常盤台ガーデンソサエティ

[ご近所さん]

板橋区前野町２丁目
日本交通跡地に建つ今秋販売開始予定の物件です。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
１８階建て４１９世帯
間取り　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
専有面積　62.65m2　〜106.30m2
平成２１年春完成予定

売主　丸紅
　　　住友不動産　
　　　明豊エンタープライズ
施工　長谷工コーポレーション

ときわ台近辺で今までで最大のビックプロジェクトです。
皆さん情報交換しましょう。

※マンション正式名称の決定に伴いタイトルを「TOKYO MASTERPIECE PROJECT」から「常盤台ガーデンソサエティ」に変更させていただきました。（管理担当者）

[1017: 匿名さん]

1006です。
なるほど…世帯数が多いから管理費はそれ程高くないのですね！
託児施設は住居者以外も利用可能なんですか〜。

総合設計制度とは具体的にどんなものですか？

これだけの規模を管理、維持していくのは大変そうですね。世帯数が多い とまとまらなさそう！？

[1018: 匿名さん]

>>1012

全く正論。でも、あまり露骨に比較するのも、ちょっとシビアでは？
もっとも、マスタービューレジデンスなど聞いたこともなく、深大寺レジデンスと加賀レジデンスは同じようなもんだと思っている人は多いだろうけどね。
単純に新築価格を坪単価で比較して、１０年１５年後の中古価格を想像すりゃあ、どっちに分があるのか、よほどの＊＊でなけりゃ分かりそうな気がするけど。

板違いのクレクレちゃんの出現で変な流れになってしまったけど、
新スレ立てても誰も書き込まないのが、この物件の今の状況かと。。。
坂上プラウドと気の毒すぎるほど、盛り上がり方が違いますね。

大規模のメリット・デメリット。東武各駅停車駅の常盤台。など考えて、
本当の購買層は、このスレの１４０〜１７０くらいの書き込みの人々だね。
不動産は高い買い物だけに、ナーバスで感情を害したら２度と売れないので、
値段下げたとしても、反応あるのかな？

[1019: 匿名さん]

＞1016
立地が悪い（建物の構造はともかく）
デニーズで神戸霜降りステーキのメニューがあるようなもの

[1020: 匿名さん]

他のマンションのことはもういいよ。

常盤台と加賀では、購入層はかなり違うような気がする。南面の上層階を買えるくらいの人
であれば、購入が検討できると思うけど・・・・・。加賀は平均面積が広いし、下の方でも高い。

ここで、言葉で書かなくたって、加賀のほうでは入居が始まっているので、簡単に見
に行ける。本当に購入検討するなら、実地見学が一番。

[1021: サラリーマンさん]

No.1020 に同感
ここのマンションスレなのに、なんで他物件が入ってくるんだ？？

[1022: 入居予定さん]

総合設計制度は、東京都と板橋区の細かい規定に則って、周辺環境に配慮した建設を実施しなければならないというものと聞いてます。
例えば、それが、公開空地であり（大地震時の周辺住民の避難場所になります。また、マンションの備蓄倉庫を緊急時には拠出することとなっています。）、建物周辺の植樹だったりとするようです。また、マンション自体にも規制があり、外廊下の幅やエレベーター等々、細かい規則が定められているようです。

[1023: 近所をよく知る人]

１０１９さんの言うこと、とても笑える。
加賀レジ、異臭騒動や内部構造に手抜きがあるようだ。
近所に住むものとしては、建物外観が立派で高い価格だとは思ったけど、そんな話が出てくると、ちょっと笑えるね。

[1024: 匿名さん]

どうせ加賀レジの購入者でしょ。自分の購入物件が最高と言いたい、思いたいだけ。

[1025: 申込予定さん]

加賀を既に購入している人がわざわざよその掲示に書き込まんでしょう。金持ちのおばさんは暇で性格がひん曲がってるから、書いてるかもしれないけど。

明らかに、加賀の営業(関係者)ですね。
加賀の話題になり始めたとたん、ネチネチ批判のみの書き込みが無くなって、加賀との比較で書き込むようになったよ。釣りに弱いね。
わざと他のマンション情報クレクレしてみました。

これではっきりしましたね。
加賀の関係者が、低脳な批判カキコをしていますね。
邪魔なので、仕事に戻ってください。


それでは、本来の目的、ここのマンションに興味がある人たちで、情報交換しましょう！

[1027: ご近所さん]

>1015

トダレジデンスがお勧めだと思います。
三流の鹿島でなく、一流の長谷工さまでした。

[1028: 匿名さん]

1022さん
総合設計制度について詳しい説明ありがとうございました！
大変わかりやすかったです。
ところで、スポーツクラブに入っていたデニーズの跡には何が入るのかご存知の方いますか？

ユニクロもあまり人が入ってなさそうですし…撤退なんてことにならないと良いです。
三徳も良い品揃えですが高めですかね。
ここもなくならない事を祈ります。

[1029: 匿名さん]

加賀？ あーあの欠陥マンションね。

[1030: 匿名さん]

デニーズのあとは薬局だよ。
これといって安くないなって感じだったよ。

ユニクロは土日ならまあまあ入ってると思うけどな。

三徳は、土日？の朝市は毎回行列できてますよ。

あと、現在のモデルルーム跡地にも何かできるんじゃなかったかな？なんだっけ？

[1031: 匿名さん]

藍なんとかってファミレス？
土曜の18：00ごろ入ったことあるけど、ファミリー層が8割で満席でにぎわってたよ。

東武ストアの斜め前に焼き鳥屋があって、小さいテイクアウト店なんだけど、意外と若いにいちゃんがやっててよく人が買ってるよ。
歩道が狭くてものすごく危険だけどね。

[1032: 匿名さん]

駅前のマクドナルドの接客も評判いいらしいよ。

南口には、雰囲気のよさそうな居酒屋は数件ありますよ。
ここに住むようになったら、一通り行こうと思ってます。

バーミヤンは入り口から店内全部、タバコ臭がひどいよ。
二度と行かない。よく潰れないなって感じ。

髪を切るところは、おしゃれで評判のいいところ聞かないな。どうなんだろ。

南口のレモンパウンドハウスは店の前通るだけでいいにおいがしますよ。

北も南も、駐輪問題はもっと改善してほしいですね。団結して区長に要求したほうがいいね。

[1033: 近所をよく知る人]

レモンパウンドハウス？？フレンチパウンドハウスでしょ？確かにここのケーキ類はおいしいよ。
マックもいいけど、モスバーガーもいいよ。バーミヤンはたしかにあまりお勧めしない。

[1034: 匿名さん]

1028です。
デニーズのあとは薬局でしたか〜。
平日の昼間にしか行った事ないのですが、土日は繁盛しているんですね！

ときわ台駅のバーミヤンって、なくなったのでは？

[1035: 契約済みさん]

え！？バーミヤンなくなったんですか？

[1036: スレ立て人]

レスが１０００を超えていますので、
新しいスレを立てましたので、
今後は新スレッドにて情報交換お願いします。

新ＵＲＬ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43223/

[1039: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43223/

今後とも、宜しくお願いいたします。