レーベンスクエア リハート東京-Ⅱ

[匿名さん]

完成済みのマンションです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44620/res/1-10

[401: マンション住民さん]

環七の横断が子供には危なすぎる。

[402: 匿名さん]

環七はそんなに危なくないよ。
でも自転車で駅に向かうあの橋を車がビュンビュン通っている横を登る時非常に危険。しかも対向する車と自転車の横を通るなんて。
行政は何もしないなんておかしくありませんか？

[403: 入居済み住民さん]

旧アイヤボウルの跡地ですけど、当初はタカラレーベンの１５階建が建つ予定だった様ですが、トーセイなる会社の販売となるみたいなんですね。
タカラさんもリハートでの苦戦に懲りて手を引いたのでしょうか。
これじゃ裏の倉庫跡もマンションは無いなぁ。
個人的にはその方が有り難いんですがね。。。

茂出木さんの家、新居が完成したと思ったら、古い方を取り壊しにかかりましたね。先住者さんに対して失礼かもしれませんが、景観的に気にならないというと嘘になっていたので、歓迎しています。

[404: 入居済み住民さん]

トーセイって賃貸物件とか事業用のビルを主に作っているみたいですね。

[405: 入居済み住民さん]

郵便受けにお知らせが入ってましたが・・・１丁目の隅田川沿いをスーパー堤防化の対策内容決定って。スーパー堤防をあの細い道のどこに作るのでしょう。まさか川の内側に土を盛ったりするのでしょうか。

あとプチテラスって裏の空き倉庫の事かな？

[406: 入居済み住民さん]

アクアテラの前みたいにするんでしょう。
問題はいつするのかですよ。それによってここの値打ちも変わってきますから。

[407: ご近所さん]

GSに住んでいますが設備面ではこちらのほうが上だと思います。
GSはスロップシンクもなければ各戸にトランクルームもありません。
敷地に目いっぱい建物が建っているのでスペースに余裕もなければ駐車場も機械式で将来の金食い虫です。床暖房からスライドシャワーに至るまで全て標準では装備されていません。
GSが早期に完売したのは坪単価が安かったというデベの戦略にあるのです。
再開発で街並みが綺麗なのとベルクが近いという点がメリットですが、リハートからでもベルクは遠くないですし、ダイエーにも行けますよ。
他人の芝は良く見えるだけで、どちらもそれぞれ良い点はあると思います。
前向きにいきましょう。

[408: 匿名さん]

以前、リハートを購入対象のひとつとして考えていましたが、他の物件を購入した者です。正直なところ営業マンが疲れる人だったのと、周囲の環境がいまいちだと思ってやめてしまいました。
最近近くに寄ることがあったのでリハートにも寄ってみたのですが、落ち着いていて高級感があるいいマンションだと再確認しました。つい現地モデルルームを覗いてみたい衝動にかられました。
完売はしていないようですが、そんなに完売って大切なのでしょうか。
ガラガラなら管理費等で問題はあるかと思いますが、おおむね埋まっているのであれば充分だと思うのですが。

[410: 407]

GSの設備面が劣ることは住民なら誰でも感じることです。
そのかわりに坪単価が非常に安く設定されているわけですから。
リハートが完売しないのはデベの価格戦略のせいだと思いますよ。
GSと同じ坪単価に設定すればあっという間に完売ですよ。
一部の方が心配されるような物件ではないと思いますので御安心ください。

GS住民である証拠を一つ。マンション敷地内掲示板に平おき駐車場の車が傷をつけられたとの張り紙がありますね。
リバー側壁が穴があいており、ぶつけて壊した人は名乗り出るよう張り紙もあります。
こんなんでいいですかね。

[412: 入居済み住民さん]

なるほど参考になります。
GSのように価格が安ければ設備が乏しいということですね。。
価格が高い分設備が充実している、ここにはここの良さがある。
一長一短ということかな。
情報ありがとうございます。

[417: 入居済み住民さん]

４Fの物件売れたみたいですね。

[419: 周辺住民さん]

こちらもＧＳも建物に関してはたいして差がないと思いますよ。
価格だって、当初は同じくらいでしたよね？
こちらは途中から値上げをして現在の価格になっていますが・・・。

設備面も一般的には二つを足してやっと一人前って感じでしょうが、それは人それぞれ、必要とする部分が違うと思います。
大きな(?!)違いと言えば・・・
こちらはＧＳに比べて、スロップシンク・トランクルーム・自走式駐車場が利点。
ＧＳはこちらに比べて、二重床・カラーモニターが利点って感じですかね。
記憶が間違っていたら申し訳ございません。

どちらにしても、もう完売している物件と比較しても意味がないような気もします。購入を検討される方は、きっとこの掲示板を１から全て読まれると思います。

同じ新田の住民なんだから仲良くして頂きたいです。
新田は、駅からは確かに少し遠いのかも知れませんが、けっして歩けない距離ではないですし、バスも多いので暮らしやすい町だと思います。

[421: 入居済み住民さん]

トーセイ物件はディンクス向けの賃貸と予想。
裏の倉庫跡地はマンションは無く、戸建ての＊＊と見た。
リハート民としては、コンビニの出現を願う。
無いと知っての購入とは言え、やっぱりあると助かるんですよね。。
棟内ショップの規模、営業時間が物足りないだけにね。。。

[422: 入居済み住民さん]

>>421
あれ、伏字ですね。
差別用語の積もりでは無かったのですが。。。
集合体と言い換えます。

[423: 入居済み住民さん]

なかなか面白い予想と希望ですね。
西側は今後、スーパー堤防やらマンション建設やらでかなり賑わしくなりそうですね。平日は音や粉塵で悩まされそう・・・。

[424: 入居済み住民さん]

こちら（一丁目）の方も、スーパー堤防化決まったんですか？

[425: 入居済み住民さん]

今週月曜に、それに関する文書がポストに入ってましたね。
工事期間の延長との内容だったかと。。。
あのプチテラスのおかげで、計画が止まってたみたいですよ。

[426: 購入検討中さん]

リハートは大量に売れ残っていますから安く買えたらいいな。
週末交渉してみますね

[427: 入居済み住民さん]

>418

このスレでとっくに完売してしまったＧＳの文句書いても意味無いよ

[445: マンション住民さん]

坪130万円のGSと比較するのがナンセンス。
検討者のみなさんは比較するならアクアテラとのほうがいいよ。

[446: 物件比較中さん]

有益な情報もあったと思いますがかなり削除されてしまいましたね。
アクアテラとリハートの比較検討中です。

[448: 入居済み住民さん]

朝からテレビが映らないのですが、ウチだけかしら？
以前（夏前？）もこんなことがあったと思うのですが。。。

[449: マンション住民さん]

で、テレビどうなりました？

[450: 匿名さん]

９F売れたのですね。