BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]

[匿名さん]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[1101: 匿名さん]

1000万円って平均でもなんでもなく、高いと思いますが？
そんな人しか買えないマンションですか？

[1102: 匿名さん]

30代っていうても10歳近い違いがあるわけだし。
ここは30代前半の人が多く、そんなにもらっている人じゃないと買えないということはないと思いますよ。

[1103: 匿名さん]

世間ではここは値づけ失敗して大量に売れ残っていると評されているけど・・・
急に市況や消費者心理が変わってしまったから仕方ないのかもしれないけど、そもそもこの立地にしてみたら割高感があるのでしょうか。
実際には今どのくらいの入居率なんだろう？

[1104: 匿名さん]

ここは値段的には勝どきのＴＴＴの分譲価格と同じくらいだよね。

[1105: 匿名さん]

いまだに値引きはしていないの？

[1106: 入居済みさん]

大企業の役職クラス年収1000〜1300 そんな感じが平均購入者では？
1100も車の買い替え台数なんていう必要ないだろうに

[1107: 匿名さん]

そんな高いクラスが平均なのか

[1108: 匿名さん]

私は年収700万円強で家族4人ですが、今ここを検討していますよ。
営業の人の話では私くらいの条件の人も結構いるみたいですけどね。
値引き始めてからそのくらいの人が増えたんじゃないですか？

[1109: 購入検討中さん]

ここは、実際どのくらい余ってるのでしょうか？
また値引きはどのくらいしてるの？
ホームページ見てみると、残り18戸 6000万円くらいが最多価格帯みたいですが。

[1110: 匿名さん]

700万円というのは旦那さんだけだよね。
奥さんも最低３００万円くらいはあるでしょう。
家を買う以前としてその水準では家族４人で暮らせないよ。

[1111: 匿名さん]

〉1110

何で暮らせないと断定できるのでしょうか？

[1112: 匿名さん]

>>1110
ものすごい感覚の持ち主だね。
東京だけに絞っても、世帯年収が700万円未満の方がかなり多数派でしょ。

[1113: 匿名さん]

此処って埋め立て地だよね

[1114: 匿名さん]

＞1113
埋立て地ですが何の関係があるの？

[1115: 匿名さん]

だって埋め立て地なんだもの

[1116: 匿名さん]

値引き始めたんだ？どのくらい？
やっぱ売れ残り多いから仕方ないか。

[1117: 匿名さん]

>>1112

収入
年収７００万円　夫婦＋子供２人
月収４０万円（手取り３３万円）
ボーナス５ヶ月（年間２００万円）

支出
ローン支払い　月１２万円（管理修繕費３万円）×１２×３５年
ボーナス支払い　月１５万円×２×３５年

食費１０万円
水光熱費　４万円
教育費　８万円
通信費　３万円
雑費　３万円
小遣い　父５万円、子供１万円×２
その他・・・・
月総支出額　５０万円（赤字１７万円・年間赤字２０４万円）

ボーナス支出額
３０万円

残金
ボーナス手取り１６０万円-３０万円-赤字２０４万円
年間７４万円赤字

夫婦共稼ぎ（パート含み）ならギリギリではないですか？
最低年収７７４万円以上は必要だと思いますよ。

[1118: 購入検討中さん]

頭金がいくらかで話が全く違うでしょ

値引きは2割出ました。

[1119: 匿名さん]

>>1118

笑えるね～。

頭金なんて相当突っ込まないと支払い額に差を出すのは不可能。

ボク？モデルルーム行った事ある？

銀行に融資してもらったことある？

脳内だけなら自由だけどね。

[1120: 匿名さん]

値引きするほどモデルルームに人がいないと思ってるのかね？
土日のエレベータ大混雑ですよ？
毎週入居ラッシュでまたまた大変です。

ここは広い間取りが多いから、全室に明かりを灯さない限り明るくはならないんだけどね。

北西側はエレベータホールと、非常非常階段で、ダウンライトの明るさしか明るくならないのと、
各角部屋の左右はサービスバルコニーだからね。
それでも夜見ればわかるけど、近隣と大差ないくらい明かりが灯っていますよ。

買えないからってデマばかり流しても意味ないんだけどね。

そんなに景気悪いのかね？
不思議だよ。