レーベンスクエア リハート東京-Ⅱ

[匿名さん]

完成済みのマンションです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44620/res/1-10

[No.101 by 入居済み住民さん 2007-07-14 10:52:00]

裏の倉庫にレーベンがマンションを建てる予定でありながら、すぐに着手しないのは土地価格の上昇をにらんで今暫く温めてるからと聞きました。

確かにあそこにマンションが建ったとしも、価格、部屋の大きさ、最寄り駅への距離、南向かいの眺望等はリハートには簡単に勝てそうにないですね。
環七から多少距離が離れているので若干空気が綺麗なのがメリットでしょうか？（大差はないでしょうが・・・）　

裏のマンション、人ごとながらどのようなコンセプトでアプローチしてくるのか楽しみです（笑）

[No.102 by 入居済み住民さん 2007-07-15 13:53:00]

皆さんは、今日、総会へ行かれましたか？私はあまりにも雨が凄く、又、会場も遠かったので行くの止めてしまいました。総会での感想などありましたら、お聞かせください。

[No.103 by 入居済み住民さん 2007-07-15 15:07:00]

総会に出席したものです。
このマンションの残り戸数が気になっていたんですが
今現在で、８０数個が残っているそうです
その売れていない分の管理費等はタカラレーベンが払っているんですって
総会では耐震構造についての質問が出てましたよ
総会の内容は議事録として各戸に配布予定だそうです

[No.104 by 入居予定さん 2007-07-15 16:27:00]

中傷と思われますので削除して下さい。

[No.105 by １０２ 2007-07-15 16:28:00]

やはりそんなに残っているのですか。難しいことは良く分かりませんがレーベンが管理費等を面倒みるのにも期限があり、何らかのしわ寄せが入居者に負担がかかるようなことを以前ネットで見た記憶があるのですが・・・。
耐震構造：今流行ですね！最近の長谷工物件は以前と違い、かなりよくなっていると小生ながら思います。
１０３さん
ご親切にありがとうございます。
自分を棚に上げて言うのもなんですが、雨の中ご苦労様でした。

[No.106 by いつか買いたいさん 2007-07-15 17:40:00]

どうしてそんなにのこっているんでしょうか？都内にしては価格がかなり安いですし…残り数戸ならわかりますが、80戸とは…

[No.107 by １０２ 2007-07-15 17:45:00]

デベの販売戦略に問題ありですね。値を変えすぎてるのでは・・・？

[No.108 by 入居済み住民さん 2007-07-15 20:55:00]

みなさん、今日は大雨でしたがお疲れ様でしたぁ。
理事会ご担当者さん今期よろしくおねがいします。
いつかここもまわってくるんだよなぁ。。。

[No.109 by 入居済み住民さん 2007-07-16 00:52:00]

８０戸はすごい数ですね。
デベは管理費は払うかもしれないけど修繕積立金はどうすんの？
これが一番問題だよ。
管理費だって１年間位じゃないの？

[No.110 by 入居済み住民さん 2007-07-16 05:59:00]

>>109
もう少し関連文書を読んでから発言してみては？

[No.111 by 入居済み住民さん 2007-07-16 07:14:00]

空き室80戸か。でも管理委託費からレーベンコミュニティへの利益が出ないくらいで入居者に管理面の影響ないし，最後は賃貸に出すという手もありますから,心配してません。

[No.112 by 匿名さん 2007-07-16 09:58:00]

賃貸になったら、一気に価値が下がるね。しょうがないか。

[No.113 by 匿名さん 2007-07-16 10:44:00]

下がるか上がるかは家賃次第。14万円ぐらいで貸せれば，価値は上がった方じゃないか

[No.114 by 買いたいけど買えない人 2007-07-17 00:16:00]

>No.106 by いつか買いたいさん
わかっていっているんでしょう
ここまで不便な場所では
埼玉で駅徒歩10分の方が
どれだけましかってね
ま、80m2・2500万ならいい勝負でしょう

[No.115 by 住人 2007-07-17 13:13:00]

80戸も残っているんですか。
先日、会社帰りにエントランスで営業さんが、リハートののぼりを片付けていたので、その旨聞いたのですが40数戸という話しでしたのに。

住民にも正確な情報を言わない営業さん、考えを改めた方がいいですよ。
今度、その人を見かけたら文句言ってやろ。

あ、中傷になっちゃたかな・・・

[No.116 by 入居済み住民さん 2007-07-17 20:27:00]

>>114
確かにバス便ではありますが、そんなに不便ではありませんよ。

ここを良く知らない人の認識って、こんなもんなんでしょうね。
それにしても、８０平米２５００万円とは失礼過ぎですね。

>>115
８０戸云々は、未販売ではなく未入居だったと思いましたが。。。
営業さんに文句を言う際には、くれぐれもソフトにね。。。

・・・既入居者に嘘を言う必要も無いのではと思いましたので。

それはそうと、バイク置場の７台分は今後の入居者用にレーベンさんが押さえてる様ですね。
いつ入るかもわからないのだから、エントランス前の非常識者達にあてがっちゃえば良いのに。。。カバーまで掛けてる猛者まで出た日にゃね。
目くじら立てる事も無いのかもしれませんが、あまりの図々しさに腹が立ちます。

[No.117 by 物件比較中さん 2007-07-18 22:07:00]

マンションズ見るたびに値上げしてる気が・・・
マンションデべの売り方ってやりたい放題ですね。
高値掴みしないように気をつけなきゃ・・・

[No.118 by 入居済み住民さん 2007-07-19 00:03:00]

マンションズと言えば。。
今週号から第３期の表記が消えましたね。
販売戸数も１５戸と明記。（今までは表記なし）方針転換か。。
残戸は上層階に多い様なので、値上げしている様に見えるのかもしれませんね。
この局面での再値上げはさすがに無いでしょう。
もし上げてるとしたら、売る気を疑ってしまいます。

[No.119 by 入居予定さん 2007-07-20 20:17:00]

すでに入居されている方で生協等の食材の宅配を頼んでいる方がいましたらお聞きしたいのですが、不在時の留め置きはどうしていますか。管理人さんにオートロックを開けてもらうとか、ご近所の方に開けてもらうとかどのように対処していますか。管理会社に問い合わせてみた所、管理人がいる時は開けられるが、部屋の前において置くのは防犯上あまり勧められないと言っており、大々的には言えないが、宅配ボックスを使ってはどうかと言われました。食材は宅配ボックスは使えないのではと聴いたところ当日中に必ず回収するということで宅配ボックスに入れるという手があるといっておりました。禁止事項なので勧められないが・・となんだか訳のわからぬ事を言っておりましたが、皆さんどうされているのでしょうか。
我が家は共働きなので平日の日中はほぼ不在です。帰ってくるのも６時を過ぎると思います。こんな風にしているとかこうしてはというご意見がありましたら教えてください。

[No.120 by 入居済み住民さん 2007-07-20 23:06:00]

管理会社の人も苦肉の策で言われたのでしょう。暗黙というか止むを得ない案というところでしょうか。仮に一度でも当日回収せず、腐らせるようなことがあれば管理は厳しくなるでしょう。一住人としては、いいのではないかと思います。

[No.121 by 入居済み住民さん 2007-07-21 13:56:00]

昨日も前にも、訪問販売の、換気の空気こうのフイルターを売りに来ました。
生活流通とかゆう会社で。

みなさんは、フイルターは、どこで頼んで買ってますか？
教えてください

[No.122 by 入居済み住民さん 2007-07-21 13:58:00]

足立区の花火は、この辺だと何処でながめよく見れますか？

[No.123 by 入居予定さん 2007-07-21 15:33:00]

N0119です。No120さんありがとうございます。宅配ボックスから当日中に取り出さないということは絶対ありません。なぜならそれが我が家の重要な食料ですから。でも使うことのよって規約違反だといわれてしまえば何もいえません。今後宅配業者さんや管理人の方とは話し合い大体何時頃くるのか、宅配ボックス使用の件など皆さんにご迷惑のかからない方向にしていくつもりです。宅配ボックスを使うことになるようでしたら当日中に取り出しますので申し訳ありませんが大目に見てください。８月６日以降赤かぶマークのダンボールを運んでるのがいたらたぶん我が家です。

[No.124 by 住人 2007-07-24 20:13:00]

123さま

部屋から見れればベストなんですけどね。。。
グランスイートが邪魔をしそうです。

足立区に住む会社の同僚に聞きましたが、荒川の土手まで行けば見えるそうですよ。
ですから、徒歩５分てとこですね。

[No.125 by 入居済み住民さん 2007-07-24 22:10:00]

今晩、葛飾の花火らしきものが見えましたね。
足立はもう少し大きく見えますように。。。。。

[No.126 by 入居済み住民さん 2007-07-24 22:49:00]

茂出木さんの家の蔵、取り壊しなんですね。
古い建造物としての価値がありそうだったのですが。。

新田中の近くにも茂出木さんの古蔵があるようで、こちらは区の文化財に指定されてたと思いました。
この辺りは昔、煉瓦の産地だったそうですよ。

[No.127 by 入居済み住民さん 2007-07-25 15:08:00]

近所の犬がうるさいんです。
夕方帰ってくるとすでに吠えていて
昨日は夜中の１時過ぎまでです
声がかすれるほど吠えててかわいそう
窓も開いているようで・・・閉めてくれればいいのに

[No.128 by 入居済み住民さん 2007-07-25 15:35:00]

毎朝、目の前にある、そばやで、おばさんがつれた、犬と他の犬の飼い主どうしで、話していて、そのあいだ、ずーーと犬が、吠えまくってうるさすぎ・・・・

[No.129 by 入居済み住民さん 2007-07-26 22:38:00]

花火、そこそこ見えましたね。少々もやってたのが残念でした。
で、グランスィートが思いのほか邪魔でしたね。
もう少し左手に見えると思っていたので。。。
ちなみにＣ棟です。

[No.130 by 匿名さん 2007-07-27 12:15:00]

129さん
心配しなくても数年後にはもう見れなくなりますよ。

[No.131 by 入居済み住民さん 2007-07-27 15:40:00]

うちのバルコニーからも見えました。低いのはグランスィートに隠れちゃいましたが。想像より小さくて、臨場感はあまりないですが、一応楽しめました。近くの荒川土手にも行ってみました。こちらは遮るものなくよく見えました。板橋の花火はもっと近いのか、もっと遠いのか、どっちでしょう？

[No.132 by 入居済み住民さん 2007-07-27 22:29:00]

板橋＆戸田の花火は荒川大橋から見た事があります。
その感じからすると、昨日の足立よりも遠いかなと。。。
その前に土曜の隅田川。かすかに見えるかな。。

[No.133 by 入居済み住民さん 2007-07-29 19:05:00]

隅田川、思ったより見えましたね。
足立より方角的には良かったかも。。。

[No.134 by 入居済み住民さん 2007-07-31 22:58:00]

以前、清掃員の臭いについて書き込んでいる方がいらっしゃいましたが、
暑くなってきて、確かに臭い、、、気になりますね。
汗を吸ったユニフォームは毎日洗濯して欲しいものです。

メールコーナーにチラシ類を捨てる箱が置かれましたね。
自宅で処分できない一部の住人の為に。。。
しかも焼酎のダンボール箱。見映えが悪くてどうも。。。

サブエントランスの完成予想図にあったソファと観葉植物が未だに設置されていません。殺風景なので植物くらいは置いた方が良いと思うのですが。
この間の総会で質問しておけば良かったです。

[No.135 by ビギナーさん 2007-08-01 08:52:00]

サブエントランスの完成予想図は
完売予想図ですので
実際とは多少ことなります
ご了承ください

[No.136 by 入居済み住民さん 2007-08-01 23:22:00]

完売したらこうなるって意味なんでしょうか？
確かに引越しが全て終わってからじゃないと、邪魔になってしまうかもしれません。

[No.137 by 匿名さん 2007-08-07 00:57:00]

マンションズ。
とうとう「第三期」の表記どころか、表記そのものが無くなってしまいました。一体いつまで売る気なのでしょうか。

[No.138 by 入居済み住民さん 2007-08-07 07:35:00]

川口元郷のお客でも勧誘するのかな！？

[No.139 by 物件比較中さん 2007-08-07 12:10:00]

勘違いして途中値上げしたのが致命的でしょ。
レーベンは埼玉、千葉にも売れ残りを多数抱えてるけど、
大丈夫なの？？？

[No.140 by 入居済み住民さん 2007-08-07 13:46:00]

３ヶ月点検きましたね。
長谷工が来るのかと思ったら、下請なんですね。
適当だったし・・・。
見積もり頼んだら、高いからやめたほうがいいって・・・。
なんなんだ、それは。

[No.141 by 入居済み住民さん 2007-08-07 22:47:00]

>>137表記そのものって？（第三期の表記消えは既出）　完売するまで売るでしょう。
>>139致命的かどうかは兎も角、言えてますね。
>>140因みにアフターも長谷工さんでは無く、下請け（実際に工事を担当した業者）が来ます。

[No.142 by 入居済み住民さん 2007-08-08 09:24:00]

価格を安くしない限り完売は無理かもね！

[No.143 by 入居済み住民さん 2007-08-09 09:15:00]

どなたか、玄関の上り框の石が欠けた人いませんか？
弱そうな石だったので、気をつけていたのに欠けてしまった。
やっぱり、普通のより弱いのかなぁ。

[No.144 by 入居済み住民さん 2007-08-09 22:29:00]

石の成分によって欠けやすい部分があったのかと思われます。施工時に既に罅等損傷があったかもしれません。普通のより弱いとは思いません。だとしたら、どこの家も欠けまくってしまいますよ！程度にもよりますが補修は可能ですよ！

[No.145 by 入居済み住民さん 2007-08-09 23:29:00]

こんなに空きがあるマンションやだなぁ
賃貸で入ってきてもモラルが無くなりそうだし
1000万値下げされて空部屋減っても・・・だし
あぁ丸紅にすれば良かったかな

[No.146 by 入居済み住民さん 2007-08-10 00:35:00]

>>145
折角購入したのに、やだなぁとは気の毒ですね。
グランスィートは無理だけど、Ｗ．Ｗ．Ｗならまだありますよ。
そう言えば、リハートの４階某室が未入居のまま売りに出てましたね。
後悔しているあなたも是非どうぞ。

[No.147 by 匿名さん 2007-08-10 01:01:00]

これはもう、運命だから仕方ないですよ。

グランスイートは旧価格だったから手が出せたけどWWWは厳しいですね。
方法としては、グランスイートに万が一売りが出たらすぐに抑えるとかキャンセル待ちにお願いして登録するとかしてみたら。
それか気長に待って中古で空きが出るのをひたすら待つとか。
でもその頃には旧価格じゃなくて新価格になって出されるでしょうからやっぱり無理かな。

でも、リハートの営業さんは価格を下げる事は３０００％無いなどと言っている場合じゃないですよ。早く完売しないとね。

[No.148 by 入居済み住民さん 2007-08-10 08:09:00]

新築でも売れ残るってことは中古ではもっと売れないってことですよね
せめてモラルのある賃貸人が入居してくれることを祈ります

[No.149 by 匿名さん 2007-08-10 09:24:00]

中古では確かにもっと売れないでしょう。
最善策は、ここの安さと立地を生かして貯蓄に励み新しい別天地を求めるか気持ちを切り替えて都内でこれだけ安い価格で買えたんだからそれだけでも良かったと思うか、とにかく完売してもらい値段を下げて中古で売り出せば（都内２３区でありながらこの安さ！と利便性！をアピールして）これからマンション価格が上がっていく可能性のある中、買い手が見つかるかもしれません。
大量に新築が残っている中では、中古出しても難しいですね。
そんな物件誰も魅力感じないですから。
とりあえず、完売していることは大事です。

[No.150 by 入居済み住民さん 2007-08-10 09:43:00]

レーベンが本当に売る気があるのかっていうことが、私の疑問です。。。会社は困らないんでしょうか？とりあえず、売ろうという努力があまり見えてきませんね、発売当初からな気もしますが。

[No.151 by 入居済み住民さん 2007-08-10 10:56:00]

売る気があるが売れないだけ！
それだけの事のような気がしてならない。
私だけかな、皆さんはどう思います。

[No.152 by 匿名さん 2007-08-10 20:36:00]

これだけ良い立地で価格も安く、自然豊かで２３区の物件で売れない訳ないわな。
どう考えても販売方法がまちがってるんじゃないか。

[No.153 by 物件比較中さん 2007-08-10 21:02:00]

立地いいですか？？？
3丁目あたりはキレイですけど、ここは・・・

[No.154 by 入居済み住民さん 2007-08-10 21:04:00]

１０年後にはかなり変わると思います。（いい意味で）

[No.155 by 入居済み住民さん 2007-08-10 21:57:00]

＞１５４
１０年後の事を今言ってもピンと来ないよ！
それより今このマンションを売り切るには、
価格を安くするとか、気合いを入れてセールス
をするとか、セールスさんには頑張ってもらわないと
住でてもいい気持ちがしないよね！

[No.156 by 入居済み住民さん 2007-08-11 21:42:00]

近くのイニシア江北などはあと２部屋で
完売らしですよ！うちも早く完売してもら
いたいですね。

[No.157 by 匿名さん 2007-08-12 14:38:00]

値上げしたとはいえ、割安だしいい物件だと思うんですけどね。
リハートがこれほど苦戦するとは思いませんでした。

[No.158 by 購入検討中さん 2007-08-12 15:49:00]

駅からやっば不便ではないでしょうか・・・橋を渡さなければ・・・・

[No.159 by 匿名さん 2007-08-12 15:55:00]

やっぱり調子に乗って値上げしたのが売れない原因でしょう。
最初の価格のままなら今頃ほぼ完売状態だったかもね。

[No.160 by 匿名さん 2007-08-12 18:11:00]

中古も出ていますが・・・
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[No.161 by 入居済み住民さん 2007-08-12 21:55:00]

>>160
既出です。

[No.162 by 匿名さん 2007-08-12 22:43:00]

でも、悲惨だなぁ。
４５５０万円って引渡しの後にキャンセルになったのだろうけど、なんとかその前に１０％のキャンセル料払ってでも決断していればこんな事無かったのにね。
ほんとに気の毒。

これが売れなかったら、ずっとその借金背負っていくんだろうしマンション購入の夢も今の機会も無くなってしまっただろうし。

借金背負った上に、他のマンションも買えなくなり、ここに住む訳にもいかず賃貸暮らしが続いていて賃貸料とローン金利の２重払いが続く訳だから本当に悲惨。。

ここが売れない限り、他のマンション買えないだろうし。
相当割り引かないと新築もあることだし駄目だろうね。
新築と同じ金額では、絶対に売れない。
もしここが完売していたなら、売れるかもしれないけど。
どう考えても無理。
やはり１０００万位の損失は現段階では出るだろうね。

売らないで、５年経ってその頃には完売してマンション価格も値上がりしていたら、その金額で売れるかもしれないけど、同程度のマンションも消費税やら金利や物件価格の上昇で買えないだろうし難しいよね。

みなさんだったら、どうしますか？

[No.163 by 入居済み住民さん 2007-08-13 23:01:00]

角部屋とはいえ、４階で４５５０万は確かに厳しいかなと。。。
どのような事情が存じませんが、売れるといいですね。

[No.164 by 匿名さん 2007-08-14 00:02:00]

レコシティやマ・トールも早々、中古で売りが出ています。
マ・トールってここよりも苦戦しているみたいですね。
大規模マンションじゃないし認知度は相当低いでしょう。
近くの電信柱に広告べたべた貼っています。

４Fの中古で出してる人、実際にはもっと安く買ったと思うんですけどだいぶ上乗せしているんじゃないでしょうか。
中古だから仲介手数料分もあるし。
レーベンが買い取ってあげないってのは可哀相だと思うな。

[No.165 by 匿名さん 2007-08-14 12:51:00]

レコシティも中古出ているんですか・・・
第2期販売に200戸くらいは残ってるでしょうに。

[No.166 by 入居済み住民さん 2007-08-15 23:07:00]

やはり志茂に抜ける橋は架けてもらわないとね。
最寄り駅は王子神谷より志茂ですよ。あの倉庫が潰れてリハート級のマンションが建つなら朝の出勤に大多数がバスを使うのは流石に厳しそうだし新神谷橋の環境を放置してたら買ってくれる人も買ってくれなくなるでしょう。
マンション建築に着工したら周辺環境は一体どのくらい変わるのでしょう・・・？

[No.167 by 匿名さん 2007-08-16 08:57:00]

周辺環境は変わらないのではと思います。
だって交番も移転させられて、お店もここには全然出来る予定もないみたいだし、ハートアイランドはどんどん開発されてお店も沢山出来ているのにこれではもうどうにもしようがないですよ。
繁栄している場所に近いという事でアピールしていくしかないですね。

せめて、危険な新神谷橋をどうにかしてもらわないといけませんね。
王子神谷に自転車で行く時、前からどんどん来る自動車と接触するかもしれないしとても危ないです。
あそこには地面に、対向する自転車も通る道だという表示がないから車に乗っている人からは逆走する違反自転車にしか見られません。
レーベンさん、売る気があるなら警察署に行ってこの道路標示位付けてもらったら如何でしょう。

[No.168 by 入居済み住民さん 2007-08-16 21:44:00]

>>164
マ・トールは昨年１０月竣工ですからね。
販売会社も途中で変わったり、？マークでしたね。
リハートに決める前にＭＲを見に行きましたが、食洗機や温水便座、食器棚が標準装備されていたり、造りは決して悪くありませんでした。
が、いかんせん高速と環七の交差地点という事と、隣がラブホというのが。。
騒音は二重サッシで対策されているので、寝ぐらと割り切るなら有りかも。。。
>>166
隣にマンションを建てるという、負け試合に敢えて挑戦するデベはどこ？
冗談抜きで、温浴施設でも造った方が良いのではないのでしょうか。
ベルク程度のスーパーなんかも悪くないけど、それこそ橋を掛けなきゃ客が来ない。新田一丁目住民限定になっちゃいますよね。
>>167
新神谷橋の車道って自転車通行可なのですか？だとしたら確かに危険ですね。環七内回り側の歩道を通るのが正解だと思っていました。

[No.169 by 買いたいけど買えない人 2007-08-16 23:29:00]

下に抜ける橋など
かかるわけないだろ
わかるよな

[No.170 by 周辺住民さん 2007-08-17 21:28:00]

>>167
車道を逆走していい標識なんてあるの？

[No.171 by 入居済み住民さん 2007-08-17 22:49:00]

無いですね。
あそこはバイクのみ通行可。人間と自転車は不可です。
だから営業に注文をつけるのはお門違い。

[No.172 by 入居済み住民さん1 2007-08-20 11:55:00]

ここ汚染がひどいです。
一週間ぐらい一回ゆかを拭いたら、すごく汚いです。
先日川を沿って、赤羽の方に走って来ました。
マンションの後ろ１５０メートルくらい、化学工場を発見しました。
周りは全部化学の臭い、びっくりしました。
新田一丁目の環境が改善できるのかな。ちょっど気になりました。

[No.173 by 匿名さん 2007-08-20 16:24:00]

あの近辺の土手上道路を走っていると
科学物質でしょうか？なにか臭い少し気分が悪くなってしまいます。
気のせいでしょうか？

[No.174 by 匿名さん 2007-08-20 19:28:00]

しかし売れないねここ。

[No.175 by 入居済み住民さん 2007-08-20 21:48:00]

＞１７２
購入する前に発見してください！

[No.176 by 匿名さん 2007-08-20 22:45:00]

一方的なこと言っちゃいますけど、正直な気持ち新田１丁目の隅田川沿いの工場関連は消えてくれると良いですよね。周辺住民を省みないで臭いを撒き散らすなら共生したくもありませんしね。
まぁ今のところ都築鋼産が極端な匂いを出してないだけ有難いと考えたほうが良いのでは？
ここのマンションは土地柄のおかげであそこまで安い値段が実現できてるという側面も多少はあるんでしょうし。

[No.177 by 匿名さん 2007-08-21 01:13:00]

周辺環境も知った上で買ったんじゃないんですか？
それを、環境を変えて欲しい、って・・・。
住宅都市整備地域ではないんだから・・・。

[No.178 by 入居済み住民さん 2007-08-21 07:37:00]

ここは準工業地域です。

[No.179 by 入居済み住民さん 2007-08-21 21:07:00]

前にも都築さんにイチャモン付けている人がいましたね。
１７７さんの仰るとおり、我々は周辺環境をも承知して調印した筈です。
入居後に出来たものについてなら兎も角、先住者にあれこれ言うのは言いがかり以外の何物でもありません。大人の買い物としてはお粗末過ぎです。

[No.180 by 匿名さん 2007-08-22 00:13:00]

>>172
売れる価格で早く中古に出したらいかがでしょうか？
購入価格の10％引き位で（500万前後の出費は勉強代です）
次の住居を探しましょう。。。
10％引きでは売れないと思いますが一つの提案です。

[No.181 by 入居済み住民さん 2007-08-22 11:35:00]

＞１７２

汚染で床が汚いって。。。イマイチ意味がよくわかりませんが。。。
生活を見直す、掃除頻度を高くするなどから始めるのがよいのではないかと思われます。

でも、皆様がアドバイスされているように、そんな風に思いながら暮らすのは辛いでしょうから、早めに引っ越した方がいいかもしれませんね。

[No.182 by 匿名さん 2007-08-22 12:02:00]

わざと難アリのものを安く買って、ごねて価値をあげて転売。
そううまくはいかないことでしょうよ。

[No.183 by 入居済み住民さん 2007-08-22 13:27:00]

上記の皆様と同じ意見です。

人によっては違うかもしれませんが、
マンションを買うって一生に一度の大きな買い物だと思います。

それを調べもせずに購入したのでしょうか？

少なくとも回りに何があるのか、どうゆう地域なのか
今後の地域の情報などをいろいろと調べて納得してから
購入するものではないでしょうか？

安いから買ったって納得いかずに売るようなはめになっては
逆に高い買い物になってしまいませんか

現状よりも、騒音や悪臭などがひどくなっていって
マンション住人みんなが感じるようであれば
管理組合で話し合って、周辺地域の皆様との
話し合い等を設けることも可能かとは思いますが
住んでから地域の事を知って文句を言うのは
間違っていませんか？

逆に近隣からは、ウチのマンションが迷惑だったかもしれないんですよ。


話は変わりますが、両エントランス共に暑いですねぇ・・・
もう少し空気の流れがあればいいのになぁ

[No.184 by 入居済み住民さん 2007-08-22 20:16:00]

ガラス張り・無空調では仕方ありません。長谷工の設備担当者及びデベの担当が無頓着の結果ですね。皆で騒げば簡単な是正工事をしてくれるかな？

[No.185 by 入居済み住民さん 2007-08-22 22:34:00]

確かに暑いですね。
私的には、通過するだけの場所だし、終日冷暖房を掛ける事で電気代がかさんで管理費内で賄えなくなるのも困るし…と理解しています。
共用部の光熱費が予算オーバーで、照明を間引きしたマンションの話を聞いた事があります。

[No.186 by 入居済み住民さん 2007-08-22 23:33:00]

私はよく荒川沿いにジョギングや散歩に行きますが、工場の悪臭は特に感じませんけれど。。。皆さん感じているんでしょうか？川の水の臭いはする日がありますけどね。

私も１８３の考え方と同じです。このマンションを迷惑に思っている人だっていると思いますし、周りの工場の製品を実は私たちの生活に役に立っているかもしれませんしね。

[No.187 by 入居済み住民さん 2007-08-23 00:07:00]

昼がとんでもなく暑かった分、今日の川上から吹いてくる夜風は気持ちいですねぇ。１丁目は町自体が静かなので車の音が煩いこともないし快適です。

＞川の水の臭い
水位が下がって川底が見えると流石に少々臭いがしちゃいますね。あれは上流の水門の開閉とかが影響してるのでしょうか？？
・・・しかしながら夏も佳境に差し掛かって川の臭いで”我慢ならならない”というのは一度も無く、別に普通な感じでしたし問題は無いですね。

[No.188 by 匿名さん 2007-08-23 01:13:00]

あの水門は洪水にならなければ閉まらないのではないかと。
水位が上下するのは、潮の満ち干の影響があるからのようで、
よく見ると1日2回くらい上下しているようにも見えます。

[No.189 by 匿名はん 2007-08-23 07:37:00]

光熱費１万円〜２万円をケチるマンションなど
余り聞いたことがない！真夏の１ヵ月程の冷房費
をケチても大したことないと思うが。
それよりエントランスに入ったら気持ち
いいぐらい、冷房がきいててくれた方がいまの時期は
余程助かるけど。

[No.190 by 入居済み住民さん 2007-08-23 17:10:00]

私はエントランスはどっちでもいいです。確かにエントランス入って涼しいとリッチな感じがするかもしれませんね。でも、今時、人が通るだけの所を冷房するってエコじゃないですね。
それに、光熱費１−２万ケチって、他にもっとメリットがあることができるならそっちの方が意味あると思いますし。

[No.191 by 入居済み住民さん 2007-08-23 18:19:00]

共用部の照明かけすぎ、あさ何時まで消してくれるか？7時ごろ消せばいいのに。

[No.192 by 入居済み住民さん 2007-08-23 19:07:00]

同感。最初の時間設定が悪いですね。タイマーセットし直した方がいいですね。そういえば、３ヶ月アフターでは住戸内だけなのでしょうか？共用部の是正などはないのかな？

[No.193 by 入居済み住民さん 2007-08-23 21:09:00]

カスタマーサービスに言ってみるのも良いかもしれません。
私は以前、裏のエントランスのロータリー周りの電灯が点灯していないのを指摘した事があります。
カスタマーサービス曰く、共用部の不具合を指摘してくる人は殆どいないので、言っていただくと助かりますとの事でした。
とても丁寧な対応でしたよ。

[No.194 by 入居済み住民さん 2007-08-24 11:24:00]

ウチは３ヶ月アフターで共用部も指摘しましたよ。

廊下の手摺のつなぎ目の部分が浮いていて
人とすれ違うときに手摺側によって歩いたら
その浮いた部分に洋服が引っ掛かって破けました・・・

あとは、雑草と植木の枯れです。
今度、マンション住人有志で雑草抜きして
お疲れ様懇親会でもしませんかぁ・・・
皆様、あまり興味ないですよね・・・

[No.195 by 入居済み住民さん 2007-08-24 20:26:00]

> 今度、マンション住人有志で雑草抜きして
> お疲れ様懇親会でもしませんかぁ・・・

いいですね。空いている日なら参加したいです。
まだ暑い日が続くので、ちょっと涼しくなった頃の早い時間がいいでしょうか？
夕方になると、たぶんみんな蚊との闘いになって、雑草どころでなくなっちゃう気がします（笑

[No.196 by 入居済み住民さん 2007-08-24 20:34:00]

共用部まで指摘するとはすごいですね！
最も、洋服が破れたのが原因でしょうけど・・・。
洋服代、弁償してもらわなきゃですね。
草むしりいいですね！私も参加しますよ！

[No.197 by 入居済み住民さん 2007-08-25 00:19:00]

草むしり大賛成。
終了後ビールで乾杯（笑）

[No.198 by 匿名さん 2007-08-25 01:47:00]

マンションズを見てビックリしました。
こんなに高いマンションだったなんて。
高層階だったのかな？

[No.199 by 物件比較中さん 2007-08-25 02:19:00]

調子こいて値上げしたのでしょ。

[No.200 by 入居済み住民さん 2007-08-25 11:34:00]

194です

皆様の賛成うれしいです！！！
終了後ビールで乾杯がメインになったりして・・・

さきほど、３ヶ月アフターで植栽の担当の方が来ました。
枯れているものは、今は時期が悪いので10月頃にとのことでした。
雑草等は、管理会社に見積もりは提出しているが、契約は・・・。
やはり高いのでしょうか。

やっぱり是非、有志で雑草抜き＆ビールでいきましょう！！！
でも、熱中症の危険があるので、もう少し涼しくなるのを待ちましょう・・・