常盤台ガーデンソサエティ

[ご近所さん]

板橋区前野町２丁目
日本交通跡地に建つ今秋販売開始予定の物件です。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
１８階建て４１９世帯
間取り　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
専有面積　62.65m2　〜106.30m2
平成２１年春完成予定

売主　丸紅
　　　住友不動産　
　　　明豊エンタープライズ
施工　長谷工コーポレーション

ときわ台近辺で今までで最大のビックプロジェクトです。
皆さん情報交換しましょう。

※マンション正式名称の決定に伴いタイトルを「TOKYO MASTERPIECE PROJECT」から「常盤台ガーデンソサエティ」に変更させていただきました。（管理担当者）

[672: 匿名さん]

志村のスレには書けないけど
ひどい人いるね
>669さんの意見に賛同します。

[673: 匿名さん]

コストの問題だよ。単純な答え。

[674: 匿名さん]

ディスポーザーって欠かせない。

[675: 匿名さん]

>674さん
ディスポーザーは付いてますよ。
と言うか付いていて普通ですから

[676: 入居予定さん]

ここの推測される販売状況ですが、７７戸を先着順としているようです。
ですので、単純に計算すると、４１９−７７＝３４２。３４２戸が売れた？という計算です。ホームページにそう記載されてます。しばらく建設現場を見ていないので、そろそろ行ってみようかなと思ってます。（インテリアオプションのこともあるので。）

[677: 匿名さん]

>676
おいおい、あり得ないよ
売り出してないだけだよ
人気があれば、一番高い部屋売れるだろ　1億以下なんだから

[678: 匿名さん]

ホームページによるとインテリアコーディネイト相談会があるようですね。
これ以外のイベントの予定を知っている方がいらっしゃったら教えてください。宜しくお願いします。

[679: 匿名さん]

何戸売れたかどうかはまあ、考えようによっては大事な話ですが、要は
どういう人が買うかが住民としては一番の関心事ですよね。良い人とご近所になりたい！という。
ちなみに私が今住んでいるマンションは、エレベータで会っても挨拶すらしない人ばかり。
ママ友だけがキャーキャー言って表面的な付き合いをしている感じの、レベルの知れた
マンションです。売り出しとともにほとんど即完売でした。
そのマンションは割りと物件価値の割りにお買い得だったマンションなのでしかたありません。
要領の良い、意地汚い人たち（失礼！でもそう見えます）ばかりが住んでいるようです。
逆説的ですが、常盤台GSは割高（と私は思う）な分だけ、おっとりした良い人たちが住む、
結構居心地のよいマンションになりそうですね。でも、売れ残り必至だとは思いますがね。
その理由：みんなにその価値をわかってもらえずじまい。アー残念。
注：私はこの常盤台GSを応援しています。（本気で買い替え考えているので。）

[680: 入居予定さん]

６７９さんへ
確かに、どういった方々が入居されるのかが肝心ですね。売れ残りというイメージは好ましくないですが、入居される方々とコミュニケーションがとれる環境を望んでいます。

[681: 契約済みさん]

680さん


私も契約済みですが、マンション内の方々とよいコミュニケーションがとれるといいですね。

[682: 匿名さん]

長谷工コーポレーション　鉄骨鉄筋コンクリート造　
東上線のみ各停の常盤台
田園調布、成城と並ぶ住宅街と言われても
あるのはチェーン店の居酒屋のみ
　
駅周辺発展性無し　
割高　
今回販売戸数８２に対し７７戸が売れ残り。
七夕セールでガソリン、米プレゼント。
興味があるんですがなかなか動けませんね。　

景気も波乱含み。
竣工後の値下げを様子見です。

[683: 匿名さん]

>682
品の無いお方ですね。
見苦しい書き込みはしないで下さい。
気分を害します。

[684: 匿名さん]

「熊野町ガーディンソサイエティ」と改名して、１割強安くすれば
真面目な物件になると思います。
　はっきりした言い方にすると、ふざけた割高物件なので、この地域に
強い愛着が無ければ見送るべきだと思います。

[685: 匿名さん]

名前は、常盤台でいいですよ。

熊野町なんて名前にしたら、かえって売れない。値段を
下げるのは賛成。

悪くないマンションだと思いますが、日本が不況に突入して
いて、販売時期が悪かった。不況から脱出するのは、早くて
来年後半からと言われているので、完売は難しい
でしょう・・・

こうしている間にライバルがでてきてしまうし・・・。

志村三丁目のライオンズ・グラマシーなんて、強敵じゃない
ですか?　値段次第でしょうが。まだ値段決まっていないよう
ですが。まだ、建築は止まっていないので、今後も続々、
新築が出てくる可能性があります。しかも、最初から安く。

住友も売り方替えないと、売れ残って大変なことになると
思います。賃貸の人が多くなると、管理が極端に悪くなり
ますね。

[686: 匿名さん]

この程度でめげていては・・・・

湾岸とか武蔵小杉の物件のスレッドみたらすさまじいですよ。

タワーの欠点の一つとして、タワーが建てられる環境であれ
ば、他にもタワーや高層建築物がいくらでも建てられると
いうのがあります。眺望が良いはずだったタワーが、隣に
高層建築物が建つことになって、一気に眺望不良に・・・。

今や、どこにも売れているマンションなんてないので、
悪口言われ放題でしょう。心を強く持つことが必要ですね。

[687: 匿名さん]

>「熊野町ガーディンソサイエティ」と改名して、１割強安くすれば
>真面目な物件になると思います。

前野町じゃなくて？
熊野町はちょっと遠すぎないかい？

[688: 入居予定]

どんな物件だって、安くしてくれるに越したことはありませんよね。
埼玉の方で見に行った物件から、値引きしますと電話がありました。
家計的にはかなり助かる金額だったので、悩みましたが結局こちらを契約しました。

マンションは定価がないので、どうしても最初の値段から引いたからおトク！とは考えられなくて。

決して安い買い物ではありませんでしたが、駅からの近さ、日当たりなどを考え、こちらの物件に決めて良かったと思ってます。
入居が楽しみですね。

[689: 匿名さん]

>こちらの物件に決めて良かったと思ってます。

"こちら”　ってどちらですか?　埼玉物件?　常盤台?

行間を読むと、常盤台のような気がするのですが・・・

[690: 匿名さん]

どう読んでもときわ台…

[691: 購入経験者さん]

読まなくてもこのスレで「入居予定」となってるんだからねえ。。
ゆとりさんが多いようですね。

[692: 匿名さん]

気に入って買ったけど、名前が良くない…
やだな

[693: 入居予定さん]

なんか妬みスレが多くなってきましたね。こういう輩はほっときましょう。
一昨日、久しぶりにモデルルームに行ってきました。（オプション会とは別です。）
午前中に行ったにも関わらず、たくさんの方々が来てました。当日、私の担当者から聞いたところ、南棟はほぼ完売ということでした。西棟、東棟の上階部分は、これからの販売ということでした。現在が、第２期と言ってましたね。（まあ、これは色々なとらえ方があるので、なんとも言えませんが。。。）
晴れ渡った日曜日の午前中でしたので、冬や春と違い、日照加減がまた違いました。日照については、好みもあるかと思いますので、できる限り現地を確認されるのが良いと思います。

[694: 匿名さん]

ＭＡＳＴＥＲＰＩＥＣＥ　東京の名作

ＴＨＥ　東京　ＬＵＸＵＲＹ

語り継がれるこの街に、壮大な上質が幕を開ける

[695: 匿名さん]

やめてくれー。

悪いマンションとは言わないが、単なるひとつの庶民派
マンション。

長谷工が作るマンションがマスターピース(絶品、名人芸)
のわけがない。

そういえば、当初の名前は、常磐台マスターピースだった
かな・・・。絶対に外国人の友人を連れてきたくない。

ガーデンソサイエティという名称もわけがわからないが・・・
庭社会?　意味不明。

[696: 匿名さん]

北の田園調布だっけ？
どこが！！
田園調布にこんなマンションできるわけないのに…
趣味が悪い

[697: 匿名さん]

単なる感想です。692の方。嫌な名前でも購入したなら、良い面を見ましょう。どうしても嫌いな名前ならば、住所に書かずに番地と部屋番号でも郵便物は届きますのでご安心を。確かに最近だいそれた名前のマンションが多いですからね。お気持ちはわかります。
695の人、どうしちゃったの？住友の人ですか？なんか恥ずかしい。695,696はただの妬みなので、
無視しましょう。自分が買わないのに、あるいは関係ないのに批評したり中傷することは
ちょっと考えられませんね。こういう人が住人にならないことを願います。

[698: 契約済みさん]

デベがどんなうたい文句で売りに出そうとも、実際に購入を検討
する人は安い買い物ではありませんから、個々の判断基準で決定します。

つまり外野ほどデベのうたい文句に機敏に反応し、あーだこーだ
言うのではないでしょうか？

外野というか、買いたくても買えない人や、そもそもあまりこの物件
に興味関心のない人でしょう。

真剣に購入を検討されている人は、このような人の書き込みに対しては、
適当にスルーしましょう。

[699: 購入検討中さん]

この辺では子供の幼稚園はどこがいいでしょうか？

[700: 契約済みさん]

待機児童が板橋は多いので、保育園がいいとこありましたら教えていただきたいです。宜しくお願いいたします

[701: ご近所さん]

＞６９９さん
幼稚園と一言で言っても、皆さん幼稚園から徒歩圏にお住まいの方ばかりと言うところもあれば、電車で通ってくるような付属の幼稚園まで色々あります。
どういったところをご希望ですか？

ちなみに、私が幼稚園選びのとき参考にさせていただいたサイトがあるので貼っておきますね。
http://gmr.jp/

[702: 郵政人]

>>住所に書かずに番地と部屋番号でも郵便物は届きますのでご安心を。

それだけでは届きません。
郵便番号の記入は必須です。
確かに、郵便番号以下、町名を省略しても郵便は届くことが多いです。
しかし町名を書かないと、もし郵便番号が1文字でも違うと届きませんし、
番地なども違ってると他の町名の可能性ありと判断されることもありますので、
確実な配達を行うためにも、郵政としては、区名や市名の省略はＯＫですが、
町名は省略しないで欲しいと宣伝しております。
ちなみに前野町なのに常盤台と書くのは言語道断です。

[703: 周辺住民さん]

>>699
近いのは帝都幼稚園、もしくは常盤台めぐみ幼稚園。ともに駅から5分くらいのところ。
ちょっと離れて前野幼稚園。イズミヤ真裏。
あとはちょっと遠いのですが、
赤羽にあるあかいとり幼稚園。園バスが前野町まで来てくれます。
以上4つは私の周りでも通っている人が多いところ。
あとは淑徳幼稚園。ここはお受験系。
ほかに園バスのあるところで、
かごめ幼稚園（大谷口北町）、緑ヶ丘幼稚園（東新町）、徳丸幼稚園。
こんなところかな。

ココのサイトでも板橋の幼稚園がわかります
http://www.itabashi-kids.jp/data/index3.html

[704: 匿名さん]

変なひとだな。
言語道断てなあに？よくわからないですね。

まあ。どうぞ、言いたいだけ言っとけば？

[705: 匿名さん]

697です。
住所にマンション名を書かなくても、郵便物は届く、といいたかったのです。
物議をかもしてすみません。
もちろん住所は書かなくてはなりませんが、マンション名省略でもいいと思います。
そんなに嫌いならば、という話です。
私個人としては「ゴージャスプレイス常盤台」とか「プレシャス前野町」なんていうの
よりは良いと思いますが。さすがにそれは恥ずかしいですけれど。（あくまで架空名です。）

[706: 入居予定さん]

６９７＝７０５さんへ
スレ荒らし人のことは気にしないほうが良いですよ。必ず出てくるんです。ああいうのが。

[707: 購入検討中さん]

699です。ありがとうございました。参考になりました。幼稚園はやっぱり住まいから近い方がいいかな。倍率高くてなかなか入れないみたいですが、どうせなら近所の子供たちと一緒の所がいいと思っています。

[708: 匿名さん]

モデルルーム公開中　
先着順受付中 !!　
東日本銀行ローン相談会開催!!
東日本銀行の住宅ローン担当者による
住宅ローン相談会を開催致します。

[711: 契約済みさん]

常盤台はいいところには違いないが、他人に自慢するほどのところ
でもない。

いいよ、常盤台ガーデンソサイエティで。今更、変えられる
わけもないし。

[712: 周辺住民さん]

前野町の他のマンションの名称を見てみましょう。
ときわ台が最寄り駅となる1,2,6丁目のマンションは、
大多数が常盤台又はときわ台の名を使っています。
なのでこのマンションが常盤台という名を使うことには全く抵抗感はありません。
むしろ自然なことだと思います。

[713: 入居予定さん]

私も同感。
常盤台でいいでしょ。言いがかりをつけてくるのは、大抵、妬みのある者のみ。

[714: 匿名さん]

最寄り駅が常盤台だから、当然、いいと思います。

[715: 物件比較中さん]

スポーツクラブが隣というのは、案外いいかもしれませんね。
今、通っているところは時間がかかるのですが、その帰り道にふとここを思い出しました。

[716: 契約済みさん]

隣はセントラルフィットネスだったと思います。複合施設なので、なにかとありがたいと思います。そういえば、８月からここの物件のイベントが多くなってきましたね。

[717: 物件比較中さん]

確かにここはイベントが多いですが、８月は９日のローン相談会しかＨＰに掲載されていないのですが・・・。他にありますか？

[718: 契約済みさん]

契約済みの方々へという案内で、記憶によると、９日はローン相談会、お盆明けには、カーテンのカラーコーディネイト相談会、買い替え相談会等々、毎週何かしら実施されるようです。

[719: 物件比較中さん]

有難うございました。
契約者さん向けなのですね。

我が家へはチラシが入らないので、できればＨＰにのせてくれると良いのですが。

[720: 匿名さん]

セントラルフィットネスは、ここ数年前にできて、新しく、設備も規模の面でも申し分なく、
私はビジターで行ったことがあるだけですが、入居したら会員になるつもりです。
スーパーの三徳も、品揃えが面白いので、わざわざでも買いに行きます。イトーヨーカドーとか
イズミヤとかサティとか大規模スーパーのような安売りはあまりないですが、チーズとか生ハムとかワインなどはこちらで買います。魚屋さんも入っていて新鮮で、お造り、三枚におろすなどもしてくれます。デパ地下とここと大規模スーパーを使い分けています。

[721: 入居予定さん]

やはり三徳の品ぞろえは良いようですね。何回か下見をしましたが、安くはないですね。使い分けが重要かなと思います。それと、池袋メトロポリタンプラザの地下食品街は穴場ですね。野菜、肉、魚ともに品質がよいですし、しかも、スーパーより安いですよ。