BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]

[匿名さん]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[1121: 購入検討中さん]

1119
日本語読めるか？だから頭金ではなしは変わるって言ってんだろうが＊＊

1220
指値しておいた営業から電話があったんだよ
何必死こいてんだよ

[1122: 匿名さん]

必死必死ｚ！

早く買えばいいじゃん。

[1123: 匿名さん]

２割っていつから？
前に行った時は確か１割弱くらいでしたが。

[1125: 匿名さん]

うちは１５％引き提示。それでも高いと思った。
なんか値引きというより当初の値段の設定間違えだよね。
まあ定価で買っちゃった人は部屋を選べたんだから気にすること
ないんじゃないの。値引き部屋はそれなりに難ありで売れ残っている
わけだから。

[1126: 匿名さん]

ここ健闘してんじゃん

[1127: 購入検討中さん]

東雲 有明 晴見 を競合させている人が多いと思うんだけど、
結局皆最後は何を決め手に購入して行くんだろうね
本当にそれぞれ一長一短だ

そんな議論がしたい

[1128: 匿名さん]

一律15％なんですか？
5500の部屋は4800くらいってこと？

[1130: 匿名さん]

1127さんに賛成！
ＨＰ見ても6000万円以上の部屋しかないし、後はホントに検討している人のみで良いんじゃない？
今さら高いの値付け失敗だのっていって、購入者の気持ち逆立てても仕方ない。

[1131: 匿名さん]

完成後に売れ残った部屋を値引きして売るのはもはや常識的なことなので、それに対して文句を言えたものではないと思います。
安く買いたかったなら、場合によってはなくなってしまうリスクを承知の上で待っていればよかったんですから。
ずっと未入居部屋があり続けて、管理費や修繕費がアップしたりする方が嫌という入居者の人もいらっしゃるでしょう。

[1132: 匿名さん]

まだ5000万円台以下の部屋もあるよ

[1133: 匿名さん]

値引きしないみたいだけど、15%や20%引きを提示されたのって本当？
それとも、俺は値引き後の価格を見せられたのかな？

[1134: 契約済みさん]

部屋によるでしょう。売れない向き、間取りほど値引くし、西向き高層階は都内最高の眺望だから
値引かない。

[1135: 匿名さん]

Ｗコンの分譲価格知っていたら、馬鹿らしくなるよね。

[1136: 匿名さん]

どの部屋も無理そうだったよ。
値引き自体本当にしてるの？

[1137: 匿名さん]

豊洲スターコートこんな値段。これが豊洲の普通の評価額でしょ。東雲Ｗコンなんて坪90万台からあった。
それを知っていると、最近の物件には手が出ない。

[1139: 匿名さん]

一応このくらいの間取りでこのくらいの価格、みたいなことは伝えたんだが、
そういった条件の部屋は今はないですね、と一蹴された・・・

[1140: 匿名さん]

北側って電気まったくついてないけど、住んでいるひといるの？

[1141: 匿名さん]

ほんと、電気ついてないよね。
大きな垂れ幕もかかったまま。
少なくとも垂れ幕のかかった部屋には誰も住んでないでしょ！

[1142: 匿名さん]

>>1137

Wコンは安かったせいか倍率も高くて希望の部屋を買えた人は少ないよ。
期にもよるけど平均倍率８倍くらいで激安部屋は確か倍率９５倍。

あとこの物件に限らず一般論だけど値引きはタイミングによります。
戦略としては指値で連絡待ちでいいかと思います。連絡こなかったらまあ
指値より高く売れたんだなぁと思ってあきらめましょう。

[1143: 匿名さん]

意外とうれてないかもね

[1144: 匿名さん]

有楽が中古で売り始めましたね。
これなら誰に気兼ねせず値引き販売できるし、いいかのかもしれません。
新築営業の方は完全に動きが止まってしまって、諦めているようです。

[1145: 匿名さん]

>>1143

売れてないのは意外じゃないだろ＾＾；

ここは周辺のマンションより優れた点が、効果の疑問視されている免震しかないのに３割高だからなぁ…。

[1146: 匿名さん]

中古で売り始めてる？
どこに掲載されているか教えて～！

[1148: 匿名さん]

悪いこといわないから、湾岸を買うならせめて港区の築浅中古にしとけって。有明なんかは、永住する気なら
いいけど、リセールは全く期待できないよ。

[1149: 周辺住民さん]

>1140
住んでいるよ。但し、ロン返済のため、電気をつけないことにして、せっせと節約しているだけ。

[1150: 匿名さん]

リセールはNo way!

[1151: 匿名さん]

隣に建設予定のプラウドタワー次第では人気出るかもよ？

[1152: 物件比較中さん]

>>1146
なぜか(笑)最寄駅は豊洲で表示されている。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=03&pf...

[1153: 匿名さん]

ここって辰巳駅から15分くらいかからない？

[1154: 匿名さん]

ほんとだ、中古で売り出されてる・・・
未入居の部屋でしょ？
これってどこまで安くなるのかな？

[1155: 匿名さん]

部屋によるんだろうけど、分譲でも15%引きとか2割引とかしてくれるよ。
中古で出しているのはそれ以上ってこと？

[1156: 管理人]

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