BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]

[匿名さん]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[201: 匿名さん]

VVでダブル？

[202: 匿名さん]

なんの情報も出ないから、スレの人気もないですねー

[203: 匿名さん]

だいぶ下のほうに来てしまったので
アゲ♂アゲ♂しておきますか〜

[204: 匿名さん]

販売が本格化したら議論も活発になるでしょう。

[205: 匿名さん]

勝どきクレストと豊洲タワーと東雲ビーコン、お互いに発売時期をけん制し合ってる感じがします。

[206: 匿名さん]

早く出して〜

[207: 匿名さん]

仕様　豊洲タワー＝ビーコン＞クレスト
価格　ビーコン＜クレスト＜豊洲タワー
立地　豊洲タワー＞クレスト＞ビーコン

といったところ？

[208: 匿名さん]

環境　ビーコンレタス＝豊洲タワ＜クレスト
間取　ビーコンレタス＝豊洲タワ＜クレスト

かな？

[209: 匿名さん]

クレストって勝どきのでしょ？それともベイクレ？
勝どきの例の物件を指してるなら、アレに負ける間取りと環境など考えられんが。
郊外の今時のファミリーマンションでも圧勝だっつうの。ゴクレ営業の書き込みか？

[210: 匿名さん]

不等号の向きを間違ったんでしょ？
仕様　豊洲タワー＝ビーコン＞クレスト
価格　ビーコン＜クレスト＜豊洲タワー
立地　豊洲タワー＞クレスト＞ビーコン
環境　ビーコン＝豊洲タワー＞クレスト
間取　ビーコン＝豊洲タワー＞クレスト

[211: 匿名さん]

クレスト立地だけは、もう少し評価していいようにも思うが。
（というか、それしかないでしょ。）

[212: 匿名さん]

立地というより「中央区」アドレスね。
それ以外何もないから。　＞勝どきクレスト

[213: 匿名さん]

勝どきクレスト、皆さんは現地に行きましたか？　行けば209と212の言うことがわかる。

そんなことより誰も208の
>ビーコンレタス
に突っ込まないのは何故だ？

[214: 匿名さん]

ここのスレほとんど、ここの営業マンの書き込みだな。アホらしい。

[215: 匿名さん]

営業マンの他物件蹴落とし作戦と言う事ですか？

[216: 匿名さん]

クレストが貶されてるのはしょうがないと思うけど。
客観的にあそこは酷いよ。

[217: 匿名さん]

ここのＭＲはどこに立つのでしょうかねー？

[218: 匿名さん]

ベーコンに長谷工の名前がある時点でＳＣＴ並みのグレードです。

[219: 匿名さん]

グレードは売主の意向だと思うけど。
お金をかけるか、かけないかだと・・・。
スターコートは安かったから、しかたないのでは？

[220: 匿名さん]

うーん...スターコートって長谷工が涎を垂らして喜ぶほどの利益の出た物件なんですが
それでも安かったんでしょうかね？私には分からないかも

[221: 匿名さん]

利益がお分かりになるなんて、長谷工の中の人なんですね。

[222: 匿名さん]

どんぐりの背比べかもしれないけど、長谷工物件でも売主によってグレードが異なりますね。
豊洲の場合は、グレード的に
プライヴ＞フロントコート＞スターコートでしょう

スターコート以外は、東急と東京建物が売主ですから、一応は。

[223: 匿名さん]

見た目のグレードが低いのに、利益が沢山出たのなら中身は更に安いものを
使用してるということなんでしょうか？

[224: 匿名さん]

東雲に住んでますが、スターコートは想像してたよりいいと思います。
同じ長谷工のTFCより建物に高級感はありますね。
あくまで私見ですが。

[225: 匿名さん]

どれも似たようなもんだ、そんなもん比べてもしょうがない。
立地の違いもほとんどないし。

ここで言ってる高級感なんてしょせんタイルの色と建物全体の形だけでしょ。

[226: 匿名さん]

なにげにスターコートは高い。同時期販売のPCT、APA、CFTも低層階に限れば、坪単価はスターコートが一番高かったりする。

[227: 匿名さん]

＞ここで言ってる高級感なんてしょせんタイルの色と建物全体の形だけでしょ。

でもそれってわりと重要だと思う。
外観がかっこいいのにこした事はない。

[228: 匿名さん]

SCT購入者です。なぜSCTがやり玉に…。
マンションで大きな利益が出るとしたら、土地の仕入れ価格が安い割に
販売価格が高かった場合ではないでしょうか。
いくらで仕入れたかは知りませんが。

[229: 匿名さん]

228です。
つまり、マンションの原価のうち、土地分と建物分（さらには共用部分と専有部分）の
内訳金額がわからないと、きちんとした議論はできないと思うのです。

[230: 匿名さん]

マンション原価を議論してもしょうがねーべ。
発端は単に長谷工＝グレードという話題から、ご近所だからたまたまＳＣＴの名前が出ちゃった感じ？

[231: 匿名さん]

グレード　→　低グレード

[232: 匿名さん]

20Fの70平米で5000万円前半くらいかな。
勝どきのクレストシティの方が金利等考えるとお徳か・・・。
うーん。待つか悩む。

[233: 匿名さん]

232さん
その金額が妥当かどうなのか私には分かりませんが、仮に勝どきのゴクレと同じ広さで同額程度であっても、両者は性格が異なるのでご自分の好みで決められてはどうでしょうか？
ココだと2年後引渡しという金利の影響は否定できませんが。

ところでYahoo!不動産にWコンEASTの北向き（アップルお見合い）22階、67平米で4500万弱と出てました。いくらなんでもやりすぎ・・・。

[234: 匿名さん]

>Yahoo!不動産にWコンEASTの北向き（アップルお見合い）22階、67平米で4500万弱と出てました。いくらなんでもやりすぎ・・・。

坪221。
北向き・お見合い考えると妥当な値段だと思うけど、元々が安かったから「やりすぎ」？
でも、この値段のまま売れないでしょう？

[235: 匿名さん]

アップルタワーの入居前に売ってしまいたいのでしょうね。
アップルの入居って、たしかもうすぐだから。

[236: 匿名さん]

21年入居だとローン減税ってなくなっちゃうの？

[237: 匿名さん]

コレくらいの値段なら全然強気ではないような。
２５０超えの売主希望額なんてＷコンではザラかと思いますよ。

[238: 匿名さん]

Ｗコンで坪250出すなら、素直に豊洲タワーを狙うべきと思うのはオレだけ？

[239: 匿名さん]

あくまで希望額ですから・・・売価は実際はもう少し安い。
それにＷコンは特殊構造で他ＭＳとは別格というのが知れているからじゃないかな。

[240: 新参者]

Ｗコンって何ですか？

[241: 匿名さん]

>>240
ビーコンタワーレジデンスの隣りがキャナルファーストタワー、その隣りがアップルタワー、
その隣りがＷコン（ＷコンフォートタワーズのEAST棟)です。

デベが三菱地所、制震構造、５４階建の超高層タワー、駅徒歩６分。
その内容にも関わらず、破格の販売価格で売り出された為、
超高倍率となった伝説のタワーマンションです。

[242: 匿名さん]

Ｗコンが特殊構造っつったって、最新装備＆免新の豊洲タワーとは勝負にならんと思うんだけど。
（そもそも壁状の杭を使ってるってだけじゃなかったっけ？）
居住用で考えると決定的なのが、「新築」と「中古」。普通の人間ならば、多少の価格差が吹き飛ぶほどの違いだと思うが。

[243: 匿名さん]

>>242
そう思う人は他を買うだろうし、Ｗコンがいいと思う人はＷコンを買うだけでしょ。
実際、その価格になっても買う人がいるんだから、あなたがゴチャゴチャ言っても意味ないんじゃない？

[244: 匿名さん]

それがなぜか中古でも売れる。なんでだろうね。

[245: 匿名さん]

今の豊洲、東雲の勢いでしょうね。

[246: 匿名さん]

いろんな抽選(TTT、シエルタワー、ケープ、PCT)にはずれて
疲れちゃった人が買ってるのかも？

[247: 匿名さん]

>>242

杭と連壁ではコストも信頼性も全く違うぞ。ほとんど直接基礎に近い構造を実現してるんだから。
東雲は建物本体よりも杭の劣化が怖いので、基礎とか地盤を気にするなら大きなアドバンテージになるよ。将来、不等沈下で傾いてきたりしたらイヤでしょ？

基礎の話はともかく、少なくとも東雲では不動のランドマークなので、地域一番の物件が欲しいという人が買ってるんじゃないの？

[248: 匿名さん]

ここはビーコン検討者じゃなくＷコン住人の集いの場ですか？

[249: 匿名さん]

まあ、Ｗコンは価格が最大の魅力だったんだけどね。
100㎡で3000万円台なんて安すぎ。

[250: 匿名さん]

ビーコンの価格と仕様によっちゃＷコン中古を検討する人もいるんでしょう。

[251: 匿名さん]

特殊構造とは？

[252: 匿名さん]

Wコンの中古や賃貸を検討した事がありますが、駐車場が空いてないという事で検討から外しました
近所に完成予定のSCTでは駐車場は余っているという…（検討外ですが）

[253: 匿名さん]

S字アベニューの今後の見通し（発展性）はどうですかね？？

[254: 匿名さん]

ｗコンは構造もさることながら、以下の仕様が標準でした。
サッシ　　　　　　：ペアガラス
バルコニーの手すり：透明合わせガラス
ディスポーザー　　：有
全熱交換機（熱交換しながら換気を行う設備）：有
エレベーター速度　：230ｍ/分ｘ7台
通信速度　　　　　：1G光
基本性能がいい。ビーコンでここまでの仕様にすると高くなるだろうね。

[255: 匿名さん]

Ｗコンのネット環境最悪みたいですよ。
ブチブチ切れるらしい。

[256: 匿名さん]

>>255
住民ですが、環境は改善されました。
今はスムーズですよー（＾−＾）

[257: 匿名さん]

>>247

>基礎の話はともかく、少なくとも東雲では不動のランドマークなので、地域一番の物件が欲しいという人が買ってるんじゃないの？

ランドマークは晴海通り沿いの２区画（現在、アパのモデルルームと駐車場）に建つツインタワーになります。ここは公団から民間に売却されていますので、勝どきのＴＴＴと同じ５４階以上のツインタワーが可能です。これが出来て東雲キャナルのすべての開発が終了します。Ｗコンはランドマークとなりません。

[258: 匿名さん]

まあ、いつできるかわかりませんけどね、それまではＷコンでよいのでは？

[259: 匿名さん]

ランドマークとか別にどうでもいいんだけどさ、
それにしてもアップルタワーは大変そうだね。
せっかく内装もほぼ完成してるのに。
アップルタワーの最上階が見えるけど、らせん階段が予想以上におしゃれだね。

これってビーコンタワーのスレに書く内容じゃないかｗ
ビーコンの情報が少ないから関係ないＷコンの話しになっちゃうんだよね。

[260: 匿名さん]

259だけど
誰かウェアハウスのイタリア料理店に行った人いませんか？

[261: 匿名さん]

【販売予定時期／平成19年今春】
となっていますね。
最早で３月１日、最遅で５月末くらいまでの含みでしょうか。

[262: 匿名さん]

>>252
Ｗコン住人ですが、駐車場は余っています（機械式も自走式も）。
ただし、１戸１台までです。
さらにお値段が非常に安くなっており、
私の借りてる自走式は１５０００円／月です。
東京２３区内で屋根付き自走式としては破格と思ってます。

[263: 匿名さん]

Ｗコンのほうがランドマークに相応しいような・・・。
だって、晴海通りの２棟は賃貸だよ。賃貸は所詮賃貸で、それが地域のランドマークとは
情けない感じ。
シエルが地域最高の眺望を誇っても、ランドマークになりえないのは賃貸混合のチープさ。
それと同じ。

[264: 匿名さん]

追加ですが、その２棟は１０年後でも建ってるかどうかですけどね〜

[265: 匿名さん]

更に連投ですが、
同じ賃貸でも都心の高級賃貸マンション並みならいいけど、ここじゃもし５４階建てでも
たんに高層ってだけでチープな賃貸マンションにしからならないでしょうから無理、
という意味です。

[266: 匿名さん]

263=264=265
なんか賃貸より分譲が上という小学生並の貧相な知識を
披露している精神 障害者が狂ったように連続投稿していますが、
どうして賃貸＝チープというその恥ずかしい認識になってしまったのですか？

[267: 匿名さん]

>>265
私も住民ですが、ここでＷコンの話しはスレ違いなので、
もうそろそろ止めましょうよ。
続きはＷコンの掲示板でしましょう。

[268: 匿名さん]

>どうして賃貸＝チープというその恥ずかしい認識になってしまったのですか？

↑まったく同感！連投している奴は賃貸の実態をしらないのかな〜？（藁）
分譲は毎月の支払いが安いからフリーター以外のまともな職業に就いていれば誰でも買える！
でも賃貸はそれなりの収入がないと毎月毎月払えないじゃん！

ようやくローン審査に通って嬉しいのはわかるけど賃貸より分譲が上っていう認識は
改めたほうがいいんじゃないの？（爆）

[269: 匿名さん]

一部の高級賃貸を除き、一般的に賃貸の方が分譲より設備（特に住戸内設備や広さ）は貧弱というのは常識。

[270: 匿名さん]

自分の周りにいる友人の中で賃貸している連中は
それこそ羨ましいと思ってしまう物件に住んでるいる
だから一概には賃貸＝チープは当てはまらない

今まで安い賃貸に住んでいた人達がようやくお金が出来てマンションを買えるようになり
その結果、賃貸を馬鹿にする傾向があるのではないか？

[271: 匿名さん]

>>265も
＞同じ賃貸でも都心の高級賃貸マンション並みならいいけど、
と言ってるから、高級賃貸は別って事でいいんじゃない

[272: 匿名さん]

他に話題ないんかね

[273: 匿名さん]

まあまあ、263=264=265=269は賃貸＝都営アパートという認識しかないんだよ。で、ようやくその
都営アパートから抜け出せて、都内だけどバス便の2500万円の分譲を買ったばかりなので浮か
れてるんだよ。許してやってくれ。

[274: 匿名さん]

賃貸に住んでる人には2種類ある。
１．ある意図を持って自身で居住用の不動産を所有しない人
２．一時金が無い人

20万程度の家賃が払える人でも、マンションを購入"できない"人は沢山いる。
毎月の20万は払えても（中には会社の家賃補助を使用している人もいるため、ローンで20万は払えないとう人間もいる）、マンション購入に必要な1000万とか2000万の現金が出せない人間。もしくは職業的に継続して10万なり20万なりを払える保証のない人間。賃貸なら収入減の時は引っ越せば済む。
それに比べれば、それまでどこに住んでたかはともかくこの時代に1000万なりを捻出してマンションを購入できた人の方が勝ち組に近いと思える。

あと、そもそも賃貸専用のマンションがランドマークになりずらい、というのは同感（ならない、とも言い切れない）。
東京ツインパークスよりご立派に見えるアクティ汐留が、あまり話題にならないのと一緒。

横槍スマン。

[275: 匿名さん]

>>274
同感ですわ

[276: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンスとか、ミッドタウンの住居棟は賃貸だけど、
ああいうコンセプトの物件は東雲では厳しいと思う。

とはいえ、豊洲のロイヤルパークスは家賃が非常に高いし、
六本木ほどではないけど高級賃貸路線だし、
公団と差別化しないとだめだろうから、
そこらの分譲よりはかなり高いレベルになるでしょう。

ずばり、75平米28万と予想。

[277: 匿名さん]

六本木の賃貸と、豊洲の賃貸じゃ家賃が違う
豊洲じゃ六本木とはりあうのは無理
豊洲信者は認めないけど、外から見れば豊洲も東雲も似たようなものだし
東雲で高級路線が無理なら、豊洲も無理でしょうね

[278: 匿名さん]

>>277さん 信者でもそれくらいは。。

[279: 匿名さん]

六本木ヒルズって確か分譲もあったような。
2本の超高層タワーがそうだったかは定かではないが。

[280: 匿名さん]

>>279さん
分譲のほとんどは地権者だったような。

[281: 匿名さん]

六本木ほどではないにせよ、豊洲のロイヤルパークスの月６０万ぐらいの家賃の部屋がそれなりに
成約しているのは事実ですね。

[282: 匿名さん]

>>281
もうやめてよ〜
六本木とか言わないで恥ずかしいよ〜

[283: 匿名さん]

ヒルズは高級賃貸でしょ〜それ同等の賃貸マンションが東雲に建つわけない。
東雲に建つのはチープだよ。それがランドマークになるわけないっしょ！
よく考えれ。
それよか、ここべーコンがランドマークになれるといいね。
無理か・・・やっぱ東雲はｗコンかな。

[284: 匿名さん]

ロイヤルパークス1Ｋで月３０万円というのは、マンハッタン級ですね。
昔、駐在でミッドタウンの高層アパート（５５階）のアルコープ・ストゥーディオに住んでいた時
の家賃が月３千ドルぐらいでしたから・・・

[285: 匿名さん]

ちなみに東雲の公団の賃貸っていくら位なの？結構安かったって聞いてるんですけど？

[286: 匿名さん]

東雲CODANはなんと今年から家賃値上げ！
家賃はこんな感じです。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6660.html

[287: 匿名さん]

あの立地に超高層の賃貸が2本立つ
そしてWコンの眺望が遮られる。
それが問題なのですよ。

[288: 匿名さん]

同じく超高層賃貸側からもWコン方面の眺望が遮られる。
どっちもどっちってことね。

[289: 匿名さん]

２本建つ賃貸とＷコンEastってどっちのほうが高層なんでしょうかね？？
やっぱり一番背の高いのがランドマーク的！！

[290: 匿名さん]

申し訳ないが、ランドマークは都営タワーでFA

[291: 匿名さん]

>>284
1Ｋで月３０万円って、、ほんとう？？しかも豊洲で？？
それなら目黒区でも港区でも住めちゃう賃料ですね。。
私が住んでた目黒区祐天寺の2LDKでもそのぐらいの賃料で充分借りれましたよ・・

[292: 匿名さん]

今や豊洲はステータス！！！　なの！？？？

[293: 匿名さん]

ステータス云々は関係ない
要するに
その位の家賃設定でも借り手がいると言う事
言い換えれば
その位払わないと豊洲には住めんちゅー事

[294: 匿名さん]

東京駅近辺のそこそこ収入があるサラリーマンなら
借りたいだろうね、豊洲。

[295: 匿名さん]

豊洲で30万円は高すぎる
1Ｋで30万円ならもっといい場所に住めるのに
それで借りる人がいるのが驚きだ

[296: 匿名さん]

どうなってるんだ？
恐ろしい・・。
1K30万なら、ひとつ先の辰巳の賃貸かりた方がよほど広い所に住めそう。
豊洲にも徒歩で行ける距離だし、、
いったいこの1K30万は、どこに価値を付けた値段なんだろうか？

[297: 匿名さん]

1kでも80m2位あるのでは？

[298: 匿名さん]

辰巳に３０万の賃貸あるんですか？
東雲ならＷコンの賃貸や、CODANの一番高い部屋があるけど。

[299: 匿名さん]

>>298
296ですが、辰巳と書いたけど、要は東雲キャナルコート辺りを言ってるわけです。
東雲のCODAN見に行ったけど、もっと広くておしゃれな部屋でも30万もしなかった。
ロイヤルパークのサイトで見たけど、1Kで80㎡クラスは無かったよ？

[300: 匿名さん]

>>299
ちょっと前の>>286さんのレスを見るとCODANの家賃
132.74平米で282,400円だそうで。

これ考えると、豊洲１Ｋで30万円は高いですねー。
１Ｋでも90平米あれば別ですが。

[301: 匿名さん]

ロイパはCODANとは対照的に、借り上げ社宅需要狙いでしょ。
仕様も高いし、テレビまでついてるし。

[302: 匿名さん]

長谷工株１ヶ月で２０％儲かりました。
マンションに特化した長谷工は、談合問題ですっきりしないスーパーゼネコンを
尻目に絶好調。

[303: 匿名さん]

ロイヤルパークスって１４万〜じゃないですか？？
さすがに豊洲で３０万〜って高すぎる気が・・・

[304: 匿名さん]

１Ｋ３０万はガセネタ？

[305: 匿名さん]

ロイヤルパークスの１Ｋ３０万は家具付きマンスリー仕様の部屋ですね。
ホテルに泊まることを考えれば、１泊１万円なら、まあまあという所なのでしょう。
http://yaplog.jp/toyosu-walker/archive/11

[306: 匿名さん]

ここのマンションの話題は？

[307: 匿名さん]

だって話題に出せるような情報が無いんだも〜ん

[308: 匿名さん]

BEACON Towerもがんばれ！

[309: 匿名さん]

有明にもライバルが出てきたので、清澄白河なんかと同じ価格で出したらとんでもないことになりそー。
しかもアップルのキャンセル住戸も出まくりそうでし・・・。
突然厳しい環境になってきたね！

[310: 匿名さん]

ここの売主さんから見たら、本命は豊洲タワーじゃないのかな。
アチラは結構高くなるとの噂だから、確定価格から少し落とそうって算段では。
有明も高そうだし、値段設定さえ間違えなければ売れると思うけどね。東雲唯一の免震だし。

[311: 匿名さん]

辰巳には遠いけど、逆に豊洲には近いのが売りだな。東雲のタワーの中では
一番人気が出そうだ。

[312: 匿名さん]

軟弱地盤の免震ってどうなんでしょう？
ここも60メートル以上は杭打つと思うけど、
その支持基盤さえ粘土質。
大地震が起こってみないとどうなるか分からないってリスキー過ぎだと思われ。

[313: 匿名さん]

>311
豊洲に近いっつったって10分以上ですよね。あまり売りになってないような。
アップル、CFT、ビーコンとそれぞれ1分程度しか違わないので、たまに歩くってレベルならどこも一緒でしょう。むしろ通勤時の最寄り駅になると思われる辰巳から徐々に遠ざかっていることは紛れも無いデメリット。

とはいえ免震だし、フツーのサラリーマンが買える最後の豊洲・東雲タワー物件となる可能性も高く、人気は出るかもね。

[314: 匿名さん]

辰巳桜橋がいけないんですよ。
辰巳駅から桜橋のスロープ上がっていくと、
途中で不自然に直角に屈曲しているよね。アレがいけないんです。
建設時に東雲２丁目住人の圧力に行政が屈してしまったからああなったのです。
解決策として、
現在の桜橋を１年ぐらいで解体、撤去する。
旧橋の解体に平行して、スロープの向きのまま延長させた新桜橋を架橋する。
これで、新桜橋はBEACONの方に向かって架橋され、
辰巳駅までの所要が２分以上短縮されると思います。

[315: 匿名さん]

この物件は、都心から帰るときには、
豊洲から歩きたいでしょうね。
辰巳利用は遠慮したい人多いのでは？

[316: 匿名さん]

>>314さん
確かに不自然に曲がっていますね。でも、撤去して架け直すくらいなら、
もう１本架けた方が安く済みませんか。
ビーコンの付近から第二辰巳小に向かって、辰巳橋と平行に、
最短距離を架橋するのはどうでしょう。

[317: 匿名さん]

エスカレータ付きの地下鉄出口をキャナルコート内に付けてくれれば橋は要らない。

[318: 匿名さん]

地下賛成です。
桜橋のあの雨や風にさらされなくて済みますしね

[319: 匿名さん]

>>315
辰巳駅から都心近くとは思えない静かでのんびりした道を、
キャナルコートにむかって帰るのが好きですが。
ＷコンとCODANのキレイな夜景と、アップルや建設中のCFTをながめながら。
騒音のすごい晴海通りは歩きたくない。
アップルやCFTやビーコンの入居が終れば、辰巳駅からの夜景がさらに楽しみ。

[320: 匿名さん]

ここより豊洲から遠い某物件が豊洲の名前を冠してますね。
あれが豊洲なら、ここは十分に豊洲ですよ。

[321: 匿名さん]

東雲住民としては、ここが豊洲だと思われなくても別にいいんだけどねｗ
それは豊洲レジデンスの購入者も同じだと思うけど。

[322: 匿名さん]

豊洲レジデンスは豊洲と思われたいから豊洲とつけているわけで。。。
購入者の意向は別だけどね。

[323: 匿名さん]

321
全く同感！東雲キャナルコートは豊洲ではありません。東雲で十分です。

[324: 匿名さん]

そうですよね。
豊洲は豊洲。
東雲は東雲です。

[325: 匿名さん]

東雲と豊洲は端からみたら多分ほとんどゴッチャにされてるので、住んでる人だけで対抗意識燃やしてもしょうがないべ。
豊洲に近いのがビーコンの利点の一つなら、東雲で十分なんて言わずに、豊洲も意外と利用しやすいってとこをもっとアピールしても良いと思うけど。

[326: 匿名さん]

近隣が豊洲を羨ましがって擦り寄ってくるのが、
なにより本家豊洲にとっては優越感なんでしょうね。

[327: 匿名さん]

ここの利点の一つには東雲の静かさと商業施設のある豊洲に近いこと。
東雲に住む人てどこにも（豊洲だけではなく）対向意識がない人が多い気しますけど。
ここでいいかぁ　みたいな感じではないでしょうかね。
上も見ればきりがないですからね。

[328: 匿名さん]

Ｗコンも豊洲だと思っている一般人が大勢いますね。

[329: 匿名さん]

豊洲の物件が買えたかどうかはくじ運次第ですから、羨望の的になるのはやむを得ません。
人気の高さは中古価格にも反映されますしね。

[330: 匿名さん]

実際は個々に住む人の価値判断なわけですが、
平均した一般的評価としては、豊洲の方が東雲より優れてるといえそうですね。
少なくとも現時点では。

[331: 匿名さん]

３３０さん
一般的には、そうだと思います。坪単価も豊洲が高いんですからね。
でも私は東雲希望です。値段次第ですが。

[332: 匿名さん]

どんなに坪単価が高くて（買えると仮定して）も繁華街のど真ん中に住みたいと
思う人が少ないのと一緒で、街として栄えているのと、住むことを前提にする
のとでは選ぶ基準が全く違いますからね・・・

[333: 匿名さん]

住宅だけだと、入居者の加齢とともに町も衰退してしまいますから、住宅、商業施設、
オフィスが混在してた方がいいんですけどね。

[334: 匿名さん]

多摩センターがそうですよね。あまりに純粋培養だと、
若者の街だったのが、黄昏の街になり、死の街になっていく。
必要悪としての猥雑さは、多少なりとも必要でしょう。

[335: 匿名さん]

そんなの麹町と田園調布を比べるようなもんで、比較が無意味。
ライフスタイルによるとしか言いようがない。

パワーエリートで、権力志向→麹町
上流階級で、悠々自適の生活→田園調布

[336: 匿名さん]

↑
東雲の物件板でそんな地区の比較が無意味。

[337: 匿名さん]

ジャスコの事件解決したのか

[338: 匿名さん]

>337
なにそれ？

[339: 匿名さん]

南砂の話でしょ・・・混同してる人多いよね
イオンなんてそこいらにあるのに。

[340: 匿名さん]

品川より高輪のほうが住宅としては人気
六本木より広尾のほうが人気
ということでしょう。レベル違うけど（笑

[341: 匿名さん]

パワーエリートで、権力志向→豊洲
上流階級で、悠々自適の生活→東雲
という結論ですか？

[342: 匿名さん]

いえ、
自称パワーエリートで、妄想権力志向→豊洲
脳内上流階級で、空想悠々自適の生活→東雲
という結論です。

[343: 匿名さん]

↑
つまんない
もっと面白いこと書いてよ〜

[344: 匿名さん]

東雲の話は、いいとして、
物件はどうなのよ！？

http://mansionotaku.seesaa.net/article/32924628.html

[345: 匿名さん]

大手金融機関や商社→豊洲
広告代理店やデザイナー→東雲

でしょ。

[346: 匿名さん]

↑　逆な感じがする。

[347: 匿名さん]

>>333
芝浦アイランドは、入居者の加齢とともに町が衰退しないように、賃貸専用タワーを併設しています。

[348: 匿名さん]

>>347さん
基本ですね。

[349: 匿名さん]

>342
最高〜♪
久しぶりに笑える書き込みですね！
こういう遊び心を持った書き込みは大歓迎だけど
単なる誹謗中傷はやめてネ！

[350: 匿名さん]

>>342＝349
だって342つまんないもんｗ

[351: 匿名さん]

物件の話を。

[352: 匿名さん]

>346
345の言ってる事はあながち間違ってないですよ。
東雲に住んでる広告代理店＆クリエイティブ関連の人実際かなりいます。
デザイン性に優れ、大規模なＣＯＤＡＮの影響がなんでしょう。
豊洲はＩＨＩ、ＮＴＴデータといったＩＴ・技術屋の理系な街な印象。

[353: 匿名さん]

馬鹿っぽい…

[354: 匿名さん]

お隣の商社の人間ですが、私の周りに限っては豊洲、東雲に在住・購入予定の者はおりません。
丸の内、青山の同業、金融の友人も含めて。

[355: 匿名さん]

タクシーの運転手さんが、丸の内方面から東雲まで、商社の人をよく乗せると言ってたことを記憶してます。

[356: 匿名さん]

我々がどこに住もうと関係ないと思うのですが（笑）
なんか、喜んで良いやら、歯の浮くような感覚ですね。
確かにここに住居があれば会社まで近くて楽なんですが
遊び場に遠くなってしまいますからね。
会社と家が近いというのも良いようで、色々不都合もありますからね。

[357: 匿名さん]

354の限られた狭い人間関係が世界の全てと思われても困るがｗ

[358: 匿名さん]

うちは金融、丸の内勤務ですが豊洲に越しますよ。
社内で他にもいる模様。
親戚の商社マンは東雲に住んでるし。
３５４さんの周りにいないだけじゃないかな。
湾岸マンションはサラリーマンに買いやすい価格帯だと言う事を考えると、商社・金融の購入者は決して少なくないと思うんだけど・・

[359: 匿名さん]

IHIはエリートだね
特に開発系

[360: 匿名さん]

私は豊洲ですけど、
なぜだか同じマンションには大手電機系の方が多いです。

[361: 匿名さん]

私は社宅なので同じ会社の人ばかりです。

[362: 匿名さん]

うちも大手町の金融機関勤めですが豊洲です。
会社の同僚も知っているだけでも、豊洲、東雲にここ４，５年でマンションを買った人が結構いますよ。

[363: 匿名さん]

ここ３〜４年の湾岸は、物件も多く大手企業のサラリーマンが買うのにほどよい価格でしたからね。
これから先はいったい誰が買うのか疑問ですが。

[364: 匿名さん]

豊洲、何百世帯いると思ってるの？
どんな職種もいるでしょう。

[365: 匿名さん]

ソニーやリコーやキャノンが多そう
データも多いだろうね

[366: 匿名さん]

地方出身者多そう

[367: 匿名さん]

広告が多いのも湾岸でしょうね
電通もあるからね

[368: 匿名さん]

>366
地方出身なの？

[369: 匿名さん]

ソニーとキヤノンは知ってるなあ。
でも、キヤノンは薄給なので、けっこう大変そうだよ。

[370: 匿名さん]

キャノンは武蔵小杉とか川崎じゃないの？そのほうが仕事場と家が近くて便利じゃない。

[371: 匿名さん]

オラは成田の百姓です。空港に土地を売った金で株を買ったら大化けして、今じゃ株で食っています。
湾岸のマンションが人気だと聞いて、オラも試しに買ってみました。毎日、最上階から東京湾を眺めながら、
パソコンでデイトレードをやる毎日ですが、昔の仕事が忘れられず、週末にはフェラーリを運転して成田に
帰り、ランボルギー二のトラクターで百姓をやってます。湾岸で赤いフェラーリF430に乗った百姓を
見かけたら、オラかもしれません。

[372: 匿名さん]

>湾岸で赤いフェラーリF430に乗った百姓を
見かけたら、
ルーフキャリアに鍬でも積んでんのか？

[373: 匿名さん]

>>370
キャノンではなくキヤノン！

[374: 匿名さん]

せっかく都心に来てフェラーリ乗ってるのに足立ナンバーなのもちょっと・・・。

[375: 匿名さん]

ご当地ナンバーを提案しよう。湾岸ナンバーでいいんじゃない。
ところで大手企業の方は転勤とかないのですか？
うちは２，３年で異動ですけど、研究職系以外は転勤多いんじゃないですか。

[376: 匿名さん]

週刊読売の記事、ちょっと心配です。

人気の超高層マンションは「もう買えない!?」
「長周期」地震の恐怖が襲う

建築学会、土木学会が緊急警告　最上階は2.5メートルの揺れが8分のシミュレーション、31階では家具半数以上が転倒／90％超の高層階住民が「絶望的な恐怖」／対策はあるのか——

　大都市圏で続く超高層マンションブーム。地震に対する最新の建築技術が結集され、「震度7でも倒壊しない」が売りである。ただ、超高層マンションが大地震に見舞われた例はなく、本当は何が起こるのかは、実は誰にもわからない。ここ数年、建築学や地震防災の分野で、大地震では「未曽有の事態」が起こり得ることが、徐々に明らかになってきた。
　地震の揺れのうち「長周期地震動」は遠くまで伝わりやすい。この周期と建物の「固有周期」が一致すると、建物は地面の4〜6倍も揺れる。家具固定器具はほとんど効かない恐れがあり、安全空間確保などの対策が急務。住民の避難をどうするか、被災後の「超高層難民」対策など、最新データを基に、山積する課題をリポートする。

[377: 匿名さん]

>373

社員発見

[378: 匿名さん]

研究開発も多少の異動はあるね
海外に行く場合も

この前のNHK見ましたか
北大からNTTを経てMITのラボでタンジブルなるものを手がけてる人
かっこよかったね

[379: 匿名さん]

>>376さん
マルチ投稿お疲れさまです。

[380: 匿名さん]

オレはフェラーリに乗れるんだったら水戸ナンバーでも熊谷ナンバーでもOKだが。

[381: 匿名さん]

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩9分

どちらの駅をメインに使います？

[382: 匿名さん]

ホントに豊洲まで12分で歩けるかな〜？？

[383: 匿名さん]

歩けるよ。大丈夫。

[384: 匿名さん]

うん大丈夫

[385: 匿名さん]

やれるよ！　君なら大丈夫。

[386: 匿名さん]

運河を渡る潮風に吹き飛ばされそうになりながら桜橋を渡るか、
香しい排気ガスを胸一杯に吸いながら晴海通りを歩くか、
究極の選択を迫られそうですね。

[387: 匿名さん]

キャナルコート住民がきましたよ。
・行きは基本バスに乗る（豊洲）
　→朝はだるいし、辰巳桜橋は夏暑く冬寒いので
・帰りは辰巳、ジャスコ寄るときは豊洲から徒歩
　→一応健康のために歩かないとね、夜は急いでないし遅いとバスないし

[388: 匿名さん]

以外と、新橋行きと東京駅行きのバスが使えます！

[389: 匿名さん]

キャナル→豊洲のバスも住民が増えたら本数も増えますかね・・・
バスも満員・電車も満員になりそうですよね・・・

[390: 匿名さん]

現状、キャナル〜豊洲の豊洲０１系統は全然混んでないです。
因みに、都バスの一ヶ月＋５日定期は１万円ですが、
豊洲０１系統専用の一ヶ月＋５日定期は４０００円で安いんです。

[391: 匿名さん]

↑　でも、２０時までなのと、土日の運行無しなのですよね。

[392: 匿名さん]

キャナルコートで最も地味物件だと思われるお隣購入者です。
CFTの目の前にも確バス停あったと思うんですが、あのバスが豊洲行きですよね？あれって1時間に何本くらい走ってるんでしょう？どなたかご存知ないでしょうか？

[393: 匿名さん]

うちは基本行き帰りともに辰巳使用
雨や風の強い日はバスで豊洲使用
帰りに買い物したいときも豊洲使用

[394: 匿名さん]

>>392
http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13992497&...

[395: 匿名さん]

スマソ、394は4街区→豊洲駅の時刻表
豊洲駅→4街区前はこっち
http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&lcd=TE810121&...
最終は19:53・・・

[396: 匿名さん]

徒歩１５分なら確実にいけるから心配すんな

[397: 匿名さん]

豊洲タワー買えそうにないから
ここにしようかな。
でもここ、売主がなあ。。。。。。
免震・オール電化ならなんでもいーって訳じゃないよね。。。。

[398: 匿名さん]

トヨタワよりは安いよね！きっと。
でもお互いになかなか価格出さないねぇ。

[399: 匿名さん]

>395さん

392です。ありがとうございます。
かなり偏った運行のようですが、通勤時間帯には結構な頻度で走ってるもんなんですね。
普段は辰巳駅を利用すると思いますが、天候の悪い日などは気軽に使えそうですね。

>397さん

ここの売主のどこらへんがダメなんでしょう？
私のイメージではモリモトってデザイナーズっていうか、素敵な物件が多いと思うんですが。
有楽はこれといったイメージは無いですけど。。

[400: 匿名さん]

豊洲タワーよりも将来の眺望は確保されてるんじゃないですか。豊洲タワーは南、東、南東、南西の眺望ががブロックされますから。