BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]

[匿名さん]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[920: 匿名さん]

>919さん
CFTの過去スレに辰巳駅の話題が出てましたよ。結論としては、夜も結構な人通りなので、よほどの深夜帯でない限りあまり気にしなくてもよいといった内容だったと思います。特にこれからアップル/CFT/ビーコンと大規模ラッシュですから。
枝川ですが、とりあえず目の前は運河なのでそれほど気にしなくてもいいのではとは思います。
辰巳の都営住宅はある意味一昔前の昭和の雰囲気って感じがして嫌いではありませんけどね。川ひとつ挟んでキャナルコートの未来的/人工的な雰囲気に変わるのがなんとも不思議です。

[921: 物件比較中さん]

ついにToTも会員期一次締め切り。
今晩から明日以降、少しはここも注目されるのかな。

[922: 匿名さん]

運河のにおいについてもCFTのスレでありましたよ。
海なのですから潮のにおいはある程度あるものとして覚悟だと
思いますが、運河の臭いというのは気にならないという意見
が殆どでした。もちろん感じ方は個人差ありますけどね。
雨上がりなどは仕方ないかな〜と思います。

[923: 匿名さん]

↓BTRの隣りでしょうか。

■ 【東京】ＰＦＩで東雲１丁目に新住宅　関東財務局（06/08）

■ 　財務省関東財務局は、ＰＦＩ事業により、江東区東雲１丁目に新住宅を建設する計画を明らかにした。期間10年間のＢＴＯ方式で事業化する。アドバイザリー業務の委託先を選定するため、企画競争の受け付けを開始。企画書の提出締め切りは６月21日までとなっている（公告は入札欄参照）。近くＰＦＩの実施方針を公表する予定だ。
　建設地は、江東区東雲１丁目の民間工場跡地。ＵＲ都市機構の東雲キャナルコート、ジャスコ東雲店に隣接。現在は更地。敷地面積は１万３１４９平方㍍。用途地域は、近隣商業地域で建ぺい率80％、容積率４００％。
　構造は鉄筋コンクリート造か鉄骨鉄筋コンクリート造。住宅のほか、下層階には一部商業施設が入居。付帯施設はエネルギー供給施設、駐車場、自転車置場、児童遊園などを配置。建物の延べ面積、住戸数については、明らかにしていない。
　近く実施方針を公表し、今夏中に入札を公告。08年３月に事業者を決定する方針だ。

[924: 匿名さん]

>920さん、922さん、

919です。
ご見解のシェアーありがとうございます。

[925: 物件比較中さん]

なんか面白い物件みたいだね。
まあ、人によっては「そんなもの使わん！」というのかもしれないけど、昨今では当たり前の設備も無いらしい・・・。
トヨタワの一般第一期は完全にトヨタワの勝ちになりそうだな。

[926: 匿名さん]

923
晴海通り沿いじゃないの？

[927: 匿名さん]

＞トヨタワの一般第一期は完全にトヨタワの勝ちになりそうだな。
日本語でお願いします。

[928: 匿名さん]

>>927
今は会員限定販売期だから、次の7月は一般販売期ってことでしょ。
こことバッティングすんだろーなー。
楽しみだね。

[929: 匿名さん]

平均坪単価２６０〜２７０ぐらいでくれば、
結構トヨタワと競合するのではないでしょうか。

[930: 購入経験者さん]

いいとこ240じゃないと苦戦するでしょ、間違いなく。
有明230、東雲240、豊洲280。
それくらいが竣工までに完売できるライン。

[931: 物件比較中さん]

でも有明はそれを崩しちゃってるからな。
ここも270くらいできそう。
さて、仕様がどうなるのか。
頼むからブリリアマーレのようなことにならないで欲しい。本当に。

[932: 匿名さん]

壊してるから大量在庫になる、それだけの事でしょ。
有明は竣工までに完売は絶対に無理、大量に残すよ。
ここは有明の売れ行き見て有明より下げて出してくる。
豊洲はイマイチ読めん。

[933: 匿名さん]

壊して→崩して
でした。

[934: 匿名さん]

＞トヨタワの一般第一期は完全にトヨタワの勝ちになりそうだな。

別に勝ち負け競争してるわけじゃないし。。。

[935: 匿名さん]

>>934
それが後々の資産価値にも影響するのでは。。。

[936: 匿名さん]

>>925
>まあ、人によっては「そんなもの使わん！」というのかもしれないけど、昨今では当たり前の設備も無いらしい・・・。

これってなんだろう。
まさか引き戸が上吊式じゃないとか？
浄水器が付いてないとか？
サイレントシンクじゃないとか？

ここまで仕様を隠すところを見ると極端にふれてそうだな。

[937: 匿名さん]

>935
元々、豊洲と東雲の資産価値は違うからどうでもいいかな

[938: ご近所さん]

悪いけど、ここ坪２７０万なら場所がらサラサラ買う気なくなるな〜

男の俺でも、深夜の一人歩きは怖いからな〜

結構人通りが少ないんだよなここらは・・

女性が車で連れ去られた事件は最近だしね〜

そこらへんのリスクを考えたら、高くても坪２２０万が妥当だろうな？

[939: 購入検討中さん]

＞９３８さん

＞女性が車で連れ去られた事件は最近だしね〜

その話って本当ですか？女性の私にはかなり怖い話です。

どうしようかな・・・