レーベンスクエア リハート東京-Ⅱ

[匿名さん]

完成済みのマンションです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44620/res/1-10

[621: 入居済み住民さん]

職場は中野ではありませんが。。

王子神谷or王子-（南北線）-飯田橋-（東西線）-中野
か
王子神谷or王子-（南北線）-四ッ谷-（中央線）-中野
じゃないでしょうか？

多分JRを使うと定期代が高いから、
職場にはそっちで申請して実は東西線で…　なーんちて。

赤羽に出ても、電車の乗っている時間は短いけどバスが長いので、
どっちもたいして所要時間は変わらない気がします。
それより、新宿や池袋という巨大ターミナル駅で乗り換えが大変じゃないかな？

ちなみに時間帯によっては王子神谷が始発の南北線があるので、
あまり混まずに楽だと思いますよ。

[622: 匿名さん]

定期券を会社にみせなければ、最寄り駅は王子で申請。実際は王子神谷の利用で。駅までは都バスの利用申請をする。雨以外にも都バスは案外便利です。深夜バス（一つ前でおろされるが）や王子駅からいろんなバスがでてるし。

[623: 匿名さん]

王子駅発〜王子神谷〜環七〜新宿駅行きのバスあり。
これは安い。時間はう〜ん。

[624: 入居済み住民さん]

>>620
所要時間を優先なら、赤羽〜新宿〜中野でしょう。
このコースの難点は、行きの国際興業バスの乗り場、降り場の場所が今一なのと、あの埼京線を使わねばならない処。帰りのバスは駅前発でヤマト運輸前着で最高なんですが。。
ちなみに赤羽行きのバスは、ハートアイランド発路線の新設の恩恵で本数が増えています。
(帰りはのハートアイランド路線はヤマト前には止まらないので注意)

どうしても埼京線を回避したい場合は、王子〜田端〜新宿〜中野のＪＲコースか、
王子(神谷)〜飯田橋〜中野のメトロコースとなりますが、所要時間的には劣ると思います。

王子方面を使うメリットとしては、王４１・５５系統のバスが始発乗りで座れる事。
メトロ使用の場合、頑張って約１５分王子神谷駅まで歩けば、定期代を浮かせられる事が挙げられます。(王４１系統のバスなら王子神谷駅からも南北線に乗れます)

王子神谷始発のメトロは魅力がありますが、７時半頃で終わってしまいますので注意して下さい。
あと、四谷乗り換えは遠回りになる事と、四谷駅の乗り換えが上下方向に長くて時間がかかるので、私はお勧めできないと思います。会社からも運賃の関係で認められないでしょうし。。

[625: 入居済み住民さん]

６２４ですが、訂正します。
王子神谷始発は９時台にも１本ありました。申し訳ございません。

[626: 購入検討中さん]

620です。
皆さん色々なアドバイスありがとうございました。
通勤シミュレーションとして地下鉄ルートとJRルートを試してみました。
もし引っ越したらJRルートで通おうかなと思ってます。
ちなみに、クロネコヤマトの向かいのバス停に9:15に乗ったところ、9:27赤羽発の埼京線に
乗れて中野駅には9:50に着くことができました。
これなら1本遅れてもまだ大丈夫そうです。

[627: 匿名さん]

ここの住民の方は親切な方が多そうですね？
足立区というだけでバカにしたりするレスが他スレで多いですが、
住まわれている方は人としてずっと成熟した方が多いように思いますね。

[628: 匿名さん]

ベルク前の交差点でリハートの看板持った人が椅子に座って寝ていました。

[629: 入居済み住民]

自分の左隣が駐車場空いてるので今のとこいいのですが、右隣の車が自分の車との境界線の白線にかかって駐車しています。なおかつ後ろに荷物置いて前方50センチくらい通路にでてます。些細な事ですが入居者が増えるにつれて最低限のマナーやルールを守れない人が増えた気がします。

[630: 入居済み住民さん]

629さん
うちの左隣の車もいつも右に寄せ気味でとめています。はじめのうちはミラーもたたまず
寄せられていたので、管理人さんに言ってミラーをたたんでもらうようにと寄せて止めた場合
うちは毎日車に乗り子供が乗り降りするのでぶつかるかも知れないと言っておきました。
幸いミラーはたたんでくれるようになりましたが、右に寄って止めるのは変わりありません。
その車左側の車が大きいから右に寄ってしまうと言っていましたがね。
後ろに荷物や自転車があるために通路に出るのはよくないですね。曲った時に通路に出ている
車があるとヒヤッとします。
管理人さんに言ってみてはいかがでしょうか。

[631: 入居済み住民]

629ですが、630さんありがとうございます。もう少し様子みて、管理人に話そうと思います。

[632: 匿名さん]

６２９さん、白線に掛かるように止めるなんてささいな事じゃないですよ。
きっちりと管理人さん通して忠告すべきです。

[633: 入居済み住民さん]

せめて白線の引き方が、最近多いＵ字型だったら良かったのにと思います。
ここに限らず、きちんと止めない或いは止められない人がそれだけ多いんでしょうね。

[634: 匿名さん]

100万円キャッシュバックキャンペーン中ですね。
ディスカウントと合わせて空室対策に本腰ですかね。

[635: 入居済み住民さん]

最近は営業さんも常駐していないですね。。
来月からは、いよいよ裏の物件の売り出しも始まるので、早く売り切ってしまいたいのでしょう。

[636: 匿名さん]

耐震性とかは結構しっかりしてるんですか？
裏の物件と比べるとどう違うのでしょうか？

[637: 入居済み住民さん]

性能評価がないくらいかな。

[638: 匿名さん]

な〜んだ。

[639: 入居済み住民さん]

ＨＰリニューアルされましたね！
ただ、バーベキューコーナーに桜の木は１本もないし、サブエントランスにソファーもないんだけど・・・。

[640: 匿名さん]

レーベンの方でソファくらい入れてもらわないと納得出来ませんね。

[641: 匿名さん]

光があたった、白・水色の外観（予想図）から、夜の外観に・・・。
完成してるなら、ドーンと完成写真載せてくれたらいいのに！

バーベキューコーナー、桜が舞ってますけど
「実際とは異なる場合がございます」　とのことなので！

[642: 匿名さん]

サブエントランスにソファ必要かな？別になくても困らないと思うけど。
駐車場から車が降りてくるのを待つ時間に座りたいということで必要でしょうか。
ＨＰに載っているのってあくまでも予想図というかイメージでは？あれがそのまま
になるなんて思うのは短絡的のような・・
ソファーが必要であればしかるべきところに申し入れてみてはいかが。
辛口失礼しました。

[643: 匿名さん]

完成してるなら、イメージ図じゃなくて、実際の写真で勝負！！

[644: 入居済み住民さん]

新しいHP見ました。私はあの夜の外観は実際の写真だと思いますけど、
気になるんであれば営業さんに確認してみたらどうですか？

桜も今年の春咲いていましたよ。（イメージ図ほどではないですが。。。）
サブエントランスのソファーは・・わかりません。確かにないですね。

[645: 匿名さん]

夜の外観写真を載せるのも、珍しいですよね？
夜はドコも綺麗に見えますよねー。

恐らく、夜の外観が実際の写真かどうか　が気になってるより
何で夜の写真？て事じゃないですか？

[646: 匿名さん]

管理費を払ってない方がいるようですね。
どういうつもりなのかしら。きっとローンの方の口座にはお金は入れているけど
管理費の方の口座にはお金を入れてないんですよね。踏み倒そうなんて思っている
のかしら。断固徴収！！

[647: 契約済みさん]

最近週末金曜の夕方から月曜の朝にかけてロータリーにいつも
青のカルディナが停まっているますね。どこかの医療関連の業者に
お勤めの人でしょうか、順○堂病院の駐車許可書が置いてあるけど
それがあるからってあそこの停めていい訳ではないと思うが。

[648: 入居済み住民さん]

カルディナ　まだ停まってますね。。
サブエントランスのまん前にあれだけの長時間とは、図々しいも甚だしいですね。
普通の神経では出来ないと思いますね。

管理費滞納の方たち。。
いるんですねぇ。４世帯も。。
まさか、給食費未納とかに通じるモンスターなんとかじゃないですよね。。

[649: 契約済みさん]

青のカルディナの持主ちょうど車から降りてくるところを発見
３０歳前半ぐらいの男女２人スーパーの袋を持って降りてきて
多分１３階で降りた模様
車種とナンバーをレーベンコミュニティに言っておいたけど
駐車禁止の紙を張り付けただけでは効果ないと思うけど。
住人なのか、週末にいつも誰かのところに遊びに来ているか
入居前の人かわからないけど住人だったらナンバーでどこの
部屋か判ると思うが。それにしてもずうずうしい人たちだ。

[650: 匿名さん]

よく停まっているといえば、メインエントランスの方の来客用駐車場ではシルバーのアコードワゴンをよく見かけます。一部の人ばかりが占有するのも困りモノですね。

[651: 入居済み住民さん]

管理人はなにしてんだ〜

[652: 契約済みさん]

649です
メインエントランスの方は当方ほとんど車で出かけるので行かないのでよくわからないのですが
あちらの方にもよく停まっている車があるのですか。あそこは来客者用ではなくたとえば宅急便とか一時的に停めるスペースと認識していますがどうなのでしょうか。
どちらにせよいつも同じ車が同じ場所に一定時間停めているのであれば注意を喚起する必要があると思います。
先日レーベンコミュニティより長時間駐車している車両があり管理員が勤務時間外の場合
警告文の用紙があるので居住者の貼り付けのご協力をお願いしておりますとファックスが
きました。これで私たち住人も違反車両に対し堂々と警告できます。でもこのことを知らない
方も多くあると思うので理事会で周知させた方が良いのでは・・

ところで今度の理事会総会で自分の駐車場敷地内にバイクを置くこと認めようという案があるが
管理組合所定のバイク置き場使用料を払うものとすると書かれているが料金をみんな払うか、
本当にはみ出さないで納めてくれるのか疑問だけどどう思いますか。

[653: 匿名さん]

649さんへ
お聞きしますがバイクの違法駐輪について他に何かいい案がございますか？駐車場の車の裏に置いてあるバイクの台数みましたか？まともにバイクの駐輪代払っている人に対して不公平が生じませんか？
ひとまず規定変えて守れない人はお互いに管理人や管理会社にいうのが一番いいと思いますが。 649さん以外に皆さんどう思いますか？

[654: とくめい]

はやく引っ越したいです。

[655: 匿名さん]

引っ越せないだろ？

[656: 契約済みさん]

649です
毎日車に乗って通勤しておりますので駐車場にどのくらい停めてあるかは存じております
バイクの駐輪場のお金を払っている人から見るとさぞかし忌々しいかと思います。とりあえず規則を変えるのは構わないですが、私が言っている問題は規則を変えたら予測できることですよね。
それを解決とまでは言いませんが対処できるようにしておかないといけないように思います。
現に管理費を支払わない人もいる、車の後ろにタイヤ等を置き白線をはみ出し駐車をしている人もいる。規則を守らない人か少なからず出るのだからそれに対するペナルティも同時に考える必要
があると思います。
対処としては管理人或いは管理会社に連絡でしょうが管理人も常駐しているわけではないのでやはり居住者が注意喚起できるような体制が必要ではないでしょうか。

[657: リハート検討中]

先週リハートを見に行って、今正直東京ブルーと迷ってるんですけど・・・
あちらは価格はかなり魅力的ではありますが
東向きと下水処理の工場がどうしても気になります。
リハート東京は買物施設が不便なんですが、みなさんどうされているんですか？

[658: ご近所さん]

買い物を考えたら3丁目の方が便利ですよ。1丁目は何もないですから。3丁目の方が街並みもきれいだし、送電線もないし、自分だったら3丁目にしますけど。東向きが気になるのだったらＡ棟Ｂ棟の南向きもまだ空いているんじゃないですか。ただこっちは駐車場や管理費等が安いんじゃなかったでしたっけ？住民じゃないのに、余計な事言ってすみません。

[659: 入居予定さん]

たしかに、三丁目の方が買い物には便利だけど、ベルクしかないから、微妙かも。

[660: 入居済み住民さん]

お買いものは車なので、ウチはあまり関係無いですね。
ベルクとダイエー、たまにサミットと使い分けています。
６５９さんの言われるとおり、ベルクオンリーだと微妙ですね。。
どうしても後者に比べて品揃えが見劣りしてしまいます。

[661: 入居済み住民さん]

駐車場敷地内にバイクの件、駐車料等管理がきちんとなされるとは思いません。組合の苦肉の策と察しますが、結局、好き勝手の置く輩が出るのは必然ですね。個人的にはまあ他の車の駐車に支障がなければいい気もしますが・・・。
サブエントランスの青のカルディナは転回の邪魔になり許し難い！！

[662: 契約済みさん]

青のカルディナ今度の週末も停めたら多分１か月近くあの場所に停め続けている事になります。
レーベンコミュニティより重点的にチェックしますと返答が来たけどどうなるだろうか。
駐車場を見まわしたけどあの車駐車場には見当たらない。
今度の週末要チェックです。

別の話になりますがこちらも週末の話。キッチンスタジアムに何組かの子連れのお母様がたが
くつろいでいるのはよろしいですが、小さいお子さんが補助輪付きの自転車をキッチンスタジアム内やその周囲、通路を走り回るのが気になります。自転車で遊ぶのにふさわしい場所ではないと思うが最近はそんなものなのかな。いやいや公共スペースで自転車が走りまわるのは良くない。
せめて広場なら許されるが・・子どもに言ってもわかるような歳でもないし、お母さま方はスタジアム内でご歓談中。わざわざ乗り込んで注意するのも気が引け取り合えずは退散したが続くようであればこちらも何とかしないと。

[663: 入居済み住民さん]

昨年の今頃は、バイクや自転車がメインエントランス前に堂々と置かれて、それは酷いものでした。
理事会が動いてくれて、ようやく今の状態になったのです。
当初は正規の置場以外はタイヤロックする様な話でしたが、現状の如く黙認に落ち着いたみたいですね。
来客用の駐車場も然り。１台だけのスペースで足りる訳もなく、メイン前の２台分も開いていれば使わせてもらえる様です。それでも足りずに週末は裏のアプローチ上に数台の駐車が見受けられる状況です。

本来は駄目なんでしょうが、他の住人の邪魔にならない範囲でうまく折り合いをつけていると思うのです。

そこを踏まえて、カルディナやアコードワゴンの方達には、状況に甘えず大人の行動を望みたいものです。

[664: 入居済み住民さん]

以前、メインエントランス内のメールコーナーの前あたりで、すごい勢いの補助輪自転車の
子とぶつかりそうになった事があります。確かに危ないです。親はしっかり管理して欲しい。

[665: 入居済み住民さん]

とうとうと言うか、やっと完売したみたいですね。
おめでとう！

[666: 匿名さん]

ホントですか？
それなら、おめでとうございます。
でも、業者に一括売却したんでしょうね。

[667: 入居済み住民さん]

何か嘘くさい。
裏の物件の販売開始との兼ね合いなのか。
ただ、物件サイトが閉じられたのは事実。

[668: 申込予定さん]

入居済みの人が毎日このサイトをチェックしてるの？なんか怖い・・・
こんなサイト見ないで楽しく暮らしした方がいいと思うよん。

[669: 匿名さん]

http://www.leben-style.jp/search/un/
↑これが始まるから、隣のマンションで売れ残りがあったとなったらまずいよね。

[670: 入居済み住民さん]

怖がられちゃいましたね(苦笑)
一応あるので、そろそろ住民板へ移動しませんか？

[671: 契約済みさん]

さあ、みんな住民版へいこう

[672: 入居済み住民さん]

ウホッ！
ムカデのシーズン！

[673: 入居済み住民さん]

それを言うなら“ヤスデ”です。
住民の方でしたら住民板へどうぞ！

[674: 匿名さん]

ムカデって結構でます？最近。

[675: 匿名さん]

つい最近そちらにいかせて頂きました。
雰囲気も気に入っています。

皆さんが入居されるときには、カーテンレールはついていましたか？

[676: 入居済み住民さん]

カーテンレール、ついてましたよ。

[677: 匿名さん]

カーテンはオーダーします？

[678: 入居済み住民さん]

最近地震が多いですが、ココの地域って、気象庁の震度の発表の時、どこの地域を参考にすればいいんでしょうか？結構揺れるので、「震度いくつでこのくらいの揺れ」と把握したいんです。

[679: 入居済み住民さん]

カーテンレール回りが余りに貧相だったので、取っ払ってロールスクリーンとローマンシェードにしちゃいました。
オーダーはオーダーですけど、ネット通販でかなり安く済ませてしまいましたよ。

地震は普通に２３区で良いのでは。とりあえず２３区ってのがココの売りでもありますし。。

[680: 匿名さん]

カーテンレール回りが貧相なんですねw

[681: 匿名さん]

見に行ったけどここかなり安いな
新価格ってやつなのか？
価格相応ってやつなのか？

[682: 匿名さん]

近所のハートアイランドはそれなりに売れてるのにここは売れないね。
環七とヤマトがネックか?

[683: マンション住民さん]

いや、そもそもの環境の差じゃない？

[684: 匿名さん]

周辺環境重視の方はハートアイランドの方へどうぞ。ただし、バス便は王子若しくは
北千住方面。リハートは環境はハートアイランドに劣りますが赤羽、王子、区役所や
西新井方面へのバスが使えます。

[685: 匿名さん]

ハートアイランドからでも、赤羽行きバスに乗れるし
環七まで出れば、他のバスも使えるんですけど。

ハートアイランドは、王子からの深夜バスも便利だね。

新田一丁目にアリオみたいなのが出来ればいいのになー！！！

[686: 匿名さん]

そうでした。少し前に国際興業バスが赤羽からのバスをだしましたっけ。
ハートアイランドから環七に出るのには少し距離を感じます。深夜バスを使うこともなく
車での移動も多いので自分的にはリハートで十分です。

[687: 匿名さん]

でも、リハートの人も環七渡ってベルクまで行ったりするんですよね？

[688: 匿名さん]

買い物は不便ですね。毎日スーパーに行く人にはつらいかも。生協等の宅配や週末にベルクや
サミットに行く人が多いのでは。南北線利用者は帰りがけにたじまに行くという方法もあります
新田にはこれという商業施設はないからまとめ買いか帰りがけに便利なところでという所という
人が多いのではと自分は思います。ちなみにうちは平日は買い物にはほとんど行きません。
どうしてもという時にはたじまで用を足します。買い物は毎日のことではないけど通勤は毎日
の事だから自分はリハートでいいんです。
ハートアイランドの方がいい人はそっちに行けばよいのでは。

[689: 入居済み住民さん]

バスはラッシュ時も座れるのがリハートの利点ですね。
と購入時は思っていたのですが、最近のハートアイランド便の増加をみると、リハートの売りが減ってしまったようで残念です。
ですので隅田川に橋が架かって利便性が大化けするのを期待することにします。

[690: 匿名さん]

橋が架かるなんて、そうそう無いんじゃないですか？
でも、もし、もしも掛かれば志茂駅が一番近くなって、志茂のダイエーも行きやすいですね。

[691: 匿名さん]

隅田川の橋はすぐ近くの環七があるからねー。
隣のマンションが出来れば、少しは何か変わるかも。
やっぱり、店が出来ればなー。

[692: 匿名さん]

いっそのことヤマトがなくなってスーパーになればいいのに。
移転後、新田小新田中の跡地はなにになるんですかね。またマンションできたりして・・・・。
せめてスーパーを！

[693: 匿名さん]

ヒデー！　ヤマトさんのが元からあったのに。了承済で買ったんじゃないの？
新田小って、無くなるんですか？　新田一丁目の方々は、新田小の方がいいんじゃ？
ベルク越えて、新しい小学校までって遠いし危なくない？ハートアイランド内で定員オーバー？
スーパー無いのも、了承済でしょ？

[694: 匿名さん]

新田一丁目発のバスは、ハートアイランド経由と、王子神谷駅（王子五丁目？）経由とで
どちらが早く王子駅に到着しますか？

[695: 匿名さん]

まだ売れ残っているのか？

[696: 匿名さん]

スーパー堤防関連の資料を読んでいて、新田小学校の跡地と思われる、
環７に面した移転計画のある小学校というのが載っている資料を偶然に見つけました。

http://www.rfc.or.jp/pdf/vol_42/p_17.pdf

これによると、スーパー堤防整備のために使うとも考えられなくはないのですが、
本当かな？

[697: 匿名]

694さん
計測してないので時間は言えないのですが、王子神谷駅経由の方が早く到着すると思いますよ。数分の差だと思います。

[698: マンション住民さん]

またハートアイランドのバスが増便＆池袋行きになったみたいですね・・・。
なんだか悔しい今日この頃です。

[699: 入居済み住民さん]

何が悔しいの？
なんでいちいちハートアイランドと比べるの？
周りを見てあっちがいいこっちがいいと妬んでも、キリが無いじゃん。

[700: 匿名はん]

でも、新田一丁目が始発だし！ね！

[701: マンション住民さん]

いい加減ハートアイランドと比べるのはやめませんか。
みんなここが気に入って入居してるはずじゃ?

[702: 匿名さん]

同じ時期に建ったから、モデルルームを両方見た方も多いでしょうし
悔しいという発想はつい、ライバル視してしまうからのでは？
それでも、こちらを気に入った訳ですし・・・。
どうしてもというなら、ハートアイランド内のマンションに引越しの検討もしてみては？

[703: 匿名さん]

ま〜。ハートアイランド内で大失敗に終わりそうなアクアテラよりはずっといいのでは。
グランスイートは別にして・・・。私はここ気に入ってます。

[704: 入居済み住民さん]

ハートアイランドのお陰で赤羽便が増えたり、今度は池袋直！
素直におこぼれにあずかっておけば良いのです。

私的には、ハートアイランドから一歩引いたリハートの立ち位置、結構気に入ってます。

[705: 匿名さん]

>>703
他物件を貶めての合理化はやめましょう。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%88%E7%90%86%E5%8C%96

[706: 匿名さん]

ハートアイランド住民ですが、一度向こう側からハートアイランドを一望してみたいものです。

[707: 匿名さん]

ここにしろアクアテラにしろグランスイートにしろ出来た時期の差だけなんでは？
これから出来るマンションはもっと苦戦するでしょう、きっと。
すこし商業施設とか飲食店ないと無理。

[709: 匿名さん]

確かに。あとは足立区だからってより駅からの距離も問題も大きい。
同じ足立でもイニシア千住曙町あたりは売れてるみたいだから。

西新井あたりはどうなるんだろ。

[710: 匿名さん]

まあ、自分はここが気にいています。比較的静かでいいではありませんか。
ＧＳなんかロビーで某幼稚園ママグループが１時間以上立ち話
他の住人の顰蹙をかっているようだけどリハートでは見かけない。
そういうくだらないグループ的な存在なんかない方が平和。
あそこはキッズルームや中庭みたいなのは無いのかな。

自分がリハートを選んだ理由

ＧＳは完売していた。
アクアテラはこの周辺であの価格は高すぎると思った。
リハートが価格的に見合っていると思った。

というところ。駅から遠い、周辺に商業施設はない、ハートアイランドみたいに
整備されていないけどまあいいやと思ったから他がうらやましいなんて思わない。
何より建物の周囲が広々しているから気に入っています。ＧＳってリハートより坪単価安いなんて知らなかった。

[713: 匿名さん]

もうGSやハートアイランドと比較するのは止めませんか？
近所だけど別地区と考えて。
いいマンションに住めてるんだから、それで充分。他に何もない！

[714: 匿名さん]

ほんと、今更比べて何になる。いいじゃないの此処で。

[715: 匿名さん]

私もここ好きです！
ごちゃごちゃしてないし。
それに、挨拶をすると、ほとんどの方が挨拶をかえしてくれるので、嬉しいです！！

[717: 匿名さん]

削除されてしまった文章は、バーベキュー場があるし！って、ココの事じゃないですか？
スロップシンクは、ウチは無くてもどっちでも良かった。
あっても、自慢する事でもないですよ・・・。
もういい加減GSをやっかむような発言、止めましょう！
比較して、勝ち気分でも味わいたいんですか？

[719: 近所をよく知る人]

比較したらこっちが負けでしょ。
今後ハートアイランドがこの地域の中心になっていくだろうし。
うちはリハート、ＧＳ見送り、アクアテラは却下、巴里の園を狙ってます。

[720: 入居済み住民さん]

勝ちとか負けとかを論じる問題では無いと思うのだが。。
でも『この程度の物件』とは失礼な発言だ。いただけません。撤回して下さい。