レーベンスクエア リハート東京-Ⅱ

[匿名さん]

完成済みのマンションです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44620/res/1-10

[387: 住まいに詳しい人]

入居が始まって８ヶ月目ですからそろそろ大幅値引きが期待できますね。

[388: とおりすがり]

3月の決算を前にデベの投売りがはじまるから、かなりの値引きが期待
できるとおもうよ。最低2割。ターゲットは3割引きだ。

[389: 匿名さん]

立地的に弱いよね。

[390: 匿名さん]

この物件一度値上がりありましたよね。
２割引いたとしても当初の価格から考えると
デベもあまり痛くは無いのかもしれませんね。

[391: 入居済み住民さん]

売却しても安く叩かれそうなので一生住み続けます。３丁目のほうにすれば良かったと後悔する日々ですが、とにかく空室は埋まって欲しいです。

[392: 入居済み住民さん]

売却予定があるなら、ここを選んではいけません。
それはグランスイートでも同じ事です。
駅近以外は厳しいと思いますよ。
私はリハートで後悔などしていませんがね。
グランスイート、そんなに良いですかねぇ。

[393: 匿名さん]

>３９１さん
そんな夢のない人生で良いんですか？
マンションは立地が全てです。丸紅の方は売るにも今はむしろ大幅に値上がりしていますし周りがURが多くそれよりは上質の分譲住宅なのでURより高い価格で貸す事も可能でしょう。でももう選択されてしまっているわけだし、後悔しているなら現実を変えればいいじゃないですか？空き室が埋まって欲しいと願っているばかりでは意味がないと思いますよ。

[394: 匿名さん]

日経ネットの今週のアクセスランキングナンバー１だ。常勝だ！

http://sumai.nikkei.co.jp/

売れ残り物件がぞろぞろランキングしてるような気が・・・

[395: 入居済み住民さん]

３丁目のマンション＝グランスイートなんですか？
アクアテラのスレではグランスイートよりリハートのほうが評価が高かったですけど。

[396: 入居済み住民さん]

前向きに行こうぜ。前向きに。

暴走族はいない。
日当たりだって悪くない。
挨拶すれば挨拶が返ってくるいい人ばかり。
子供が遊ぶスペースがある。
雨でも遊べる部屋がある。
ジュースは100円。オヤツまで買える。
目の前にバス停がある。
バス停横のそば屋さんはなかなかウマい。
ベルクまではいい散歩になる。
台風で増水すると、ドキドキ感がたまらない。
緑が多いが蚊も多い。
王子にも王子神谷にも赤羽にも出られる。

いいことばかりじゃん。
悪い面ばかり見ようとしたら、そりゃいくらでも悪い面は出てくる。
けど、良い面を見て暮らすか悪い面を見て暮らすかで、
環境は同じでも気持ちは全然違う。

俺はこのマンション安かったしきれいだし、満足だよ。友人にも自慢できる。

[397: 入居済み住民さん]

リハートは判り易いセールスポイントに欠ける為、残念ながら販売的に苦戦している。
が、実際に住んでみると思いのほか使い勝手悪く無いんですよね。
３９６さん同様、私も満足していますよ。
通勤には３丁目より絶対便利だと思いますし。。

[398: 入居済み住民さん]

3丁目の物件と比較してもどうかと。
こちらはいざという時売るにも貸すにも難しい物件なので。。

[399: 入居済み住民さん]

せっかくリハートに住めているのに３丁目が良いという方は恐らく「見た目」と「見栄」を大切にされてる方なのだろう、という印象を受けます。

ですが私から言わせて貰えば俯瞰的には１丁目も３丁目もどんぐりの背比べじゃないか？と思います。３丁目のベルク横って今は空き地になっていますが数年後には小中学校の校舎が建つんですよね。私にはものすごく騒がしくなるように思います。毎日チャイムが鳴り響いて夕方にはコンビニの前で地面に座りだす少年少女とか出てくるんじゃないですか？

リハートって住めば判りますが環７傍とは思えないくらいに本当に静かな（寂しい位？）環境だし生活に必要十分な環境にあると感じています。391さんは一体何を見て感じてこれほど大きな買い物をされたのか。
スーパーまで自転車で５分、駅まで１０分。これ、我慢ならない程のものですか？徒歩数分の荒川土手も本当に気持ち良いじゃないですか。

391さんのような方は恐らくグランスイートに住み替えることが出来たとしても「今」見えてない悪い部分に苦しむことになるのでは？
リハートにはいろんな方がいらっしゃると思います。ですが生活に「何が必要か」を見切った上で購入に踏み切っている方は確実にいると感じています。十分良いと思いますけどね・・・。人それぞれでしょうか。

[400: 購入検討中さん]

そうですね。
リハートは悪くないと思いますよ。雰囲気良いと思いますし。

ただ、マンションは立地が大事だからその点がちょっとです。
売れ残りが数十ある状況では売るのは更に難しいし、貸すといってもベルクの周りに賃貸が沢山あるので結局かなり安めにしないと借り手を見つけるのは難しいのではないでしょうか。公団より高い家賃で借り手いますかね？永住なら問題ないですが、人生何があるかわからないですよ。

[401: マンション住民さん]

環七の横断が子供には危なすぎる。

[402: 匿名さん]

環七はそんなに危なくないよ。
でも自転車で駅に向かうあの橋を車がビュンビュン通っている横を登る時非常に危険。しかも対向する車と自転車の横を通るなんて。
行政は何もしないなんておかしくありませんか？

[403: 入居済み住民さん]

旧アイヤボウルの跡地ですけど、当初はタカラレーベンの１５階建が建つ予定だった様ですが、トーセイなる会社の販売となるみたいなんですね。
タカラさんもリハートでの苦戦に懲りて手を引いたのでしょうか。
これじゃ裏の倉庫跡もマンションは無いなぁ。
個人的にはその方が有り難いんですがね。。。

茂出木さんの家、新居が完成したと思ったら、古い方を取り壊しにかかりましたね。先住者さんに対して失礼かもしれませんが、景観的に気にならないというと嘘になっていたので、歓迎しています。

[404: 入居済み住民さん]

トーセイって賃貸物件とか事業用のビルを主に作っているみたいですね。

[405: 入居済み住民さん]

郵便受けにお知らせが入ってましたが・・・１丁目の隅田川沿いをスーパー堤防化の対策内容決定って。スーパー堤防をあの細い道のどこに作るのでしょう。まさか川の内側に土を盛ったりするのでしょうか。

あとプチテラスって裏の空き倉庫の事かな？

[406: 入居済み住民さん]

アクアテラの前みたいにするんでしょう。
問題はいつするのかですよ。それによってここの値打ちも変わってきますから。