BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]

[匿名さん]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[261: 匿名さん]

【販売予定時期／平成19年今春】
となっていますね。
最早で３月１日、最遅で５月末くらいまでの含みでしょうか。

[262: 匿名さん]

>>252
Ｗコン住人ですが、駐車場は余っています（機械式も自走式も）。
ただし、１戸１台までです。
さらにお値段が非常に安くなっており、
私の借りてる自走式は１５０００円／月です。
東京２３区内で屋根付き自走式としては破格と思ってます。

[263: 匿名さん]

Ｗコンのほうがランドマークに相応しいような・・・。
だって、晴海通りの２棟は賃貸だよ。賃貸は所詮賃貸で、それが地域のランドマークとは
情けない感じ。
シエルが地域最高の眺望を誇っても、ランドマークになりえないのは賃貸混合のチープさ。
それと同じ。

[264: 匿名さん]

追加ですが、その２棟は１０年後でも建ってるかどうかですけどね〜

[265: 匿名さん]

更に連投ですが、
同じ賃貸でも都心の高級賃貸マンション並みならいいけど、ここじゃもし５４階建てでも
たんに高層ってだけでチープな賃貸マンションにしからならないでしょうから無理、
という意味です。

[266: 匿名さん]

263=264=265
なんか賃貸より分譲が上という小学生並の貧相な知識を
披露している精神 障害者が狂ったように連続投稿していますが、
どうして賃貸＝チープというその恥ずかしい認識になってしまったのですか？

[267: 匿名さん]

>>265
私も住民ですが、ここでＷコンの話しはスレ違いなので、
もうそろそろ止めましょうよ。
続きはＷコンの掲示板でしましょう。

[268: 匿名さん]

>どうして賃貸＝チープというその恥ずかしい認識になってしまったのですか？

↑まったく同感！連投している奴は賃貸の実態をしらないのかな〜？（藁）
分譲は毎月の支払いが安いからフリーター以外のまともな職業に就いていれば誰でも買える！
でも賃貸はそれなりの収入がないと毎月毎月払えないじゃん！

ようやくローン審査に通って嬉しいのはわかるけど賃貸より分譲が上っていう認識は
改めたほうがいいんじゃないの？（爆）

[269: 匿名さん]

一部の高級賃貸を除き、一般的に賃貸の方が分譲より設備（特に住戸内設備や広さ）は貧弱というのは常識。

[270: 匿名さん]

自分の周りにいる友人の中で賃貸している連中は
それこそ羨ましいと思ってしまう物件に住んでるいる
だから一概には賃貸＝チープは当てはまらない

今まで安い賃貸に住んでいた人達がようやくお金が出来てマンションを買えるようになり
その結果、賃貸を馬鹿にする傾向があるのではないか？

[271: 匿名さん]

>>265も
＞同じ賃貸でも都心の高級賃貸マンション並みならいいけど、
と言ってるから、高級賃貸は別って事でいいんじゃない

[272: 匿名さん]

他に話題ないんかね

[273: 匿名さん]

まあまあ、263=264=265=269は賃貸＝都営アパートという認識しかないんだよ。で、ようやくその
都営アパートから抜け出せて、都内だけどバス便の2500万円の分譲を買ったばかりなので浮か
れてるんだよ。許してやってくれ。

[274: 匿名さん]

賃貸に住んでる人には2種類ある。
１．ある意図を持って自身で居住用の不動産を所有しない人
２．一時金が無い人

20万程度の家賃が払える人でも、マンションを購入"できない"人は沢山いる。
毎月の20万は払えても（中には会社の家賃補助を使用している人もいるため、ローンで20万は払えないとう人間もいる）、マンション購入に必要な1000万とか2000万の現金が出せない人間。もしくは職業的に継続して10万なり20万なりを払える保証のない人間。賃貸なら収入減の時は引っ越せば済む。
それに比べれば、それまでどこに住んでたかはともかくこの時代に1000万なりを捻出してマンションを購入できた人の方が勝ち組に近いと思える。

あと、そもそも賃貸専用のマンションがランドマークになりずらい、というのは同感（ならない、とも言い切れない）。
東京ツインパークスよりご立派に見えるアクティ汐留が、あまり話題にならないのと一緒。

横槍スマン。

[275: 匿名さん]

>>274
同感ですわ

[276: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンスとか、ミッドタウンの住居棟は賃貸だけど、
ああいうコンセプトの物件は東雲では厳しいと思う。

とはいえ、豊洲のロイヤルパークスは家賃が非常に高いし、
六本木ほどではないけど高級賃貸路線だし、
公団と差別化しないとだめだろうから、
そこらの分譲よりはかなり高いレベルになるでしょう。

ずばり、75平米28万と予想。

[277: 匿名さん]

六本木の賃貸と、豊洲の賃貸じゃ家賃が違う
豊洲じゃ六本木とはりあうのは無理
豊洲信者は認めないけど、外から見れば豊洲も東雲も似たようなものだし
東雲で高級路線が無理なら、豊洲も無理でしょうね

[278: 匿名さん]

>>277さん 信者でもそれくらいは。。

[279: 匿名さん]

六本木ヒルズって確か分譲もあったような。
2本の超高層タワーがそうだったかは定かではないが。

[280: 匿名さん]

>>279さん
分譲のほとんどは地権者だったような。

[281: 匿名さん]

六本木ほどではないにせよ、豊洲のロイヤルパークスの月６０万ぐらいの家賃の部屋がそれなりに
成約しているのは事実ですね。

[282: 匿名さん]

>>281
もうやめてよ〜
六本木とか言わないで恥ずかしいよ〜

[283: 匿名さん]

ヒルズは高級賃貸でしょ〜それ同等の賃貸マンションが東雲に建つわけない。
東雲に建つのはチープだよ。それがランドマークになるわけないっしょ！
よく考えれ。
それよか、ここべーコンがランドマークになれるといいね。
無理か・・・やっぱ東雲はｗコンかな。

[284: 匿名さん]

ロイヤルパークス1Ｋで月３０万円というのは、マンハッタン級ですね。
昔、駐在でミッドタウンの高層アパート（５５階）のアルコープ・ストゥーディオに住んでいた時
の家賃が月３千ドルぐらいでしたから・・・

[285: 匿名さん]

ちなみに東雲の公団の賃貸っていくら位なの？結構安かったって聞いてるんですけど？

[286: 匿名さん]

東雲CODANはなんと今年から家賃値上げ！
家賃はこんな感じです。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6660.html

[287: 匿名さん]

あの立地に超高層の賃貸が2本立つ
そしてWコンの眺望が遮られる。
それが問題なのですよ。

[288: 匿名さん]

同じく超高層賃貸側からもWコン方面の眺望が遮られる。
どっちもどっちってことね。

[289: 匿名さん]

２本建つ賃貸とＷコンEastってどっちのほうが高層なんでしょうかね？？
やっぱり一番背の高いのがランドマーク的！！

[290: 匿名さん]

申し訳ないが、ランドマークは都営タワーでFA

[291: 匿名さん]

>>284
1Ｋで月３０万円って、、ほんとう？？しかも豊洲で？？
それなら目黒区でも港区でも住めちゃう賃料ですね。。
私が住んでた目黒区祐天寺の2LDKでもそのぐらいの賃料で充分借りれましたよ・・

[292: 匿名さん]

今や豊洲はステータス！！！　なの！？？？

[293: 匿名さん]

ステータス云々は関係ない
要するに
その位の家賃設定でも借り手がいると言う事
言い換えれば
その位払わないと豊洲には住めんちゅー事

[294: 匿名さん]

東京駅近辺のそこそこ収入があるサラリーマンなら
借りたいだろうね、豊洲。

[295: 匿名さん]

豊洲で30万円は高すぎる
1Ｋで30万円ならもっといい場所に住めるのに
それで借りる人がいるのが驚きだ

[296: 匿名さん]

どうなってるんだ？
恐ろしい・・。
1K30万なら、ひとつ先の辰巳の賃貸かりた方がよほど広い所に住めそう。
豊洲にも徒歩で行ける距離だし、、
いったいこの1K30万は、どこに価値を付けた値段なんだろうか？

[297: 匿名さん]

1kでも80m2位あるのでは？

[298: 匿名さん]

辰巳に３０万の賃貸あるんですか？
東雲ならＷコンの賃貸や、CODANの一番高い部屋があるけど。

[299: 匿名さん]

>>298
296ですが、辰巳と書いたけど、要は東雲キャナルコート辺りを言ってるわけです。
東雲のCODAN見に行ったけど、もっと広くておしゃれな部屋でも30万もしなかった。
ロイヤルパークのサイトで見たけど、1Kで80㎡クラスは無かったよ？

[300: 匿名さん]

>>299
ちょっと前の>>286さんのレスを見るとCODANの家賃
132.74平米で282,400円だそうで。

これ考えると、豊洲１Ｋで30万円は高いですねー。
１Ｋでも90平米あれば別ですが。

[301: 匿名さん]

ロイパはCODANとは対照的に、借り上げ社宅需要狙いでしょ。
仕様も高いし、テレビまでついてるし。

[302: 匿名さん]

長谷工株１ヶ月で２０％儲かりました。
マンションに特化した長谷工は、談合問題ですっきりしないスーパーゼネコンを
尻目に絶好調。

[303: 匿名さん]

ロイヤルパークスって１４万〜じゃないですか？？
さすがに豊洲で３０万〜って高すぎる気が・・・

[304: 匿名さん]

１Ｋ３０万はガセネタ？

[305: 匿名さん]

ロイヤルパークスの１Ｋ３０万は家具付きマンスリー仕様の部屋ですね。
ホテルに泊まることを考えれば、１泊１万円なら、まあまあという所なのでしょう。
http://yaplog.jp/toyosu-walker/archive/11

[306: 匿名さん]

ここのマンションの話題は？

[307: 匿名さん]

だって話題に出せるような情報が無いんだも〜ん

[308: 匿名さん]

BEACON Towerもがんばれ！

[309: 匿名さん]

有明にもライバルが出てきたので、清澄白河なんかと同じ価格で出したらとんでもないことになりそー。
しかもアップルのキャンセル住戸も出まくりそうでし・・・。
突然厳しい環境になってきたね！

[310: 匿名さん]

ここの売主さんから見たら、本命は豊洲タワーじゃないのかな。
アチラは結構高くなるとの噂だから、確定価格から少し落とそうって算段では。
有明も高そうだし、値段設定さえ間違えなければ売れると思うけどね。東雲唯一の免震だし。