23区内で住みやすい穴場の駅

[匿名さん]

23区内で買い物などで生活するのに非常に便利な穴場の駅をご紹介下さい。
マンションを探すのに役に立てたいです。

[121: 匿名さん]

今は穴場でもマンションが多く建って、人が多くなると悪い面も多い。
なのでマンションがあまり建たなそうな場所が良いと思う。
何より建設工事の騒音、振動は苦痛ですからね。

[122: ＯＬさん]

三越前

[123: 匿名さん]

まぁ買うならやはりマイナーでも駅近がいい

[124: 匿名さん]

埼京線渋谷駅のホーム移転工事が来年度からいよいよ始まるらしいよ。

[125: 匿名さん]

>>124
埼京線はこれでまた資産価値があがるでしょうね

[126: 匿名さん]

大久保は便利です。
新宿まで歩ける。
公園も多く環境も意外に良い｡
新宿～駒込までの山手線は全駅良質の住宅地になってきた。

[127: 匿名さん]

>>126
穴場じゃない。日本じゃない。住みやすくない。すべての要件を満たさない。

[128: 匿名さん]

目白、駒込、池袋が人気なんだから、大久保も毛嫌いせず
住んでみると住みやすいですよ。

[129: 匿名さん]

大久保と新大久保は同じ街（駅）と見なしていいの？
大久保は総武線の駅なんだけど。

[130: 匿名さん]

新大久保も大久保も同じ｡
大久保目白池袋地区｡

[131: 匿名さん]

赤羽が便利、池袋まで9分、新宿まで14分、渋谷まで20分。
来年4月には東京駅まで15分、品川まで23分位に短縮されます。

[132: 匿名さん]

便利の街じゃないくて穴場なんだけど。
赤羽は穴場じゃない。

[133: 匿名さん]

穴場だと、東雲か有明｡

[134: 購入検討中さん]

辰巳でしょ。
銀座まで直通8分。お台場自転車。

[135: 匿名さん]

赤羽岩淵
最強のアクセスと立地をもつがマイナーで安い
ここ以上の穴場は見たことがない

[136: 匿名さん]

赤岩行ったことないけど悪くないのでは。ただ赤羽近いよね、高くない？
後は尾久がマイナーの本命だけど高崎線と宇都宮線が結構止まるイメージある。

[137: 匿名]

穴場の定義がよくわからないな。
巣鴨大塚駒込のように70平米台が5000万円台前半から買えて山手線+地下鉄の地域なら、私の価値観なら十分穴場だけど。
70平米台3000万円台の地域である必要があるのかな？

[138: 匿名さん]

＞１３６

両方が同時に止まることって少ないのでは？
万一止まったら上中里へ歩くか、都電で町屋か三ノ輪にまわればいいし。

[139: 賃貸住まいさん]

穴場とは誰も注目してないけど値段以上にお得度があるもの。
少々高くても、よりお得なら穴場だ。

その駅に何があるか書いてもらわないと判断つかないな
知名度高い駅は基本的に高いんで、既に値段通りの住み易さになっている。

[140: 購入検討中さん]

>>134
確かに辰巳は便利イイですよね。

[141: 匿名さん]

新宿御苑、曙橋、北参道、信濃町
新宿に隠れてマイナーだが、便利で住環境も悪くない｡
マイナーな分値段も安くお得感があると思う。

[142: 匿名さん]

137
パンダ部屋がその価格だけで、
一般的にはもっと高いから穴場ではないよ。
駅名もメジャーだし。
パンダ部屋ならどんな地域も安い部屋はある。

[143: 匿名さん]

１４１
駅前に大きなスーパーがあればいいんですけどね

[144: 匿名さん]

尾久駅は「何もない」ってよく言われるけれど、駅前が明治通りでファミレスくらいしかないからそういう印象なだけ。
実は周辺にはスーパーが複数あるから生活しやすいし、荒川遊園地があるから小さい子どもが多い地域だよね。

田町の車両センターを縮小して新駅を作るらしいけど、東北本線と東海道線の直通で一体化が進めば尾久車両センターもいずれは短縮されると思う。
そしたら跡地に高層マンション建てて儲けるつもりなのかも。

[145: 匿名さん]

信濃町は宗教団体の＊＊だから無理

[146: 購入検討中さん]

ごめん、足立は無理

[147: 購入検討中さん]

鮫洲なんてどうだろう。
京急は微妙だけど羽田空港や品川、銀座に直通。
徒歩10分で大井町まで出れば東京、新宿、渋谷にも直通。
買い物は大井町のヨーカドーや品川シーサイドのイオン、大井競馬場前にはニトリもある。
フィットネスがしたけりゃコナミスポーツ本店。
そして免許証の書き換えは目の前だ！

[148: 匿名さん]

>>137
「穴場」の捉え方は色々あるよね。
街自体が劇的に変化する可能性があるという点では、再開発余地が多分に残された湾岸地域か、新線が通るような地域くらい。それを穴場と捉えると選択肢が殆どなくなるし、完成された街でも総合的な利便性やお値打ち感があれば「穴場」と考えてよいと思う。

交通利便性という切り口だと、23区の多くの駅は、どこかのターミナル駅に遅くとも20分強くらいで着くだろうから、そこまで大きな差が付かないと思うが、汎用的な交通利便性の高さだと、やはり山手線が抜けていると思う。
また、やはり二路線以上使えると何かと便利。

生活利便性は、駅前に大き目の食品売り場が有るスーパーが有ることが最低限必要。
その他、日常的に使うようなドラッグストア、コンビニ、書店、レンタル、病院、飲食店が一通り揃っていると尚良い。また、子供の将来を考えると有名学習塾が有ると送り迎えが安心でよい。
デパートや家電量販店等もあれば便利だけど、ターミナル駅くらいに限られるし、たまに行く程度だろうから、必須ではないとは思う。

災害時の安全性を考えると、低地よりは高台の台地が良い。液状化のなり易さや揺れ易さの数値をみると、明らかに違うので、先々のことを考えると拘った方がよさそう。

こんな基準で考えると、山手線限定で選ぶなら、代々木・恵比寿・新宿・高田馬場・池袋・巣鴨・駒込あたりか。
この中で価格面で相対的に安いのは巣鴨・駒込で、やや離れて高田馬場あたりだけど。

[149: 購入検討中さん]

再開発狙いなら辰巳でしょ。
赤羽あたりも穴場だよね。

[150: 匿名さん]

>>148
スレちがい

[151: 匿名さん]

>147
ブランズシティ品川勝島とかですか？マイナーだけど都心近くて値段も手ごろでいいですね。

[152: 購入検討中さん]

鮫洲とか、人に言いたくない

[153: 匿名さん]

知らん地区名・駅名ばかりなり

[154: 匿名]

>>150
何で？値段が高いから？

[155: 購入検討中さん]

穴場じゃない。誰でも知ってるから。

[156: 匿名]

23区で皆知らない駅を求められてもね・・
有名だったり、価格帯が高めの地域でも、値ごろ感があれば穴場なのでは？

[157: 匿名さん]

これ誰かまとめてる人いるのかｗ
皆の知識と経験を聞きたいってスレだと思うけど
穴場と思うのは個人の主観なのでまとまらないって落ちになりそう

[158: 匿名さん]

皆知らないではなく、
山手線はやめろってだけだよ。
山手線と山手線内のメトロは、
メジャーすぎだろ。

[159: 匿名さん]

山手線だと地味で目立たないが住宅地として住めるのは駒込・田端・西日暮里・日暮里・鶯谷辺り。
でもスーパーや商店街で買い物ができる所となると駒込か田端くらいかな。

[160: 匿名さん]

23区スレなのにひたすら吉祥寺を書き込んでたきちがいと
同じようなやつがいるスレだな。

[161: 匿名さん]

山手線の駅の中で、人気駅ではなく相対的に安いけど生活し易くて
便利な駅の話をするのはこのスレの趣旨に沿わないとは思えないけどな。。

少し高めだけど、買い物と交通利便性に優れているのは錦糸町かな。
駅前スーパーは当然として、デパート・家電量販店まで有る。
治安に多少目を瞑って利便性重視なら非常におすすめ。

あと南千住・三河島は3000万円台で広めの3LDKが買える。
買い物利便性も良いし、山手線まで10分未満。

[162: 購入経験者さん]

足立は無いなー。

[163: 匿名さん]

荒川区ですが

[164: 匿名さん]

荒川区は教育に力入れてるし、
山手線から一駅離れたくらいの場所とかは、
たしかに穴場だね。

[165: 匿名さん]

足立区だっていいじゃない。武蔵野市、浦和、武蔵小杉を除いた都下、埼玉、神奈川よりは値段もそれなりに張るわけで昔よりは住民の質も上がってるし、都心アクセスだって悪くないし。

[166: 匿名さん]

錦糸町も荒川区も地盤が悪い。
湾岸含めて、地盤が悪い場所は昨日以上の地震があると怖い。

[167: 匿名さん]

悪いが足立区、江東区の地盤は武蔵野台地と変わらないぐらい強固な物です。
ちなみに穴場は赤羽岩淵です。

[168: 匿名さん]

液状化マップをみる限りではずいぶん違うような。。。
赤羽岩淵が穴場なのは同意。

[169: 購入経験者さん]

足立、荒川ないなー

[170: 匿名さん]

>>168
どこの液状かマップ見てるの？政府のやつ？

[171: 匿名さん]

東京都だか政府のやつ。

[172: 匿名さん]

城南で穴場はないの？京急、池上線とか。

[173: 匿名さん]

あら？ 駅の知識有る方いなくなちゃった‼︎

[174: 匿名さん]

荒川区でも西日暮里の半分は武蔵野台地だし、
下でも近いところは薄い沖積層で地盤悪くないんだがな～
それに曲がりなりにも山手線沿線なんですけど。
スーパーだって保育園だってあるし、高校も開成ってのがちゃんとありますよ。

[175: 匿名さん]

武蔵野台地に乗っかってない所＝液状化する所　だと思っている人は多いよね。
液状化するかもしれないという所は埋立地などの一部限定的なエリアだよ。

[176: 匿名さん]

こちらを見ると23区の東部と湾岸部はほぼ全体的に「液状化の可能性が高い地域」又は「可能性がある地域」とされていて、一部限定的とはいえないような。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/pdf/07_sec7__....

[177: 匿名さん]

外人が多い街はイヤだなー。日本人なんで。

[178: 匿名さん]

この図を見ると、湾岸いわゆる晴海豊洲有明より葛飾江戸川北区や大田区の方が液状化が発生しやすいようですね。
湾岸イコール液状化とは言えない気がします。

[179: 匿名さん]

住みやすい穴場であって
住みたい街　でも　サラリーマンが変える街　でも無いんだが
何で一致させようとするんだ？

[180: 匿名さん]

>178
>葛飾江戸川北区や大田区の方が液状化が発生しやすいようですね。

東京の地理がわかってないのか、地図の見方がわからない人なのかな？
どう見ても、隅田川の東側の葛飾江戸川足立区でしょ。
足立区が一番赤いエリアが広いようです。
北区というのは隅田川の西側にありますよ。

[181: 匿名さん]

176の地図見ればその通りだな。
178は×××悪そうだわ。

[182: 匿名さん]

わざとでしょ。
いつもの人でしょ。

[183: 匿名さん]

あまり知られてないが祐天寺は穴場だね
中目と学芸で完全に置いてきぼり食らって無名
だけど住みやすい

[184: 匿名さん]

参宮橋かなぁ。新宿駅まで歩ける割に静かな住宅街だし、明治神宮も徒歩数分
休日は代々木公園いったり西新宿のホテルでバイキングなど・・
駅前は必要最低限のものしかないけど新宿行けば何でも揃います

[185: 匿名さん]

都営地下鉄沿は穴場がおおいですよ
光が丘とか大門とかね

[186: 匿名さん]

国立競技場前
静かですし公園がたくさんあります

[187: 匿名さん]

そうか臭い街は嫌です

[188: 匿名さん]

臭くないよ

[189: 購入検討中さん]

大門って駅名はマイナーだけど実質浜松町だから穴場ってのはどうなんだろう？

[190: 匿名さん]

信濃町は一般人にとって穴場ですか？それとも地雷ですか？

[191: 匿名さん]

創価の勧誘が気にならないならいいんじゃない。

[192: 匿名さん]

大門周辺は穴場がおおいですよ
安いしいいんじゃない

[193: 匿名さん]

勧誘ってのは自宅に直接来るのですか？

[194: 匿名さん]

マンションの総会のあと入信しないと家に返してもらえないとか信濃町のマンションだとありがちですか？

[195: 匿名さん]

穴場といえば池上線でしょう 旗の台とか緑川なんてすごくいい街ですよ

[196: 匿名]

池上線は不便。

[197: 匿名さん]

>194
そうかがセールスマンみたいに自宅まで勧誘に来るのは聞いた事ないよ。
知り合いの知り合いとかのクチコミ勧誘ならあるだろうけど。

[198: 匿名さん]

池上線が不便ってどういうところが？
ちなみに不便じゃない駅なんてどこも高くて穴場じゃないとおもうけどね。

[199: 匿名さん]

洗足池の周りのマンション高くて驚いた。坪４００万。

[200: 匿名さん]

池上線が良いっていう人は、田園都市線とか東横線とかも良いって言うんだろうが、
かつては人気があった割高な土地という印象しかない。

[201: 匿名さん]

199
洗足は人気エリアだから高いよ

[202: 匿名さん]

池上線のいいところはバスみたいなとこだね。改札からホームも近い。

[203: 匿名さん]

代官山、恵比寿、自由ヶ丘、表参道、中目黒
利便性も抜群で住環境も良く暮らしやすい。

[204: 匿名さん]

大井町線沿線はきれいになってていいですよ。
住みやすさの定義にもよりますが東急沿線の各駅停車駅は概ね住みやすい。
休日に歩いてるファミリーの服装やマナーもちゃんとしてる割合が高い。

[205: 匿名さん]

けっこうおのぼりさんは代官山、中目黒、恵比寿あたりの地方でも情報を得やすい街に憧れて上京してくるから客も店員もお洒落な人が多い。
でも東急沿線の地元民が普段着で暮らしてるのは自由ヶ丘周辺の各駅停車駅ですよ。

[206: 購入検討中さん]

辰巳か豊洲だね

[207: 匿名]

都営団地長期建替え中の辰巳はないな。
買物がイオンまで遠いし。

[208: 匿名さん]

京急青物横丁
急行、特急も停まり品川すぐ。買い物もかなり便利。治安もいいし言うことなし。

[209: 匿名さん]

赤羽、錦糸町、大井町、中野

盛り場のイメージが強いが、
交通の便は山手線各駅と同等で
日常の買い物の便は山手線各駅以上。

常磐線の東京乗り入れ本数によっては
北千住も同じポジションになる。

[210: 匿名さん]

>>209
穴場じゃないし、高くて買えない。便利なところですよね。

[211: 匿名さん]

70㎡3000万円台から選ばないといけないということかな

[212: 匿名さん]

もう板橋区の話はお腹いっぱい 安物は要らない
70m2 4000万以下とか買う意味ない
それなりの場所が実際どんな様子か書いてくれれば役に立つ

[213: 購入検討中さん]

新木場、辰巳

[214: 匿名]

三田線志村三丁目あたりが安くて良いね

[215: 購入検討中さん]

昨年まで住んでましたが、辰巳は住みやすいですね。
でも地価が高騰してきてます。

[216: 匿名]

青横イイですね。便利だけど庶民的で気取らないところがいい。

[217: 匿名さん]

穴場と言えば山王なんかどや？

[218: 匿名さん]

>209
>赤羽、錦糸町、大井町、中野

この中では赤羽が安いよね。
しかも赤羽の西口側は盛り場とは真逆の雰囲気だから
分譲マンションが出たら狙い目だと思ってる。

[219: 匿名さん]

山手線内側南部高台が最強

[220: 匿名さん]

城東とか埋立地とか低地は地ぐらいが低くて人気がないから比較的お求め易い。
同僚や知人に内心侮られたりしても気にならない人には穴場でお得なんじゃないか。