レーベンスクエア リハート東京-Ⅱ

[匿名さん]

完成済みのマンションです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44620/res/1-10

[520: 匿名さん]

転居、売却を考えている方いませんか？

[521: 入居済み住民さん]

未入居住戸の清掃まで行っているのかは判りませんが、たまに窓を細く開けて換気はしているみたいですよ。
私は永住する積もりでここを買いましたけど、先月引っ越された方がいましたね。まさか一年も住まずに買い替えとも思えないので、転勤なのかなと。。。

[522: 匿名さん]

１年も住まずに買い替えいると思いますよ。

[523: 匿名さん]

中古で売り出している６Fの部屋もうずっと売れませんね。
売れない間どうやって暮らしているのか？
空家になっているから、ローンの支払いと別に家賃と２重の支払いしているのだろうか？

[524: 匿名さん]

だとしたら大変だね。

[525: 匿名さん]

近隣のモデルルームを、冷やかしで見に行ったんですが
近所に住んでる、と言うと、買い替えはどうですか？と言われ
まだ１年も経ってないし、と言うと（冷やかしバレバレですが）
今住んでるマンションの買値で買い取りますよ！　と言われ、ビックリしました。
買い替えも有なんだ・・・と少し揺らいだので（プラスで出す分のお金が無くてウチは無理ですが）
そんな方もいらっしゃるのでは？
早い時期だからこそ、買値で買い取る、とか言ってくれるんだろうし・・・。

[526: 匿名さん]

アクラテラの事だと思いますが、どんな感じでした？

[527: 匿名さん]

価格差がちょっとね。。
資金的に余裕のある人なら良い条件ですよ。
買値という事は一年分の家賃がただの上に資産の目減り分が無いという事ですからね。

[528: 入居済み住民さん]

＞アクアテラ
近隣環境が魅力ですが+1000万円てとこですか。簡単じゃないですね。
リハートは建物自体十分立派だと思うので近隣環境がもう少し頑張ってくれると良いのですがね。
スーパー堤防、いつ着工するんだろ？裏の倉庫も早ぅ何とかしておくれぃ。

[529: 匿名さん]

近隣環境はあまり期待しない方が良いですよ。
再開発エリアとは違うわけですし。
アクアテラは今や大幅割引しているようだから、案外安く買えるかもですよ。

[530: 匿名さん]

マンションのみじゃなく、環境込みで選んだはずだから
期待するのも、どうかなー、と。

[531: 匿名さん]

裏の倉庫や前にマンションが建ったとしても、あまり環境の良さという事では変わり映えしないですね。雰囲気は少しは変わるかもしれないけど。

[532: 匿名さん]

4階にお住まいの方に危険防止のおしらせ、エレベーターを降りたととたんにイヌに噛まれました。
　一階のエントランスで同じイヌに噛まれた人もいるそうです。　怖いですネ　予防注射してあるんですかネ

[533: 匿名さん]

>532
それは大変でしたね。噛んだ犬の飼い主の対応はどのようなものでしたか。対応によっては放置しておくのもどうかと思います。だって二度目なんですよね。子どもや傷が治りにくい人などが万が一噛まれたらごめんなさいでは済まないような気がします。狂犬病の注射もしてあるのかどうか・・噛まれた人に何らかのお詫びはしているのかしら・・なんて思います。
こういう場合飼い主のほうに何らかの対処をさせる方法はないのでしょうか。

[534: 匿名さん]

何号室にお住まいの犬ですか？
飼い主の方が転居されるよう”じわじわ”誘導しましょう。

[535: 匿名さん]

他人の家のペットに噛まれた場合、大げさにいえば治療費等の損害賠償が請求できるはずです。
やはり何らかの危害をこうむった場合は名前、部屋番号を聞いておいたほうがよいのでしょうか
ね。ペットに関しては飼い主のマナーがなによりです。
ところでここは、ペットを飼っている人たちのペット委員会なんていうものはないのでしょうか
マンションでの飼育のマナー、予防接種の奨励と、施行状況の把握、トラブルが起きた時の解決法
など・・ペット飼育可のマンションでそういう仕組みがあるところもあります。
まあ、管理組合自体があまり機能していないような気がしますが・・

[536: 匿名さん]

動物飼育細則第４条６
動物が他の居住者等に危害（噛みつき等）をおよぼした場合は、ただちに管轄保健所所長に届け出ること。

誰が届け出るのかしら？飼い主？

あと、管理組合の下部組織として飼い主全員および入会希望する居住者で構成されるペットの会
というものがあるようです。

[537: 匿名さん]

咬まれた人が泣きながら連絡する！

[538: 入居済み住民さん]

>>532は釣りでしょ？

[539: 匿名さん]

119番、110番する。

[540: 匿名さん]

>>538 釣りってどういう意味ですか？　マンションの清掃員の方も被害にあわれたそうです。

[541: 匿名さん]

でも本当に噛まれたなら、管理組合に言うべきです。危害を加える犬とそれを放置する飼い主がマンションという集合住宅で野放しとはナンセンスです。噛まれた方はぜひ管理組合または管理人にご一報を。他の住民のためでもあります。

[542: 匿名さん]

見た人もいると思いますが新聞の記事です、昔母親が犬に噛まれ血管が切れてしまった。
救急車で病院に運ばれ輸血か血液製剤を投与された、現在はＣ型肝炎になってしまい、
薬害肝炎の申告したが病院のカルテがないと認めないと言われた、昔の事である為か、
カルテがどうしても出ない、元はといえば犬の管理をしっかりしていれば、
母親はこんなに苦労しないですんだんです、子犬の事ぐらいでと思うかもしれないが、
病気に発展とか子供に傷を残したとか、すいませんではすまない事もあります。

動物が飼えるマンションは、すばらしいと思います。
犬に関しては、どうも犬に引っ張られている方を見受けます、犬がボスで人間が下？、
犬が大きくなるほど手がつけられなくなります、今のうちに良い犬に育てましょう。
吠えないし、合わせて歩くし、主人の目を見て行動しますのですばらしい犬になります。
もし余裕があれば、2〜3日調教師にあずけるのも良いのでは！

[544: 匿名さん]

清掃員さんが管理人さんに当然知らせていると思います。　ヘタにでしゃばって逆恨みでもされると怖いですものネ

[545: 匿名さん]

掲示板いろいろ情報があって、まじめな意見の方が多いと思っていますが時々品格の疑わしいチャチャ投稿がありますがこのマンションの方とは到底思えません。　不動産業者の方なんでしょうか

[546: 入居済み住民さん]

犬の件、信じたくないですが本当ならとても怖いです。
大人であればまだいいのですが、我が家にはまだ2歳の子もいるし、
他にも同じくらいのお子さんがたくさんいますよね。

我が子がもし飛び掛られて、頭を打ったら、
万が一、後に残るような怪我や傷を負ったら、
私はその飼い主を一生許しません。

どんな犬（種類）なんでしょう？
犬のしつけの良し悪しは、飼い主の品性だと思います。

[547: 入居済み住民さん]

４Ｆの人っていうのは、フレンチブルドックの人かな？
挨拶しても挨拶し返さない、無愛想な男の人がいるんですよね。。。
間違っていたらごめんなさい。

[548: 入居済み住民さん]

い・いつの間に駐車場の抽選やってたの・・・・。
妻の出産やらなんやらで全くもって気が付かなかった・・・・・。

と言うか抽選って何か告知あったんですか？？

ところで、犬の件は怖いですね！！僕自身犬は大好きだからまだ良いですけど、
犬が嫌いな方とか小さい子とかに危害を加えるような事にならない様
ちゃんと躾をするべきですね！！
それが飼い主の義務であち、共同住宅でペットを飼う最低限のルールですよね！

[549: 入居済み住民さん]

4Fの人っていうのは、フレンチブルドックの人かな？
それはマチガイです、4階には住んでいませんから人違いです。
この犬はブルドックなので鼻息荒いですけど、吠えません、
毎日散歩しているので、ストレスたまってないし噛み付きません。
無愛想な男と思われているようですが、人それぞれにプライバシーが有ります。
静かな方でマイペースにすごされているように思われます。
私は、会えば挨拶しています、どうぞこれからも挨拶しちゃいましょう。
最近、新しく入ってきた方挨拶無いので、また以前のように気持ちよく挨拶したいです。

[550: 入居済み住民さん]

挨拶ないとか無愛想な奴って迷惑だからいなくなって欲しいですね。

[551: 匿名さん]

＞550
まあ、いろんな人がこの世の中に入るわけですよ。そんな人に腹立てたり
迷惑だからいなくなって欲しいといういうこと自体が心が狭いと思いませんか。
もしかしたら、今まで同じマンションに住んでいた人にあいさつする習慣がなかった
とか（以前私がいたところも会っても顔見知りの人以外挨拶なんてしていなかったです）
なんとなく言いづらいとか、虫の居所が悪かったとか・・なんて思っていたらそんなに
腹なんか立たないと思います。挨拶して返してもらえないのは少々さびしいけど
それなら相手が返してくれるまでしてみてはどうですか。
迷惑だからいなくなれではなくて、同じコミュニティにいるのだから少しでも溶け込んで
いけるようにしていくのも大切だと思いますが。中には頑として自分は自分という人も
いますけどね。

話は変わりますが、最近宅配ボックスが壊されたようです。聞いたところによると
何か尖ったものでボタンを押して壊してしまたらしいです。普通ではしない行動でしょう。
こんな人こそどうかと思います。公共のものは大切に使うという意識がないのか。

[552: 入居済み住民さん]

なんだか壁のタイルが壊された件といい、意図的に破壊行為を行う輩がいるようですね。
残念極まりないです。どうにかして犯人を検挙しないとまたどこか破壊されるような気がします。。。

[553: 匿名さん]

宅配ボックスの件は、慌ててたのかどうか定かではありませんが、番号を押し間違え
て開かなかったので尖ったもので突き刺したとか。費用が相当かかったとフロントの
人がいっていました。これらのお金は私たちが払っている修繕積立金あたりから
出費されるのでしょうか。そうだとしたら、こういう破壊行為に出費が重なって
いくといざ必要な時の修繕費が足りなくなることが心配です。
入居してから約半年ですが、壁が壊れたのが２件、宅配ボックスの破損となんだか
大切に扱われていないような気がします。破損行為には始末書を書かせて代金の
一部負担とか修繕にかかった費用を明示するとかして。公共部分は大切に扱うよう
促すのはどうでしょうか。

[554: 住民さんＤ]

賃貸入居者がが多くなるとこんなの日常茶飯事になりますよ。
空き部屋が心配

[555: 匿名さん]

そうかな？現に破壊者は住民ですよ！！
賃借人だからといってマナーが悪いという事はないでしょう。
売れ残りはたぶん一括して売却するのではないでしょうかね。

[556: 入居済み住民さん]

そろそろ中古物件。販売センターいつまであるのかな？

[557: 匿名さん]

いつまでも、マンションに広告貼り付いているの格好良いもんじゃないしね。
理事長はこの後どうなるのか知っているんじゃないでしょうか？

[558: 住民]

壁の破損は住民より引越し業者がした可能性が極めて高いです。修復費用等はマンションが加入している保険からでています。管理費の中に入ってます。但し加害者不明なので、一件に対し5千円ずつ組合から負担しています。

[559: 周辺住民さん]

アクアテラＭＲ近くのベルクの入り口に「レーベンスエアー　リハート東京　３０００万円〜」の看板を持ってる人が立ってた。
よそのＭＲ至近でそんなことまでするとは、見ていて痛々しい・・・
ここは、２０００万円台で買えるの？

[560: 物件比較中さん]

リハートも近隣環境微妙ですが、アクアテラも隅田川が近すぎて臭いがするし湿度が高く夏は虫が沸きそうなのでどっちもどっちですね・・・。

[561: 匿名さん]

グランスイート売りが１件出ましたよ。
１２階７３.２３㎡、価格３５８０万円です。

[562: 入居済み住民さん]

その価格ならリハートのほうが格安感がありますね。
こちらは新古ですし。
比較検討してこちらを選んでもらいたいですね。

[563: 入居済み住民さん]

住宅雑誌のマンションズにレーベンはすっかり常連になってしまいましたね。余ってる住戸はもう完全に中古物件ですが、それでも売れない場合は賃貸行きですね。普通の考え方だと・・・。
確か同時期くらいの販売だった、橋渡った大規模物件のレーベンスクエア川口元郷やビーサイトの方が悔しいですけど人気でしたね。価格帯もうちと変わらないのに？悔しい限りです。

[564: 匿名さん]

↑それは周知の事実、立地と利便性の差でしょ。駅近物件と比較してもここにメリットは皆無です。

[565: 匿名さん]

リハートの売り出し中の中古物件は６３㎡で３，１５０万円ですが、随分経っているのに売れていない様です。さて、GSの方はどうなるでしょうか？

[566: 匿名さん]

４階の中古物件ついに売れたみたいですね。

[567: 匿名さん]

看板。
ハートアイランドの環境は気に入ったけど、アクアテラは高いわ・・・
って人向けに、環七渡れば、住宅地域じゃないけど安く物件ありますよ！の看板ですよね？
ハートアイランド外で出せばいいのに・・・・・・。

GS・川口は価格が変わらなくても、環境等比較ポイントが・・・。

リハートの、空き部屋あり、とベランダに出してる部屋は、空き部屋なんですかねー？

[568: 匿名さん]

ハートアイランド内にできる、小中一貫公立学校は、どの地域の人までが入れるんでしょうか？
今ある新田小学校は、新学校が出来ても、あるんですよね？

[569: 匿名さん]

＞568
足立区は学校選択制です。基本的に学区はあるのでその地域の人が優先で、他区域でも
希望者は定員内であれば入学できるはずです。
今ある小学校は学校としてではなくほかの用途として活用されるのではないかと思います。
でも小中一貫校といっても所詮区立。立地的にもわざわざバスに乗ってまで通うメリットがある
かどうかは未知数ですね。
ここの住人としては校舎新しくなるのは嬉しいですが、今より遠くなってしまうのが残念です。
如何せん交通量が多いし、歩道もハートアイランドの方まで行かないと狭いです。
通学に際し低学年のお子さんは特に気をつけないと危険です。