レーベンリヴァーレタワーザ・テラスってどうですか？

[周辺住民さん]

レーベンリヴァーレタワーザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区高野台4-2599-1他
価格：2900万円台-4200万円台予定
間取：2LDK＋S・3LDK
面積：61.8平米-79.35平米

[2: 元不動産仕入担当]

以前に在籍してた不動産会社の時に、この土地の仕入を検討しました…が、あの立地。
関越をよく使うので、よーく知ってましたが、現地調査をして更に実感、環境的に人が住む場所じゃない。何たって、現地の矢原交差点は言わずと知れた目白通りと笹目通りの排ガスや騒音がひどい。
交番のお巡りさんや、通り掛かりの近隣住民の方から話しを聞いたら、いくら安くても住みたくないとの弁。
プラン入れても西向にするしかなく…会社で稟議をあげたが「会社のブランドイメージが下がる」との事で案の定却下でした。
ただ、物件概要を見たらかなり廉価なので地縁がある方、23区にこだわりたいけど、高くて手が出せない…って方にはオススメなんじゃないでしょうか。

[3: 匿名さん]

価格決定までかなり時間かかったみたいですね。

契約した方…いるんでしょうか？

[5: 物件比較中さん]

石神井公園駅でマンションを検討していて、ここのモデルルームも見てきました。
自分的には悪くはなかったです。
石神井公園駅は住環境も整っていてとても気に入っていて、他物件も見回ってるのですが購入となるとやはり予算が高めなんですよね・・・
でもここの物件は価格が他物件に比べて安く、自分たちの予算内で検討できるため候補の一つかと。
ただやはり心配なのはあの場所。
一応営業マンの説明だと、排ガスには『２４時間換気システム』、騒音には『防音ガラス』で対策をとってあるということ。
バルコニー自体は道路と反対側だということなので道路沿いじゃないし、予算と石神井公園へのこだわりを考えると、妻なんかは購入に意欲がでてきてる感じです。
私はもっといろいろ検討するつもりですが。
実際、環七通り沿いのマンションに住んでる友人宅へよく遊びに行くんですけど、友人宅は防音対策してあるマンションだから室内だと騒音はぜんぜん気にならないんですよね。
さらにこの物件は換気システムもあるっていうし・・・。
何より予算内っていうのが魅力かも。
ま、他物件もまだまだ見てみます。

[6: 匿名さん]

石神井公園の住環境にこだわっているとすると、ここはちょっとイメージが違う気がしますね。
駅まで15分以上かかると思いますし、公園となるともっと遠いですよね。
みなさんはどうお考えですか？

[7: 匿名さん]

>>05

24時間換気は現在販売中の全ての新築マンションについてますよ。

それで排ガス対策って…。

[8: 元デベ営業]

吸気口からの排ガスでフィルターは頻繁に変えなくっちゃいけないでしょう。
あと、私も騒音エリアのマンションを販売する際に言ってましたが「窓は防音ガラスだから防音対策は大丈夫です」…窓明けない生活なんて有り得ません。
あっ、あと吸気口からも騒音は入って来ますよ。

[9: 匿名さん]

ここは、騒音より排ガスを気にするべきでしょう。
窓は絶対開けるでしょうし、マンション周辺だって歩きますよね。
もちろん本人が気にしなければ問題なしですけどね。

[10: 周辺住民さん]

交通量の多い道路でも、「車が通過する場所」と「毎日渋滞して車が動いてない場所」ではだいぶ違うと思います。
マンション購入を検討している者ですがここはいくら安くても買いたくないです
それとあんなところで24時間換気をしたほうが部屋の空気が悪くなりそうですね

[11: 匿名さん]

ここってけっこう価格が安いと思うのだけど売れ行きが悪そうなのは何故ですか？
やっぱり幹線道路のしかも大きな交差点のところが現地っていう騒音とか排気ガスの問題ですかね？

[12: 匿名さん]

立地と値段で、気になっています。こちらのマンションはどのくらい残っているのでしょうか。

[13: 匿名さん]

たしかあと２戸ですね。

[14: 匿名さん]

本日、内覧会をして来ました。　実際の部屋は想像以上に少し狭く感じました。
購入された皆さんの実際の感想はいかがでしたでしょうか？

[16: 著名です]

近所に住んでいますが、入居はいつぐらいからなんでしょうか？

[17: 匿名さん]

あの立地で完売とは驚き。
あの立地ゆえにあの価額。これも不況のせいなのか…。

[18: 購入経験者さん]

マニア受けする物件です。
お買い得は間違いないと思いますので、気になる方は内覧したほうがいいと思います。
多分ダメなひとは即ダメだし、許容出来るひとにはお買い得な物件です。

[19: 匿名はん]

キャンセル発生する前の最後の１戸という時にMRと現地に行きましたが、ものは良かったです。
ベランダ側は眺望も開けてて爽快でした。駅近でこの立地なら仕方ないとあきらめつきますが、
駅から遠いということで、対象からはずしましたが、それが気にならない人にとってはお勧め
だと思いますよ。
それに、キャンセル住居だし諸費用ぐらいは勉強してくれるのでは！？