータス云々は関係ない
要するに
その位の家賃設定でも借り手がいると言う事
言い換えれば
その位払わないと豊洲には住めんちゅー事

[294: 匿名さん]

東京駅近辺のそこそこ収入があるサラリーマンなら
借りたいだろうね、豊洲。

[295: 匿名さん]

豊洲で30万円は高すぎる
1Ｋで30万円ならもっといい場所に住めるのに
それで借りる人がいるのが驚きだ

[296: 匿名さん]

どうなってるんだ？
恐ろしい・・。
1K30万なら、ひとつ先の辰巳の賃貸かりた方がよほど広い所に住めそう。
豊洲にも徒歩で行ける距離だし、、
いったいこの1K30万は、どこに価値を付けた値段なんだろうか？

[297: 匿名さん]

1kでも80m2位あるのでは？

[298: 匿名さん]

辰巳に３０万の賃貸あるんですか？
東雲ならＷコンの賃貸や、CODANの一番高い部屋があるけど。

[299: 匿名さん]

>>298
296ですが、辰巳と書いたけど、要は東雲キャナルコート辺りを言ってるわけです。
東雲のCODAN見に行ったけど、もっと広くておしゃれな部屋でも30万もしなかった。
ロイヤルパークのサイトで見たけど、1Kで80㎡クラスは無かったよ？

[300: 匿名さん]

>>299
ちょっと前の>>286さんのレスを見るとCODANの家賃
132.74平米で282,400円だそうで。

これ考えると、豊洲１Ｋで30万円は高いですねー。
１Ｋでも90平米あれば別ですが。

[301: 匿名さん]

ロイパはCODANとは対照的に、借り上げ社宅需要狙いでしょ。
仕様も高いし、テレビまでついてるし。

[302: 匿名さん]

長谷工株１ヶ月で２０％儲かりました。
マンションに特化した長谷工は、談合問題ですっきりしないスーパーゼネコンを
尻目に絶好調。

[303: 匿名さん]

ロイヤルパークスって１４万〜じゃないですか？？
さすがに豊洲で３０万〜って高すぎる気が・・・

[304: 匿名さん]

１Ｋ３０万はガセネタ？

[305: 匿名さん]

ロイヤルパークスの１Ｋ３０万は家具付きマンスリー仕様の部屋ですね。
ホテルに泊まることを考えれば、１泊１万円なら、まあまあという所なのでしょう。
http://yaplog.jp/toyosu-walker/archive/11

[306: 匿名さん]

ここのマンションの話題は？

[307: 匿名さん]

だって話題に出せるような情報が無いんだも〜ん

[308: 匿名さん]

BEACON Towerもがんばれ！

[309: 匿名さん]

有明にもライバルが出てきたので、清澄白河なんかと同じ価格で出したらとんでもないことになりそー。
しかもアップルのキャンセル住戸も出まくりそうでし・・・。
突然厳しい環境になってきたね！

[310: 匿名さん]

ここの売主さんから見たら、本命は豊洲タワーじゃないのかな。
アチラは結構高くなるとの噂だから、確定価格から少し落とそうって算段では。
有明も高そうだし、値段設定さえ間違えなければ売れると思うけどね。東雲唯一の免震だし。

[311: 匿名さん]

辰巳には遠いけど、逆に豊洲には近いのが売りだな。東雲のタワーの中では
一番人気が出そうだ。

[312: 匿名さん]

軟弱地盤の免震ってどうなんでしょう？
ここも60メートル以上は杭打つと思うけど、
その支持基盤さえ粘土質。
大地震が起こってみないとどうなるか分からないってリスキー過ぎだと思われ。

[313: 匿名さん]

>311
豊洲に近いっつったって10分以上ですよね。あまり売りになってないような。
アップル、CFT、ビーコンとそれぞれ1分程度しか違わないので、たまに歩くってレベルならどこも一緒でしょう。むしろ通勤時の最寄り駅になると思われる辰巳から徐々に遠ざかっていることは紛れも無いデメリット。

とはいえ免震だし、フツーのサラリーマンが買える最後の豊洲・東雲タワー物件となる可能性も高く、人気は出るかもね。

[314: 匿名さん]

辰巳桜橋がいけないんですよ。
辰巳駅から桜橋のスロープ上がっていくと、
途中で不自然に直角に屈曲しているよね。アレがいけないんです。
建設時に東雲２丁目住人の圧力に行政が屈してしまったからああなったのです。
解決策として、
現在の桜橋を１年ぐらいで解体、撤去する。
旧橋の解体に平行して、スロープの向きのまま延長させた新桜橋を架橋する。
これで、新桜橋はBEACONの方に向かって架橋され、
辰巳駅までの所要が２分以上短縮されると思います。

[315: 匿名さん]

この物件は、都心から帰るときには、
豊洲から歩きたいでしょうね。
辰巳利用は遠慮したい人多いのでは？

[316: 匿名さん]

>>314さん
確かに不自然に曲がっていますね。でも、撤去して架け直すくらいなら、
もう１本架けた方が安く済みませんか。
ビーコンの付近から第二辰巳小に向かって、辰巳橋と平行に、
最短距離を架橋するのはどうでしょう。

[317: 匿名さん]

エスカレータ付きの地下鉄出口をキャナルコート内に付けてくれれば橋は要らない。

[318: 匿名さん]

地下賛成です。
桜橋のあの雨や風にさらされなくて済みますしね

[319: 匿名さん]

>>315
辰巳駅から都心近くとは思えない静かでのんびりした道を、
キャナルコートにむかって帰るのが好きですが。
ＷコンとCODANのキレイな夜景と、アップルや建設中のCFTをながめながら。
騒音のすごい晴海通りは歩きたくない。
アップルやCFTやビーコンの入居が終れば、辰巳駅からの夜景がさらに楽しみ。

[320: 匿名さん]

ここより豊洲から遠い某物件が豊洲の名前を冠してますね。
あれが豊洲なら、ここは十分に豊洲ですよ。

[321: 匿名さん]

東雲住民としては、ここが豊洲だと思われなくても別にいいんだけどねｗ
それは豊洲レジデンスの購入者も同じだと思うけど。

[322: 匿名さん]

豊洲レジデンスは豊洲と思われたいから豊洲とつけているわけで。。。
購入者の意向は別だけどね。

[323: 匿名さん]

321
全く同感！東雲キャナルコートは豊洲ではありません。東雲で十分です。

[324: 匿名さん]

そうですよね。
豊洲は豊洲。
東雲は東雲です。

[325: 匿名さん]

東雲と豊洲は端からみたら多分ほとんどゴッチャにされてるので、住んでる人だけで対抗意識燃やしてもしょうがないべ。
豊洲に近いのがビーコンの利点の一つなら、東雲で十分なんて言わずに、豊洲も意外と利用しやすいってとこをもっとアピールしても良いと思うけど。

[326: 匿名さん]

近隣が豊洲を羨ましがって擦り寄ってくるのが、
なにより本家豊洲にとっては優越感なんでしょうね。

[327: 匿名さん]

ここの利点の一つには東雲の静かさと商業施設のある豊洲に近いこと。
東雲に住む人てどこにも（豊洲だけではなく）対向意識がない人が多い気しますけど。
ここでいいかぁ　みたいな感じではないでしょうかね。
上も見ればきりがないですからね。

[328: 匿名さん]

Ｗコンも豊洲だと思っている一般人が大勢いますね。

[329: 匿名さん]

豊洲の物件が買えたかどうかはくじ運次第ですから、羨望の的になるのはやむを得ません。
人気の高さは中古価格にも反映されますしね。

[330: 匿名さん]

実際は個々に住む人の価値判断なわけですが、
平均した一般的評価としては、豊洲の方が東雲より優れてるといえそうですね。
少なくとも現時点では。

[331: 匿名さん]

３３０さん
一般的には、そうだと思います。坪単価も豊洲が高いんですからね。
でも私は東雲希望です。値段次第ですが。

[332: 匿名さん]

どんなに坪単価が高くて（買えると仮定して）も繁華街のど真ん中に住みたいと
思う人が少ないのと一緒で、街として栄えているのと、住むことを前提にする
のとでは選ぶ基準が全く違いますからね・・・

[333: 匿名さん]

住宅だけだと、入居者の加齢とともに町も衰退してしまいますから、住宅、商業施設、
オフィスが混在してた方がいいんですけどね。

[334: 匿名さん]

多摩センターがそうですよね。あまりに純粋培養だと、
若者の街だったのが、黄昏の街になり、死の街になっていく。
必要悪としての猥雑さは、多少なりとも必要でしょう。

[335: 匿名さん]

そんなの麹町と田園調布を比べるようなもんで、比較が無意味。
ライフスタイルによるとしか言いようがない。

パワーエリートで、権力志向→麹町
上流階級で、悠々自適の生活→田園調布

[336: 匿名さん]

↑
東雲の物件板でそんな地区の比較が無意味。

[337: 匿名さん]

ジャスコの事件解決したのか

[338: 匿名さん]

>337
なにそれ？

[339: 匿名さん]

南砂の話でしょ・・・混同してる人多いよね
イオンなんてそこいらにあるのに。

[340: 匿名さん]

品川より高輪のほうが住宅としては人気
六本木より広尾のほうが人気
ということでしょう。レベル違うけど（笑