常盤台ガーデンソサエティ

[ご近所さん]

板橋区前野町２丁目
日本交通跡地に建つ今秋販売開始予定の物件です。

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
１８階建て４１９世帯
間取り　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
専有面積　62.65m2　〜106.30m2
平成２１年春完成予定

売主　丸紅
　　　住友不動産　
　　　明豊エンタープライズ
施工　長谷工コーポレーション

ときわ台近辺で今までで最大のビックプロジェクトです。
皆さん情報交換しましょう。

※マンション正式名称の決定に伴いタイトルを「TOKYO MASTERPIECE PROJECT」から「常盤台ガーデンソサエティ」に変更させていただきました。（管理担当者）

[672: 匿名さん]

志村のスレには書けないけど
ひどい人いるね
>669さんの意見に賛同します。

[673: 匿名さん]

コストの問題だよ。単純な答え。

[674: 匿名さん]

ディスポーザーって欠かせない。

[675: 匿名さん]

>674さん
ディスポーザーは付いてますよ。
と言うか付いていて普通ですから

[676: 入居予定さん]

ここの推測される販売状況ですが、７７戸を先着順としているようです。
ですので、単純に計算すると、４１９−７７＝３４２。３４２戸が売れた？という計算です。ホームページにそう記載されてます。しばらく建設現場を見ていないので、そろそろ行ってみようかなと思ってます。（インテリアオプションのこともあるので。）

[677: 匿名さん]

>676
おいおい、あり得ないよ
売り出してないだけだよ
人気があれば、一番高い部屋売れるだろ　1億以下なんだから

[678: 匿名さん]

ホームページによるとインテリアコーディネイト相談会があるようですね。
これ以外のイベントの予定を知っている方がいらっしゃったら教えてください。宜しくお願いします。

[679: 匿名さん]

何戸売れたかどうかはまあ、考えようによっては大事な話ですが、要は
どういう人が買うかが住民としては一番の関心事ですよね。良い人とご近所になりたい！という。
ちなみに私が今住んでいるマンションは、エレベータで会っても挨拶すらしない人ばかり。
ママ友だけがキャーキャー言って表面的な付き合いをしている感じの、レベルの知れた
マンションです。売り出しとともにほとんど即完売でした。
そのマンションは割りと物件価値の割りにお買い得だったマンションなのでしかたありません。
要領の良い、意地汚い人たち（失礼！でもそう見えます）ばかりが住んでいるようです。
逆説的ですが、常盤台GSは割高（と私は思う）な分だけ、おっとりした良い人たちが住む、
結構居心地のよいマンションになりそうですね。でも、売れ残り必至だとは思いますがね。
その理由：みんなにその価値をわかってもらえずじまい。アー残念。
注：私はこの常盤台GSを応援しています。（本気で買い替え考えているので。）

[680: 入居予定さん]

６７９さんへ
確かに、どういった方々が入居されるのかが肝心ですね。売れ残りというイメージは好ましくないですが、入居される方々とコミュニケーションがとれる環境を望んでいます。

[681: 契約済みさん]

680さん


私も契約済みですが、マンション内の方々とよいコミュニケーションがとれるといいですね。

[682: 匿名さん]

長谷工コーポレーション　鉄骨鉄筋コンクリート造　
東上線のみ各停の常盤台
田園調布、成城と並ぶ住宅街と言われても
あるのはチェーン店の居酒屋のみ
　
駅周辺発展性無し　
割高　
今回販売戸数８２に対し７７戸が売れ残り。
七夕セールでガソリン、米プレゼント。
興味があるんですがなかなか動けませんね。　

景気も波乱含み。
竣工後の値下げを様子見です。

[683: 匿名さん]

>682
品の無いお方ですね。
見苦しい書き込みはしないで下さい。
気分を害します。

[684: 匿名さん]

「熊野町ガーディンソサイエティ」と改名して、１割強安くすれば
真面目な物件になると思います。
　はっきりした言い方にすると、ふざけた割高物件なので、この地域に
強い愛着が無ければ見送るべきだと思います。

[685: 匿名さん]

名前は、常盤台でいいですよ。

熊野町なんて名前にしたら、かえって売れない。値段を
下げるのは賛成。

悪くないマンションだと思いますが、日本が不況に突入して
いて、販売時期が悪かった。不況から脱出するのは、早くて
来年後半からと言われているので、完売は難しい
でしょう・・・

こうしている間にライバルがでてきてしまうし・・・。

志村三丁目のライオンズ・グラマシーなんて、強敵じゃない
ですか?　値段次第でしょうが。まだ値段決まっていないよう
ですが。まだ、建築は止まっていないので、今後も続々、
新築が出てくる可能性があります。しかも、最初から安く。

住友も売り方替えないと、売れ残って大変なことになると
思います。賃貸の人が多くなると、管理が極端に悪くなり
ますね。

[686: 匿名さん]

この程度でめげていては・・・・

湾岸とか武蔵小杉の物件のスレッドみたらすさまじいですよ。

タワーの欠点の一つとして、タワーが建てられる環境であれ
ば、他にもタワーや高層建築物がいくらでも建てられると
いうのがあります。眺望が良いはずだったタワーが、隣に
高層建築物が建つことになって、一気に眺望不良に・・・。

今や、どこにも売れているマンションなんてないので、
悪口言われ放題でしょう。心を強く持つことが必要ですね。

[687: 匿名さん]

>「熊野町ガーディンソサイエティ」と改名して、１割強安くすれば
>真面目な物件になると思います。

前野町じゃなくて？
熊野町はちょっと遠すぎないかい？

[688: 入居予定]

どんな物件だって、安くしてくれるに越したことはありませんよね。
埼玉の方で見に行った物件から、値引きしますと電話がありました。
家計的にはかなり助かる金額だったので、悩みましたが結局こちらを契約しました。

マンションは定価がないので、どうしても最初の値段から引いたからおトク！とは考えられなくて。

決して安い買い物ではありませんでしたが、駅からの近さ、日当たりなどを考え、こちらの物件に決めて良かったと思ってます。
入居が楽しみですね。

[689: 匿名さん]

>こちらの物件に決めて良かったと思ってます。

"こちら”　ってどちらですか?　埼玉物件?　常盤台?

行間を読むと、常盤台のような気がするのですが・・・

[690: 匿名さん]

どう読んでもときわ台…

[691: 購入経験者さん]

読まなくてもこのスレで「入居予定」となってるんだからねえ。。
ゆとりさんが多いようですね。