レーベンスクエア リハート東京-Ⅱ

[匿名さん]

完成済みのマンションです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44620/res/1-10

[789: 匿名さん]

もし、車のライトが反射して困ると言われた場合、まずは理事会にて対応検討
場合によって反射防止策の設置を総会にて検討となるのでしょうか。
そこでどう決まるかは個人でどうこう言える問題ではないので、総会の決議に
従うことなります。結果対応策は取らないとなれば少なくとも前のマンションからは
いい印象を与えないとなります。
ここの住人がどれだけ周りに配慮できるかできないかの分かれ目ですね。
そんな知らない関係ないお金がかかるから嫌だということもできますが地域で肩身の狭い思い
をするかも知れません。


そんな周りの事に興味無いよという人が多いのかも知れませんが。

[790: 匿名さん]

よそには申し入れをするのに自分とこへの申し入れは拒絶するなんて道徳的に無理でしょう。
快く対策しようじゃないですか。

[791: 入居済み住民さん]

以前、都築さんの音がうるさいって文句言っている方がいましたね。
大阪屋さんの件にしてもそう。
事前に知った上で契約したのでは？
知らなかったと言うなら、周辺環境の調査が甘いと返されても仕方が無いのでは？と考えます。
厭なら他の物件を買うという選択肢もあったのですから。

とは言え、交渉の余地がゼロという訳では無いでしょう。
但し、結果が１００％希望通りじゃなかったとしても致し方無しとは思いますよ。後発とはそういうものです。

新レーベン物件は、リハートに較べて敷地に余裕が無く、道路側の低層階など丸見えですよね。
申し訳無いけど、絶対買わないな。
リハート駐車場からのライト照射の問題にしても、リハート側費用負担に賛成票が集まるとは考えにくい。
向こうにしても影響外の住民から、費用負担の賛同が得られるのかどうか。

何れにせよ、安藤さんの設計に無理があるのでは。
調整が必要なら、それは両物件のデベであるタカラレーベンの責任でやるべきで、リハート民が心配してあげる事では無いと思います。

私としては、そういう対策に積立金を使うなら、防犯カメラのひとつふたつでも増設して貰いたい位ですね。

冷たいですか？

[792: 匿名さん]

でも、駐車場出入り口の両サイドをふさがれたら視界が悪く危険と思いませんか。
解りきっていることでしょうと言いますが、ではあちらもここから車が出てくる
かもしれない、視界を遮っているというのがわかりながらそれでも停める。
だってしょうがないでしょほかに停めるところがないんだから。
事故が起きた時両サイドのトラックいて視界が遮られて見えなかったなんて
言い訳にもならない。私は厭ですね。
あと車のライトの件に対しては万が一言われた場合です。言われなければそれでいいし
言われた場合は放っておくわけにはいかないのでは。
そっちが後からたったんだから我慢しろという態度や何もしなければ誠意がないの
ひとことです。
でも多数の人がそれでいいというのであればそれでいいのですよ
理事会や総会でそう決まればそうするしかないのでしょうから。
確かに防犯カメラはあと何台かあった方が良いかも知れませんが付けてほしいなら理事会
に申し出、理事会ないし総会で検討。必要あるいは予算が許されればつけられるのでは。
申し出がされつけられなかったのならそれなりの理由が告示されると思いますが。この建物はすでに管理組合があり管理会社も付いているのでデべは引き合いに出せないのでは
よっぽどの欠陥構造がない限り。だからこれらの対処は管理会社、管理組合理事及び組合員で
ある我々が対処する問題では？
周りに対する文句と捉えるか、より住みやすくするため、地域住民の一員としてはどうすれば
よいかと捉えるか人様々ですからね。


これにて退散します。

[793: 入居済み住民さん]

皆さんが色々と地域周辺の意見を言っていますがそれよりか
もっと先に考えないと思うことが一つあると思います

それは、エントランス前の自転車がまた確実に増えています。
毎朝通る所なので非常に気分が悪くなります

皆さんはどう感じてますか?

[794: 匿名さん]

792です。

No793様へ
それはね、見て嫌だと思った人が駐輪禁止の表示を付けてあげてください
管理組合ポストの横、ないしそのカウンターの下にあります。


レーベンコミュニティに以前その件についていったところ
駐車違反、駐輪違反は各住人注意喚起、協力をお願いしますと言われました。
誰かがやてくれるではなくて、自分で管理組合ないし管理会社に現状がどうなのか
改善に必要があると言ってみましたか。ここでなんとかならないかしらなんて言ってても
解決には至りません。
自分はここに書き込むときはそれなりのアクションをしたり、そのきっかけを
貰ったりっしています。管理組合でしかどうにもならない事もありますが
メインエントランスの常時駐輪、ロータリーの長時間駐車は管理組合、管理会社
だけでは対処しにくい部分があります。だからこそ住んでいる人が此処には
停めてはいけないと注意するのが常になればだんだん減ってくるのでは。
住環境を良くするのも悪くするのも住んでい住人次第です。
やってはいけないと解っていても誰も何も言わないからいいやと思う人は必ずいます。
そういうひとには地道に立場を悪くしていくしかありません。
改善策の提案、可能なことは実行するとかしないで誰かなんとかしてよでは今のままです。


ここを見ている方でメインエントランスの駐輪、ロータリーの長時間駐車が気になっている方は
ぜひ実行してみてください。自分もしていますが、一人でやるには限界があります。何人か思う
人がやることが必要だと思います。
自分達は管理組合の組合員です。設備や住環境について意見を言ったり改善策を提案したり
できます。また、住環境を維持する努力もしなくてはいけません。
ここを見ていると、言っているだけでなにかしたのか疑問に思います。
面倒なことは嫌だと思う人が多いのでしょうか。きちんと住環境が整備されているか
マンション管理されているかは資産価値につながります。
資産価値の維持に住人の参加は必要です。
管理会社や管理組合にだけお願いして自分達は知らん顔ではこのマンションのモラルは現状どまり
ないし低下しく一方です。


どう思うかは人それぞれでしょうけど、何とかならないのと思うことは是非理事会ポストに
書面を投函してみてください。部屋番号と実名を入れるのが一番効果的ですがそれが嫌だと言う方
は無記名でも出してみてください。
ちなみに自分が投書したことは理事会ニュースできちんと報告されたり、なんかしらの改善策を
してもらっています。それで十分ではないかもしれませんが、なにもしないより良いと思います。

多分理事の方も何をどうして良いのかわからない部分もあると思います。住人がどう思っているのか
何を改善してほしいと思っているのか意志表明することで、何をどうすればよいか解る場合もあります。
管理組合理事のまわし者でも何でもありませんが、このマンションがより良い環境で維持できるよう
皆さんにお願い、ご協力をお願いします。

[795: 匿名さん]

上記の文、脱字が多く読みにくくなり申し訳ありません。

[796: 匿名さん]

長文は読みにくいよー

[797: マンション住民さん]

もー、バーベキュー場で会って話せばいいじゃーーん。

[798: 匿名さん]

自転車、倒れて植え込みがかなり傷んでますよね。
本当に最悪ですね。
違法駐輪してる方！損害賠償ものですよ！

[799: 入居済み住民さん]

メインエントランス前の自転車のことや
ロータリーの長時間駐車もそうですけど
最近、下記のことに遭遇しました。

1.適当にゴミ置き場にゴミを捨ててる住民。
　　（ゴミ置き場のドアを開けたら、すぐにゴミが捨ててありました）

2.朝、マンション内を自転車に乗って移動する住民。

3.エレベター内の等の共用部分で相変わらず、ペットを抱きかかえない住民。

これって非常識ですよね？

[800: 匿名さん]

ここに来て2年になるけど住人たちマナーが悪いのが多すぎ。
この前の日曜日だってお父さんと子どもがキッズルームで遊んでいたけど
片づけないでそのままだし、きょうも18時頃帰ってきたらまた散らかっていた。
どうやらキッズルームを使う人は大方決まっているらしいがそいつらがきれいに
使わない。メインエントランスに駐輪する自転車も大体同じ。
ごみの捨て方もひどい。粗大ごみを置き去りにするのもいるし。
トイレの使い方もきたない。
恥ずかしくないのかね。っていうか利己主義が多すぎ。
マンションに住むからには自分さえよければいいですまない。共用部は住人の
共有の財産でもあるんだから綺麗にしてもらいたい。

別に専有部がどんなに汚かろうが構わない。
でも一部の人間にマンション自体の価値を下げてもらいたくない。


管理人もかなりレーベンコミュニティには通報しているみたいだから
いかにマナーが悪いか今後理事会や総会の懸案事項に絶対に上げられるよう
に逐次投書するよ。

[801: いつか買いたいさん]

いつも同じ人が片付けないのですね。
キッズルーム惹かれるのですが、そういう問題があると難しい

[802: 匿名さん]

皆さん子ども用の自転車はどのように管理していますか。
大人用の自転車が2台ある場合は駐輪場に空きが
無いと借りられないですよね。そういう場合や補助輪付き
の自転車の置き場、皆さんどうしていますか。
規約には共用部に私物を置いてはいけないとなっていますが。
子ども用の自転車を置いてあるご家庭は見られます。
この件について規約違反だと言いたいのではありません。
玄関やバルコニーに置いているご家庭ありますか。
我が家も置き場に困っています。

[803: 匿名さん]

本日用事があり午後4時くらいに帰宅しました。メインエントランスの駐輪未だ多いですね。
今日は風も吹いているので自転車が倒れ垣根を潰していました。
ロータリーを見るといつもの大宮８８ナンバーの青い大きい車がロータリーに駐車。
このマンションは日中住人や管理人がいないのか。それとも他人のことなんか関係ないと思って
いるのか、無関心な人が多いですね。そういえばまた粗大ごみ券のはっていない粗大ゴミ
がありました。それもベビーカー。出す人の気がしれない。
マンションという集合住宅に住むマナーを知らない人が多すぎ。
都営住宅とレベル的には変わらないですよ。価格設定が低いからしょうがないと言えばそれまでですが。
若年層が多くローンを返済するのに必死でマンションの管理なんて見向きもしない。
家賃を払うのと同じくらいだから買ってしまえという安易な考えだけで買って面倒なことはご免まっぴら
なんてお粗末な話です。

言わせてもらいますよ。次期理事会には立候補します。そして改善できる方向に自分から動きます。
マナー改善住民の皆さんに求めていきます。

[804: 良識的な入居済み住民]

803さんのお気持ち、良くわかります。
尤も、高級マンションでも駄目な人は駄目でしょうけどね。
挨拶もできないような人が、そんな連中なのかなぁ。
自分からしなくても、されているのにシカトは無いと思う。感じ悪。
かと思えば、すごく爽やかな方も多くいらっしゃいますよね。
いつだかＥＶで一緒になった親子。小さな男の子が大きな声で『こんにちは！』
私などよりもずっとお若いこの親御さん。ご自身もちゃんと躾られてきたんだなと思いました。

最後に、理事会は部屋番の若い順からの輪番制と第一回総会で決定しておりますので、立候補はできないと思いますが、理事会への提案や意見はしていただきたいですね。

[805: 入居済み住民さん]

804さん　803さん
　理事会は部屋番の若い順からの輪番制と第一回総会で決定しておりますので・・立候補できないということ、はじめて聞きました、お恥ずかしい話ですが。　オブザーバー参加は可能なのでしょうか　　輪番制のせいかとも思いますが、一度も出席しない人（できないのかも）や、理事会に3人しか集まらないこともあったと聞きました。　ほんとかどうか議事録見せてもらえば判るのでしょうが、部屋の扉に今年度理事とか表示あればいいですが、誰が理事かもわからないです。　　組合理事会が住民の利益代表として機能するためには見直しが必要な気がしますネ　　みんなで応援しないと理事会もやる気がでないでしょうから、私も提案や意見をどんどん出していこうと思います。

[806: 良識的な入居済み住民]

資料、配布されてませんか？
よろしければ、今年の理事の部屋番お教えしますよ。

[807: 匿名さん]

803です。
管理規約を再度読み直しました。役員は総会で選任すると記載されていました。
一般的に考えると立候補を募りそれでいなければ輪番制の順でというのが通常
ではないかと思います。第一回通常総会の冊子にも立候補がある場合という記載がありました。
理事の部屋は同じく第一回通常総会の冊子に記載されています。総会後に入居され貰っていない
ようでしたら管理人あるいはレーベンコミュニティの担当者に言えばもらえると思います。


先日レーベンコミュニティの担当者の方とお話をしました。駐輪違反やバイクの駐輪場増設
ロータリーの駐車などのついては今の理事の方はあまり強引なことはしたくない、2年目で増設
はちょっとと気乗りしない。（担当者の方からは増設しても採算はとれるとの説明はあったようですが）
などでなかなか話がうまく進まないようです。
やはり輪番制で仕方なくと思いやっていると中々うまくいきませんよね。
だから日々いろいろと疑問に思っている人理事として動いてくれると問題点やどのような方向にして
いけばいいか明確になり良いマンションになると思うのですが。
804，805，806さんのような方がいらっしゃったと解っただけでもほっとします。

[808: 入居済み住民さん]

803さん　大宮88の車　上階の通路から見える駐車区画にちゃんと駐車場があるんですね　階段の上り下りが面倒で、適当なところに駐車してるのでしょうか、ほんとに嫌になりますね　マンション内の掃除でお世話になってる方のお話ではエントランスの自転車放置は同じ人で何度貼紙しても無視する、駐車禁止のカードをカゴに入れると植え込みの中に捨てるんだそうです。　　807さんがおっしゃるようにあまりに強引であることには注意が必要なのは言うまでもありませんが、モンスターのような人がいるのも事実のようです。　皆さん協力していきましょう。　今できることは、管理組合に意見提案をすることと思います。　私は記名でお願いしましたが、無記名でもいいじゃないですか。　　この掲示板を見てる人は少ないかも知れませんが小さな一歩にいたしましょう。
理事会にオブザーバー出席を提案しました、公開規定は書いてないですが非公開とも規定はありません。　いつ開かれてるかもわからないのは残念です。　　理事さん見ておられるといいんですが。　よろしくお願いします。新年度始まってますが、総会いつなんでしょう？　　総会の議題は公募されないのかな？