常盤台ガーデンソサエティ

[ご近所さん]

板橋区前野町２丁目
日本交通跡地に建つ今秋販売開始予定の物件です。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
１８階建て４１９世帯
間取り　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
専有面積　62.65m2　〜106.30m2
平成２１年春完成予定

売主　丸紅
　　　住友不動産　
　　　明豊エンタープライズ
施工　長谷工コーポレーション

ときわ台近辺で今までで最大のビックプロジェクトです。
皆さん情報交換しましょう。

※マンション正式名称の決定に伴いタイトルを「TOKYO MASTERPIECE PROJECT」から「常盤台ガーデンソサエティ」に変更させていただきました。（管理担当者）

[855: 匿名さん]

ホームページで見る限り二重天井ではないよね

[856: 匿名さん]

二重天井ですよ。

[857: 契約済みさん]

間違いなく、二重天井です。

[858: 匿名さん]

パンフに二重天井と書いてましたよ。

[859: 買い換え検討中]

例えば↓

■□■□■最終価格調整決行！全室200万円〜値下げ！(契約済み含む)■□■□■
※2008/12/1〜2009/1/31期間限定※これ以降は値下げを標準に戻します。お早めに！


↑これで大人気になって一件(419件)落着ですよ！


＞852さんのように、既に契約していても値下げで不愉快に感じる人はいないでしょう。
でも、最上階あたりの人は資産価値の低下とか思う感じなのかな・・・(売れ残り続ける方が低下って思うけどな、どうなんだろう)


住友さんがんばってください！長々とプロジェクトを運営し続けても印象悪いですよ。
歴史を残してこそ、ビックプロジェクトではないでしょうか。終わりの見えないプロジェクトってモチベーションの低下傾向が否めないかと
色々と大変だと思いますが、いい物件だと思ってますので、本当にがんばってください！
応援してます。今後に期待してます！

[860: 匿名さん]

↑
住友の中にこういう人がいれば販売員のモチベーションあがるのに。
所長さん、上記キャンペーンを上席に提案してみて。
それだったら俺買うわ！

[861: 買い換え検討中]

859さんは素人の意見ですが、マンションを購入するのはその素人なんです。
営業さんは素人相手にマンションを売っているのです。そして素人が納得いって購入するのです。
素人のニーズに答えてこそなりたつのではないでしょうか？現状は、素人が住友さんに合わせさせられている感がしますが、気のせいでしょうか。素人の意見をもっと取り入れるべきではないでしょうか？860さんが早速賛同してますよ。
「某掲示板でこのような意見が殺到でキャンペーンが実現！」なんてなればすばらしいですね。いい意味で有名になりますね。

[862: 匿名さん]

モチベーション、モチベーション、モチベーション・・・
語彙の少ないスポーツ選手などがインタビューで好んで使う言葉だね。

全戸200万下げたとして8億円強。まぁ10億円あれば可能か。
しかし200万引きで購入に踏ん切りがつくのなら最初から買ってる人が多いような気がする。
ここは気前良く500万〜でどうだ！？そしたら買う方のモチベーションも上がるさw

[863: 匿名さん]

854です。

二重天井だったんですね。あの営業マンの勘違い…。
あそこで、きちんと二重床＆二重天井って説明してくれてたら、もう少し積極的に購入を検討したのに…。
子どもがいて、より騒音には関心があるのに、きちんと構造を説明できて
お客を納得させるような営業ができなかったのは痛いですよ、営業マンさん…。
もう良い部屋は売れちゃっただろうし、残念です。

[864: 契約済みさん]

皆さんオプションはどうするのでしょうか。
私は、紫外線カットのフィルム・床コーティングとベランダの床を考えてますが、住友シスコンが業者としてはいっているようですが、すごい高い印象があります。実際皆さんはどうするでしょうか。外部の業者さんに見積もりをとったほうがぜんぜん安いのかと。住友のグループ会社として入っているのでしょうが、良心的な価格とはとうてい思えません。いい会社があったら是非教えてください。よろしくお願いいたします。

[865: 匿名さん]

掲示板で所長だとか上席だとか言ってないで、直接訴えたらどうですか？
こんな掲示板を見て住友が動くとは思えませんが。
それと、素人にあわせていたら商売は成功しません。

[866: 契約済みさん]

板橋なんだから全戸5000万以下でないと売れんだろ

[867: 匿名さん]

不動産会社勤務が玄人で購入者が素人ってか！

あほくさ。

売る方と買う方。どっちが真剣だと思う？

[868: 契約済みさん]

ここで使用されている窓ガラスって、「真夏の強烈な朝日や西日」に対しては効果的なんでしょうか？

あと、ディスポーザーの音ってどの程度なんでしょうか？上の部屋から聞こえてきたりしないのかな？

実際の部屋を見学できるのっていつ頃なんでしょう？

[869: 匿名さん]

二重床、二重天井の物件に住んでいるものです。
ディスポーザーの音が階下に響くってことはまず無いですね。
むしろ食洗機のほうが深夜に使うことが多いため気になるかも。

[870: 匿名さん]

値下げは、わざわざ正価で買ってくれた人にしませんよ。
来年以降、内緒でやるのに決まってるじゃないですか。

この、ご時世で、普通に販売して売れるわけではないですしね。

[871: 匿名さん]

営業は今後も一切値下げしません、と言い切ってました。この強気は一体どこからくるのでしょうか・・・。

[872: 匿名はん]

強気も何もそれが住不スタイルですから．．．

[873: 匿名さん]

いつまで持つかな。経済回復まで持ったら、ある意味すごい！

[874: 入居予定さん]

入居予定されている８６４さんへ
住民版をたちあげましたので、そちらで情報交換しましょう。