レーベンスクエア リハート東京-Ⅱ

[匿名さん]

完成済みのマンションです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44620/res/1-10

[351: 入居済み住民さん]

私がこの前ミニショップに行った時は、新人研修（？）のように思いました。一人の方がもう一人の方に教えているという風でした。

あそこで、常に２人体制というのはちょっとやりすぎですよね・・・。ただ、１日中１人であそこにいるのも辛いだろうなぁとも思います。

[352: 入居済み住民さん]

このマンションのテレビ配線は確かケーブルテレビ会社より線を引いていると聞いた記憶があるのですが、UHF（地デジ、BSデジタル、110度CS）に対応していますでしょうか？
この度地デジ視聴を行おうと思い立ったのですが、チューナーだけを買い足せばよいのかアンテナも別途必要なのかが今一判りません。

どなたか詳しい方いらっしゃいましたらご教示願えますでしょうか？

[353: 入居済み住民さん]

>>352
ヒント→重要事項説明書５頁。

[354: 入居済み住民さん]

>353さん
どうも有り難うございます。光が導入されてますので繋ぐだけですね。（笑）
有料チャンネル見るなら別途申し込みと。

[355: 匿名さん]

たしか、６階の部屋が売りにでてた・・・。
３１５０万円だったかな？
安いの？

[356: 匿名さん]

何㎡ですか？
４階もあるから２戸目ですね。。

[357: 匿名さん]

微妙なところですね。
住宅情報マンションズにも出ていますね。
売れるのか？

[361: 匿名さん]

売ったり貸したりする条件では不利な状況には違いないと思う。
駅から遠いというのはバスが近いからたいして問題ではないけど、毎日の買い出しするには店が遠いというのが最大の難点かな。毎日車や自転車では疲れちゃうよね。

[362: 入居済み住民さん]

№３６０削除されちゃいましたか。。
三角州とか訳解らない発言に突っ込もうかと思っていたのですが。。

新田地区にあれこれ言う方は、ここが中州だから地盤がどうとかいう話題を良く持ち出します。が、荒川の成り立ちを知っていれば、新田地区が所謂中州でない事は明白なんですがね。当然、三角州でもありませんよね。

361>>
同時期竣工のグランスイートが、順調に完売したのもベルクの存在が大きいのでしょうね。リハート住民は、生協か週末まとめ買いで対抗か。。私と言えば、２日に一度は車を出してる始末。ま、疲れはしないけれど。。。

[363: マンション住民さん]

ベルクの存在というより・・・
ハートアイランド内は環境共生都市で街ごと綺麗だし
川にも直結してますからね。
マンションだけで選んだんじゃない、んですよ。

[364: 匿名さん]

３６２さんのお話の中で、買い物は主婦にとって、毎日の大きな楽しみの場になるという視点が欠けているのでは無いかと思いますよ。子供さんがちょっと買出しに行く時なども離れていたり途中で交通量のある所を通らなければならなかったりすると・・

[365: 入居済み住民さん]

歩いて２、３分の場所に八百屋さん等ありますよ？
我が家は小さな子供がおりますが、買い物でそんなに
不便は感じません。一緒にお散歩しながらベルクも
勿論行きますが、サミット行ったり東十条商店街
行ったり楽しんでます（笑）

[366: 匿名さん]

スーパーは近いに越した事ないけどそんなに離れているわけでもないですよね、郊外から考えたら。

[367: 入居済み住民さん]

そういや先日、かみさんが
「ベルクで刃物（？）を持った男が子供を人質（？）」だかの
事件があったと言っていました。

聞いた話だそうで詳細はわからないらしいですが、
どなたか情報お持ちの方っていらっしゃいますか？

[368: 入居済み住民さん]

町内会の掲示板にそのような内容のチラシがはってありました。そんなに詳しくは載ってなかったけど。

[369: マンコミュファンさん]

玄関前スッキリしましたね。関心のある皆さんの思いが通じたのだとおもいます。何事もあきらめず日々前向きに対処することが大事だとおもいました。これからも良い環境づくりの弾みとなること願っております。

[370: 匿名さん]

ここのマンションも、ベランダの柵に布団を干してる住居はありますか？

あれって、ほんとみっともない・・・。危険だよね。

[371: 住民でない人さん]

グランスイートに赤羽行きのバスが運行するそうですが、迂回されちゃったりしたら困りますね。
うむ〜

[372: 入居済み住民さん]

赤羽行きのバスは、環七を通る路線もあるのでので１丁目までは来ないかと。。。　２丁目もこないかな。。。

ところで、裏の倉庫に動きがありましたね。
なんだか荷物を運びだしている？ようなかんじでしたが。
あそこは、タカラレーベンで購入したんでしょうか？
以前に、他が買ったと書き込みしてありましたが。

何ができるのかな〜

[373: 入居済み住民さん]

>裏の倉庫
土地、大きいですしやっぱりマンションでしょうか。だとすると裏側の若干眺望が遮られてしまう感じ？・・・肝心の表側に今後高層建築物が立ちそうな気配がほぼなさそうなので問題は無いっちゃ無いですが。何が出来るのでしょう？

[374: 入居済み住民さん]

ここが売れていない状況で新たにマンション建設に踏み切れるとは思えませんがどうなんでしょうね。

[375: 購入検討中さん]

赤羽ってわざわざバスで行くほど価値がある場所なんでしょうか？
どうせ駅までバスなら、王子まで出るより赤羽のうほうが利用価値はありそうですが。

[376: 購入検討中さん]

>375

何が言いたいのか分からないのですが・・・

[377: 入居済み住民さん]

赤羽、そんなに悪く無いですよ。
私にとっては結構落ち着ける場所。
一度行ってみると良いです。懐深いですよ。いろんな顔を持ってます。

[378: 入居済み住民さん]

> 赤羽
新宿に出る分には楽でいいかもですね。

[379: 入居済み住民さん]

まだ乗ったことないですけど、赤羽からは深夜バスがありますよね。王子からタクシーよりは全然安いだろうなと。

[380: 入居済み住民さん]

さっき、「ママー！空けてよー！！」という子供の絶叫が聞こえたんですが、虐待でも発生してるんですかね？
最近そんな事件ばっかりなんで気になったんですが、場所が特定できなかった・・・

[381: 入居済み住民さん]

昔、私も叱られたとき、よく家から追い出されました。もうしないから開けてくれと玄関で泣いたものです。きっとたいしたことじゃないですよ。
かと言って、もし本当に虐待だったら周囲が無関心とか言われるだろうし。なんだか面倒くさい世の中ですね。。。

[382: 入居済み住民さん]

私も経験組です。。。
もし虐待なら、締め出して他人の目に付く様な事はしないのでは。。
今時珍しい、厳しい躾のできる親御さんと信じたいですね。

[383: 匿名さん]

私も子供の頃にイタズラとかして家の外に放りだされて泣いていました。
そうすると近所のおばあちゃんが慰めてくれて、お母さんに「そろそろお家にいれてあげたら」と言ってくれていたのを覚えています。昔は近所のコミュニティも機能していたなぁ・・・なんて思います。

[384: 入居済み住民さん]

近所と言われても我が家は左右とも空家です（泣）。早く誰か入居してもらえないかしら。

[385: 購入検討中さん]

ここは中古になってだいぶ下がりましたか？

[386: 匿名さん]

まだ中古じゃないし下がる訳ないじゃん。

[387: 住まいに詳しい人]

入居が始まって８ヶ月目ですからそろそろ大幅値引きが期待できますね。

[388: とおりすがり]

3月の決算を前にデベの投売りがはじまるから、かなりの値引きが期待
できるとおもうよ。最低2割。ターゲットは3割引きだ。

[389: 匿名さん]

立地的に弱いよね。

[390: 匿名さん]

この物件一度値上がりありましたよね。
２割引いたとしても当初の価格から考えると
デベもあまり痛くは無いのかもしれませんね。

[391: 入居済み住民さん]

売却しても安く叩かれそうなので一生住み続けます。３丁目のほうにすれば良かったと後悔する日々ですが、とにかく空室は埋まって欲しいです。

[392: 入居済み住民さん]

売却予定があるなら、ここを選んではいけません。
それはグランスイートでも同じ事です。
駅近以外は厳しいと思いますよ。
私はリハートで後悔などしていませんがね。
グランスイート、そんなに良いですかねぇ。

[393: 匿名さん]

>３９１さん
そんな夢のない人生で良いんですか？
マンションは立地が全てです。丸紅の方は売るにも今はむしろ大幅に値上がりしていますし周りがURが多くそれよりは上質の分譲住宅なのでURより高い価格で貸す事も可能でしょう。でももう選択されてしまっているわけだし、後悔しているなら現実を変えればいいじゃないですか？空き室が埋まって欲しいと願っているばかりでは意味がないと思いますよ。

[394: 匿名さん]

日経ネットの今週のアクセスランキングナンバー１だ。常勝だ！

http://sumai.nikkei.co.jp/

売れ残り物件がぞろぞろランキングしてるような気が・・・

[395: 入居済み住民さん]

３丁目のマンション＝グランスイートなんですか？
アクアテラのスレではグランスイートよりリハートのほうが評価が高かったですけど。

[396: 入居済み住民さん]

前向きに行こうぜ。前向きに。

暴走族はいない。
日当たりだって悪くない。
挨拶すれば挨拶が返ってくるいい人ばかり。
子供が遊ぶスペースがある。
雨でも遊べる部屋がある。
ジュースは100円。オヤツまで買える。
目の前にバス停がある。
バス停横のそば屋さんはなかなかウマい。
ベルクまではいい散歩になる。
台風で増水すると、ドキドキ感がたまらない。
緑が多いが蚊も多い。
王子にも王子神谷にも赤羽にも出られる。

いいことばかりじゃん。
悪い面ばかり見ようとしたら、そりゃいくらでも悪い面は出てくる。
けど、良い面を見て暮らすか悪い面を見て暮らすかで、
環境は同じでも気持ちは全然違う。

俺はこのマンション安かったしきれいだし、満足だよ。友人にも自慢できる。

[397: 入居済み住民さん]

リハートは判り易いセールスポイントに欠ける為、残念ながら販売的に苦戦している。
が、実際に住んでみると思いのほか使い勝手悪く無いんですよね。
３９６さん同様、私も満足していますよ。
通勤には３丁目より絶対便利だと思いますし。。

[398: 入居済み住民さん]

3丁目の物件と比較してもどうかと。
こちらはいざという時売るにも貸すにも難しい物件なので。。

[399: 入居済み住民さん]

せっかくリハートに住めているのに３丁目が良いという方は恐らく「見た目」と「見栄」を大切にされてる方なのだろう、という印象を受けます。

ですが私から言わせて貰えば俯瞰的には１丁目も３丁目もどんぐりの背比べじゃないか？と思います。３丁目のベルク横って今は空き地になっていますが数年後には小中学校の校舎が建つんですよね。私にはものすごく騒がしくなるように思います。毎日チャイムが鳴り響いて夕方にはコンビニの前で地面に座りだす少年少女とか出てくるんじゃないですか？

リハートって住めば判りますが環７傍とは思えないくらいに本当に静かな（寂しい位？）環境だし生活に必要十分な環境にあると感じています。391さんは一体何を見て感じてこれほど大きな買い物をされたのか。
スーパーまで自転車で５分、駅まで１０分。これ、我慢ならない程のものですか？徒歩数分の荒川土手も本当に気持ち良いじゃないですか。

391さんのような方は恐らくグランスイートに住み替えることが出来たとしても「今」見えてない悪い部分に苦しむことになるのでは？
リハートにはいろんな方がいらっしゃると思います。ですが生活に「何が必要か」を見切った上で購入に踏み切っている方は確実にいると感じています。十分良いと思いますけどね・・・。人それぞれでしょうか。

[400: 購入検討中さん]

そうですね。
リハートは悪くないと思いますよ。雰囲気良いと思いますし。

ただ、マンションは立地が大事だからその点がちょっとです。
売れ残りが数十ある状況では売るのは更に難しいし、貸すといってもベルクの周りに賃貸が沢山あるので結局かなり安めにしないと借り手を見つけるのは難しいのではないでしょうか。公団より高い家賃で借り手いますかね？永住なら問題ないですが、人生何があるかわからないですよ。